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Casa de 460m2 cubiertos con Terminaciones de Lujo: pisos de madera (roble) y marmol (carrara)
5 dormitorios, 2 en suite,  mas dependencia y escritorio.
Amplio Playrrom-Gym en planta alta
Garage doble con porton automatico
Doble Equipo de Aire Central
Aberturas pvc de alta prestacion (Rehau aleman) vidrios dobles hermeticos (kalcillan)
Galeria cerrada como Quincho
Espectacular Family Room
Impresionante cocina con Isla, mesadas y sobre mesadas en negro absoluto, amplia despensa.
Escritorio con Hogar con vidrio protector y con doble salida al Family.
Pared doble en todo el perimetro.
Amplio Lote de 1300m2
CONTAMOS CON LA LLAVE PARA COORDINAR UNA VISITA EN CUALQUIER MOMENTO

Especificaciones Tecnicas completas    Acceso Vehicular dinastia Garaje para 2 autos cubierto con porton levadizo automatizado Hall de entrada. Placard y toilette de recepcion. Sala de Estar con hogar a len?os (doble salida) – Comedor, pisos de madera (roble blanco). Escritorio amplio con hogar a len?os (doble salida) Cocina amplia, y luminosa, muebles en laqueados blancos, c/lavavajillas empotrado, anafe a gas, horno ele?ctrico, anafe a gas. Isla p/breakfast. Galeri?a cerrada con parrilla, split AAC. Lavadero. Acceso de servicio. Cuarto de servicio c/ban?o. Piscina con caldera, iluminada y revestida c/borde en travertilit,
PLANTA ALTA Escalera con balconeo al hall 3 dormitorios secundarios, (1en suite, 1 en semisuite) Ban?o Compartido, completo. Master Suite, con jacuzzi y ducha, vestidor, salida a terraza. Amplio Playroom.ESPECIFICACIONES TECNICAS1. Estructura resistente1.FundacionesZapata corrida o platea de hormigo?n armado segu?n caracteri?sticas del suelo de cada terreno.2.Muros portantesPared doble. Mamposteri?a de ladrillos cera?micos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con ca?mara de aire.3.Losa sobre planta bajaLosa compuesta por premoldeados de hormigo?n armado pretensado.4.Estructura techoEstructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.2. TechosCubierta: teja cera?mica plana tipo pizarra "Classic" (Estilo Tradicional) o Teja Romana (Estilo Mediterra?neo). Colores de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.3. CielorrasosSuspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluye aislacio?n te?rmica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. A?tico ventilado.4. Terminacio?n fachadasRevoque texturado impermeable, color a eleccio?n segu?n carta de colores. Molduras, cornisas y recuadros en puertas y ventanas, segu?n fachada seleccionada. 5. Acabado interior Enlucido de yeso6. Hogar a len?aHogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento de granito, ma?rmol o si?mil laja (pavimenti negro), disen?o segu?n modelo y estilo. (ver Planilla de Decoracio?n).7. Carpinteri?a1. Ventanas. De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (segu?n ubicacio?n), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero segu?n fachada, estilo y ubicacio?n.2. Puertas exteriores. Entrada principal y porto?n doble de Garaje (con accionamiento automa?tico remoto) con tableros replanados pintados segu?n carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.3. Puertas interiores. Con estructura de madera y tableros replanados , con marcos y contramarcos de madera pintados blancos. Picaportes y pomelas de bronce pulido.8. Revestimiento de paredes1. Ban?os hue?spedes y planta alta. Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft white o gold(22x22) en estilo mediterra?neo, con li?steles de terminacio?n.2. Ban?o Suite. Marmetas de ma?rmol Crema Marfil, Calacata (alternativa adicional Verde Oriental). 3. Cocinas. Granito sobre mesada Negro Absoluto o Blue Storm.4. Lavadero. Cera?mica 30x30 blanca opaca.5. Espejos. Integrales sobre mesada en ban?o suite y dema?s ban?os en planta alta.9. Pisos1. Planta Baja. Piso de madera entablonado de 41/2 x 1 cepillada (equivalente a 105 x 20 mm) de Roble Blanco (Taguari?) encerado y/o Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcio?n Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44) distribuidos como sigue:Piso de madera en Hall Recepcio?n, Living, Comedor, Escritorio, Toilette, Cocina y Family. Se podra optar por Porcellanato/cera?mica, en Family y Cocina sin costo adicional. En el modelo Bloomfield la opcion de Porcellanato /cera?mica vale solo para cocina ( Family sera en madera)En ban?os segu?n casas Porcellanato ILVA modelo Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34), opcio?n cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).2. Planta Alta. Porcellanato ILVA Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria(44x44), opcio?n Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft white o gold(44x44). En ban?os segu?n modelo Porcellanato ILVA Amadeus(34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio(34x34), opcio?n cera?mica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft white o gold(22x22).    