Propiedades en Argentina

XINTEL (PAS-PAS-3427) Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Munro, Vicente López Ph de 5 amb desarrollado en PB al frente con entrada independiente de 70 m2 cub y 68 m2 descubiertos. Comedor con cocina integrada con barra, muebles de cocina altos y bajos en algarrobo con lavadero incorporado, 4 dormitorios, 2 de los dormitorios son pasantes uno con otro, baño completo y toilette. Muy lindo patio con jardín. Cochera para 1 auto. Cerca de todo, a tres cuadras del centro comercial de Av. Vélez Sarsfield, estación de tren y colectivos. Visítelo!!! amaira.com.ar

Virginia Viola – Boutique de Inversiones Inmobiliarias ofrece en venta una residencia de estilo Santa Fe en el barrio cerrado Nehuén, un conjunto de solo cuatro propiedades sobre calle Terrada al 1600, Perdriel, Luján de Cuyo. La vivienda se desarrolla en una sola planta, con 291 m² cubiertos, sobre un lote de 2.801 m² con derecho de riego definitivo. Se encuentra en excelente estado de conservación. Una galería perimetral con columnas vincula los ambientes interiores con el parque. DISTRIBUCIÓN - Living-comedor amplio, con vigas de madera a la vista, integrado a la cocina - Tres dormitorios; el principal en suite, con vestidor - Baño principal - Lavadero independiente EXTERIOR - Pileta con doble baño de servicio - Quincho con techo de paja y parrilla - Cochera cubierta y cochera descubierta - Parque consolidado, con árboles frutales, olivos y palmeras INSTALACIONES - Calefacción central por radiadores BARRIO - Barrio cerrado de cuatro propiedades - Acceso por portón eléctrico que se acciona desde el teléfono celular - Expensas mínimas UBICACIÓN Perdriel es una zona residencial de baja densidad dentro del corredor vitivinícola de Luján de Cuyo, con acceso rápido a Ruta 40 y al centro de Luján. Es una propiedad para quien busca superficie, privacidad y espacios exteriores amplios en un entorno de muy baja densidad, con la seguridad de un barrio cerrado y sin el costo de expensas de los grandes barrios privados. VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 [contacto: usa el botón]

HOTEL DE CAMPO, RESTAURANTE Y SALON DE EVENTOS EN VENTA EN CARLOS KEEM Ramonda & Veltrix presenta una propiedad que reúne historia, arquitectura y naturaleza en un entorno de marcada identidad rural. Ubicada sobre Av. Bernardino Rivadavia km 16,5, a 400 metros del pueblo de Villa Ruiz, partido de San Andrés de Giles, ofrece una propuesta singular para quienes buscan un inmueble vinculado a la hotelería y la gastronomía. Construida en 1897 por el arquitecto italiano César Pasarotti, la casona se distingue por su arquitectura colonial, con una gran galería en torno a un mítico molino y amplios ambientes con techos a doble altura. La decoración de estilo francés, las aberturas de madera y los detalles de sus interiores le otorgan una romántica impronta rural casi atemporal. El conjunto se desarrolla sobre un terreno de 30.568 m² —algo más de tres hectáreas—, con un frondoso parque, acceso arbolado, jardines y sectores al aire libre. Cuenta con aproximadamente 1.500 m² construidos, que integran alojamiento, espacios gastronómicos, instalaciones recreativas y una vivienda para el anfitrión. ALOJAMIENTO Y ARQUITECTURA El hotel dispone de 11 amplias habitaciones con sus respectivos baños privados. Las galerías articulan los distintos sectores de la casona y acompañan el recorrido alrededor del jardín, generando espacios de transición entre los interiores y el paisaje. Los ambientes combinan amplitud, techos altos y una estética clásica. La madera, los muros de ladrillo a la vista y las carpinterías aportan calidez y refuerzan el carácter de la propiedad. SECTOR GASTRONÓMICO El restaurante cuenta con un amplio salón, barra, escenario y espacio para DJ. Sus vigas de madera, luminarias y materiales de impronta rústica acompañan una ambientación acorde con la arquitectura del conjunto. Este sector dispone de siete baños, distribuidos en tres para damas, dos para caballeros, uno adaptado para personas con movilidad reducida y uno para personal con duchas. PISCINAS Y RECREACIÓN La propiedad reúne distintas instalaciones destinadas al descanso y la recreación: • Piscina subterránea de inspiración romana. • Piscina circular con solárium. • Piscina de 10 × 5 metros, con una playa húmeda de 6 m². • Gimnasio pequeño. • Parque, jardines, patio y sector de parrilla. La piscina interior ofrece una ambientación particular, con paredes de ladrillo visto y revestimientos de pequeñas piezas, que aporta otro espacio de disfrute al conjunto. CASA DEL ANFITRIÓN Cuenta con una vivienda de aproximadamente 143 m², compuesta por dos dormitorios, dos baños, una amplia sala y una cocina de 20 m². Este espacio complementa las instalaciones principales y permite evaluar su utilización como residencia del anfitrión o alojamiento vinculado a la gestión del establecimiento. ESTACIONAMIENTO Y CONECTIVIDAD Dispone de estacionamiento semicubierto para 10 vehículos y conexión wifi. UBICACIÓN Y ENTORNO Villa Ruiz forma parte del circuito de turismo rural del Camino Real, en un entorno relacionado con la gastronomía de campo, los pueblos históricos y las escapadas de descanso. Su cercanía a Carlos Keen permite integrar la propiedad a un recorrido turístico característico de esta zona de la provincia de Buenos Aires. El hotel combina la presencia de una construcción de fines del siglo XIX con la amplitud de su parque y una diversidad de instalaciones para alojamiento y gastronomía. Una propiedad con identidad propia para quienes buscan proyectar una nueva etapa en un entorno de campo. El terreno tiene aprobada la posibilidad de construir otros 12000 m2 entre planta baja y primer piso Contactanos para consultar el valor y las condiciones de venta, recibir información adicional y coordinar una visita. RAMONDA & VELTRIX Consultora Inmobiliaria Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante planos y documentación. La inclusión de mobiliario, equipamiento, marca y fondo de comercio deberá acordarse expresamente. Los destinos comerciales y su continuidad estarán sujetos a las habilitaciones y autorizaciones vigentes que correspondan.

