[RETASADO] Espectacular departamento a estrenar. En edificio BTWINS.
Excelente calidad constructiva.

Living comedor integrado
1 dormitorio.
1 baño.
Balcón con parrilla.
Cochera cubierta.

Sup cub: 44
Balcón : 9 mts

Amenities: Salón de eventos con parrilla, Kids Club, Microcine, Fitnes Center,piscina cubierta y descubierta, Lounge Club con WIFI y un área de relax compuesta por Jardín Zen,Spa y Sauna.


BTWINS:
El complejo cuenta con una superficie total de 14.000 m2, compuesto por dos edificios de nueve pisos cada uno y un total de 80
unidades desde 53 a 135 m2.
Además, 80 cocheras cubiertas, locales comerciales, seguridad privada las 24 hs, servicio de playa y valet parking durante la temporada de verano, membresías al Golf Club de Pinamar y convenios exclusivos con balnearios y espacios gastronómicos de la Ciudad.

UNIDADES de USO FLEXIBLE Y VIVIENDAS. INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA
Agua caliente central por caldera con regulación individual por ambiente en cada unidad de uso flexible.
En unidades de uso flexible se entregará canalización para cañerías refrigerantes de aire acondicionado y drenaje,
sin provisión ni instalación de equipos. Piso radiante embutido en hormigón por sistema central para unidades de vivienda.

Las cocheras cuentan con la ventilación mecánica reglamentaria. Los ammenities cuentan con instalación de aire frio/calor y
ventilación mecánica reglamentaria. Los locales comerciales y viviendas de uso flexible que lo requieran contaran con ventilación mecánica reglamentaria.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA En vivienda, cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando
el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO
o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico). Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos
Classic, Life, Selene ó similar. Artefactos eléctricos: Luminarias en áreas comunes. Canalizaciones en material termoplástico
aprobados por AEA. Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax

INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería
de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías
montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Presurización de la instalación en los niveles necesarios.
Los desagües de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo,
concurrirán a pozo de bombeo cloacal. No se prevé la posibilidad de lavado de vehículos. En todos los casos se preverán los
desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado Los desagües pluviales se
dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos

TELEFONÍA TELEVISIÓN Y DATOS Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP,
datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades.
Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.


CARPINTERIA DE MADERA Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o melamina, con barral de acero inoxidable. Puertas
interiores placa para pintar. Marcos de madera, colocados al terminar la construcción en seco. Herrajes y pomelas de primera
calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR Carpinterías exteriores de aluminio color a definir con DVH y vidrio trasparente.
(No se incluye black out ni persianas). Baranda de balcones en aluminio y vidrio.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE USO FLEXIBLE
y VIVIENDAS PLANTA BAJA Lobby de entrada frente vidriado, doble puerta de acceso, piso de mármol o granito natural y
revestimiento de espejo y acero inoxidable. Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras
naturales. Baterías de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador. Cielorrasos exteriores
armados de placas cementicias. Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna.
BAÑOS (Viviendas, Unidades de Uso Flexible
y Locales comerciales) Piso y paredes de porcellanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Mesada y bacha
de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.

COCINAS EN VIVIENDAS Mesada de mármol o silestone a
definir. Mueble bajo y sobre mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico doble de placa en monoambiente. Anafe 4 hornallas
y horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Grifería monocomando FV o similar. GENERALES Estructura de hormigón
armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico Calibel o similar donde corresponda. Tabiques interiores de
ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos
reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Expensas: 0