XINTEL (SCP-SCP-160)

Venta de Departamento Piso 6 AMBIENTES Baulera en Barrio Norte, Capital Federal



--- RESERVADO ---

PISO UNICO PARA DISFRUTAR CERCA DE TODO
-  Retasado Oportunidad u$s 179.000 (con cochera u$s 191.000)
- 5y1/2 o 6 Ambientes Sup Tot 150m2 + Baulera (Op Cochera a 1 cuadra)
- Palier Privado 6to Piso al Frente, Extraordinaria Distirbucion en Planta
(Ver Fotos, Video, Tour 360 y Planos)
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Ubicación:
o-- Direccion :. Viamonte al 2000 (entre Ayacucho y Junin)
o-- Zona:. Facultad - Barrio Norte - Recoleta - Balvanera, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3a), Distrito escolar I, CP 1056
o-- Entorno :. Residencial, Institucional/Empresarial/Comercila, Educativo, Sanitario (cerca de todo trabajo, estudio, esparcimiento)
o-- Comunicaciones y Transporte :. 3 Lineas de Subte (D, B y H), multiples Lineas colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 entre otras, Rodeado de Avenidas y accesos: Av Callao, Av Cordoba, Av Corrientes, Santa Fe, Pueyrredon
o-- Otros :. Rodeado de Univesidades, Clinicas Sanatorios Institutos, Colegios yanto Publicos y Privados, Plazas B. Houssay y Rodriguez Peña

Edificacion:
o-- Edificio :. Entre Medianeras desarrollado en Planta baja y 9 Pisos
o-- Caracteristicas :. Muy Solida construcción con Terminaciones de Nivel para la Epoca, Grandes Aberturas con sensaciones de Expansion al exterior
o-- Antigüedad :. 55 años aprox
o-- Servicios :. Encargado con Vivienda, Portero eléctrico con Camara CCTV por Cable

Unidad:
o-- Sup Total Arpox :. Departamento 150m2 (141m2 Cubiertos + 9m2 balcon)
o-- Tipologia :. Piso de 5y/12 o 6 ambientes, con Palier Privado y Entrada de Servicio
o-- Emplazamiento :. 6 Piso al Frente, Orientacion Sur
o-- Vistas :. Abierta al Frente, Luminoso y muy Ventilado con grandes carpinterías a balcon
o-- Expansiones :. Balcon 8x1,10
o-- Distribucion en Planta :. Con Doble o Triple Circulacion, Bien idividualizado Ala Estar Al Frente Balcon, Ala Dormitorios al Contrafrente y de Servicios en lateral/interno, Actualmente Desarrolla; a) Palier Privado + Hall Distribuidor ; b) Amplio Estar Comedor en -L- 6,90x3 ; c) Balcon corrido a la calle ; d) 4 Dormitorioc con Placard ; e) 2 Baños completos , f) Escritorio o Dependencia de Servicios con s baño ; g) Ampla Cocina en L con Entrada de Servicio ; h) Comedor Diario ; i) Despensa ; j) Lavadero Independiente ; k) Doble Paso de circulación
o-- Estado y Terminaciones :. Estado de Epoca estructuralmente conservado (falta pintura), en los ambientes Estar con Gargantas Luminicas y amplas carpinterias, en dormitorios con placares con interiores, pisos mosaico graníticos y/o de parquets, en nucleos humedos (baños y cocina) pisos mosaicos graníticos revestimientos azulejos, losa y mobiliario sanitario, profusion de alacenas y bajo mesada, horno empotrado, amplia despensa, gran lavadero independiente
o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales, 1 Equipo de A/acc T/Split Frio/Calor, 2 Puertas Blindadas
o-- Baulera :. En subsuelo con pared de mampostería de piso a techo, de aprox 2,50m2
o-- Servicios :. Centrales ; Agua: por Caldera, Calefaccion: por losa radiante
o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 48.500 ; AySA $ 3.950 ; ABL $ 9.800 (incluye Baulera)

Opcion Cochera a 1 cuadra
o-- Cochera :. Fija Cubierta, Sup 12m2 (Viamonte al 1800), Acceso por Rampa, buenas dimensiones en pasos y radios de giro, ubicada en un 2do Piso

Condiciones de Venta:
o-- Retasado Real Oportunidad u$s 179.000 ( + Cochera u$s 191.000)
o-- u$s 120.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada

Verdadera Oportunidad, por variadas posibilidades de re-adaptaciones en planta y/o circulaciones a medida. Con opción de cochera fija cubierta a 1 cuadra. Merece visitarse

Mas Info ver links:
o-- Ficha: http://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-barrio-norte-ficha-scp144
o-- Video: https://youtu.be/_5pzWXc5AHg
o-- Tour 360: https://kuula.co/post/n1/collection/7qrS8

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar

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Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)





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