Información básica:

Casa terminada en 2023. 
Lote de   809  m2
Cubiertos: 213   m2                  Semi-cubiertos : 95 m2
Pileta : 8 x 4 = 32 m2
Dormitorio principal en suite con vestidor. Otros dos dormitorios que comparten el uso de un baño
Cochera cubierta para dos vehículos


ESPACIALIDAD  Y DISTRIBUCION
La característica de esta vivienda es una buena y clara circulación entre todos sus ambientes, un acceso principal directo a los sectores más
públicos como el Living, Comedor y Cocina sin  perder metros en circulaciones y manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina se
incorporan puertas de gran tamaño en hierro y  vidrio.
Para este concepto de espacio abierto la cocina  tiene una línea de diseño moderna y de buen tamaño junto al comedor de diario o playroom,
ambos comunicados hacia la galería.

El sector de servicio tiene salida directa a una circulación privada junto a la galería y a la cochera para dos autos.
Los espacios semi-cubiertos se componen de  una gran galería con parrilla / mesada y cochera para dos autos, por último también se
suma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior.
El sector privado se encuentra en la planta alta donde se alojan las tres habitaciones, siendo la habitación principal en suite con vestidor y
sector Home Office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio y un playroom de gran tamaño con excepcionales vistas.
Todo este sector de PA posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para posibles ampliaciones.


SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  Y TERMINACIONES
La construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estándares de construcción

tradicional. Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de

rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas / vigas de encadenado

para lograr así junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas más ladrillo

isoblock, una sólida estructura de toda la vivienda.

En cuanto a las instalaciones se utilizarán:

-En agua sistema por termofusión verde, cloaca con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas.

-Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables

pirelli de 1,5 / 2 y 4mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16, 32 amp Sica, cajas de distribución,

Tablero ppal y conexiones internet / TV / teléfono

-Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería Pex y caldera Dual Caldaia 32.000Kcal

-Instalación de cajas y cañerías para aires acondicionados, uno según balance térmico por ambiente

-Aberturas en aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire línea Premium

Terminaciones en los baños:

 - Sanitarios (inodoro, mochila, bidet, tapa) Roca modelo Gap

 -Griferías Roca modelo L20

-Bacha en losa blanca bajo mesada de Ferrum modelo Cuadra

-Mesadas en Corian blanco Norte y mármol Carrara

-Mueble bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinski

Terminaciones Pisos, Paredes:

-Porcellanato listón símil madera Portinari 20x120 white natural

-Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de Quimtex

-Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo Tarquini de Quimtex

Terminaciones cocina:

-Mesada en Corian Blanco Norte

-Mueble y alacenas laqueado blanco con herrajes negros

-Pileta en acero Johnson modelo Luxor y grifería Peirano Modelo Black velvet monocomando

Terminaciones lavadero:

-Mesada en Corian Blanco Norte

-Mueble bajo mesada y alacena en melanina blanca

-Pileta acero Johnson simple modelo Ln50


precio: usd 460.000


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965











Julio Mallmann
CMCPSI 5965