*Casa estilo racionalista en exclusiva zona de Vicente López* - Obra del arquitecto David Domingo Patane (1914/1985)

Esta casa ha sido interiormente refaccionada por sus propietarios hace poco tiempo por lo que no necesita modificaciones salvo las que deseen los compradores por cuestiones de su dinámica familiar, y los detalles de pintura propios del desgaste natural y buen uso. La idea fundamental fue respetar la estética que el Arquitecto Patané le imprimió a su obra, que merecía ser conservada, siendo por su estilo racionalista muy de vanguardia.

Posee orientación este, por lo que el sol le da a la mañana en el frente, y cuenta en la PB con un amplio living comedor apaisado (7,50 m2 x 4,70 m2) con grandes ventanales, y cocina/comedor super funcional de importantes dimensiones (6,50 m2 x 3,50 m2) integrada al living comedor mediante una barra (con alacenas y mesada de marmol). La cocina posee instalación para lavavajilla, y  salida al jardín por un amplio ventanal que cuenta por supuesto con su parrilla, patio y pileta de 6 m x 3 m (recientemente instalada), que  recibe sol por la tarde, protegido en el verano por un frondoso árbol estratégicamente ubicado en el jardín que le da privacidad al sector tratándose de una propiedad construída entre medianeras. 

En la planta inferior está el toilette de recepción (que no se ve desde la entrada) , y un pasillo que conduce al área de servicio (habitación con su placard y baño). El lavadero está integrado al garage.

La escalera a la planta alta es de madera con peldaños flotantes con un  importante ventanal en el descanso orientación oeste que ilumina toda la tarde, y da a un espacioso family room que bien puede cerrarse y ser otro amplio cuarto adicional para una familia numerosa o quedar como espacio abierto de home office o esparcimiento.

A la izquierda nos encontramos con 2 amplios dormitorios  (uno de 3,30 m2 x 3,35 m2 y el otro de 3,25 m2 x 3,80 m2), uno con balcón terraza que da  al fondo y otro con ventanal al frente.  Hacia  la derecha se encuentra el pasillo a la master suite, con un baño completo  y espejo de piso a techo.  Ambos cuartos cuentan con split frio calor.
Por dicho pasillo  (puerta mediante) se ingresa a la master suite donde se encuentra hacia la izquierda con ventana al frente la habitación principal (3,25 m2 x 4,25 m2)  y hacia la derecha mirando a la pileta y jardín,  el vestidor  que es otra amplia habitación (3,25 m2 x 3,20 m2) que no fue modificada y en la que se utilizan percheros para la ropa más el amplio placard de piso a techo) y el  acceso al baño de la master suite. 

Por recomendación de los arquitectos, los propietarios mantuvieron las carpinterias originales por la calidad de sus materiales.

No tienen inconveniente en vender la casa con su contenido de llegar a un precio razonable.

El estudio de agrimensura se encuentra actualizado y vigente.

Son 220 m2 muy bien aprovechados, no se observan  espacios ociosos innecesarios ni oscuros,  y se encuentra lista para habitar.

El Código de zonificación admite la construcción de 1 planta adicional. 

Respecto del Arquitecto David Domingo Patané, fue un profesional ampliamente reconocido por sus obras sólidas, de líneas simples, realizadas con materiales nobles consideradas dentro de lo que se denominó "racionalismo depurado", aportando una nueva espacialidad en las viviendas dentro de la trama urbana de la ciudad.

Quedan varios testimonios de su obra:

Edificio en Migueletes 2112
Edificio Zarraga 3755
Edificio Av. Federico Lacroze 2442
Edificio Elcano 3077
Edificio Echeverria 3750
Edificio Estomba 1677
Edificio La Pampa 4870
Edificio Salvador Del Carril 4335
Edificio Edificio Carbajal 3859
Edificio Asunción 3888
Edificio Carbajal 3858
Edificio 25 de mayo 1720
Edificio 25 de mayo 1750

entre otros... 




















Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate CUCICBA 7799 Paolo Menghi CMCPDJLM1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.