Boca

DESARROLLO DE GRAN ENVERGADURA EN ZONA DE IMPACTO Y CRECIMIENTO URBANISTICO Excelente oportunidad de inversion y desarrollo en el barrio de La Boca, estrategicamente ubicado en la esquina de Ministro Brin 573 y Blanes, a tan solo 3 cuadras del Paseo del Bajo y con excelente accesibilidad hacia Puerto Madero Sur, el Centro y las principales vias de egreso de CABA. DATOS NORMATIVOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Superficie vendible: 7.500 m2 (8.800 m2 totales construibles) Zonificacion (CUR): USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Estado administrativo: Planos aprobados Valor total: USD 2.400.000 (Incidencia de USD 320 / m2 vendible) Tener en cuenta los casi 6.000 metros de estructura ya construida. VENTAJA COMPETITIVA Y AVANCE DE OBRA: Estructura existente al 80%: Gran reduccion de tiempos de ejecucion y costos iniciales de obra gris. Analisis tecnico disponible: Estudio de ingenieria y diagnostico de la obra existente a disposicion de los interesados. Inicio inmediato: Al contar con planos aprobados y la estructura mayormente avanzada, se reduce drasticamente el tiempo de llegada al mercado. ESQUEMA ESTRUCTURADO DE PAGO: Anticipo / Cash: 30% (USD 720.000) Financiamiento / Permuta: 70% en canje por metros de la misma obra Documentacion tecnica, legajo de planos aprobados y analisis estructural a disposicion para su consulta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GLA[contacto: usa el botón]

LOTE PROPIO 542 M² – EXCELENTE POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOMinistro Brin al 900 – La Boca, CABA Importante inmueble sobre lote propio de 542,63 m², con 17,15 metros de frente, ubicado en un sector de La Boca con muy buena accesibilidad y conexión con los principales corredores de la zona. Actualmente la propiedad cuenta con un taller mecánico en planta baja y construcciones antiguas tipo conventillo en niveles superiores, encontrándose desocupada. Más allá de las construcciones existentes, el principal atractivo de esta propiedad está en su importante superficie de terreno, amplitud de frente y versatilidad para distintos proyectos. Por sus características, representa una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores y empresas que busquen un inmueble con capacidad de adaptación a diferentes destinos. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Lote propio de 542,63 m². Medidas aproximadas: 17,15 x 31,64 metros. Importante frente sobre Ministro Brin. Taller mecánico en planta baja. Construcciones existentes tipo conventillo. Inmueble actualmente desocupado. Posibilidad de reconversión y adecuación según proyecto. Potencial para depósito, taller, logística, actividad comercial/productiva u otros desarrollos, sujeto a normativa vigente. Muy buena accesibilidad y conexión con importantes avenidas y corredores de la zona. UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN PROYECTO La amplitud del terreno y su frente generan una propiedad poco habitual dentro de la oferta del sector. Su escala permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, desde la adaptación para actividades comerciales, logísticas o productivas hasta un proyecto de reconversión integral. Una oportunidad para quienes buscan tierra en CABA y priorizan superficie, ubicación y posibilidades de desarrollo. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen incorporar un inmueble con potencial y múltiples alternativas de utilización. Las posibilidades constructivas, usos y destinos deberán ser verificados de acuerdo con la normativa vigente y el proyecto específico del adquirente. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA BOCA Descubra este terreno de 435 m2 ubicado a pocos metros de Caminito y del circuito turístico de La Boca, una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Con un frente de 16,57 metros sobre la calle Araoz de Lamadrid y 17,85 metros sobre la calle Del Valle Iberlucea, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y conexión inmediata. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de turistas y visitantes. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo.

TERRENO TRIPLE FRENTE PARA DESARROLLO – LA BOCA / BARRACAS Ubicado sobre Gualeguay 1171, a solo 50 metros de Av. Patricios y a 3 cuadras de Parque Lezama, este lote representa una interesante oportunidad para desarrolladores en una zona con creciente movimiento y transformación. El terreno cuenta con 21,80 m de frente por 43,85 m de fondo, con triple frente y una superficie total de 701m² de terreno. De acuerdo con los parámetros informados por el GCABA, permite desarrollar hasta 17,20 metros de altura, contemplando Planta Baja + 5 pisos sumado 2 retiros. Se estima una superficie vendible de aproximadamente 2.550 m², convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para proyectos residenciales. Di Mitrio Inmobiliaria SAS Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - CPI 8486.

¡Oportunidad única de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de La Boca! Podría aceptar financiación y/o metros a estrenar o en la futura obra. Presentamos un terreno de grandes dimensiones ubicado sobre esquina, ideal para emprendimientos de gran escala con un proyecto de altísimo potencial. Características Principales: Medidas: 36 metros de frente x 90 metros de fondo. Estado de Obra: Construcción existente de PB + 9 pisos, con Estudio Estructural ya realizado. Proyecto Aprobado: Planos aprobados para desarrollar PB + 11 pisos + Azotea, alcanzando un total de más de 7.700 m² construibles. Cocheras: Capacidad para 60 cocheras en Planta Baja, optimizando espacios y sumando gran valor agregado al desarrollo. Ubicación: Gran visibilidad e iluminación natural gracias a su condición de esquina. Un lote de dimensiones difíciles de encontrar en la zona, listo para comenzar a construir sin las demoras habituales de aprobación de planos. ¡Consúltanos para más información, revisar los planos o coordinar una visita! TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Descripción Edificio comercial en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón Nº 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Son 2.510M2 cubiertos de los cuales 2.406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Superficie total de terreno: 759,6 m² Frente conjunto aproximado: 24,70 m Zonificación: USAM – Media Mixtura B3 Altura máxima: 17,20 m + niveles retirados permitidos Área edificable en planta de referencia: 424,89 m² Superficie construible estimada: 3.080 a 3.230 m² Superficie vendible estimada: 2.600 a 2.780 m² Observación: el lote de Pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de DGIUR; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional. Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.

