GRAN OPORTUNIDAD A VALOR LOTE.


Casa ubicada en excelente zona de Lujan centro, con amplias oportunidades, como vivienda, como comercio, como proyecto  construcción.
La propiedad esta compuesta por 3 dormitorios amplios  con piso de parquet en perfecto estado, 1 living comedor cómodo y una cocina comedor separada muy cómoda y luminosa con ventanas al jardín. 
Posee un baño completo con bañadera y ante baño y otro baño con ducha. También cuenta con  escritorio o sala de planchado que perfectamente  se puede ampliar la cocina. 
Al salir de la cocina a la galería tenemos una gran vista del jardín y arboleda que da placer disfrutar . Al fondo del lote  nos encontramos con una pileta de 6 x 3 con cerco perimetral de rejas.  También cuenta con parrilla y lavadero separado. 
La casa tiene cochera que puede ser también modificada  para local comercial dado que esta frente al colegio Florentino Ameghino EES N°9 Lujan,  y  es una zona autorizada para comercio como corredor comercial 1.
Excelente oportunidad para refaccionar y vivir en la mejor zona de Lujan. a pasos de Av. Humberto Primo y España.


La propiedad es apta para personas con movilidad reducida.


SOLO ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CENTRO DE LUJAN 


Para proyecto inmobiliario: AUCC1
CC1. Corredor Comercial 1: Comercio y Servicios: Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativas, de servicios financieros e institucionales. Se localiza en arterias con un alto nivel circulatorio que, pese a la concentración de comercios, mantienen su función residencial.


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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996