Imponente Casa en San Sebastián, área 1 a la laguna.
Se entrega en Mayo 2023.
Lista para mudarte!





ESTRUCTURA

Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).

ALBAÑILERÍA

Muros exteriores:

En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:

En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:

Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.

Terminaciones interiores:

Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.

Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.

EXTERIOR

Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.

CALEFACCIÓN

Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.

AGUA CALIENTE

Termotanque eléctrico de alta recuperación.

CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES

Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.

Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.

Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.

Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.

Cañerías vacías para telefonía y TV.

Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.

PINTURA.

Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético

En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado.

HALL DE ENTRADA

Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.

Zócalos: en madera de ½ x 4 pintado color blanco.

ESTAR/COMEDOR

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.

Zócalos: en madera de ½ x 4 pintado color blanco.

Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO vidrio DVH.

BAÑO

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA).

Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.

Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO, y vidrio DVH.

DORMITORIOS 1,2 y 3.

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Zócalos: en madera de ½ x 4 pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO vidrio DVH.

Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.

COCINA

Piso: Porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Zócalos: en madera pintado blanco.

Muebles de cocina: terminación melamínica blanca, frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.

Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.

Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.

Artefacto de cocina tradicional, extractor

Gabinete de gas

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO de vidrio simple.

HALL DISTRIBUIDOR

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de hormigón a la vista

Zócalos: en madera de ½ x 4 pintado color blanco.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO, vidrio DVH.

EXTERIOR

Acceso a la vivienda desde el espacio guarda coche: baldosones de hormigón peinado

Garage descubierto: Terminación hormigón peinado

Acceso secundario: Hormigón peinado

PILETA

Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho

Provisión de gabinete para filtro y bomba.


OPORTUNIDAD!!!







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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15) del valor total del
respectivo contrato.