XINTEL (SCP-SCP-143)

Venta de Local Sobre Avenida en Villa Crespo, Capital Federal


--- reservado --- 

Av Juan B Justo 3967 a mts Av San Martin
Local Sup Tot 37m2 PB 23m2 (3,50 x 7,90) PA 14m2 (3,45 x 4)
Bajas Expensas ; Mixtura de usos 4 ; Zonificacion USAA
Lay out Libre de columnas ; Alt Techo 3,00ml ; Vidriera 2,50ml
Apto Multiples Rubros Id Comercial, Servicios y/o Profesional
Oportunidad u$s 58.900
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Emplazamiento y micro zona:
o- Sobre Avenida Juan B. Justo 3967 (Entre Av San Martin y Espinosa)
o- Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 3 locales y 12 unidades deptos
o- Mano derecha vehicular, Vereda Impar
o- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa
o- Ancho de calle reducido por Parada de Metrobus

Ubicación y macro zona:
o- Comuna 15 ; Barrio: en la confluencia de Villa Crespo, Paternal, Caballito
o- Mixtura de usos 4, Zonificacion 4
o- Metrobus, variadas línea de colectivos 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 entre otras
o- Rodeado de Avenidas y corredores viales, Av Juan B Justo, San Martin, Donato Alvarez, Warnes, Honorio Pueyrredon

Rubros Permitidos:
o- Apto Multiples Destino / Usos (Reglamento practicamente sin restricciones)
o- Apto Gastronomico
o- Último Rubro: Kiosco.-

Detalle de Planta/s y Dsitribucion:
o- Buena Relación Frente Fondo, Libre de Columnas
o- Vidriera: 2,50ml aprox
o- Altura de Techo PB 3,00ml y PA 2,80ml (a fondo de viga)
o- Planta: Se accede por 3 escalones a: 1) Local de 1ra de 3,50m x 7,90m ; por escalera líneal 2) Local de 2da u Oficina de 3,45m x 4m ; 3) Toilette de 0,90m x 1,50m.-

Estado y Terminaciones:
o- Antigüedad del Edificio 45 años aprox
o- Pisos mosaicos + flexiplast, Baño con Antebaño, Escalera lineal de material (ver fotos)
o- Instalacion eléctrica recorrida y funcional.-

Servicios e Instalaciones:
o- Cortina tipo Persiana ciega sobre Marquesina, Toldo
0- Camara de Seguridad Instalada
o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1
o- Medidor de Gas retirado.-

Condiciones de Venta
o- Real Oportunidad u$s 58.900
o- Adelanto u$s 43.000 s/en Ctas x Hipoteca Privada

Contribuciones Aproximadas:
o- Expensas $ 3.800 Aprox ; AySA $ 950 ; ABL $ 800.-

Mas Info ver links:

o- Ficha: http://scopel.com.ar/local-en-venta-en-paternal-ficha-scp138
o- Video: https://youtu.be/SEmVOeGJDlc

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar
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Notas: Unidad No Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc




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