CASA EN VENTA - BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 12
Lote de 900 m2 con fondo a espacios verdes.
-180 M2 CUBIERTOS
-55 M2 SEMICUBIERTOS

-PISCINA DE 8 X 4
TERMINACIONES PREMIUM

VENTANALES AMPLIOS CON DVH

GRAN PATIO DE ACCESO INTERNO QUE SE INTEGRA A DIFERENTES ESPACIOS DE LA CASA LOGRANDO UNA MAYOR AMPLITUD.
COCINA COMEDOR LIVING SEMI INTEGRADO TAL CUAL SE VE EN LAS IMÁGENES.
Se ejecutará mediante sistema constructivo tradicional (con ladrillos cerámicos de 10 cm en muros interiores y de 20 cm en muros perimetrales)
Platea y Estructura de Hormigón Armado H21

Revestimiento plástico impermeable tipo Tarquini o Revear
Se proyectó teniendo en cuenta los siguientes criterios:

- Respeto por el medio ambiente y su sustentabilidad

- Optimización de orientaciones y visuales

- Iluminación natural y ventilaciones cruzadas
ESPECIFICACIONES DE MATERIALES

Mampostería en general

Mampostería exterior e interior en ladrillos cerámicos huecos medidas 18x18x33, aislaciones hidrófugas, divisiones internas con ladrillos huecos medidas 8x18x33.
Contrapisos

De 15 cm de espesor con aislaciones hidrófugas y armadura de hierro del 6.
Revoques interiores y exteriores.

Terminaciones interiores en yeso y enduido, previo revoque grueso fratasado.
Terminaciones exteriores con recubrimiento cementicio marca

Tarquini o similar, previo grueso fratasado.
Cielorrasos

Los cielorrasos son suspendidos según locales indicados.
Techos

Los techos planos llevan viguetas y ladrillos Isoblock, con una capa de compresión de 5cm de hormigón H21 bombeado, espesor final terminado de 30cm. Exterior con membrana liquida. Desagües pluviales libres.
Revestimientos y pisos

Microcemento alisado (como en render) o porcelanato ILVA SOHO 60 x 60 primera calidad o similar.
Instalaciones sanitarias

Desagües cloacales con pvc reforzado y 2 cámaras de inspección.

Alimentación con 1 tanque de agua de 1000 litros tricapa. Los caños utilizados tanto para agua fría como caliente son en
termofusión. (Grifo de cocina monocomando Mozart Premium 7085 negro mate flexible y giro 360º con doble bacha, Grifería de bacha en baños Peirano Black Velvet 62-190 color negra y acabado mate, Inodoros con mochila empotrada en pared y bidet FERRUM)
Instalación eléctrica

Se realizará con caño flexible blanco y cajas rectangulares, cableado general de luz y aires acondicionados. Un tablero con sus
respectivas térmicas y disyuntores de primera marca. Las llaves y tomas serán Jeluz Verona.
Calefacción

Por losa radiante, con caldera Peisa Mini Duo tiro forzado y puesta en marcha.
Aires acondicionados PRE-instalación.

Gas

Instalación de gas Sigast en termofusión con diámetros requeridos por el matriculado, cumpliendo con las normas vigentes de gas natural.
Pintura

Pintura interior al látex de primera marca.

Pintura exterior con recubrimiento cementicio color claro.

Interior

Carpintería en aluminio con DVH (ventanales amplios en living de 2,60m con guías al ras del suelo).
Puertas placas de 0,80 x 2,00.

Muebles de cocina con placas melamina de 4 ml, isla de 2 ml, con mesada mármol negro brasil. Puertas e interiores de 2 placares de 2 ml cada uno.
Exterior

Puerta principal de hoja y media simil madera pvc.

Entrada vehicular y peatonal con hormigón alisado

Vereda perimetral a la casa en hormigón alisado.

Piscina

Especificaciones sobre la construcción de la piscina

Espejo de agua de 8 metros de largo, 4 metros de ancho, 1,5 metros de profundidad.
Veredas perimetrales atérmicas de 0,50cm, equipos filtrantes y luces. Terminación con pintura para piscinas.


Sobre el barrio: 
San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar.

Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar.

Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha.

Actualmente se encuentra conformado por 13 barrios con doble seguridad, residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad.

San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad.

SECTOR DEPORTIVO

Golf de 18 hoyos Premium

8 canchas de Tenis

Hípico (clases)

Colonia para niños

Club House con Restaurante

Piscina

Futbol 11

cancha multipropósito

Náutica

Rugby

Hockey

Proveeduría propia

Servicio de primeros auxilios

recolección de residuos
La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.

CMCPSI 4332