La fracción se encuentra sobre el camino de la Costa Brava, parque industrial Zárate. Muy cerca del puerto TZ.
Fracción plana y de forma regular con 150 metros sobre el asfalto.
Cuenta con electricidad y red de gas industrial.
Valor: u$s 15 el m2

ZONIFICACIÓN I2
INDUSTRIA
Primera categoría s/Ley 11.459
Segunda categoría s/Ley 11.459
Tercera categoría s/Ley 11.459

COMERCIO MAYORISTA TIPO IV Sustancias que signifiquen riesgo o peligro para la población, el medio ambiente o los bienes
MATERIALES DE CONSTRUCCION TIPO III Sin exclusiones.
DEPOSITOS TIPO II Los rubros de Depósitos Tipo I en locales de más de 300 m2 de superficie cubierta .Algodón en rama -Alimentos para aves y ganado -Artículos de plásticos inflamables -Aves vivas - Abonos, plaguicidas ,Cartuchos ,Cereales a granel o en bolsas , Combustibles sólidos , Cueros, pieles y cerdas sin curtir, Desechos en general ,Durmientes, estacas, postes. Equipos y accesorios rurales, Lana sucia ,Leña y carbón de leña , Materiales de construcción inclusive a granel, Metales no ferrosos ,Petróleo y derivados Pinturas y barnices , Sebos, rasas y demás subproductos ganaderos ,Sustancias químicas ,Tabaco en hojas. Rollizos y aserrado.
DEPOSITOS TIPO III Sustancias que signifiquen riesgo o peligro para la población, el medio ambiente o los bienes.
DEPOSITOS TIPO IV Máquinas, herramientas, materias primas y productos como complemento de la actividad principal de producción primaria.
ASERRADERO: Corte, transformación y tratamientos especiales de madera.
SERVICIOS PARA EL AUTOMOTOR Y OTROS VEHICULOS
Estación de servicio
Lavadero de colectivos y camiones
SERVICIOS PARA EL AUTOMOTOR TIPO III Reparación de chapa y pintura, carrocerías. Rectificación y ajuste de motores. Reconstrucción a nuevo, vulcanización y recauchutaje de cubiertas y cámaras. Tareas Tipo I y II en automotores pesado

CODIGO DE PLANEAMIENTO ZÁRATE - ZONA I2
CARÁCTER SUBDIVISIÓN
Zona destinada a la localización de Industrias de primera, segunda y tercera categoría, según Ley. 11549.
Parcela Mínima - Ancho: 100 m - Superficie: 10.000 m2
OCUPACIÓN
F.O.S. : 0,5
F.O.T. : 0,5
RETIROS :
Frente : 10 de la Prof. de la Parcela
Lateral : 10 del Ancho de Parcela (En los dos laterales)
Fondo : 10 de la Prof. de la Parcela
ALTURAS :
Mínima : No se exige.
Máxima : No se exige.
De basamento: No se exige.
DENSIDAD :
Bruta : No se fija
Neta: No se fija