VENTA DE LOCAL COMERCIAL (N°8) CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA TESEI, HURLINGHAM.

Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie de 39,98 m² en PB, y 25,53 m² en entrepiso, siendo un total de 65,51 m². Cuenta con un toilette.
UBICACIÓN:
Se ubica sobre Av. Vergara al 2.250 en pleno centro comercial de Villa Tesei, con acceso a los distintos medios de transportes y zonas de interés de la ciudad de Hurlingham y Morón.

Emprendimiento: Los locales se desarrollan en un emprendimiento de planta baja + 6 pisos con 36 deptos de 1,2 y 3 amb. Planta baja con 8 locales comerciales y 6 pisos destinados a viviendas de 1, 2 y 3 ambientes (aptos profesional).
En planta baja del emprendimiento: Hall con doble altura con 8 locales comerciales con entrepisos. 
En pisos del 1º al 6º: Departamentos de 1,2 y 3 ambientes con balcón.
Posesión inmediata.
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CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL LOCAL COMERCIAL
ESTRUCTURA:
 Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
Exterior: muros perimetrales de ladrillo hueco cerámico de e=0.15
Interior: de ladrillo hueco cerámico tabiques divisores de unidades: ladrillo de 12cm de espesor.
Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8cm de espesor.
CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor , apto para circulación peatonal .
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.
CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color.
REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.
CARPINTERIAS:
 Acceso al local: cerramiento con paneles de vidrio templado.
Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa.
Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape.
REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta.
Marca Cortines, Alberdi o similar 30x30.
SOLADOS:
Solado cerámico apto para alto tránsito modelo a definir.
INSTALACION SANITARIA:
Tanque de reserva en azotea para abastecer a todo el edificio.
Distribución interna: Agua fría y caliente en cañería soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno.
Ventilaciones: cañería y accesorios de polipropileno
Instalación de agua fría para alimentar termotanque eléctrico.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila marca Roca línea Mónaco o Ferrum Línea Bari o similar.
Lavatorio con Columna.
Grifería marca Hidromet, Sudamericana o similar, accesorios metálicos cromados.
INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC .
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Provisión y colocación de un termotanque eléctrico de 20lts.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO:
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías.
Telefonía: cableado hasta la primera boca de la entrada al local desde caja de distribución.
El resto de la instalación con cañería y cajas vacías.
HERRAJES:
Manijas laqueadas.
En puertas de entrada al local se colocará cerradura de doble paleta adecuada al Blíndex.
Para puertas interiores, cerraduras comunes.
PINTURA INTERIOR :
Cielorrasos y Muros: látex para interiores lavable.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.


POSESIÓN INMEDIATA.


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La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.