Propiedades en Perú

XINTEL (PAS-PAS-3427) Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Munro, Vicente López Ph de 5 amb desarrollado en PB  al frente con entrada independiente  de 70 m2 cub y 68 m2 descubiertos. Comedor con cocina integrada con barra, muebles de cocina altos y bajos en algarrobo con lavadero incorporado, 4 dormitorios,  2  de los dormitorios son pasantes uno con otro, baño completo y toilette. Muy lindo patio con jardín. Cochera para 1 auto. Cerca de todo, a tres cuadras del centro comercial de Av. Vélez Sarsfield, estación de tren y colectivos. Visítelo!!! amaira.com.ar

Exclusivo departamento de 2 ambientes en One Boutique Canning | Sofisticación, confort y naturaleza Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno, calidad constructiva y un entorno natural inigualable. Ubicado en el distinguido condominio One Boutique Canning, este departamento de 2 ambientes fue concebido bajo los más altos estándares de calidad y materiales nobles, proyectado para ofrecer una experiencia de vida única. La Propiedad Una unidad caracterizada por su arquitectura de líneas rectas, amplitud y excelente fluidez espacial. Sus ventanales de piso a techo inundan cada rincón de luz natural y ofrecen hermosas vistas abiertas.   -Ambientes Principales: Elegantes pisos de porcelanato en tono neutro.   -Confort Térmico y Aislación: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético), asegurando máxima eficiencia energética y aislamiento acústico.   -Cocina Equipada: Diseño funcional con muebles bajo mesada en melamina de 18 mm, mesada de granito o acero inoxidable, pileta de acero inoxidable simple, anafe eléctrico de 4 hornallas en acero inoxidable y horno eléctrico integrado.   -Baño Completo: Equipado con sanitarios de primera calidad y griferías monocomando cromadas.   -Agua Caliente: Sistema individual por termotanque eléctrico.   -Exterior: Balcón/terraza con revestimiento de porcelanato apto para exterior. El Condominio: One Boutique Canning El desarrollo está organizado en torno a un imponente Gran Parque Central. Un amplio pulmón verde con espejo de agua y piscina, pensado para el relax, el descanso y los momentos sociales.   -Seguridad y Accesos: Control vehicular con barrera de reconocimiento, accesos exclusivos y cerco de seguridad.   -Diseño Paisajístico: Senderos de cemento alisado con iluminación empotrada, sectores en deck y sistema de riego automático.   -Infraestructura y Servicios: Estructura de hormigón armado, fachadas con revoque texturado tipo Tarquini, planta potabilizadora propia y dos ascensores de última generación (cabinas de acero inoxidable y pisos de granito) por cada núcleo. Forma de Pago: Anticipos y hasta 24 cuotas.-  Entrega estimada: Octubre 2027 Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de alta valorización. ¡Consultanos para conocer más detalles y reservar tu unidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CODIGO: 2428-377 ubicado en: Jujuy 48 uf 5 - Publicado por: JORGE SABADELL PROPIEDADES. Duplex en Alquiler en Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires. El precio es de ARS 750000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 55 metros cuadrados. La superficie total es de 61 metros cuadrados. Servicios en el Duplex: . El Duplex cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Luminoso 3 ambientes en Av. Santa Fe, San Isidro – 4° piso frente Departamento en alquiler ubicado sobre Av. Santa Fe al 410, San Isidro. 4° piso al frente, muy luminoso, con balcón al frente ideal para disfrutar de la luz natural todo el día. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente, lavadero y un living-comedor súper amplio, perfecto para recibir o simplemente ganar espacio de living. Excelente ubicación en San Isidro, sobre una de las avenidas principales, cerca de comercios, transporte público y todos los servicios.  Cochera opcional (alquiler con cochera: $1.100.000). Acepta mascota pequeña. contrato 24 meses con indexacion trimestral por ipc. EXPENSAS $ 290.000 ABL $ 33.500 Consultanos por más información o para coordinar una visita. Ambiente:Living 3.54×7.90=28 Dormitorio 3.20x3.0=9.60 Dormi gde 3.97x3.80=15.10 Cocina 1.94x3.16=6.10 Baño 2x1.60=3.20 Corredor 3.2x0.85=2.72 Lavadero 2.1x1.05=2.2 Balcón 2.90x1.80=5.20 PAP9577074 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta terreno de 370 m2 aprox, ubicado en la calle TERRADA, en la prestigiosa zona de Luján de Cuyo. Con una orientación suroeste, este lote ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños o como inversión futura. El terreno tiene una profundidad de 30 metros, proporcionando suficiente espacio para desarrollar un proyecto arquitectónico a su medida. Aunque no cuenta con áreas comunes ni superficies cubiertas, su potencial es ilimitado. Ubicado en una zona en crecimiento, el terreno se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, garantizando comodidad y conectividad. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un cambio de paisaje, sin perder las comodidades de la vida urbana. Con fácil acceso a la ciudad, pero rodeado de la tranquilidad que caracteriza a Perdriel, es una opción perfecta para quienes valoran la serenidad y el espacio. No se pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las áreas con mayor proyección de Mendoza. Contáctenos para más detalles sobre esta oferta de permuta y haga realidad su proyecto en un entorno privilegiado. CORREDOR RESPONSABLE JORGELINA BALEGNO CCPIM 2179