**PETIT HOTEL EN VENTA EN PALERMO SOHO — 11 SUITES, TERRAZA CON PISCINA * **Gorriti 4929 · Palermo Soho · CABA** En Palermo Soho, este edificio en bloque combina espacios de alojamiento, ambientes sociales con carácter y sectores comerciales en una misma propiedad. Con aproximadamente **1.400 m² totales y 1.200 m² cubiertos**, cuenta con **11 suites con baño privado**, amobladas y climatizadas. Sus interiores reúnen revestimientos de madera, ladrillo a la vista, pisos de parquet y detalles decorativos que aportan calidez y una identidad propia. La planta baja integra recepción, livings y biblioteca con chimenea, con una intervención de diseño de Paul French Gallery, según la información comercial. El patio interior, rodeado de vegetación y enredaderas, se conecta con el sector de cafetería y ofrece un ambiente ideal para desayunos, encuentros y momentos de descanso. En la terraza, la **piscina, el solárium y las áreas de estar al aire libre** completan la propuesta. La propiedad también dispone de un **local comercial con frente a la calle** y un **subsuelo de aproximadamente 250 m² con acceso independiente**, que amplían las posibilidades de aprovechamiento del edificio. **Características destacadas:** • 11 suites con baño privado. • 6 toilettes en áreas comunes. • Terraza con piscina y solárium. • Patio interior con cafetería. • Local comercial a la calle. • Subsuelo con acceso independiente. • Ascensor, climatización y laundry. • SUM y sala de juegos. Una propiedad para desarrollar un proyecto de hotelería boutique, con espacios complementarios y una ubicación en el circuito gastronómico, comercial y cultural de Palermo Soho. **Valor de venta: USD 2.500.000** **Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.** **Ramonda & Veltrix · Consultora Inmobiliaria** *Superficies aproximadas. Mobiliario y equipamiento incluidos sujetos a inventario. Los usos comerciales alternativos están sujetos a factibilidad y autorizaciones correspondientes.*

CASA EN VENTA SOBRE 3 LOTES EN LUIS GUILLÓN | 780 M² DE TERRENO, PILETA Y QUINCHO Nicolás Avellaneda 1571, Luis Guillón, Esteban Echeverría Descripción comercial Amplitud, comodidad y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ramonda & Veltrix Consultora Inmobiliaria presenta esta atractiva propiedad ubicada sobre la calle **Nicolás Avellaneda 1571, en Luis Guillón**, desarrollada sobre tres lotes que totalizan **780 m² de terreno**, con una superficie construida de 150 m². Una propuesta que se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y sus amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Espacios interiores La vivienda ofrece un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia y recibir invitados. Cuenta con una cocina independiente, lavadero y dos dormitorios, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad en la vida cotidiana. Además, dispone de dos baños completos y un toilette adicional. Un exterior pensado para disfrutar Uno de los principales atributos de esta propiedad es su **extenso terreno de 780 m², compuesto por tres lotes**, que brinda amplitud y diferentes posibilidades de uso. El sector exterior cuenta con patio, pileta y quincho, conformando un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso al aire libre. La propiedad también dispone de dos cocheras. Características principales - Ubicación: Nicolás Avellaneda 1571, Luis Guillón. - Terreno: 780 m² distribuidos en 3 lotes. - Superficie construida: 150 m². - Dormitorios: 2. - Baños completos: 2. - Toilette: 1. - Amplio living comedor. - Cocina independiente. - Lavadero. - Patio. - Pileta. - Quincho. - 2 cocheras. Una propiedad con un gran diferencial La combinación de una vivienda funcional con tres lotes de terreno representa una oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos y buscan una propiedad con potencial de ampliación o desarrollo futuro, sujeto a las disposiciones urbanísticas correspondientes. Una excelente opción para disfrutar de una casa con amplios espacios exteriores en Luis Guillón.

