Lote de 214m2
Lote de 9,96 x 24,45
Zonificación c3

DISTRITO CENTRAL C3



CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.-





DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-





SUBDIVISIÓN:



- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)-





INDICADORES BÁSICOS:



- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2

- F.O.T. máximo otros usos: 1.5

- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2).

- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo

70%.





ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-





USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-





TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-





DISPOSICIONES PARTICULARES:





a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS



Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-



Plano Límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-



b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE



Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-



Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-



Retiro lateral obligatorio: mínimo a 3.15m. a eje divisorio.

Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.
Expensas: 0