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN THE KALEM – PINAMAR NORTE Ubicado en el exclusivo complejo The Kalem, en Pinamar Norte, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un cuarto piso, con acceso por ascensor o escaleras. Se desarrolla íntegramente en una planta y se destaca por su excelente calidad constructiva, luminosidad, calidez y privilegiada orientación. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina independiente, separada mediante una gran isla que aporta funcionalidad y amplitud al ambiente. La cocina cuenta además con lavadero independiente. Tanto el living como la cocina cuentan con salida directa a una espectacular terraza privada, uno de los principales atractivos de la propiedad. Allí encontramos una piscina propia climatizada de 2,50 x 5 metros, parrilla y un amplio espacio exterior para disfrutar, todo acompañado por una vista plena y abierta al bosque. En el sector privado dispone de: Dormitorio principal en suite, con vestidor, Segundo dormitorio y Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción mediante losa radiante, brindando confort durante todo el año. Además, posee cochera cubierta y baulera designada. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, comodidad, espacios exteriores privados y una conexión privilegiada con el entorno natural de Pinamar Norte. Se acepta permuta por departamento de menor valor o casa, sujeto a evaluación. Amenities: SUM. Piscina concepto in out. Solarium. Gimnasio. Sala de juegos con metegol, ping pong, tejo, juegos infantiles, entre otros. Espacio co work. Espacio lava vehículos. Especificaciones técnicas de las unidades: Carpinterías en PVC. Doble vidriado hermético de seguridad. Calefacción por losa radiante. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Excelente oportunidad para inversores o aquellos que buscan un hogar con potencial para remodelar. Presentamos este departamento de 3 ambientes tipo casa, ubicado en el primer piso, en Villa Luzuriaga. Con una superficie cubierta de 72 m2 y una superficie descubierta de 15 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para adaptarse a tus necesidades y gustos personales. El departamento se encuentra desocupado, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de renovación. Con una antigüedad de 35 años, el inmueble conserva una estructura sólida, ideal para modernizar y aumentar su valor. La disposición contrafrente asegura privacidad y tranquilidad, alejándote del bullicio de la calle. se ingresa a un amplio living comedor, Cocina individual con salida a un patio comun de acceso a terraza, Cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y funcionalidad. La ubicación es excelente, con fácil acceso a las principales arterias de G.B.A. Zona Oeste y La Matanza, brindando conexión rápida a diversos puntos de interés. No dispone de cochera, pero el entorno ofrece alternativas de estacionamiento. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en un lugar que combina serenidad y potencial de revalorización. Ideal para quienes buscan un proyecto personalizable en una ubicación estratégica. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