QUINTA DE UNA HECTÁREA EN VENTA EN NECOCHEATRES VIVIENDAS, SALÓN PARA REUNIONES, PISCINA Y MOLINO Zona Paseo de la Ribera · Av. 98 y Calle 23 Valor de venta: U$D 450.000 Una propiedad para disfrutar del espacio, reunir a la familia y recibir invitados en un entorno arbolado de Necochea. Sobre un terreno de una hectárea —11.000 m²—, este conjunto reúne una casa principal de estilo tradicional, una casa de invitados, una vivienda para cuidador y un salón con capacidad informada para 100 personas. La piscina, el molino y los amplios sectores al aire libre completan una propuesta que combina vida de quinta y espacios para encuentros. Las construcciones distribuidas dentro del predio permiten organizar distintos usos, con independencia entre las viviendas y áreas compartidas de recreación. CASA PRINCIPAL Su arquitectura de carácter tradicional, los techos de tejas y la galería aportan la identidad de una casa de campo. Cuenta con: • Dos dormitorios. • Living con un gran hogar a leña. • Cocina. • Sala de juegos. • Galería. • Cochera con capacidad informada para diez vehículos. El hogar constituye uno de los principales atractivos del área social, mientras que la galería permite disfrutar del parque y extender las reuniones hacia el exterior. CASA DE INVITADOS Una vivienda independiente que ofrece comodidad para recibir familiares y amigos, compuesta por: • Dos dormitorios amplios. • Cocina y comedor con muebles de madera. Su separación respecto de la casa principal permite compartir la estadía conservando espacios propios. CASA PARA CUIDADOR La tercera vivienda dispone de dos dormitorios y living-comedor. Su presencia facilita alojar a quienes se ocupen del cuidado y mantenimiento del predio. En conjunto, las tres casas suman seis dormitorios. SALÓN Y SECTOR GASTRONÓMICO El predio cuenta con un salón con capacidad informada para aproximadamente 100 personas, acompañado por: • Dos baños. • Amplia cocina. • Barra funcional. • Asador. • Parrilla. • Horno de barro. Una combinación de espacios para encuentros familiares, celebraciones y reuniones, con instalaciones destinadas a la preparación y el servicio de comidas. PARQUE, PISCINA Y MOLINO La hectárea de terreno ofrece amplitud exterior, arboleda y sectores de césped alrededor de las construcciones. Los senderos vinculan los distintos edificios, generando un conjunto con identidad propia. La piscina, descripta como semiolímpica, y el molino son dos de sus elementos distintivos. El parque ofrece espacio para descanso, actividades al aire libre y disfrute compartido. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el sector de Av. 98 y Calle 23, Necochea, provincia de Buenos Aires, dentro del entorno del Paseo de la Ribera y próxima al río Quequén. La zona combina viviendas y espacios abiertos con un circuito ribereño de recreación, clubes y propuestas gastronómicas. El Complejo Recreativo Sociedad Española constituye una referencia cercana para ubicar el predio. La vista aérea general que acompaña la publicación señala la propiedad con una flecha y permite apreciar su relación con las calles y el entorno. La vista aérea de detalle muestra la distribución de las construcciones y los espacios exteriores. Consultá la ubicación y cómo llegar en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FJqYzxF8WENhc36W7 g_st=ic UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES Por su superficie y la combinación de tres viviendas, salón y espacios recreativos, resulta una alternativa para quienes buscan una quinta familiar con capacidad para recibir invitados o desean evaluar un proyecto de alojamiento o encuentros. Cualquier destino comercial deberá verificarse según la normativa y las habilitaciones correspondientes. Valor de venta: U$D 450.000 RAMONDA & VELTRIX — CONSULTORA INMOBILIARIA Contactanos para ampliar la información y coordinar una visita. Superficie, características y capacidades según información suministrada, sujetas a verificación. Fotografías y vistas aéreas retocadas digitalmente; no constituyen planos ni delimitaciones catastrales.

Departamento de 2 ambientes en Alquiler en Canning con patio y servicios incluidos Ubicado en Álvarez Toledo 4723, Canning, este departamento ofrece una distribución funcional, dormitorio independiente y un patio que complementa los espacios interiores. Una propuesta práctica para quienes buscan comodidad y concentrar los principales gastos mensuales en un mismo importe. La propiedad cuenta con aproximadamente **30 m² cubiertos** y una antigüedad informada de 5 años. El estar comedor dispone de cocina integrada, equipada con mesada, pileta, muebles bajo mesada y cajonera. Los pisos cerámicos y los revestimientos del sector de cocina facilitan la limpieza cotidiana. También cuenta con termotanque instalado. El **dormitorio independiente** tiene una ventana hacia el patio, que permite el ingreso de luz natural y ventilación. El baño cuenta con inodoro, bidet y sector de ducha. El lavatorio se encuentra en un espacio separado, con mueble de guardado bajo mesada. El patio, con piso cerámico y paredes parcialmente revestidas, aporta un espacio al aire libre. Allí se encuentra el sector de lavado, equipado con pileta y una amplia superficie de apoyo. Características principales - 2 ambientes. - 1 dormitorio independiente. - Estar comedor con cocina integrada. - 1 baño con ducha y lavatorio separado. - Patio con sector de lavado. - Superficie cubierta aproximada: 30 m². - Antigüedad informada: 5 años. - Dirección: Álvarez Toledo 4723, Canning. El importe incluye expensas, luz y agua, facilitando la organización del presupuesto mensual al reunir estos conceptos en un solo pago. Condiciones de ingreso Se requiere un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito y los honorarios correspondientes. Consultar requisitos de garantía, condiciones de contratación y detalle del importe de ingreso. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

