XINTEL (DSB-DSB-87)

Venta de Lote en Guernica, Presidente Perón





Forest barrio privado

Se desarrolla en el partido de Presidente Perón (Bs.As.) sobre la ruta 16 a tan solo 3.5Km del cruce con la ruta 58 (denominada nuevo corredor verde Canning).

El predio cuenta con 121 hectáreas con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular.

CARACTERÍSTICAS DE LA ETAPA 1

Comprendida por 202 lotes y condominios. Área de deportes: 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de fúltbol 5, 2 canchas de paddle, 4 canchas de tenis profesional, 2 canchas de beach volley y 1 cancha de basquet.

 También se encuentran las áreas de: Club house, Kid house, 1 laguna artificial con equilibrio biológico de 1,5 hectáreas y helipuerto propio.

CARACTERÍSTICAS DE LA ETAPA 2

Comprendida por 226 lotes y condominios. En esta zona se encuentra 1 Mega Piscina exclusiva de Lake Beach de 2,9 hectáreas.La Mega piscina es el super amenity del barrio Cuenta con un fondo blando que permite lograr un efecto de aguas transparentes rodeado de playa y palmeras simulando el caribe de una manera asombrosa. El desarrollo está a cargo de la empresa Argentina Lake Beach.

CARACTERÍSTICAS DE LA ETAPA 3

Comprendida por 278 lotes y condominios. En esta zona se encuentra 1 Área Joven con lotes para los familiares de los propietarios.

También cuenta con 1 laguna artificial con equilibrio biológico de 4,1 hectáreas.

 ACCESO

• Principal: por Ruta 16.

• De servicio: sobre calle Chivilcoy (a 1000 m de Ruta 16).

• Futura area comercial

 SEGURIDAD

• Circuito cerrado de vigilancia, Cámaras termográficas perimetrales.

• Cámaras domo 360 grados internas.

• Puesto de monitoreo independiente.

• Sistema de triple alambrado perimetral.

 SERVICIOS

• Energía eléctrica: Red de distribución subterránea de baja tensión (220/380w) con acometida de los pilares colocados en los frentes de cada lote.

• Alumbrado público: Red de tendido subterránea que alimentara a la luminaria con tecnología led sobre la vía publica.

• Agua: Servicio de agua potable suministrado por Aysa.

• Gas: Servicio de gas natural suministrado por Metrogas.

• Cloacas: Los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamiento propia del desarrollo.

• Conectividad: Tendido subterráneo de fibra óptica.

• Pavimento asfáltico.

• Área comercial propia.

 RECREACIÓN

• Circuito running y ciclismo.

• Postas de ejercitación.

• Plaza de juegos.

• Gimnasio.

•Canchas de futbol 5 y 11, basket, paddle, canchas de tenis profesional, beach volley, pista de atletismo.

 ÁREAS COMUNES

• Club House

• Sum

• Restaurante

• Spa con piscina

• Kid house

• Espacio coworking

• Huerta orgánica comunitaria

• Helipuerto

• 2 lagunas naturales con equilibrio biológico donde se puede realizar pesa deportiva , deportes náuticos sin motor , kayac, paddle de agua.

• 189 departamentos

AREA FAMILIAR : Viene a resolver la problematica de los barrios Premium.

• 102 Lotes desde 450 a 500 m2 .

• Consta de un reglamento constructivo que permite construir 90 m2.

• Expensas mas accesibles.

• Privilegio para quienes ya sean propietarios.

FORMA DE APORTES:

 ANTICIPO Y CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL C.A.C

• Anticipo de tierra 30 en USD , automáticamente se pesifica USD MEP.

• Al inicio de obra 10 en $ + C.A.C .

• 40 cuotas mensuales en $ ajustadas al C.A.C , comenzando un mes después del anticipo.

• 6 refuerzos cada 6 meses en $ + C.A.C.

• Cuota final del 10 en $ + C.A.C , queda sujeto al comienzo de la LAKE BEACH.

• En el 24 se realiza entrega precaria .







En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado MARIA FLORENCIA PUTRINO CMCPDJLP 7600, AGUSTINA POSADA CUCICBA 8515.




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