MONOAMBIENTE EN VENTA | BARRIO PARQUE BERNAL Luminosidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más buscadas de Bernal! Ubicado en Barrio Parque Bernal, este amplio monoambiente se destaca por sus ambientes luminosos, vistas abiertas hacia los jardines y el parque, y una excelente calidad de terminaciones. El complejo está conformado por dos edificios de tres pisos, rodeados de espacios verdes y diseñados para brindar tranquilidad, seguridad y comodidad. Cuenta con cerco eléctrico, cámaras de seguridad y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. El departamento presenta un ambiente único de generosas dimensiones, con grandes ventanales que permiten disfrutar de vistas abiertas hacia el parque y los jardines, aportando excelente iluminación natural y una agradable sensación de amplitud. En cuanto a sus características constructivas, cuenta con: - Pisos de porcelanato - Excelente carpintería - Ventanas REHAU de PVC, con máxima aislación térmica - Doble Vidriado Hermético (DVH) - Calefacción por radiadores mediante caldera individual PEISA - Baño completo - Apto para personas con movilidad reducida ESPACIOS COMUNES El complejo ofrece espacios pensados para disfrutar y compartir, incluyendo dos terrazas, cuatro parrillas y pileta de lavado de utensilios. El departamento no cuenta con cochera propia, aunque existe la posibilidad de alquilar una cochera dentro del complejo. Las expensas incluyen el servicio de agua. UNA UBICACIÓN PARA VIVIR CON TODO CERCA. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Se encuentra en una zona residencial y consolidada de Bernal, con una estación de servicio justo frente al complejo y paradas de colectivo en ambas esquinas, facilitando la conexión hacia distintos puntos de la zona. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Universidad Nacional de Quilmes (UNQ), convirtiéndolo también en una alternativa atractiva para estudiantes, profesionales e inversores. Cuenta con rápido acceso al centro de Quilmes y excelente conexión con la Autopista Buenos Aires–La Plata, permitiendo una movilidad ágil tanto hacia CABA como hacia el sur del Gran Buenos Aires. UNA PROPIEDAD QUE COMBINA Espacio + luminosidad + calidad + seguridad + ubicación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y luminoso en un entorno residencial, así como para aquellos inversores que valoran una ubicación estratégica y una propiedad con características diferenciales. Consultanos para conocerlo y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer! Federico Giordano | Negocios Inmobiliarios Col. 1250 CMCPQ Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Algunas imágenes podrían utilizar Virtual Staging AI para permitirle a los posibles compradores ver el potencial que tiene cada espacio.

Casa en alquiler en barrio la zagala, distribuida en una planta, cuenta con 4 dormitorios y 4 baños,  parque con piscina y galeria  Riesco Servicios Inmobilarios Garden Central - Dr. Ramón 87 - Nqn Capital 2995506607 [email protected]

Departamento a estrenar 3 ambientes con balcón saliente, Cochera fija y baulera  - Living comedor con piso de porcelanato, calefacción por losa radiante y balcón saliente con vista panorámica a la ciudad  - Cocina semi integrada con doble circulación, revestimientos en porcelanato, amueblamientos a medida y conexión para lavarropas automático  - Dormitorio principal contrafrente con piso de porcelanato, vestidor y baño en suite  - Segundo dormitorio contrafrente con piso de porcelanato, placard y baño en suite - Toilette con revestimientos porcelanato - Calefacción por losa radiante  - Caldera dual marca Aristón  - Anafe a gas  - Horno eléctrico empotrado  - Quincho en planta baja con parrilla  - Cámaras de seguridad  - Ascensor inteligente con llave magnética  - Cerradura digital de acceso a la unidad  - Carpintería exterior en aluminio negro optimal francesa  - Preinstalacion de aire acondicionado en cada unidad  - Excelente calidad constructiva  Consulte por otras unidades a la venta. 

