XINTEL (SCP-SCP-34)

XINTEL(SCP-SCP-33)
Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal 

Oport u$s 65.000 ; Planta Libre ; Sempiso al ContraFrente ; SupTot 45m2 ; Ideal Uso Profesional o Comercial.-  
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Ubicacion:  
o- Maipu 859 (entre Paraguay y Av. Cordoba)  
o- Los mas variados medios de comunicacion, SubtesLinea C y B (proximamente Lineas H y E ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial Buquebus  
o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista (Avenidas Coirdoba, Santa Fe, N.L. Alem, IngHuergo, 9 de Julio, Corrientes) AccessoAut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA)  
o- Optima provisión de corredores comercial (calle Florida y Shopping Galerias Pacífico), financiero (San Martin y 25 de Mayo) y turísitico (AvCordoba y agencias de viaje, turismos, Hotel Sheraton, Teatros, San Martin, Colon, etc) y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad  
o- Próximo al Puerto Darsena Norte ; Tribunales de Comodoro Py ; Puerto Madero  
o- Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Zonificacion C2 ; Comuna: 3.-
  

Edificio, Caracteristicas y Servicios:  
o- Antigüedad 55 años aprox ;Apto uso Profesional y Comercial  
o- Muy buena Imagen corporativa con Hall de Entrada íntegramente reciclado  
o- Control de Acceso y documentación diurna (Lunes a Viernes de 7 a 19hs)  
o- Solida Construcción, estilo Racionalista, y excelente estado de conservación y mantenimiento  
o- Desarrollado en PB local ; 2 Subsuelos y10 Pisos ; 27 Unidades Funcionales, Semipiso de Oficinas  
o- 2 Ascensores automáticos  
o- Encargado con Vivienda y ayudante.-  

Emplazamiento Unidad:  
o- 6to Piso  
o- Semipiso Al ContraFrente  
o- Muy Luminoso y Ventilado por gran ventanal de toda la contrafachada  
o- Orientación Este.-  

Detalle de Planta y Distribucion:  
o- Superficie Total Aprox 45m2  
o- Planta Libre, sin columnas, ideal para cualquier tipo de lay out a desarrollar; medidas de alfombra , planta 7,05m x 6,15m ; hall 1,80m x 1,80m + baño propio con llave separado de la planta 2,10x x 0,90m (Ver plano, fotos y video)  
o- Baño separado propio con llave.-  

Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:  
o- Estado General Muy Bueno de Epoca y ciertas mejoras  
o- Instalacion Electrica Sectorizada (juego de varias térmicas y disyuntor)  
o- Zocaloductos Perimetrales  
o- 2 equipos de A/Acc t/Split Frio Calor, juego de luminarias y tubulares, placard empotrado a medida  
o- Solado Moquette  
o- Calefacción por radiadores  
o- Camara Pre-instalada para CCTV o remota en puerta de acceso.-  

Contribuciones:  
o- Expensas $ 6.500 aprox ; ABL $ 680 aprox ; AySA 1.100.- 

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Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=tSVW6p-wbJM 
Mas Info:

Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3

Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 

Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

w w w . s c o p e l . co m . a r  

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Notas: Edificio y Unidad (UF) con acceso apto para personas con movilidad reducida (no el baño de la unidad que esta afuera en el palier). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.-

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