a Rioja)
o- Multiples Medio de comunicación hacia todas direcciones; Subte Linea A y Linea H, Est. Terminal FF.CC. "Once", variada línea de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194, entre otras, Rodeado de Avenidas, Rivadavia, H. Yrigoyen, Belgrano, Jujuy
o-Barrio: Balvanera / Once, Comuna: 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar VI.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
o- Edificio con 85/90 años de antigüedad, Solida Construcción y Terminaciones de Epoca, con Solados en mosaicos calcáreos, mármol carrara, broncerías y Vitraux (Ver fotos)
o- 3 pisos, 10 y 30 Unidades Funcionales
o- Apto Profesional
o- Servicios: Agua Caliente por Calefon; Calefacción Por picos de Gas.-

Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribucion:
o- Superficie Total Aprox 104m2
o- 1er Piso Por Escalera, Tranquilo y Ventilado
o- Orientacion Oeste
o- Actual Distribución en planta (ver plano) desarrolla; A) Hall Distribuidor de 2,40m x 2,20m B) Amplia Habitación o Estar de 4m x 3,90m con doble carpintería doble hoja; B) 2 Dormitorios de 4m x 3,70m y 4m x 2,40m ; D) Otro Dormitorio de 4,50m x 3,80m ; E) Cocina de 2,30m x 1,75m ; F) Amplio Baño Completo de 2,40m x 1,90m ; G) Galeria cubierta y paso de Distribución, por escalera a entre piso, H) 2 habitaciones de 2,35m x 1,75m y 2,40m x 1,90m ; I) Toilette c/ducha.-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
o- Excelente Estado de Epoca y Correcto Mantenimiento
o- En Estar Comedor y ambientes, recientemente pintado, pisos de pinotea, Techos altos, Carpinterias doble hoja, en recepción y galería solados en mosaicos calcáreos originales
o- En Servicios Cocina, Baño y Toilette c/ducha: Revestimientos azulejos y pisos mosaicos y ceramicos, losa de baño completa (inodoro, bidet, bañera y lavabo + botiquín) mobiliario bajo/mesada, lavadero incorporado en distribuidor.-

Contribuciones:
o- Aproximadas Expensas $ 3.450 (incluye AySA) ; ABL $ 460.-

Valor y Condiciones de Venta:
o- Valor u$s 149.800
o- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 90.000 + cuotas
o- Se analizan propiedades en parte de pago (preferentemente CABA)

Verdadera Oportunidad, por bajos costos de mantenimiento, Apto Profesional, Ideal Inmueble de Renta y/o Uso Profesional, ubicación con multiples medios de comunicación. Merece Visitarse.-

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Mas Informacion:

Link Video: https://youtu. be/bhDS43IWV5E

Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3

Wspp: ( 0 1 1 ) 1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2

Página web: w w w . s c o p e l . c o m . a r

Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

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Notas: Inmueble parcialmente no apto para personas con movilidad reducida en local. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-

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