Sobre lote de 8,66 x 34.58 ( Superficie total 300m2)
Planta baja: Local al frente con dos despachos y baño, a continuación vivienda de 3 ambientes con dependencia y 2 baños, al fondo encontramos deposito de 40m2 aproximadamente
Planta alta: Al frente depto. de 2 ambientes, y atrás otro depto. de 2 ambientes.
Estado original, a reciclar o demoler
Zonificación R2



6.6.2 DISTRITO RESIDENCIAL R2



CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media/alta con viviendas individuales y colectivas.-



DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-



SUBDIVISIÓN:



- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).-



INDICADORES BÁSICOS:



- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 2

- F.O.T. máximo otros usos: 1.5

- Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70 %.



ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-



USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-



TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-



DISPOSICIONES PARTICULARES:



a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS



Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-



Plano Límite: planta baja y 7 pisos superiores frente a calle y planta baja y 9 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-



b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento).-



Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-



Plano Límite: planta baja y 7 pisos superiores frente a calle y planta baja y 9 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.



Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros.



c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento)





Plano Límite: : planta baja y 9 pisos superiores frente a calle y planta baja y 11 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -



Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a ambos ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros.

Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0