TEODORO GARCÍA 2300 - 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN BELGRANO
Balcón corrido y aterrazado con iluminación led.
Parrilla.
Placard de recepción.
Cocina con ventana (ventilación cruzada) iluminada naturalmente, equipada con muebles completos de diseño con alacena y cocina completa a gas.
Patio lavadero.
Suite con vestidor completo y baño equipado con válvula en inodoro e hidromasaje con duchón de alta presión. 
Segundo baño completo con válvula en inodoro y bañadera. 
Servicios individuales de agua caliente y calefacción por piso radiante con caldera Peisa o similar dual a gas. Split inteligente frío en cada ambiente. 
Puertas balcón de aluminio anodizado natural con doble vidrio aislante y cámara de aire. 
Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural en todos los ambientes. 
Amenities: SUM, terrazas verdes con piscina y parrillas.



Expensas super bajas $5600 (septiembre 2022)


UBICACIÓN
Ubicado en la calle Teodoro García 2300, en lo que se denomina el polo gastronómico de Av. Federico Lacroze. Se encuentra a media cuadra de la Av. Cabildo con su centro comercial, Metrobús y la línea de subte D con estación Olleros a una cuadra y media, y a 5 cuadras de la estación de trenes Colegiales.
En plena zona de embajadas y añosas arboledas, bares y restos como Tea Connection Café Sur, Kentucky, Mc Donald's, Starbucks, Heisenburguer. Ubicado a 6 cuadras de Av. Libertador y de la entrada a los bosques y lago de Palermo.
En las inmediaciones se encuentra el shopping El Solar de la Abadía y el barrio gastronómico de Las Cañitas.

PROYECTO
El edificio está construido bajo el concepto de alta gama, expensas bajas, sustentabilidad y eficiencia con gas natural y electricidad generando un ahorro de energía y bajo consumo, preparado para las nuevas tecnologías estilo home office. Lo que implica: proyecto y planta, terminaciones, servicios, y detalles de categoría diferenciada que tienden a un mejoramiento de nuestra calidad de vida con mínimo costo mensual.

AMENITIES
Terraza con piscina, parrilla, mesas y solárium con deck.
Espacio SUM con baño.
Terraza verde con parrilla y mesas.
Espacio para bicicletas.

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO
Fachada con terminación hidrófuga con ladrillo visto en laterales y vidrio en barandas de balcones. Hall de acceso según proyecto en mármol, madera, acero inoxidable, vidrio y aluminio. Cielorraso con nichos de iluminación (leds).
Portero visor. Ascensor marca Condor de última generación de bajo consumo eléctrico con barrera infrarroja de seguridad (puertas automáticas de acero inoxidable satinado en planta baja).
Espacio de cocheras individuales, semi y cubiertas. Portón de acceso vehicular levadizo a control remoto, con puerta de servicio incorporada.
Carpinterías integrales de aluminio anodizado natural amplia y ultralivianas.


IBU41410 AP4182559

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.