EXTRAORDINARIA CASA MODERNA en el Barrio La Laguna.
Barrio ubicado en Rincón de Milberg a 1000 mts de Acceso Tigre Km 28.
Casa al lago con muelle en el Barrio La Laguna, con la mejor orientación NO, con inigualables características de excelencia de diseño y calidad de construcción.
Superficie total 533 Mts. Cubiertos 412 Mts, Semicubiertos 121 Mts, Terreno 890 Mts.

Se desarrolla en dos plantas distribuidas de la siguiente manera.
PLANTA BAJA:
Living comedor con salida a gran galería, un sector de la misma planteada como un living ya que posee hogar con chimenea y hacia el otro lado sector parrilla con muy cómoda mesada con pileta, heladera y espacio de guardado. Tres toldos automatizados en las galerías para ampliar espacios de sombra.
Toilette.
Cocina americana muy cómoda con isla de grandes dimensiones.
Gran salón de usos múltiples o Sala de Proyección con un sistema de proyección de video/audio completo. El mismo contiene un sector de barra, con heladera y pileta.
Baño con posibilidad de uso como vestuarios.
Escritorio y/o Sala de Música que en la actualidad funciona como una sala de ensayo ya que posee paneles acústicos en paredes y cielo raso.
Dependencia de servicio.
Lavadero con espacio para heladera o freezer extra, lavarropas y secarropas.
Un espacio techado para auto. Espacio para 4 autos más sin techar.
Espacio techado para bicicletas.
Cuarto separado para contener grupo electrógeno de 30kva (no incluido).
PLANTA ALTA:
SUITE PRINCIPAL de grandes dimensiones con vestidor y salida a una terraza con inigualable vista al lago. Baño de suite con sector de Lavatorios. Hidromasaje doble, Sanitarios y Ducha aparte.
SUITE JUNIOR. Con bajada directa al jardín.
SEMI SUITE: Dos dormitorios que comparten un baño con ante baño con doble Lavatorios. Terraza compartida por estos dos dormitorios.
PLAYROOM/SALA TV íntimo de importantes dimensiones.
EXTERIOR:
Jardín totalmente parquizado.
Riego por aspersión con automatización en el frente y en el fondo.
Pileta de natación integrada a una parte de la galería, climatizada, con filtro automatizado y recubierta con venecitas.
Costa de lago con importante Muelle y sector de reunión.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Calefacción por piso radiante, sectorizado y de manejo independiente con termostato en cada ambiente.
Aire acondicionado frío-calor sistema VRV (un condensador para toda la casa), de manejo independiente en cada ambiente.
Caldera a gas para pileta.
Cortinas roller motorizadas en suite y otros sectores.
Boyero eléctrico en el perímetro de laguna para ahuyentar coipos.
Calentador por tubo de gas en galería sector parrilla.
Sistema de proyección en el estudio con pantalla y proyector retráctiles, con conexiones para Home Theatre.
Cuarto separado para contener grupo electrógeno de 30kva (no incluido), con conexión directa y manejo desde el tablero principal dentro de la casa. La potencia del grupo es para abastecer a toda la casa hasta con aire acondicionado prendido.
Un tanque cisterna en el frente de la casa y dos tanques cisterna en un lateral.
Doble bomba de agua de provisión de agua de las cisternas a la casa.
Doble termo tanque de alta recuperación (uno para toda la casa y el otro exclusivo para suite ppal - llena el jacuzzi de una vez).
Todos los cerramientos son de doble Vidrio Hermético (DVH), compuesto por dos o más vidrios, separados entre sí por una cámara de aire, herméticamente sellada.


BARRIO LA LAGUNA - RINCON DE MILBERG

El Barrio de 128 lotes , es uno de los barrios mas exclusivos de Rincón de Milberg. Seguridad 24 hs.
Cuenta con Club house, con restaurante y gimnasio o salón de usos múltiples, sala de relax.
También posee quincho, pileta de natación, dos canchas de tenis, dos de papi fútbol y juegos infantiles.
El Barrio está ubicado muy cerca de Punto Tigre, con excelente acceso de Panamericana Ramal Tigre y el centro de Tigre.
Muy buen acceso (800 metros de Acceso Tigre).

Las medidas y Antigüedad, consignadas en la propiedad son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia .CUCICBA 6020- CMCPSI 5963




Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963