CASA + GALPÓN EN VENTA SOBRE RUTA 16 | LAGO PUELO, CHUBUT 1.283 m² de terreno | 216 m² construidos | Doble acceso independiente | Excelente potencial comercial y residencial UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR, EMPRENDER E INVERTIR EN LA PATAGONIA Ramonda & Veltrix Consultora Inmobiliaria presenta esta interesante propiedad ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial 16, en el Barrio Madereras de Lago Puelo, provincia del Chubut, en pleno corazón de la Comarca Andina del Paralelo 42°. Una propuesta inmobiliaria que combina ubicación, accesibilidad, infraestructura y versatilidad de uso, sobre un amplio terreno de 1.283 m², con 216 m² construidos distribuidos entre una vivienda y un galpón. Su principal diferencial es la posibilidad de desarrollar actividades comerciales y residenciales dentro de un mismo predio, aprovechando sus dos accesos desde calles diferentes, la exposición directa sobre la ruta y la independencia física entre los sectores. La propiedad representa una alternativa especialmente interesante para emprendedores, comerciantes, pequeñas empresas e inversores que buscan establecerse en la región, sin renunciar a la tranquilidad y el entorno natural característicos de la Patagonia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | VISIBILIDAD Y CONECTIVIDAD Situada sobre la Ruta Provincial 16, uno de los corredores viales de referencia de la Comarca Andina, la propiedad dispone de 17,16 metros de frente directo sobre asfalto, con posibilidades de exposición comercial y acceso para clientes, proveedores y vehículos de servicio. Esta ruta comunica Lago Puelo con El Bolsón, en Río Negro, y continúa hacia el Parque Nacional Lago Puelo, facilitando la vinculación con los principales centros urbanos, comerciales y turísticos de la región. Su emplazamiento en Barrio Madereras permite combinar la conectividad vial con un entorno de montañas, vegetación y paisajes naturales. Distancias aproximadas informadas: * 700 metros del Río Azul. * 1 km de la zona de la rotonda de El Radal. * 2 km del centro de Lago Puelo. * Conexión por Ruta 16 hacia El Bolsón y el Parque Nacional Lago Puelo. Además, cuenta con parada de transporte público local frente a la propiedad, un valor adicional para actividades que requieran desplazamiento de personal, atención al público o acceso cotidiano sin vehículo particular. TERRENO | 1.283 M² CON DOBLE FRENTE DE ACCESO El inmueble se desarrolla sobre una parcela de configuración regular y proporciones especialmente aprovechables. Medidas del terreno: * Superficie total: 1.283 m². * Frente sobre Ruta Provincial 16: 17,16 metros. * Laterales: 74,79 metros cada uno. * Contrafrente: 17,16 metros. * Acceso posterior desde camino de ripio consolidado. Una de sus características más valiosas es que dispone de ingresos desde ambos extremos de la parcela, permitiendo diferenciar la circulación comercial de la residencial. Acceso delantero: directamente desde Ruta 16, apropiado para el ingreso al galpón, recepción de mercadería, atención comercial y movimientos vinculados con una actividad productiva o de servicios. Acceso posterior: desde una calle de ripio consolidado, que permite llegar a la vivienda de manera más reservada, sin necesidad de atravesar el sector comercial del inmueble. Esta configuración aporta privacidad, independencia y flexibilidad operativa, especialmente para quienes deseen trabajar y vivir en el mismo lugar. El terreno cuenta además con cerco perimetral completo y una división interna que separa físicamente la vivienda del sector donde se encuentra el galpón. CONSTRUCCIONES EXISTENTES | 216 M² GALPÓN CON FRENTE COMERCIAL La propiedad dispone de un galpón de importante volumen, emplazado en el sector vinculado con la Ruta Provincial 16. Su ubicación, junto con la disponibilidad de suministro eléctrico trifásico, ofrece condiciones interesantes para evaluar diferentes actividades comerciales, productivas, de almacenamiento o de servicios. Entre los posibles destinos, sujetos a la correspondiente habilitación, se destacan: * Depósito de mercaderías, herramientas o materiales. * Taller de mantenimiento y servicios. * Emprendimiento de carpintería u oficios. * Centro de almacenamiento y distribución. * Espacio de producción o elaboración artesanal. * Comercio con sector de exposición y guardado. * Base operativa para empresas de servicios. * Emprendimientos vinculados con actividades regionales. La combinación de superficie cubierta, terreno exterior y conexión vial amplía sus posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada proyecto. VIVIENDA CON ACCESO INDEPENDIENTE En el mismo predio se encuentra una vivienda que complementa el conjunto y permite desarrollar diferentes alternativas de utilización. Su independencia de acceso respecto del galpón favorece el uso residencial y ofrece la posibilidad de combinar un hogar particular con una actividad económica dentro de la misma propiedad. También puede evaluarse su utilización como oficina administrativa, espacio de trabajo, vivienda para personal o instalación complementaria de un emprendimiento, siempre de acuerdo con las condiciones edilicias y habilitaciones correspondientes. La disposición de las construcciones y su separación mediante cercos interiores contribuyen a organizar los espacios y preservar la privacidad de quienes habiten la vivienda. INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y MEJORAS La propiedad cuenta con diversas instalaciones y características que agregan funcionalidad al conjunto: * Electricidad trifásica: una prestación especialmente relevante para proyectos que requieran equipamiento eléctrico de mayor demanda. * Dos pozos de perforación de agua: infraestructura propia de abastecimiento. * Sistema de riego por aspersores: instalado para el mantenimiento de los espacios verdes. * Cerco perimetral completo: delimitación exterior de la parcela. * Cerco divisorio interno: separación entre el galpón y la vivienda. * Jardín parquizado: espacio exterior con vegetación y sectores verdes. * Tierra cultivable: posibilidad de destinar áreas a huerta, jardinería o actividades de cultivo. * Camino artesanal de piedras: intervención paisajística que complementa el espacio exterior. * Vistas a las montañas: entorno natural cordillerano. Orientación y luminosidad La disposición de las construcciones incluye un ingreso orientado hacia el Este y un acceso de servicio hacia el Oeste, con ventanales mayormente orientados al Norte. Esta última característica resulta especialmente favorable para el aprovechamiento de la luz natural en una región cordillerana. POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL Y DE INVERSIÓN El valor diferencial de esta propiedad reside en la combinación de tres características difíciles de reunir dentro de un mismo inmueble: frente sobre una ruta asfaltada, construcciones aptas para diferentes funciones y accesos independientes desde ambos extremos del terreno. Esta configuración permite contemplar diversas alternativas de aprovechamiento: 1. Vivienda y emprendimiento propio Una alternativa para quienes buscan trasladarse a la Patagonia y desarrollar una actividad económica dentro del mismo predio, conservando espacios diferenciados para la vida familiar y el trabajo. 2. Base comercial u operativa El galpón y su frente sobre la ruta ofrecen posibilidades para empresas que necesiten depósito, talleres, áreas de servicio o almacenamiento, complementadas por una vivienda o un sector administrativo. 3. Uso combinado con independencia funcional La existencia de dos ingresos y de una separación física entre construcciones permite evaluar la utilización diferenciada de ambos sectores. 4. Proyecto de inversión inmobiliaria La distribución del terreno podría permitir estudiar un esquema de aprovechamiento en dos sectores o unidades funcionales, sujeto a la factibilidad técnica, catastral y municipal correspondiente. 5. Proyectos vinculados con la actividad regional La ubicación y las características del inmueble permiten considerar emprendimientos relacionados con servicios, producción local, comercio o actividades complementarias a la dinámica económica y turística de la Comarca Andina. Todas las alternativas de desarrollo, ampliación, habilitación comercial o división jurídica quedan sujetas a las verificaciones y autorizaciones pertinentes. LAGO PUELO | NATURALEZA, TURISMO Y VIDA PATAGÓNICA Lago Puelo es una localidad de la provincia del Chubut, integrada a la Comarca Andina del Paralelo 42°, una región que reúne localidades de Chubut y Río Negro en un entorno de montañas, bosques, ríos y lagos. Su cercanía con El Bolsón, el Río Azul y el Parque Nacional Lago Puelo la vincula con un circuito regional de actividades turísticas, culturales, comerciales y recreativas. La región se distingue por su entorno paisajístico, la producción artesanal, la gastronomía, las actividades al aire libre y las propuestas vinculadas con el turismo de naturaleza. Para quienes buscan establecer una actividad económica o proyectar una nueva etapa de vida fuera de los grandes centros urbanos, Lago Puelo ofrece un contexto singular que combina infraestructura local y paisaje cordillerano. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES No se trata solamente de una casa con galpón, sino de un inmueble con características que permiten proyectar vivienda, trabajo, actividad comercial e inversión en un mismo lugar. Sus 1.283 m² de terreno, 216 m² construidos, acceso directo sobre Ruta 16, entrada posterior independiente, energía trifásica, infraestructura de agua y entorno natural conforman una propuesta de gran versatilidad. Una oportunidad para quienes valoran la posibilidad de desarrollar su propio proyecto en la Patagonia, con espacio, independencia y conectividad. RAMONDA & VELTRIX | CONSULTORA INMOBILIARIA Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. WhatsApp: [contacto: usa el botón] www.ramondaveltrix.com.ar

