-ZONA-
En una zona muy buscada, con cercanía a la Universidad Tecnológica, en el Centro de la Ciudad de Rosario.


-TIPOLOGIA-

Céfiro 24 es un edificio de viviendas multifamiliar. En su composición (1º al 9º piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.

Este proyecto fue pensado en términos colectivos e individuales de manera conjunta, los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos verdaderas extensiones de los espacios privados.

Ingreso jerarquizado por la doble altura y la materialidad. Este nivel cuenta con un espacio de coworking, un gran living de recepción y 2 niveles de cocheras, en las que se incorporó un espacio común para el guardado de bicicletas.

Utilizando el hormigón como protagonista del desarrollo, el proyecto explora el movimiento de los balcones terraza, buscando geometrías amigables con la utilización de pocos materiales, donde se destaca el hormigón en distintas texturas y La incorporación de la vegetación realza y contrasta con la morfología de la fachada.

En esta oportunidad presentamos un departamento de dos habitaciones. Ingresando nos encontramos con un ambiente de living comedor con cocina semiintegrada, demarcada por una barra desayunadora. Hacia un costado tenemos el pasillo que nos lleva hacia un baño completo y dos dormitorios. El departamento cuenta con un patio exclusivo al que tenemos acceso desde el dormitorio principal y desde el living comedor.


Superficie cubierta: 50m2
Superficie semicubierta: 9m2
Superficie descubierta: 42 m2
Superficie Total: 101m2 


-TERMINACIONES-

Pre-instalación de aires acondicionados y alarma.

Video vigilancia en todas las áreas comunes.

Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento.

Puertas de ingreso de seguridad, con pre-instalación de C.A

Sistema de oscurecimiento motorizados.

Vidrios de seguridad.

Pisos y revestimientos de porcellanato.



-AMENIDADES-

La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión.



-FORMA DE PAGO-

Contado - Financiación.


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ENTREGA ESTIMADA MARZO 2025



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