XINTEL (SCP-SCP-146)

Venta de Oficina 3 AMBIENTES en ONCE, Capital Federal



Atencion Inversor Oportunidad u$s 37.900
Oficina de 58m2 Funciona como 2 oficinas al precio de 1
Excel Distrib en Planta Subdividida en 2 Locales independientes
Instalacion Electrica Trifasica y de Gas
Ideal Oficina y/o Taller + Deposito
Boulongne Sur Mer 472
(Ver Fotos y Plano)
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Ubicación:
o-- Direccion :. Boulogne Sur Mer 472 (entre Valentin Gomez y Av Corrientes)
o-- Zona:. Barrio Balvanera / Once, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3a)
o-- Mixtura de Uso: 2 ; Zonificacion: USAM
o-- Entorno :. Comercial y Residencial, a 1 Cuadra de Av Corrientes y Pueyrredon y corredor comercial "Once" (ver mapas)
o-- Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Subte Linea B y H, 3 cuadras Subte A y Estacion Terminal FF.CC, Once, las mas variadas líneas de colectivos 5, 7, 8, 19, 24, 26, 29, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194, entre otras
o-- Otros :. Proximo a Shopping Abasto

Edificacion:
o-- Edificio :. Desarrollado en Planta baja y 8 Pisos, 23 Unidades, 3 por Piso, 2 Ascensores
o-- Caracteristicas :. Entre medianeras, Edificio de Oficinas
o-- Antigüedad :. 55 años aprox
o-- Servicios :. Portero eléctrico y Camara CCTV x cable

Unidad:
o-- Sup Total Arpox :. 58m2 totales de alfombra
o-- Emplazamiento :. 3er Piso al Frente, Orientacion Este
o-- Vistas :. Al Frente y al fondo de la oficina al Pulmon interno de la Manzana (ver plano), ventilación cruzada, luminoso
o-- Planta :. Excelente Distirbucion en Planta (Ver Plano) Fraccionada en 2 Estancias / Locales Independientes con sus 2 accesos propio y tableros eléctricos sectorizados, 1) Al Frente 10x3,40 (actualmente dividida en estancia de 6,40x3,40 y Despacho de 3,60x3,40) ; y, 2) Al Contrafrente de 7,70x3,40 con mesada, bacha y campa/tiraje propio
o-- Estado y Terminaciones :. Pisos Mosaicos Graniticos y sector Revestido con azulejos, divisoria/despacho, grandes ventanales metalicos
o-- Instalaciones :. Instalacion Electrica Trifasica, e instalación de Gas, recorridas y funcionales, 1 Equipo de A/acc de ventana/pared
o-- Servicios :. Baño Hombre y Mujer en palier por piso ; Agua Central por Caldera, Calefaccion Individual por pico de Gas o A/Acc
o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 19.500 ; AySA $ 2.350 ; ABL $ 1.750

Mas Info ver Ficha Web: 

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar
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Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)




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