Terreno - Nuñez
799.000 Dolares
274 m² (2.916 Dolares/m²)
Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_28050482_2218600
Superficie Vendible 1325mts2
Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
máxima permitida según la normativa vigente
ALTURA
FRANJA EDIFICABLE
16,50 metros + dos retiros
altura máxima permitida
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Datos Terreno
Zonificación USAM
Altura Max 16,5
Pisos 6
Retiros 2
Retiros Vendibles 1
Frente 8,66
Fondo 31,64
Superficie Lote 274 m2
Sup. Edificable 1.749 Mts
POSIBILIDAD de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zona
WWP +5491165333572- Dory
Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13 B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1429
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D
www.embassyprop.com
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA).
Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978
Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
máxima permitida según la normativa vigente
ALTURA
FRANJA EDIFICABLE
16,50 metros + dos retiros
altura máxima permitida
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Datos Terreno
Zonificación USAM
Altura Max 16,5
Pisos 6
Retiros 2
Retiros Vendibles 1
Frente 8,66
Fondo 31,64
Superficie Lote 274 m2
Sup. Edificable 1.749 Mts
POSIBILIDAD de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zona
WWP +5491165333572- Dory
Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13 B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1429
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D
www.embassyprop.com
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA).
Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:799.000 Dolares Tamaño: 274 m²
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- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.