Ban?o suite con marmetas de ma?rmol Crema Marfil y Calacata (alternativa adicional verde oriental). 3. Escalera de madera Pedadas de Roble blanco con alzada blanca con contra zo?calo , hidrolaqueadas, con detalles de terminacio?n. Pasamanos de madera lustrada y balaustres pintados blancos. Terminacio?n segu?n casas modelo.10. Zo?calos1. Planta Baja: de madera de 5 pintada blanca salvo lavadero y garage en cera?mica. 2. Planta Alta: de madera de 5 pintada blanca, salvo ban?os.11. MoldurasImportante friso de terminacio?n en cielorraso de recepcio?n, escritorio y estar-comedor. Paredes con molduras blancas, efecto boisserie, en recepcio?n, estar, comedor y biblioteca.12. Muebles de cocina y lavaderoMuebles bajo mesada y alacenas completas, estructurados en tableros con terminacio?n interior melami?nica, y frentes blancos laqueados o membranados, con tiradores en bronce platil. Mesadas de cocina y revestimiento sobre mesada en granito Negro Absoluto con regrueso borde redondeado. Se incluyen tambie?n alacenas en lavadero, terminadas en melamina blanca.13. PlacardsPuertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con ba?rrales y estantes en tableros con terminacio?n melami?nica, color blanco. Linen con estantes.14. Pinturas1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitecto?nicos, frisos, molduras, ti?mpanos, pilastras, etc., segu?n fachada seleccionada. Colores segu?n cartas de colores disponibles en cada proyecto.2. Paramentos interiores. La?tex color, white wool SW 1354.3. Zo?calos y contramarcos. Esmalte sinte?tico satinado blanco.4. Cielorrasos roca de yeso La?tex especial para cielorrasos blanco. 5. Cielorrasos de madera Esmalte sinte?tico satinado blanco.15. Artefactos Sanitarios y Griferi?a1. Ban?o suite. Mesada de ma?rmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental con mueble bajo mesada con puertas laqueadas blancas y doble bacha oval porcelana blanca. Inodoro largo con depo?sito y bidet, blanco. Ban?era con Hidromasaje 6 jets. Griferi?a monocomando con cierre cera?mico.  2. Ban?o Planta Alta. Mesada de ma?rmol travertino y bacha oval de porcelana blanca. Inodoro largo con depo?sito y bidet, blanco. Ban?era de acero enlozado, blanca. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.3. Toillete. Mesada de ma?rmol Crema marfil, Calacata o Verde Oriental e inodoro largo blanco. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.4. Ban?o complementario Planta Baja. Lavatorio con pedestal e inodoro largo blanco, y ducha. Griteri?a monocomando con cierre cera?mico.16. Equipamiento de Cocina, Lavadero y ParrillaCocina. Pileta de acero inoxidable con dispenser de detergente y accesorio para residuos. Horno y anafe separados de ultima generacio?n. Anafe a gas con plano de apoyo vitroceramico negro. El horno ele?ctrico cuenta con programacio?n electro?nica, puerta con doble vidrio, sistema de coccio?n por conveccion forzada y encendido electro?nico al igual que el anafe. Horno de microondas. Extractor de tres velocidades. Lavavajilla. Lavarropa y Secarropa. Heladera side by side con dispenser de hielo. Pileta de lavar blanca. Griferi?a de cocina monocomando con extensor y cierre cera?mico. Mezclador exterior de pared en lavadero.La parrilla incluye una mesada de granito con griferi?a y bacha de acero inoxidable. 17. InstalacionesAgua fri?a y caliente. Can?eri?as y accesorios en polipropileno por termofusio?n. Agua caliente por termotanque alta potencia de 160 lts.Desagu?es cloacales. Can?eri?as y accesorios en PVC o polipropileno. Gas. Can?eri?as y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.Electricidad. Entrada de Corriente Trifa?sica. Tableros con protecciones termo magne?ticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables antillama normalizados y aprobados.Iluminacio?n. Se proveera?n artefactos en varios centros en el interior de la casa segu?n casas modelo. En el exterior se provee artefactos en porch, galeri?a, garage y entrada de servicio.Corrientes De?biles. Tablero independiente para cableado estructurado. Canalizacio?n para TV satelital o cable. Timbre. Cableado telefo?nico.Aire Acondicionado. Sistema central frio?-calor ( calor por gas). Dos Equipos completos con distribucio?n por conductos y sistema de control y programacio?n inteligente.18. Acceso vehicular y peatonal.Entrada vehicular circular con doble acceso en po?rfido instalado sobre suelo seleccionado y compactado.  Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a ti?tulo informativo. 19. Jardin Sistema de riego automa?tico con programacion inteligente.

  Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a ti?tulo informativo.  MAURO AMBROSINI PROPIEDADESMAURO AMBROSINI (011) 1554232112 mauroambrosini@outlook.com Direccio?n: Av. Gutierrez 4840, Office Park, Of. 4, Hudson, Berazategui, Bs. As. Tele?fono: (011) 1554232112




Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.