Casa a estrenar ubicado en Barrio Marítimo II (MG)


En uno de los barrios mas exclusivo del emprendimiento Costa Esmeralda, sobre un lote que reúne las mejores características, se encuentra en primera linea al mar esto es a una distancia de 150m del pelo del agua, sobre un médano y dentro del bosque.
La propiedad esta integrada a la playa y conserva intimidad a la vez, gracias a la barrera de contención de acacias que evita el avance de arena desde la playa por acción del viento .
Al ser un lote alto permite inmejorables vistas al mar.
Al estar dentro de un bosque, de características típicas de la zona de Pinamar y Carilo, permite estar a pasos de la playa a resguardo del viento .
Distribuidas en tres niveles

NIVEL 1Toma el desnivel del médano y permite que el nivel principal logre vistas inmejorablesDos habitaciones de huéspedes
Un baño completo
PlayroomGimnasio
Sector de Spa (sauna seco, sauna húmedo, mini piscina climatizada con hidromasaje que vincula con la piscina principal y solárium)
Baño de uso exterior
Arena de servicios (dependencia con baño, lavadero, tender, sala de maquinas, área de deposito y bauleras)
Cochera cubierta para 3 autos, cuatriciclos o UTV

NIVEL 2Es el principal, con transparencias y las mejores visuales del bosque y el mar.
Área de recepción
Living, comedor y cocina
Hogar a leña
Toilette
Galería semicubierta de verano hacia el mar con parrilla y de invierno hacia el bosque
Gran solárium con vista al mar
Piscina de 14 metros de largo (65 m2)

NIVEL 3:
Tres dormitorios en suite con salida a la terraza con vista al mar
Posibilidad de cuarto dormitorio, escritorio o gran vestidor
Hall amplio con office para planta alta

Superficies Primer nivel 226m2
Segundo nivel 193m2
Tercer nivel 197m2
Piscinas  82m2Terraza y solarium 100m2
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVASEstructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso
Muros con termoblock de 32 cm de espesor
Calefacción por piso radiante, caldera, sectorizada por zonas, programable vía wifi
Carpinterías de PVC símil madera con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania
Solados en grandes piezas de porcelanato de primera calidad
Griferías y sanitarios Ferrum, Roca, Fv
Sauna en Pino Hemblok
Mini piscina de hormigón armado, revestida, integrada a la galería
Puertas de madera (marcos y hojas) en petiribi
Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion, cierre suave
Electrodomésticos Ariston
Frentes e interiores de placards completos
Piscina de hormigón armado, calefaccionada, revestida, iluminación led y equipos de filtrado, solárium húmedo, solárium deck de madera
Parrilla con herrajes de acero inoxidablePre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes Diseño y Artefactos de iluminaciónInternet por fibra óptica 300 megas













La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.