XINTEL (WER-WER-1269)

Casa en venta en San Martin

Hermoso y amplio lote de 150m2 distribuido en dos plantas. Cuenta con sala de estar, living comedor al frente, cocina independiente, hall de distribución, 3 dormitorios, 2 baños, garaje para dos autos, patio, terraza con quincho y lavadero. El Inmueble posee excelente calidad constructiva y se encuentra en impecable estado. Cañerias de gas y sistema electrico totalmente a nuevo.

Video de la propiedad en el siguiente enlace: https://youtu.be/vjQYVgUBb3Y

--- PLANTA BAJA ---

- ESTAR con pintoresco hogar a gas, vista al jardín frontal y acceso al living comedor.

- Calido LIVING COMEDOR al frente con piso de baldosas graniticas, fino empapelado en paredes y amplio espacio para reuniones familiares.

-HALL de distribución. 

- Comoda COCINA-COMEDOR - Super completa con anafe y horno empotrados (eléctrica y a gas), moderna campana, espacio para lavavajilla y doble heladera. Numeroso espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. Todas confeccionadas con sólida madera, en perfecto estado de conservación. Muy cómoda por su distribución y su amplia mesada de granito. Mesada de doble bacha y canilla monocomando. Hay espacio para colocar mesa con sillas, barra o isla. Vista y acceso al pintoresco PATIO INTERNO de aprox 13 m2.

- Escalera de hormigón armado y madera para acceso a Planta Alta.

- Dos DORMITORIOS ambos con pisos de parquet y placares de hojas corredizas. Uno de ellos con orientación al frente y el segundo de ellos, con hermosa vista a el patio interno. Los dormitorios son calidos, amplios y luminosos.

- BAÑO completo con excelente ventilación, pared de piedra y ducha con mampara. Muy bien equipado.

- GARAJE con portón eléctrico, totalmente cubierto ideal para guardar 2 autos. Posibilidad de integracion con otros ambientes y ampliar living o cocina comedor.

--- PLANTA ALTA ---

- Tercer DORMITORIO o mega oficina, con amplio placard y baño completo con antebaño en suite.

- Enorme LAVADERO con sala de planchado y baulera. 

- Gran TERRAZA de aprox. 22 m2 con parilla, comodas mesadas de apoyo y quincho. Total libertad y privacidad para grandes reuniones. 

El inmueble cuenta con Aires acondicionados frio-calor en todos los ambientes, calefacción por aires, por estufa tiro balanceado y hogar a gas.

En la PA se puede hacer un departamento independiente con cocina. Brinda amplias posibilidades de ampliación y desarrollo.

--- El Barrio ---

Se encuentra en hermosa zona residencial, rodeado de plazas (plaza senador Bordabehere y plaza de las madres) y locales comerciales.  

Partido de General San Martín. Limita con las Vías del ferrocarril Urquiza, Avenida Triunvirato, Avenida Presidente Juan Domingo Perón, Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8) y Pedriel. 

El inmueble cuenta con camaras de seguridad con doble portero visor desde el interior y alarma instalada. Domo en esquina de la casa.  

--- Ubicación geográfica :---

Excelentes accesos! Ubicado en el Barrio de Villa Lynch sobre la Viacava entre Vuelta de Obligado y San Carlos. A 3 cuadras de Av. Rodríguez Pena, cercano a Av. Iturraspe ,a 6 cuadras Fcc. Urquiza estación (Lourdes), a 6 de Av.la Plata. Rodeado de diversos medios de transportes.

--- Transporte cercanos: ---

Colectivos: 343-123-237-161-105

Tren: FFCC Urquiza (Lourdes)

--- Contactate con nosotros! ---

Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215

Whatsapp: 153.690.0501

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"Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Fotos de carácter no contractual."

AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.

La venta de este inmueble está sujeta a latramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. 





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