libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.

Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso.

Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios.

Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión Alpha 2000 sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.

Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de alarma.

Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.

Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.

ÚNICA OFICINA en 5º piso superficie 91,42 m²

Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación, planta totalmente alfombrada, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos. 

Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilettes, ducha, baños, placards, finamente instalados, Kitchenette completa, cuenta con anafe eléctrico de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada.

Agua caliente en toilettes, baños, duchas y kitchenette servidos por calefón eléctrico ubicado en kitchenette.

Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada desde el interior, más doble portero de acceso y salida del edificio en planta baja.

Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los ambientes que compone el piso.

Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1º Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee.

AMBIENTACIÓN INTERIOR CARACTERISTICAS:

Cuenta con Divisiones interiores moduladas, con paños ciegos y vidriados transparentes en un todo de acuerdo a detalle y medidas. Según plano de la unidad.

Oficina Nº1 interna: : de 4,99 x 8,86 medidas libres sin columnas, con muy buena iluminación natural ; desde la misma se operan los accesos en el piso del portero eléctrico y del acceso en planta baja, como también las líneas telefónicas externas y eventualmente las internas; se ambienta con un acondicionador frío solamente marca SIGMA. Desde el interior de este local, se accede en su extremo lateral a la derecha a la kitchenette y desde esta a toilette y luego a baño; Los baños se integran con inodoro, bidet y ducha.

Oficina Nº 2 frente lado Tucumán: de 2,97 x 4,10 con aventanamiento corredizo al frente, se accede directamente desde OFICINA  NUMERO 1,  iluminación natural directa, cuenta con 2 cortinas verticales Giraband, un acondicionador frío solamente HITACHI.

Oficina Nº 3  frente centro: de 3,05 x 4,10 idem oficina Nº 1. Un acondicionador CARRIER Frio / Calor nuevo.

Oficina Nº 4  frente lado Viamonte: de 2,82 x 4,10, idem oficina Nº 1. Un acondicionador HITACHI frío solamente.

Todos los aventanamientos al frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor.

-Valor de locación $75.000,00 mensuales + IVA. 

Exp ENERO/23:  $41.624

ABL MARZO/23 $ 6.570,09

Entrega de la unidad: Inmediata

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.




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