XINTEL (SCP-SCP-162)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal



- Lote Medidas aprox 8,10 x 10,64 ; Zonificacion USAB2 ; Mixtura de Usos 3
- A Demoler 127m2 Aprox ; Altura Permitida 11,60ml s/cota de calzada + Retiro
- Apto para 415m2 Totales (+) Balcones y Terraza ; Valor u$s 249.000
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Ubicación (Macro Zona)
o-- Barrio :. Villa Crespo lindero a Palermo Outlet, Comuna 15, Comisaria 15 (Vecinal 15B).-
o-- Direccion :. Uriarte 877 / 879 entre las calle Loyola y Aguirre
o-- Entorno :. Macro y Micro circundante Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion tanto comercial como en Densidad y Altura
o-- Comunicaciones y Transporte :. A mts del MetroBus y Corredor de la Av Juan B Justo, líneas de colectivos 19, 34, 55, 90, 127, 140, 151, 166, 168 entre otras, 2y1/2 cuadras Av Cordoba, 3y1/2 cuadras Av Corrientes, 7 cuadras Est Subte Linea B Dorrego y Est FF.CC. Villa Crespo
o-- Otros :. A escasos mts del Corredor Comercial de Palermo Outlet Av Cordoba hasta Aguirre y próximo a Corredor Gastronomico cruzando Av Cordoba

Emplazamiento (Micro Zona)
o-- Orientación :. Nor-Oeste
o-- Vereda :. Impar; mano Izquierda de circulación vehicular
o-- Ancho de calle :. 17,32ml
o-- Escorrentia o aclive :. Practicamente inexistente
o-- Manzana Tipo: Atípica con LFI y LIB particularizadas y definidas
o-- Conformacion de Manzana :. Cuadrangular con angulos rectos y simetricos ; sobre calle Uriarte 107,76ml + ochavas ; sobre calle Loyola 60,38ml + ochavas ; sobre calle Thames 107,98ml + ochavas ; sobre calle Aguirre 53,52ml + ochavas
o-- Ubicación del Lote :. 3er lote desde la calle Loyola y 9no desde la calle Aguirre
o-- Linderos :. Lindero Medianero derecho casa lote Ppo en Planta, lindero Medianero izquierdo casa lote Ppo en Planta + 1er piso, lindero Medianero Fondista Galpon s/lote ppo en Planta.-

Edificio, Caracteristicas:
o-- Antigüedad :. 85 aprox.-
o-- Medidas :. Frente 8,06 ; Lateral Izquierdo 10,64 ; Lateral Derecho 10,63 ; Fondo 8,09
o-- Superficie a Demoler :. 127m2 aprox
o-- Conformacion del Lote :. Cuadrangular con falsa escuadra menor

Capacidad Constructiva:
o-- Zonificacion :. USAB 2
o-- Mixtura de Usos :. 3
o-- LFI :. No Incide ; LIB: No Incide (Superficie Edificable Total sobre banda edificable)
o-- Superficie Total a Desarrolar :. Desarrollados en PB, 3 Pisos + Retiro ; Aprox 415m2 + Balcones y Terraza
o-- Paga Plusvalia :. Si ; Alícuota 0,27

Servicios y Contribuciones:
o-- Todos los Servicios a desconectar

Valor y Condiciones de Venta:
o-- Valor u$s 249.000

Oportunidad para Emprendimiento Mixto Comercial y/o + Residencial, a mts de corredor comercial Palermo Outlet.-
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Mas informacion:
o-- FichaWeb :.https://www.scopel.com.ar/lote-en-venta-en-villa-crespo-ficha-scp162

4371 - 2693

15 - 5001 - 5492

scopel .com .ar

info @ scopel .com .ar

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Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)




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