Hermosa casa en una planta, super práctica y cómoda. Muy luminosa!

150mt2 cubiertos
50mt2 de galería

La casa está situada en el Barrio Norte, el mas cercano a la ruta 25. En esta ruta hay una gran oferta comercial, desde supermercados, carnicerías, vinotecas, heladería, panadería, restaurantes, hasta llegar al centro de escobar donde se encuentran los bancos, municipalidad etc. Las expensas incluyen ARBA, impuesto municipal y agua.


DISTRIBUCIÓN

- Galería en el frente
- Hall de entrada
- Toilette de recepción
- 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor)
- Dependencia de servicio con baño completo
- Baño completo
- Living comedor
- Cocina integrada
- Lavadero
- Tender
- Galería cubierta super amplia
- Parrilla
- Pileta 9x3

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA

Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina con 3 amplios ventanales al jardín.
Cocina integrada con Isla-desayunador.
Galería de entrada con techo de tejas.
Galería cubierta super amplia.
Parrilla con luz, mesada y bacha.
Calefacción Central por Piso Radiante con termostatos individuales en cada ambiente.
Aire acondicionado en living comedor cocina y habitaciones.
Tender reglamentario.
Bomba de agua y cisterna reglamentarios.

Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio Living Comedor con 3 ventanales.
La cocina está integrada al comedor y delimitada por una isla con mesada de granito. Salida directa a la galería. Espacio reservado para poner extractor de aire y lavaplatos. Lavadero amplio con salida independiente al exterior, directa al tender. Muebles de cocina completos.
Living y Comedor con amplios ventanales y salida directa a la galería.
La casa tiene dos galerias (una en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente).
La galería grande que da al jardín tiene una parrilla grande con mesada de granito y bacha. La parrilla tiene luz interior y exterior.
Habitación Principal con amplio baño en suite con mampara revatible de vidrio templado, vestidor y una puerta ventana con salida directa al jardín. Interiores de vestidor completos.
Dos habitaciones grandes.
Segundo baño completo.
Dependencia de servicio con baño.
En todas las habitaciones de la casa hay preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado, igual que en el gran ambiente de living-comedor-cocina. También termostatos individuales para calefacción.
Todas las ventanas son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.
Tanque cisterna y bomba de agua Rowa.
Jardín nivelado y parquizado con pasto bermuda, es el pasto autóctono, con lo cual lo hace super resistente.


TERMINACIONES

- CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex.
- LOSA de hormigón con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm no crack.
- PISOS revestidos en porcelanato simil madera en toda la casa.
- PUERTAS Puerta principal, de madera con vidrios, tipo campestre terminada con CETOL Satinado. Puertas interiores CRAFTMASTER línea Pantografiada, con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.
- ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica, color bronce colonial. Mosquiteros en todas las ventanas.
- GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y machimbre de 1/2x5. Cubierta de hormigón celular con membrana de 4mm. Terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.
- CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Tiene regulación independiente de temperatura y programación de encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. La calefacción está instalada en habitaciones, hall, cocina, living, comedor y pasillos. Este tipo de calefacción tiene cero mantenimiento.
- CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.
- TERMOTANQUE eléctrico de 130 litros Bajo Consumo. (Puede ser complementado a futuro con termotanque solar dada la excelente orientación del techo para este sistema, para que el termotanque funcione como apoyo del sistema de agua caliente solar. El techo está preparado para sostener un termotanque solar grande, con el consiguiente ahorro de energía).
- GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.
- BAÑOS Línea blanca ROCA y DECA. Mesadas de travertino.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos independientes, todos con protección térmica y disyuntor.
- PLACARDS Y VESTIDOR: Frente de placard de piso a techo. Interior de placard completo. Interior de vestidor completo.
- MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico.
- PARRILLA exterior con revestimiento interno de ladrillos refractarios.
- TENDER terminado con cetol satinado.
- ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa.
- TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.
- PILETA 9x3 con playa húmeda, saolarium y cerco secure pool. Tiene bomba de recirculación vulcano e iluminación led.

El cantón esta situado en el ramal Escobar en el km 45. Salís de la panamericana por una autovía hecha especialmente para El Cantón y Puertos del Lago. El cantón consta de 4 barrios, Puerto, Islas, Golf y Norte siendo un total de 2500 lotes. Tiene 6 canchas de tenis iluminadas, dos canchas de futbol iluminadas, juegos para niños, SUM de categoría en cada uno de los barrios Además tiene dos club house, uno en el Golf (cancha de 18 hoyos) con hermoso restaurante y otro en el área deportiva. Tiene pileta de natación 20 mts, con pileta para niños al lado. Las canchas se reservan mediante una aplicación, muy práctico y sencillo. Posee incríbles lagunas para uso de botes, standup paddle, kayaks y canoas.
Norte es el barrio mas grande, tiene 936 lotes y esta al lado de la salida de servicio que da a la 25 por donde pasan varios colectivos.




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Martillero y Corredor Inmobiliario:

Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Provincia de Buenos Aires
Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348)

Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.