Excelente casa / lote  a la venta en  a pasos de Belgrano R
DATOS DEL TERRENO:

Dimensiones del terreno: 8.66 m x 27 m

Superficie del terreno: 233,82m²

Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media)

Línea de frente interno: -

Línea interna de basamento: -

Altura máxima edificable: 17.20 m.

Altura máxima 1º retiro: 3.00 m.

Altura máxima 2º retiro: 4.00 m.

ANALISIS DEL TERRENO:*Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m.
*Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vertical: 50 m² (mínimo)

*Superficie de planta vendible: 117.40 m²

SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES*PB libre = 117.40 m²
*PLANTA SUBSUELO: 240.8 m²Muy buena ubicación residencial y comercial, con posibilidades de construir en altura hasta 17 Metros 
Si su uso es como casa se deberá  reciclar integralmente
Actualmente Habitada 
Frente 8,66 x fondo de 27 Metros 
La casa se encuentra construida en 2 plantas
Planta baja 
Ingresando a la propiedad, nos encontramos con un pequeño jardín
La puerta de ingreso nos lleva al living comedor de amplias dimensiones
Dos Dormitoritos
Un baño
Cocina contigua con un amplia comedor con vista al patio trasero
Lavadero
Patio con parrilla
Posee 2 accesos hacia la planta alta, uno desde la cocina, que conecta con una habitación de servicio y otro desde una escalera caracol desde el living que comunica con una planta que actualmente se dispone como un solo ambiente con baño.
Desde allí se accede a la terraza 
La casa se encuentra emplazada entre medianeras tiene un gran potencial para refacción y ampliación 
Zona residencial ubicada entra las Avenidas Los Incas / Elcano / Forest / Chorroarin
Consúltame y vamos a visitarla  










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Corredor interviniente en CABA: Ignacio Nieves Piazza CUCICBA 2776

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.