DOS ZONIFICACIONES:

VIA CLASIFICADA 3 POR ACCESO SUR
COMPLEMETARIA 9
VIA CLASIFICADA DE ACCESO (VCA3- Acceso Sur)
CARACTER DE LA ZONA:
Destinada a localización de actividades comerciales de usos periódico y esporádico y prestaciones de servicio al transporte automotor y agropecuario
INDICADORES URBANISTICOS:
F.O.T. 0,6
F.O.S. 0,6
DENSIDAD: 1 vivienda por parcela
PARCELAMIENTO: FRENTE MINIMO : 40 Metros. SUPERFICIE MINIMA : 2000 M2.
USO PREDOMINANTE: Comercio, Servicios, Amenidades
COMPLEMENTARIOS: todo otro relacionado con el Uso Predominante.
PROBIBIDO: industrias de segunda y tercer categoría. recolección de residuos.
SERVICIOS ESENCIALES: agua corriente, pavimento, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía,
TEJIDO : Altura máxima : 7 metros (planta baja y un piso)Retiro de frente mínimo: 6.00 mRetiro lateral: mínimo admitido 6,00 metros
DISPOSICIONES PARTICULARES: El movimiento de carga y descarga deberá resolverse dentro de la parcela.
Se admite una vivienda por parcela como complemento del uso predominante.
Las actividades destinadas a amenidades deberán tomar precauciones constructivas para solucionar ruidos y/o molestias originadas por su actividad.
Será obligatorio el tratamiento paisajístico de la parcela en función del uso propuesto y lamaterialización de límites con cortinas forestales.
Todo uso propuesto no contemplado en la presente será evaluado oportunamente por la OficinaTécnica Municipal de Competencia.
El municipio deberá prever la cesiones de calles que corresponda, al generar nuevas subdivisiones, tendiendo a preservar la trama urbana existente en el entorno y dar continuidad a la misma según lo determine la Oficina Técnica Municipal de competencia
AREA COMPLEMENTARIA NUEVE (9)
CARACTER DE LA ZONA: Destinada a la localización de actividades de prestaciones d e servicio altransporte automotor de carga y de pasajeros, Comercio mayorista y minorista
INDICADORES URBANISTICOS: F.O.T. 0,5 F.O.S. 0,5
PARCELAMIENTO: FRENTE MINIMO : 40 Metros. SUPERFICIE MINIMA : 2000 M2.
USO PREDOMINANTE: Depósitos, locales de distribución de bienes y servicios.
Equipamiento Comercial : Venta de Automotores, maquinaria agrícola. Supermercados minoristas ymayoristas . Industrias de Primera.
COMPLEMENTARIOS: Servicentros: para el automotor en general, para camiones, máquinasagrícolas e industriales, talleres
PROHIBIDOS: Residencia. Se admite solo una vivienda por parcela como complemento dominante. Industria de Segunda y de Tercera Categoría.
SERVICIOS ESENCIALES: agua potable, calles consolidadas, desagües pluviales, energía eléctrica,alumbrado público, recolección de residuos.
TEJIDO :Retiro de frente: Obligatorio. Mínimo admitido 10 m.Retiro laterales: Obligatorio. Mínimo admitido 10 m.
Cocheras: según normas generales
DISPOSICIONES PARTICULARES: El movimiento de carga y descarga deberá resolverse dentro de la parcela.
El municipio deberá prever la cesiones de calles que corresponda, al generar nuevas subdivisiones,tendiendo a preservar la trama urbana existente en el entorno y dar continuidad a la misma según lodetermine la Oficina Técnica Municipal de competencia.
Previo autorización de la propuesta de subdivisión deberá cumplimentarse con lo establecido por la Dirección Provincial de Hidráulica en cuanto a la obras de infraestructura que debieran realizarse.
Se deberá realizar la apertura y mejorado de la calle colectora según lo establecido por el Decretoprovincial Nº 1372/88.- Será obligatorio el tratamiento paisajístico de la parcela en función del uso propuesto y la materialización de límites con cortinas forestales.







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