CASA EN VENTA EN LA HORQUETA DE ECHEVERRÍA, CANNING — 235 M² CONSTRUIDOS SOBRE LOTE INTERNO DE 700 M², PISCINA Y RENTA VIGENTE Una propiedad que combina la comodidad de vivir en una sola planta, ambientes luminosos y un amplio espacio exterior para disfrutar en familia, dentro de un barrio privado consolidado de Canning. Ubicada en una excelente zona interna de La Horqueta de Echeverría, esta casa se desarrolla sobre un lote de 700 m², con 20 metros de frente y 35 metros de fondo. Cuenta con una superficie construida total aproximada de 235 m², integrada por 180 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y funcional que favorece la conexión entre los espacios interiores y el jardín. Actualmente se encuentra alquilada, con renta vigente hasta fines de 2026, lo que permite contemplar su adquisición tanto como inversión con un contrato de locación en curso como para un proyecto de vivienda futuro. ÁREA SOCIAL: AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y CONEXIÓN CON EL EXTERIOR El sector social está compuesto por un amplio y luminoso living, comedor y cocina integrados. Esta disposición permite compartir distintos momentos de la vida cotidiana en un ambiente conectado, con una circulación práctica y una muy buena relación con el exterior. La integración de estos espacios ofrece un marco ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, mientras que su conexión con la galería permite ampliar las posibilidades de uso durante todo el año. En el living, una salamandra Tromen aporta calidez y complementa la climatización de la casa, creando un ambiente especialmente agradable durante los meses de invierno. La cocina cuenta con conexión directa a un lavadero independiente, un espacio que facilita la organización de las tareas domésticas. TRES DORMITORIOS Y TRES BAÑOS COMPLETOS La propiedad dispone de tres dormitorios y tres baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, ofreciendo privacidad y un espacio específico para el guardado. Los otros dos dormitorios acompañan distintas necesidades familiares y pueden destinarse a habitaciones para hijos, huéspedes o, según el uso que se requiera, a un espacio de trabajo en el hogar. El desarrollo de toda la vivienda en una sola planta facilita la circulación y permite disfrutar de una distribución práctica, con todos los ambientes en un mismo nivel. GALERÍA CON PARRILLA, JARDÍN Y PISCINA El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Las dimensiones del lote permiten disfrutar de un jardín amplio, con espacio para descansar, compartir actividades al aire libre y aprovechar los distintos sectores de la casa. La galería con parrilla propone un lugar ideal para almuerzos, reuniones y encuentros, con una conexión directa con el jardín que la convierte en una extensión del área social. La piscina cuenta con bomba automática e iluminación, sumando un espacio de recreación para la temporada de verano y un atractivo visual para disfrutar del jardín también al atardecer. Los 55 m² semicubiertos se distribuyen entre la amplia galería y el garage con capacidad para dos autos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD La vivienda funciona íntegramente con energía eléctrica y cuenta con grupo electrógeno como respaldo. La calefacción y la climatización se realizan mediante equipos de aire acondicionado, complementados por la salamandra Tromen ubicada en el living. Según la información proporcionada por los propietarios, existe la posibilidad de instalar gas natural, sujeta a las condiciones técnicas y de conexión correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Barrio privado La Horqueta de Echeverría — Juana de Arco 6100, Canning, partido de Esteban Echeverría, GBA Sur, provincia de Buenos Aires. La Horqueta de Echeverría es un barrio consolidado, de entorno tranquilo y familiar, que combina espacios verdes con instalaciones deportivas y recreativas para disfrutar de la vida dentro del propio predio. El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 28 hectáreas, con 210 lotes y amplios espacios destinados a la recreación y la vida social. Su parque central constituye uno de los espacios destacados del entorno y acompaña una propuesta residencial vinculada al aire libre. Cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, canchas de fútbol y tenis, piscina de uso común, áreas de juegos y espacios de uso social. Además, dispone de un gimnasio SportClub dentro del barrio, destinado a propietarios e inquilinos, que permite incorporar el entrenamiento a la rutina diaria sin salir del predio. Las actividades y condiciones de utilización están sujetas al servicio vigente. UNA ALTERNATIVA CON RENTA VIGENTE La propiedad se encuentra alquilada hasta fines de 2026, una condición de interés para quienes buscan adquirir una casa con renta en curso y proyectar su disponibilidad futura de acuerdo con los términos del contrato de locación. Su ubicación interna, el lote de 700 m², los 235 m² construidos y la distribución en una sola planta conforman una propuesta atractiva para quienes valoran la comodidad, los espacios exteriores y la vida en un barrio privado consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Lote interno de 700 m², con 20 metros de frente por 35 metros de fondo. - Superficie construida total aproximada de 235 m². - 180 m² cubiertos. - 55 m² semicubiertos. - Vivienda desarrollada íntegramente en una planta. - Living, comedor y cocina integrados. - Lavadero independiente, conectado con la cocina. - Tres dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Tres baños completos. - Amplia galería con parrilla. - Garage con capacidad para dos autos. - Jardín de muy buenas dimensiones. - Piscina con bomba automática e iluminación. - Climatización mediante equipos de aire acondicionado. - Salamandra Tromen en el living. - Grupo electrógeno. - Funcionamiento íntegramente eléctrico, con posibilidad de instalar gas natural. - Renta vigente hasta fines de 2026. CONDICIONES DE VENTA Se pueden considerar departamentos de menor valor como parte de pago en Recoleta, Palermo, Colegiales, Belgrano, Núñez, Saavedra y Coghlan, sujetos a evaluación. Consultanos para conocer más detalles de la propiedad, las condiciones de venta y la renta vigente, y coordinar una visita. La información publicada sobre el inmueble tiene carácter meramente informativo. Las medidas, superficies, valores, expensas, servicios, impuestos, equipamiento, estado general y demás datos se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. La disponibilidad para ocupación estará sujeta al contrato de locación vigente. Las instalaciones, actividades y condiciones de uso de los servicios del barrio deberán confirmarse con su administración.