IMPERDIBLE PROPIEDAD EN ALQUILER EN BARRIO PARQUE SAN VICENTE.-  LA MISMA CUENTA CON DOS PLANTAS; EN PLANTA BAJA POSEE JARDIN FRONTAL, INGRESO POR AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA SEMI SEPARADA, UN DORMITORIO CON PLACARD, GARAJE PARA DOS VEHICULOS, LAVADERO CUBIERTO, DOS BAÑOS (UNO CON BAÑERA), PATIO AMPLIO CON PILETA.- EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES COMPLETOS CON INTERIORES, DOS BALCONES (UNO AL FRENTE Y OTRO EN CONTRA FRENTE, TERRAZA CERRADA O SALA DE STAR Y BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA.- LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES!  ALQUILER $1.500.000.- MAS TASAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS.-

SEMIPISO DE 5 AMBIENTES SOBRE AV. SCALABRINI ORTIZ Amplio y luminoso semipiso de 5 ambientes, ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz, a pocos metros de Av. Santa Fe, en una excelente zona de la ciudad. La propiedad cuenta con cocina comedor, 2 baños completos, 3 dormitorios, patio y 2 balcones al frente, ofreciendo cómodos espacios interiores y exteriores. Con orientación Oeste, recibe buena luminosidad natural. El inmueble se encuentra en un edificio de más de 70 años de antigüedad, de arquitectura estilo francés, y cuenta con bajas expensas. Una propiedad con carácter y amplitud, ideal para quienes valoran los espacios generosos, la luz natural y una ubicación estratégica. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Bainotti Propiedades - Matricula CUCICBA 8040

Casa en venta en calle 142 entre 73 y 74 Sobre terreno de 10 x 26,65 Compuesta por dos dormitorios, cocina-comedor, baño, lavadero y patio.  Escritura.

Elegante casa de dos plantas, ubicada en un entorno residencial, con una distribución amplia y funcional, ideal para disfrutar en familia. En la planta baja cuenta con un luminoso living-comedor, cocina, galería, lavadero, baño y un estudio, ideal para home office o espacio de trabajo. Además, dispone de una amplia cochera con capacidad para hasta cuatro vehículos y un baño de servicio. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios, ofreciendo comodidad y privacidad. La habitación principal se destaca por contar con baño en suite, vestidor y un exclusivo altillo, que aporta un espacio adicional y versátil. Una propiedad con excelentes espacios, gran funcionalidad y ambientes pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales.

Nuevo Poeta Lugones en venta 2 Dúplex a estrenar . Son hermosos , bien construidos y listos para su entrega y posterior escrituración . Terminaciones de calidad que se notan , espacios luminosos y amplios . 3 dormitorios , 3 baños uno en suite . En una zona de gran crecimiento residencial , ideal para vivienda y/o inversión . El barrio se conoce por su tranquilidad y seguridad , limpio y ordenado con entorno agradable de buenas edificaciones  con grandes espacios verdes para disfrutar en frente de los dúplex . Mi nombre es Colaiacomo Silvio y soy asesor comercial de inmobiliaria DPTOS . Coordinamos una visita te espero !!! Tel .351 3031 526

Divino dpto 2 AMB completamente amoblado al frente Heladera gde Lavavajillas Lavar ropa Microondas Horno Anafe Sillón mesa ratona Cama de 2 plazas 2 TV uno en el cuarto otro en el living Cocina americana con barra desayunadora Estado impecable Luminoso y funcional Gran balcón Primer piso Sin expensas Sin ascensor Todo eléctrico Excelente ubicación Todos los medios de transporte Zona comercial A 700 m estación de tren de Beccar - Virreyes No se aceptan mascotas Requisitos 2 meses de depósito Garantía propietaria o Seguro de Caución Actualiza trimestralmente por IPC EXCELENTE OPORTUNIDAD RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

