ng comedor dormitorio con salida a balcón. Baño completo con bañera. Sup Total: 40.5m2 Cub: 36.5m2 Balcon: 4m2.-

Magnifica ubicación sobre la calle Rio de Janeiro entre Cangallo y Franklin. A dos cuadras del espectacular Parque Centenario, a cuatro cuadras de Av. Diaz Velez. En cercania del Hospital Naval, Clinica Suterh y Hospital Durand. Acceso a principales lineas de colectivo y subte.

Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1, y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 10, SUM y Parrillas. Dos ascensores automáticos de alta velocidad. Seguridad 24hs mediante tótem privado con cámara, sirena y botón de pánico. Bajas expensas!

OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS Disponibles a la venta en PB, 1er y 2do SS. Valores entre USD 15mil y USD 18mil dependiendo de su ubicación.

Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado!

Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Terminaciones y Calidades Constructivas

PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro, San Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.

Cielorrasos, aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

CARPINTERIAS: Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio pesado o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.

MUEBLES DE COCINA: Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina, puertas y laterales en haya de 18 mm con cantos enchapados en PVC o aluminio.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. Se utilizará para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantía de 10 años del fabricante.

MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Dama Senso de ROCA o similar, bañeras de marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS: La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando línea Swing de FV o similar en las mesadas de cocina. Colocación de kit de 8 accesorios para baño.

CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

AGUA CALIENTE: Será central, provista por termo tanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves termo-magnéticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termos centrales.

MAMPOSTERIA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Divisiones interiores con ladrillos cerámicos de 0,10m. Balcones en hormigón a la vista.

ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva!





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