Local en Venta con Horno de Panadería y Sector de Elaboración Ideal EmprendimientoEsta propiedad, donde funcionó una panadería, ofrece una oportunidad para quienes buscan un inmueble con espacios de trabajo y una identidad comercial propia. Su gran protagonista es el importante horno de la antigua panadería, una instalación que merece ser evaluada por quienes proyectan desarrollar una actividad vinculada con la panificación, la pastelería o la elaboración gastronómica. Cuenta con un sector de atención al público con mostradores y vitrinas, un amplio espacio de elaboración con mesadas y maquinaria existente, ambientes complementarios, cocina, baño y un sector cubierto con portón hacia la calle. El inmueble requiere refacciones y puesta en valor: una oportunidad para planificar su recuperación y adaptarlo a las necesidades de un nuevo emprendimiento. Una propuesta para panaderos, emprendedores gastronómicos e inversores que quieran conocer el potencial de este antiguo comercio. El funcionamiento y estado del horno, la maquinaria y las instalaciones deberán verificarse. Los usos propuestos están sujetos a factibilidad y habilitación municipal; el equipamiento incluido en la venta deberá confirmarse. ¿Tenés un proyecto en mente? Contactanos y coordiná una visita para conocer los espacios y evaluar sus posibilidades.

Terreno de 17x50 en Venta en Monte GrandeLote en venta en Monte Grande con una superficie total de 866 metros cuadrados. El lote cuenta con un frente de 17 metros y un largo de 50 metros, ofreciendo dimensiones ideales para diversos proyectos constructivos. El terreno se presenta libre de construcciones, ideal para desarrollo residencial. La propiedad se ubica en un sector residencial muy tranquilo de Monte Grande. La zona destaca por su conectividad con líneas de colectivo locales y accesos rápidos a avenidas principales. Cuenta con cercanía a centros educativos de la zona, plazas con espacios verdes y comercios de barrio, brindando una excelente calidad de vida familiar.

Chacra en venta en Uribelarrea | 12.246 m² con casa, galería y arboledaEl espacio para tu vida de campo, a solo 1.500 metros de la Ruta 205. En un entorno rural de Uribelarrea, a la altura del km 81 de la Ruta 205, esta chacra de 12.246 m² reúne la amplitud de más de una hectárea, una arboleda que brinda sombra y el encanto de una casa de campo para poner en valor. El terreno combina sectores abiertos con espacios arbolados que invitan a disfrutar del aire libre: compartir un almuerzo junto a la parrilla, descansar bajo los árboles, cultivar una huerta o encontrar ese lugar propio para desconectarse de la rutina. La vivienda, de ladrillo a la vista y con techos interiores de madera, conserva un marcado carácter campestre. Cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, baño y galería cubierta, un espacio que conecta la casa con el parque y permite disfrutar del entorno en distintos momentos del día. Su estado ofrece la posibilidad de realizar mejoras y adaptarla a tu estilo. La propiedad se completa con galpón, sector de corral y alambrado en todo su perímetro, elementos que acompañan el uso cotidiano de la chacra y aportan espacio para guardado y tareas de mantenimiento. Ubicada a 1.500 metros de la Ruta 205, es una propuesta para quienes buscan un refugio de fin de semana o proyectan una vida con más espacio y contacto con la naturaleza. Características principales * Superficie total: 12.246 m² — parcela 2g. * Casa de un dormitorio. * Cocina-comedor y baño. * Galería cubierta. * Parque con arboleda y parrilla. * Galpón y sector de corral. * Perímetro alambrado. * Ubicación: Uribelarrea, a la altura del km 81 de la Ruta 205, a 1.500 metros de la ruta. Valor de venta: USD 180.000 Contactanos para conocer más y coordinar una visita.

