Acepta permuta en parte de pago Depto. PH o Casa 3/4 ambientes en Zona Norte GBA y/o CABA (Vicente López, Olivos, Florida, Saavedra, Nuñez, Belgrano, Coghlan, Villa Urquiza).


Casa en Venta en Ramos Mejía, sobre Lote Propio, ubicada en Barrio

Don Bosco. Consta de dos plantas:


En la Planta Baja, encontramos la cochera cubierta, con portón manual y

rampa de acceso horizontal, tenemos también la entrada principal por

donde ingresamos al living comedor de grandes dimensiones, luminoso, con

piso de porcelanato y hogar a gas, desde el cual se abre un pasillo de

distribución con lugar de guardado bajo escalera (pequeña baulera

cubierta), El cual conecta con el toilette que tiene un pequeño hall previo a

su ingreso. Conecta además con la cocina, la misma con comedor diario

integrado, barra desayunadora, banquetas, horno y anafe a gas, campana

extractora de aire, grifería a nuevo, bajomesadas, muebles, alacenas y

cajoneras de diseño moderno, con gran espacio de guardado. También

tenemos una pequeña despensa y lavadero, con lavarropas, pileta de

lavado, estantes y termotanque a gas de gran tiraje. Desde la cocina

accedemos a un confortable y cómodo Jardín de Invierno, con hogarcaldera

a leña, cuenta también con una estufa a gas tiro balanceado e

impecable piso de cerámica, El mismo con salida directa a un amplio patio

descubierto, con toldo plegable, jardín, pileta y parrilla con cerramiento de

cierre y apertura.



Ni bien accedemos a la segunda planta, tenemos también un pasillo de

distribución, en el cual encontramos una estufa a gas tiro balanceado. Dicho

pasillo conecta a las tres habitaciones, al baño completo, el mismo con

grifería nueva, piso de porcelanato, vanitory, bañera y ducha. Desde el

pasillo además accedemos a una terraza descubierta, como asimismo a una

baulera cubierta con gran espacio de guardado. La habitación principal,

posee un amplio vestidor, gran placard, piso de parquet, aire frío calor y

gran ventanal con salida a balcón corrido semicubierto que da al frente de la

Propiedad. El segundo dormitorio da al contrafrente del Inmueble, también

con gran ventanal con salida a balcón corrido semicubierto, piso de parquet,

aire frío- calor y placard empotrado de piso a techo con espacio de

guardado. La tercera habitación, también se ubica al frente, con ventana, sin

salida al balcón, se puede usar también como escritorio, tiene piso de

parquet, aire frío- calor, repisas y estantes de guardado.




Todos los ambientes ventilan al exterior y tienen luz natural todo el día, por

la orientación inmejorable del Inmueble NE- SE. Todas las ventanas tienen

doble vidrio que da aislamiento tanto térmico como sonoro a toda la Casa.

En cuanto a la Seguridad al Ingreso de la Propiedad, la misma cuenta con un

Portero Visor con Cámara de Seguridad. Dispone además de disyuntor,

térmica y cableado hechos recientemente a nuevo, como también todas las

tuberías de agua y gas. La terraza descubierta puede ser aprovechada para

construir sobre la misma si se desea, un ambiente más. Excelente ubicación

a menos de 100 mts de la Comisaría de Policía de la Zona, Proximidad con el

colegio Don Bosco, Avenidas Gral. San Martín, Avenida de Mayo y a 15

cuadras del Centro de Ramos Mejía.



Dimensiones de la Propiedad:



PLANTA BAJA:



Living Comedor: 6,30 Mts Largo X 3,50 Mts Ancho= 22,05 M2

Cocina y Comedor Diario: 4,50 Mts Largo X 3,50 Mts Ancho= 15,75 M2

Lugar de Guardado Bajo Escalera: 2,40 Mts Largo X 1,00 Mts Ancho= 2,40 M2

Pasillo Distribución: 1,50 Mts Largo X 1,00 Mts Ancho= 1,50 M2

Hall Ante Baño: 1,50 Mts de Largo X 1,40 Mts Ancho= 2,10 M2

Toilette: 1,30 Mts de Largo X 1,30 Mts Ancho= 1,70 M2

Lavadero Cubierto: 1,80 Mts de Largo X 1,35 Mts Ancho= 2,43 M2

Despensa: 1,55 Mts Largo X 1,50 Mts Ancho= 2,33 M2

Jardín de Invierno: 3,10 Mts Largo X 3,00 Mts Ancho= 9,30 M2

Cochera Cubierta: 6,00 Mts Largo X 3,00 Mts Ancho= 18 M2

Patio Descubierto: 7,20 Mts de Largo X 6,80 Mts Ancho= 48,96 M2



PLANTA ALTA:



Terraza Descubierta: 4,03 Mts Largo X 3,05 Mts Ancho= 12,30 M2

Balcón Contrafrente Semi- Cubierto: 3,80 Mts Largo X 1,25 Mts Ancho= 4,75

M2

Balcón Corrido Frente Semi Cubierto: 7,45 Mts X 1,15 Mts Ancho= 8,57 M2

Segunda Habitación Contrafrente: 3,70 Mts Largo X 3,20 Mts Ancho= 11,85

M2

Hall Distribución: 2,50 Mts Largo X 1,40 Ancho= 3,50 M2

Dormitorio Principal: 4,10 Mts Largo X 3,48 Mts Ancho= 14,27 M2

Vestidor Dormitorio Principal: 2,50 Mts Largo X 1,00 Mts Ancho= 2,50 M2

Tercera Habitación al Frente: 3,30 Mts Largo X 3,00 Mts Ancho= 9,90 M2

Baño Completo: 2,00 Mts Largo X 1,80 Ancho= 3,60 M2

Baulera Hall Distribución: 2 Mts Largo X 1,60 Ancho= 3,20 M2



Total Superficie Cubierta: 126, 38 M2

Total Superficie Semi- Cubierta: 13,32 M2

Total Superficie Descubierta: 61,25 M2

Total Superficie del Inmueble: 201 M2


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