ESPECTACULAR CASA EN MARITIMO II CON VISTA AL MAR


La vivienda se compone de dos bloques





En primero de ellos, ingresando desde la calle, el volumen de la casa propiamente dicha, dividido en tres niveles. 


El segundo, ingresando desde la playa, la casa cuenta con un volumen más social con increíble cercanía y vistas directas al mar.



  EL PRIMER NIVEL




Se encuentran en este nivel 4 habitaciones (dos en suite y dos mas que comparten un baño completo).
En este nivel se encuentra también el dormitorio de servicio, el cual cuenta también con ingreso independiente desde el exterior de la vivienda.
Sala de maquinas, área de deposito, bauleras.
Se encuentran la cochera cubierta y el acceso a la planta publica de la vivienda.
Hacia la playa, en el volumen social, un gran Play Room de mas de 50 M2 destinado a sala de TV, juegos, gimnasio , con un sector de servicios de apoyo (baño completo y office).

EN EL NIVEL PRINCIPAL
Se caracteriza por sus transparencias y visuales magnificas al mar.
En este nivel se encuentra el área de recepción , estar comedor, cocina y toilette . El mobiliario fijo es realizado en madera petiribi.
Hogar a leña.
Área de lavadero y tender.
Hacia la playa, cuenta con un área de estar y parrilla cubiertos y cerrados con carpinterías, con baño, permitiendo su uso a lo largo de todo el año, totalmente relacionados con el sector de piscina y el mar.
Galería con vista al mar.
Piscina con solárium húmedo y deck a pocos pasos del mar.

 EL NIVEL SUPERIOR


El nivel de mayor privacidad de la vivienda.
Se ubica en este nivel la master suite con salida a terraza con vista al mar .
Hall amplio con área de estar, gran baño y Vestidor.
 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS


- Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso
- Muros de 32 cm de espesor
- Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable via wifi
- Carpinterias de PVC negro con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania
- Solados en piezas de porcelanato
- Griferias y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv
- Puertas de madera (marcos y hojas ).
- Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave
- Electrodomesticos Ariston
- Frentes e interiores de placards completos
- Piscina de hormigón armado, revestida, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera
- Parrilla con herrajes de acero inoxidable
- Preparada para Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes.
- Diseño y Artefactos de iluminación
- Internet por fibra optica 300 mega


Costa Esmeralda se encuentra en el kilómetro 380 de la Ruta 11, 11 km antes de Pinamar, próximo a Cariló. A 360 km de Capital por Ruta 2.


Un balneario exclusivo que se extiende a lo largo de 3200 m de costa, con 1000 has de bosques, médanos y plantaciones de pinos, acacias y eucaliptus de diversas edades. Este emprendimiento de descanso junto al mar surgió como solución a la saturación estructural que experimentan Cariló y Pinamar. Costa Esmeralda cuenta con 4.000 lotes distribuidos en distintos barrios y áreas residenciales, con una zona comercial en desarrollo y otra de viviendas de media densidad (Departamentos con vista al Golf).


Cuenta con seguridad las 24hs, canchas de golf, tenis, padel, basket, futbol, gimnasio, proveeduría.


Todas las modificaciones conservan las características sobresalientes del entorno. Este proyecto se ha convertido en una opción de residencia y turismo no solo durante el verano sino a lo largo del año, y especialmente una gran alternativas de inversión y renta.






La oferta del inmueble aquí ofrecido es sólo a título informativo, pues la Venta de la Propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.


CMCPSI 4332