Departamento Apto Profesional de 4 ambientes en venta en Monte Grande — 90 m² Ubicado en Av. Enrique Santamarina 225, 1° A, Monte Grande, Buenos Aires, este departamento combina comodidad y funcionalidad en una ubicación con cercanía a comercios y servicios. Cuenta con 90 m² construidos, distribuidos en 4 ambientes, un baño completo y espacios bien definidos que permiten organizar con comodidad las actividades de todos los días. Una opción para quienes buscan un departamento con una superficie generosa y una ubicación práctica en Monte Grande.

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY | DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES DE 3 AMBIENTES, TERRAZA Y COCHERA Coronel Brandsen 536, Temperley, Lomas de Zamora Precio: USD 190.000 Descripción comercial Dos viviendas independientes en una misma propiedad. Una excelente oportunidad para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan combinar vivienda e inversión.** *Ramonda & Veltrix Consultora Inmobiliaria presenta esta propiedad ubicada sobre la calle Coronel Brandsen 536, en Temperley, partido de Lomas de Zamora. Desarrollada en dos plantas, sobre una superficie total de 150 m², con 130 m² cubiertos**, la propiedad se destaca por estar conformada por **dos departamentos independientes de tres ambientes cada uno, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Su configuración permite destinar ambas unidades a vivienda familiar, utilizar una de ellas como residencia y la otra para obtener una renta, o desarrollar una inversión inmobiliaria destinada al alquiler. Departamento en planta baja La unidad ubicada en planta baja ofrece una distribución funcional, con ambientes destinados a la vida cotidiana. Dispone de: - Living. - Cocina. - Dos dormitorios. - Baño completo. Una distribución que permite organizar los espacios de manera práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler. Departamento en planta alta La segunda unidad se encuentra en la planta superior y cuenta con ambientes independientes para desarrollar las actividades cotidianas. Dispone de: - Living. - Cocina. - Dos dormitorios. - Baño completo. La planta alta cuenta, además, con acceso a una **terraza descubierta**, que brinda un espacio exterior con posibilidades de acondicionamiento para descanso y recreación. Espacios exteriores y características adicionales La propiedad conserva elementos de su arquitectura original, con aproximadamente 50 años de antigüedad y una fachada tradicional que le otorga identidad. Entre sus características se destacan: - Dos unidades funcionalmente independientes. - Distribución en dos plantas. - Cuatro dormitorios en total. - Dos cocinas. - Dos livings. - Dos baños completos. - Terraza descubierta. - Patio. - Cochera para un vehículo. - Accesos diferenciados. Una propiedad, múltiples oportunidades El principal diferencial de esta propiedad es la posibilidad de contar con dos viviendas independientes dentro de un mismo inmueble. Esta característica la convierte en una alternativa para distintos perfiles de compradores: Vivienda multifamiliar: ideal para padres e hijos, familias numerosas o dos grupos familiares que desean vivir próximos, manteniendo sus espacios independientes. Vivienda y renta: permite habitar una unidad y destinar la otra al alquiler, generando un ingreso complementario. Inversión inmobiliaria: posibilidad de destinar ambos departamentos al mercado de alquiler residencial, aprovechando su distribución independiente. Características generales Ubicación: Coronel Brandsen 536, Temperley. Valor de venta: USD 190.000. Superficie total: 150 m². Superficie cubierta: 130 m². Unidades: 2 departamentos independientes. Dormitorios: 4 en total (2 por unidad). Baños: 2 en total (1 por unidad). Cocinas: 2. Livings: 2. Cochera: 1. Terraza descubierta. Patio. Antigüedad aproximada: 50 años. Una oportunidad para vivir o invertir en Temperley Una propiedad que combina independencia, versatilidad y posibilidades de rentabilidad, ideal para quienes buscan una solución habitacional multifamiliar o una inversión con dos unidades destinadas a generar ingresos. **Dos departamentos, una sola propiedad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.**

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE GRANDE Nuestras Malvinas 779, Piso 1° A – Monte Grande, Esteban Echeverría PRECIO DE VENTA: U$D 70.000 Ramonda & Veltrix Consultora Inmobiliaria presenta este departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Nuestras Malvinas al 779, en Monte Grande. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o invertir en una propiedad funcional, luminosa. Situado en el primer piso de un edificio con ascensor, el departamento cuenta con 60 m² cubiertos, una distribución práctica y ambientes que reciben abundante luz natural. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La propiedad dispone de un cómodo living-comedor con salida a un balcón, que proporciona ventilación y luminosidad natural, además de agradables vistas abiertas hacia el entorno residencial. La cocina es independiente, cuenta con mobiliario de guardado, mesada de granito y una amplia ventana que permite el ingreso de luz natural. Dispone también de un sector de lavadero. El departamento ofrece dos dormitorios, espacios funcionales que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares. Completa la distribución un baño equipado con bañera, vanitory, inodoro y bidet. Características principales: - Superficie total informada: 60 m². - Superficie cubierta: 60 m². - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - Living-comedor luminoso. - Cocina independiente. - Sector de lavadero. - 1 baño completo con bañera. - Balcón con vista abierta. - Ubicado en primer piso. - Edificio con ascensor. - Antigüedad aproximada: 30 años. UBICACIÓN Ubicado sobre Nuestras Malvinas 779, Monte Grande, en un entorno residencial que combina tranquilidad y comodidad para la vida cotidiana. Su ubicación permite disfrutar de la dinámica de Monte Grande, con acceso a comercios, servicios y las principales arterias de circulación de la localidad. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su distribución, luminosidad, balcón y cochera, este departamento representa una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión destinada al alquiler. Una propiedad funcional de 3 ambientes, con el valor agregado de contar con cochera y ascensor, por U$D 70.000. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAMONDA & VELTRIX Consultora Inmobiliaria

