Venta en Pozo - Local Comercial en Live Bulnes, Palermo
Oportunidad de inversión: local ubicado en planta baja de un moderno edificio de viviendas en Palermo. El local cuenta con dos baños y salida a cuatro vientos, lo que lo hace ideal para diversas actividades.
Ofrecemos amplia financiación: anticipo de 120,000 USD más cuotas.
Este local se encuentra en una excelente ubicación, a solo una cuadra de la Avenida Córdoba, a tres cuadras del Sanatorio Güemes y media cuadra de la Universidad de Palermo, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad.
Fecha de Entrega: Diciembre 2025.


Descripción del proyecto:
El edificio contará con 10 pisos, con un local comercial en planta baja que ofrece gran visibilidad y acceso. Desde el primer al noveno piso, se proyectan unidades funcionales, incluyendo monoambientes divisibles y departamentos de dos ambientes, ideales tanto para vivienda como para estudios profesionales. Esta distribución versátil se adapta a diversas necesidades, haciendo del proyecto una excelente opción para inversores y residentes.
El edificio ofrecerá una variedad de comodidades en el subsuelo, que incluirán un moderno coworking con toilette, un gimnasio equipado con dos baños completos, una bicicleta y un puerto de carga para monopatín, todo en un amplio espacio de parque diseñado para disfrutar al aire libre.
En el décimo piso, se destinará un área exclusiva para amenidades que contará con una pileta y solárium, además de un salón de usos múltiples (SUM) ideal para eventos. También habrá parrillas y fogoneros. Este diseño busca brindar comodidad y calidad de vida a todos los residentes.
Unidades de 1 y 2 Ambientes: Las unidades de 1 y 2 ambientes están diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los monoambientes ofrecen un diseño abierto que permite una distribución versátil, ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico. Las unidades de 2 ambientes ofrecen mayor privacidad y espacio adicional, perfectas para parejas o quienes necesiten un área de trabajo. 


Composición de las Unidades:


- Cocina completa equipada con bajo mesada y alacena enchapada en melamina
- Mesadas fabricadas en cuarzo o granito, complementadas con una bacha de alta calidad. 
- Grifería monocomando de marca FV o similar.
- Preinstalación para lavavajillas, anafe eléctrico y horno eléctrico.
- Baño completo equipado con artefactos sanitarios de marca Ferrum o similar. Grifería monocomando de FV o similar. Revestimientos de Porcelanato.
- Placard e interiores colocados.
- Balcón  Vidriado  de Hormigón visto.
- Pisos de Porcelanato en todos los ambientes 
- Agua caliente central  por termotanque de alta recuperación
- Pre - instalación para aire acondicionado frio calor
- Pre - instalación para lavarropas
- DVH




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La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.
Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados.
Imágenes y descripción no contractuales.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. LEY 5859 – ART. 5.


Aviso publicado por ALFONSO
Matricula CUCICBA 6212 / CPMCLZ 4390
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