XINTEL (DRP-DRP-210)
Mide 57,20m sobre calle Nuestras Malvinas, 45,60m sobre calle 12 de Octubre, 4m24 en la ochava, 60m20 y 48m60, superficie total 2921.22 mts².
son 4 lotes de 3000 m2 sobre la calle 12 de octubre y malvinas en monte grande esta a 4 cuadras de la estacion, IDEAL PARA EDIFICIO.
Fos = 60
Fot = para vivienda 130 + premios
Fot = para comercio 26 del terreno
Densidad = 300 hab/ Ha + premios y es lo que mas limita los proyectos, ya que es muy baja.
Altura máxima = 13,50 m (medido al techo del piso mas alto, por encima de esta altura pueden existir: sala de maquinas, tanques, dependencias de servicios)
Estacionamiento = 15 m2 por unidad de vivienda. / 15 m2 cada 45 m2 de oficina o fracción.
Retiros de frente =3,00 m. en próceres lleva sobre ambos frentes.
lateral =4,00 m en terrenos menores de 20 m de ancho no lleva
Fondo = largo del terreno menos 30 dividido 2 . Ejemplo lote de 50 m de largo el retiro de fondo = 10 m.
terreno absorbente 24 del terreno.
Las superficies semicubiertas no cuentan para el fot.
Para que sea s/cub, debe contar con el 40 del perímetro libre. Se toma la silueta a considerar, y debe tener libre el 40 del perímetro.
Los premios para incrementar el FOT varían según cada proyecto.
Pueden ser como máximo hasta 70, pero por lo general rondan entre un 20 a 30 .

Tiene 2 bombas sumergibles 2 HP, medidor de gas, portones 4 mts de ancho, bloques a 3 mts de altura en todo su perimetro, 2 pozos ciegos.

amaira.com.ar