Casa de 150 m² con 3 Habitaciones en Venta en Malvinas Argentinas en terreno de 500m2Casa de 10 años de antigüedad en venta en Malvinas Argentinas. Esta propiedad de 1 planta cuenta con 150 m² de superficie construida sobre un terreno de 10 metros de frente por 50 metros de largo. El sector social ofrece un amplio living, comedor diario, cocina bien equipada y lavadero independiente. La zona de descanso dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos. En el exterior, el jardín cuenta con pileta, solarium, patio, quincho y parrilla. La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila de Malvinas Argentinas, un entorno familiar con acceso a comercios locales, colegios y transporte público, ideal para la vida diaria.

LOTE DE 325 M² EN VENTA EN BARRIO ABIERTO SANTA MARÍA — CAÑUELAS Tu proyecto de vida comienza con un lugar propio. Te presentamos este lote ubicado en el Barrio Abierto Santa María, en la localidad de Santa Rosa, partido de Cañuelas. Una propuesta para quienes buscan un entorno residencial donde proyectar su vivienda y disfrutar de un espacio propio al aire libre. El terreno cuenta con 325 m² de superficie total, distribuidos en 13 metros de frente por 25 metros de fondo. Su formato rectangular permite pensar distintas alternativas de distribución para una futura casa, contemplando espacios exteriores como jardín, patio o un sector de encuentro con familiares y amigos, de acuerdo con la normativa de construcción aplicable. UBICACIÓN Y ENTORNO El Barrio Abierto Santa María se encuentra sobre la Ruta Nacional 3, a la altura del km 54, con acceso desde esta vía. Su ubicación permite combinar la vida de barrio con la conexión a través de uno de los principales corredores de la zona. Es una alternativa para quienes desean establecerse en Cañuelas, planificar su primera vivienda o adquirir un terreno para desarrollar un proyecto a futuro. UN ESPACIO PARA IMAGINAR TU CASA Elegir un lote es el primer paso para diseñar un hogar a tu medida. Con un frente de 13 metros y una superficie de 325 m², esta propiedad ofrece espacio para evaluar un proyecto que combine ambientes interiores y áreas exteriores según tus necesidades. Un jardín, una galería o un patio para disfrutar todos los días pueden formar parte de esa idea de hogar que querés empezar a construir. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Superficie total: 325 m². - Frente: 13 metros. - Fondo: 25 metros. - Forma rectangular. - Ubicado en barrio abierto. - Dirección de referencia: Ruta Nacional 3, km 54. - Localidad: Santa Rosa, partido de Cañuelas. PRECIO DE VENTA: U$S 16.000 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Te acompañamos a conocer el terreno y evaluar el lugar para tu próximo proyecto. Ramonda & Veltrix

En Rotta 342, Monte Grande, propiedad que combina un amplio depósito, oficinas con acceso independiente y fondo libre. Una propuesta versátil para quienes buscan concentrar almacenamiento y administración en un mismo lugar, con la posibilidad de alquilar cada sector por separado. Distribución y superficies aproximadas: • Galpón de 370 m² cubiertos, de distribución longitudinal. • Oficinas de 100 m² cubiertos, con cerramientos vidriados y acceso independiente del galpón. • Fondo libre de 180 m², incluido en la locación del depósito. La independencia de accesos permite adaptar la contratación a las necesidades de cada interesado: galpón con fondo libre, oficinas o propiedad completa. Contactanos para conocer los valores de cada alternativa y coordinar una visita. Ramonda & Veltrix · Consultora Inmobiliaria WhatsApp: [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] www.ramondaveltrix.com.ar Hernán Ramonda · Matrícula CMCPLZ 3367

ALQUILER – MONTE GRANDESardi 34 – | Sin expensas Propiedad tipo departamento/casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Monte Grande. Se accede por una entrada compartida con la unidad intermedia y cuenta con espacio para el ingreso de un vehículo de tamaño chico, debido al ancho del acceso. En planta baja dispone de: * Cocina * Comedor diario * Toilette * Parrilla En planta alta encontramos: * Tres dormitorios * Baño completo Una alternativa funcional para quienes buscan una propiedad amplia, con tres dormitorios, espacio exterior con parrilla y la ventaja de no abonar expensas. . Sin expensas. Sardi 34, Monte Grande.

Una linda distribución y una excelente ubicación: Un departamento para disfrutar cada espacio.Ubicado en Petrazzini 196, esquina Dorrego, cuenta con dos dormitorios, living, cocina, comedor, balcón y lavadero. Sus ambientes luminosos y su distribución funcional crean un hogar cálido y cómodo para el día a día. El sector social reúne los espacios para compartir y descansar, mientras que los dos dormitorios ofrecen lugar para la vida familiar o para destinar uno de ellos a un escritorio. El balcón aporta un espacio al aire libre, y el lavadero suma practicidad a la rutina. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento bien ubicado, con buena luz y ambientes fáciles de aprovechar. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Ramonda & Veltrix