CASA DE 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS + TOILETTE,  EN PUERTO ROLDÁN Casa de excelente calidad constructiva ubicada en Puerto Roldán, con una distribución funcional, ambientes amplios y una cuidada selección de materiales y terminaciones. La propiedad cuenta con cochera doble cubierta, muros y terminaciones exteriores en hormigón visto y acceso peatonal a través de un recibidor. En el área social encontramos un amplio estar-comedor en forma de “L” con toilette, integrado a una moderna cocina equipada con isla, anafe y horno a gas. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor. El resto es completo con placares y cuenta con un baño completo de apoyo. La propiedad se completa con lavadero independiente con acceso desde cocina o exterio para el sector de tender; ademas cuenta con  galería equipada con parrillero, mesada y bacha, terminadas en hormigón visto.  Amplio jardin y pisicina con sector de fogoon y bancos fijos en hormigon revestidos con porcelanato tipo travertino. Características y equipamiento • 4 dormitorios • Suite principal con vestidor • Dormitorio adicional con vestidor y baño independiente • 3 baños completos + toilette • Amplio estar-comedor en “L” • Cocina con isla • Anafe y horno a gas • Lavadero independiente • Galería con parrillero, mesada y bacha • Cochera cubierta para 2 vehículos • Calefacción mediante caldera dual • Pisos de porcelanato • Revestimientos interiores símil madera • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Aberturas principales línea A30 (laminado), • Muros y terminaciones exteriores en hormigón visto Servicios Energía eléctrica, gas natural, agua de red, pavimento y seguridad las 24 horas. Puerto Roldán El barrio ofrece una completa infraestructura deportiva, recreativa y social, con lago artificial recreativo, piscina con solárium, canchas de tenis y fútbol, cancha de golf de 9 hoyos, bar y restaurante, sala de reuniones, juegos para niños y terraza mirador. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, que combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva dentro de uno de los barrios privados consolidados de Roldán. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

IMPERDIBLE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BELVEDERE YACHT - Entrega en Octubre 2026! Departamento de 62.9 m2 totales: 56.8 m2 cubiertos con balcón aterrazado de 6.1 m2 + cochera de 12,5 m2.- Espectacular departamento en esquina, ubicado en el piso 9, este departamento ofrece una vista privilegiada. La unidad cuenta con equipamiento y terminaciones de alta calidad, pensadas para brindar confort, diseño y funcionalidad en cada detalle. Materiales premium y tecnología aplicada completan una propuesta exclusiva para disfrutar una experiencia de vida superior. Terminaciones: Pisos SPC de alto tránsito y porcelanato VITE en baños y balcones. Muros con aislamiento acústico, carpinterías PVC Muchtek con DVH y pintura Sherwin-Williams. Equipamiento: Cocina con muebles PHIL, mesadas Coverlam, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y pileta de acero inoxidable. Baños con artefactos y griferías Piazza línea Cube con cuerpo metálico y acabado cromo. Instalaciones: Climatización con equipos split inverter, termotanques eléctricos individuales, instalación eléctrica de primera línea y sistema de domótica para iluminación, cortinados, climatización, accesos y audio ambiental. Espacios comunes: Hall de acceso de categoría, 3 ascensores Hyundai, palieres con terminaciones premium y amenities completos. El Mobiliario es una combinación de madera de teca e hilo natural en tonos neutros, que aporta calidez, textura y un estilo atemporal. Amenities de categoría: Piscina exterior, pileta climatizada interior, SUM, parrilleros, gimnasio, vestuarios, solárium, spa, laundry, seguridad 24 hs, co-working y digital lockers. Belvedere Yacht es un desarrollo de presencia única en Tigre, compuesto por una torre residencial y un hotel de primera marca internacional integrados en un entorno natural privilegiado. Su diseño arquitectónico, con volúmenes curvos y fachadas vidriadas, genera una propuesta distintiva que combina paisaje, diseño y confort. Ubicado sobre Av. Agustín M. García (ex-Ruta 27), a pocos metros del Centro Comercial Nordelta, el proyecto cuenta con una torre residencial de 22 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y penthouses de 6 ambientes en plantas 21 y 22. El complejo se completa con un hotel boutique de 10 pisos, independiente en accesos y espacios comunes, con habitaciones premium, salón de eventos, piscina con spa y skybar, ofreciendo una experiencia de lujo y una nueva referencia arquitectónica en Tigre. Consultanos por nuestras otras unidades:  • Departamento 2 ambientes  M2 U$S 300.- • Departamento 3 ambientes 98.5 m2 U$S 414.000 vista a centro comercial nordelta y a ruta 27.- • Departamento 3 ambientes 98.5 m2 U$S 450.000 vista al yacht de la bahía.- Contáctanos y descubrí este espacio único... estamos para asesorarte. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

