Impecable inmueble de estilo Campo Moderno. Desarrollado la mayor parte en Planta Baja donde encontramos living, comedor, cocina, 3 dormitorios, galería y pileta. En Planta Alta: cuarto dormitorio o Playroom/oficina.
Acceso a través de puerta doble de madera de cedro. El porche de recepción nos introduce en el living que posee una de sus paredes revestida con piso flotante y placard oculto embutido.
Cocina con mesada de acero inoxidable y mueble bajo mesada marca Johnson termoformados, con interior con accesorios y cierre suave, horno empotrado y anafe cinco hornallas ambos marca Orbis. Campana de acero inoxidable marca TSC y bacha con triturador de comida. Barra de madera hacia el comedor. Grifería con duchador móvil.
Lavadero con mesada de granito, bajo mesada de hierro y espacio de guardado.
Dos dormitorios con placar con interior completo, marca Johnson.
Toilette de uso diario con mesada de madera y revestimiento plástico y enduido. Baño completo revestido con cerámicos de piso a techo. Los sanitarios son marca Roca suspendidos.
Luminarias led empotradas, araña. cortinas roller y de tela incluidas. (Black out en los dormitorios)
Termostato electrónico para calefacción.
Escalera de acceso a planta alta de cemento alisado, con buñas y baranda de acero inoxidable.
Planta alta encontramos un solo ambiente, muy amplio con paredes con luces led decorativas. Puerta con salida a la balcón.
La construcción está realizada con ladrillos Retak que brindan gran aislación térmica tanto en invierno como en verano y evita la humedad. Chapa con aislación de poliuretano con cámara de aire de 50 cm.
El inmueble posee revestimiento plástico exterior, iluminación exterior con encendido automático programado, y un amplio parque con faroles, pileta de pvc con deck de madera y baulera con división interior. Cochera con portón de acceso automático para 2 vehículos cubiertos.. Parquizacion en todo su perímetro.

Las Cortaderas es un barrio abierto con acceso privado, situado sobre un predio de 8 has en la localidad de Luján. El barrio tiene acceso a 100 metros de Autopista del Oeste a la altura del km 71. Constituido por 50 lotes, con mas de 28 casas entre construidas y en construcción. Escrituración inmediata.
Se abona mensualmente una contribución optativa que incluye alumbrado de calles, recolección de residuos y mantenimiento general. También posee espacios comunes, juegos para niños y cancha de futbol. Cuenta con portón de acceso automático, sin seguridad, y cerco de cemento de 2.40 m de altura.

Precio: USD 138.000

Dirección: UF 18. 215 Bis 2612. Barrio Las Cortaderas, Lujan
Superficie de terreno: 1041, 34 m2
Medidas del terreno: 38 m de frente x 28 m de largo aproximadamente
Superficie cubierta: 184 m2
Superficie semicubierta: 67 m2
Antigüedad: 2014
Cant. de ambientes: 6 mas cocina, lavadero, baulera y despensa
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: Excelente
Orientación: Sudoeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba Extractora y Presurizadora de agua, Pozo con planta depuradora domiciliaria y Fibra óptica
Alarma: Si y circuito de 8 cámaras
Aire acondicionado: 6. (5 Inverter)
Calefacción: Con radiadores
Agua caliente: Caldera Dual
Pileta de natación: PVC de 5 x 2m con deck de madera y bomba automática. Con luces led blancas.
Baulera: Si
Balcón; Si
Cochera: 2 cubiertas
Parrilla: Si, móvil a gas
Pisos: Porcelanatos y cerámicos en galeria
Techo: Chapa, losas y tejas portuguesas
Cierlorrasos: Durlock y Machimbre color blanco con tirantes y tejas a la vista en galería.
Aberturas: Aluminio con ruptura puente térmico con DVH (Doble Vidrio Hermetico) con vidrios laminados color blanco con mosquiteros oscilobatientes y de abrir
Riego por aspersión: No
Cerco: Si
Asfalto: Mejorado
Coordenadas: -34.545827, -59.138092
Contribuciones optativas: $6.000 a Junio 2023.

Código de la propiedad: CV770

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668