Inmueble Comercial en esquina sobre lote propio desarrollado en 3 plantas más sótano y e/piso. SOLAMENTE PARA USO COMERCIAL (no se permite vivienda!!). Ideal para desarrollo comercial (distribuidora, repuestos, base de operaciones mensajeria, etc.) + oficinas.

Ubicado a 1 cuadra de Av. Warnes y 1 de Av. J.B.Justo, con amplios rubros automotores a desarrollar y buenos medios de comunicación.

PLANTA BAJA: Local 156m2 con baño y doble entrada vehícular.
ENTREPISO: de 65m2, con parte balconeando al local + otro sector privado y baño.
SOTANO: 46m2
PLANTA ALTA: 156M2 cub + balcones. Es un departamento de 3 ambientes con 2 baños, SOLO PARA USO COMERCIAL.
PLANTA 2* NIVEL: 50m2 cub + terraza y parrilla. Es un departamento 2 ambientes con baño SOLO PARA USO COMERCIAL.

La propiedad tiene entrada comercial por la calle Virasoro (doble entrada vehicular) y entrada hacia las unidades de arriba por calle R.E.San Martín, que se puede hacer absolutamente independiente del local.
A la propiedad hay que hacerle algunas mejoras que se pueden reconocer del alquiler.

Para hacerse una idea de la propiedad ver los planos y fotos con detenimiento.

CONDICIONES DE ALQUILER: Valor del alquiler con ajuste semestral. 1 mes deposito. Garantía propietaria o seguro FINAER. Contrato de 36 meses. Informes inquilinos y garantes.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Expensas: 0