contemporánea de hormigón con frente al río y expansión proyectada en El Naudir La casa se concibe como una pieza de arquitectura sólida y cálida: estructura de hormigón premium, detalles en madera que suavizan la estética y un paisajismo diseñado para acompañar la relación directa con el río. El muelle privado y la bajada náutica consolidan una experiencia de vida vinculada al agua, con embarcación propia y un entorno natural privilegiado. La vivienda está prácticamente nueva. Implantada en un lote de 900 m2 y desarrollada en una planta, suma 208 m2 totales con orientación Sudeste. La decisión de proyectarla en un solo nivel potencia la comodidad cotidiana, pero la estructura ya está preparada para crecer hacia arriba: planos aprobados en barrio y municipalidad, conexiones previstas y escalera diseñada para una futura ampliación. El acceso se da a través de un hall amplio con guardado, que organiza la circulación hacia el toilette y hacia el área social. El living comedor se integra con la cocina en un único gesto espacial, acompañado por ventanales de piso a techo que abren la casa al jardín y por jardines de invierno laterales que aportan luz y clima. La cocina, generosa en superficie, combina barra, mesada de Silestone, cocina a gas, campana, horno eléctrico, espacio para heladera doble, lavavajillas, bacha doble y muebles de guardado. El lavadero y la despensa cuentan con entrada independiente. El sector privado reúne dos habitaciones con placares y un baño completo con bañera, articuladas por un pasillo con placard adicional. La suite principal se orienta al río, con vestidor, baño con ducha, balcón con baranda de Blindex y dos escritorios tipo oficina que amplían su funcionalidad. La galería acompaña la vida exterior y se vincula con la piscina de borde infinito revestida en piedra Bali, con solárium y visuales abiertas. El muelle, amplio y construido en Lapacho, incorpora asientos y bajada náutica. En el exterior, la casa suma una piscina de 6 m con iluminación remota, techo con membrana termofusionada de 15 años de garantía, geotextil y piedra Pometina como aislante. Riego automático por wifi, cisternas reforzadas con tapas de acero inoxidable, sector tender en PVC Turner Oak con estructura de aluminio, cerradura electrónica, parrilla de 8 m en acero inoxidable, espacio de guardado bajo la casa de unos 60 m2 y cajones de huerta en PVC reciclado completan el equipamiento. En el interior, la vivienda incorpora losa radiante con caldera dual, tres estabilizadores de tensión, grupo electrógeno inverter Hyundai 7000 kw conectado al tablero, luces dimerizables, muebles a medida con luz led en habitaciones y espacios comunes (muchos revestidos en madera kiri), muebles de cocina laqueados con luz led, grifería negra mate, aberturas en PVC doble vidrio Turner Oak, techo de hormigón visto, red wifi con access points, cable ethernet en habitaciones y áreas comunes, filtro de ósmosis inversa de 7 pasos con luz UV y tender interno plegable de acero inoxidable.

Departamento muy luminoso al frente sobre Av. Directorio en plena zona comercial y gastronimica, a 3 cuadras del Parque Chacabuco y 2 cuadras de la Universidad de Filosofia y Letras. Piso alto con buena vista, Pallier privado, living comedor con balcon, calefaccion por estufa a gas. Dormitorio con amplio ventanal, luminoso, doble placard, baño completo con bañera. Cocina con doble zona de guardado, espacio para heladera grande y ventana al exterior. Lavadero independiente, Agua calientente invididual por calefon. Edificio sin encargado. Contrato por 2 años con actualizacion trimestral por IPC. Presentar demostracion de ingresos y una garantia de cualquier tipo a evaluar. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).