LOTE EN VENTA — LA BOCA | Potencial constructivo de hasta 20.000 m². A 30 metros del Parque Lezama y 50 metros de Av. Martín García, con rápido acceso a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown y Puerto Madero. A cinco minutos de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Barrio de La Boca, Comuna 4. Área hospitalaria: Hospital Dr. Cosme Argerich. Excelente oportunidad de desarrollo con posibilidad de construir hasta 20.000 m². Zona catalogada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), sector de escala media ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas (ver Artículos 6.2.4, 6.5.5 y Anexo II del Código Urbanístico). Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 — zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos. Precio: USD 5.500.000. Datos del lote Superficie del terreno: 4.880 m². Potencial constructivo: hasta 20.000 m². Altura máxima permitida: 17,20 m. Uso de suelo: U.S.A.M. — Zonificación B3. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI). Marcelo G. Pérez CUCICBA Mat. N° 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

LOTE EN ESQUINA DE 2700 m2 CON ESTRUCTURA DE LOSA PLANTA BAJA LIBRE Y 9 PISOS - Superficie cubierta 700 m2 por planta. - Planos aprobados por 80/90 departamentos aprox 50 y 60 m2 con 45 cocheras. - 20% obra realizada. - Toman parte de pago metros terminados de la obra. Lucas Solimano Dal Pos CUCICBA Nro. 5402

Lote en venta – La Boca Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en Almirante Brown 835, La Boca, con 4.455 m² vendibles, ideal para proyecto residencial, mixto o de renta. Zona en crecimiento, con buena conectividad y fuerte potencial de revalorización. Superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo. Datos del Terreno Barrio: BOCA Comuna: 4 Superficie (M2): 403,40 Ancho: 9,10 Largo: 43,36 Edificabilidad: CA - CORREDOR ALTO Altura máxima: 38,00 + 2 retiros (3,00 + 4,00) PB + 12 pisos + 2 retiros Manzana: TIPICA Ancho de calle: 25,00 LFI: 34,50 LIB: - ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. Consúltanos para más información. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Galpón/terreno en venta con gran prefactibilidad en La Boca, ubicado en Necochea al 743 Juan Manuel Blanes y Av. Benito Pérez Galdós Lote 28,45 x 51 Zona de total desarrollo y crecimiento, a 2 cuadras del río y a 4 cuadras del estadio de Boca Junior. IDEAL INVERSION! Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Terreno en venta sobre calle Brown al 1300, en pleno corazón de La Boca. Tiene salida a dos calles y una superficie de 1.136 m², ideal para desarrollos comerciales o depósito. Es subdivisible, apto crédito y tiene escritura inmediata. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad con energía trifásica e instalación subterránea, teléfono, internet, cable, pavimento, alumbrado público y desagües pluviales. Corredor responsable: Alejandro Bennazar, CUCICBA Nº 6645. Las medidas, superficies, valores de expensas y servicios son aproximados y podrán verificarse con la documentación correspondiente. La publicación de este inmueble es a título informativo. Los requisitos y condiciones finales serán establecidos por el propietario.

Excelente ubicación a tan solo 30 metros del Parque Lezama y 50 metros de Av. Martín García, con rápido acceso a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown y Puerto Madero. A solo cinco minutos de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 20.000m2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Sector de escala media, ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas. (Ver Artículos 6.2.4, 6.5.5 y Anexo II del Código Urbanístico.) Ubicación: Barrio de La Boca / Comuna 4 Área hospitalaria: Hospital Dr. Cosme Argerich Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos. Grupo Perez Servicios Inmobiliarios Matricula cucicba 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

LA BOCA LOTE/TERRENO EN VENTA. MEDIDAS 8.66M X 35M. Districto de las Artes Mixtura 3 Muy interesante oportunidad de Inversión en CABA, Con contrucción actualmente que puede ser vivienda u oficinas. Ideal para Fabricas, Galpones con acopio de Mercaderías, Taller de varios rubros etc. California al 700. Distrito de las Artes . Mixtura 3 La Boca es un barrio emblemático de Buenos Aires, conocido por su vibrante cultura, historia y arquitectura distintiva. Ubicado en la desembocadura del Riachuelo en el Río de la Plata, debe su nombre a esta característica geográfica. A finales del siglo XIX, recibió una afluencia significativa de inmigrantes italianos, especialmente genoveses, quienes moldearon su identidad cultural y arquitectónica. Una de las calles destacadas del barrio es la calle California, que se extiende en dirección noreste-suroeste. En la cuadra del 700, se encuentra entre las calles Ministro Brin y Brandsen. Esta zona refleja la esencia de La Boca, con sus tradicionales casas de chapa y madera pintadas de colores vivos, una práctica que surgió cuando los residentes utilizaban sobrantes de pintura de los astilleros para decorar sus hogares. La calle California al 700 está a pocas cuadras de puntos emblemáticos como el estadio de Boca Juniors, conocido como "La Bombonera", y el famoso paseo Caminito, reconocido por sus conventillos coloridos y su ambiente tanguero. La proximidad a estos íconos culturales convierte a la calle California en una representación auténtica del espíritu boquense. Además, la influencia del artista Benito Quinquela Martín es palpable en todo el barrio. Quinquela, oriundo de La Boca, plasmó en sus obras la vida portuaria y el dinamismo de la comunidad, contribuyendo significativamente al carácter artístico de la zona. En resumen, la calle California al 700 encapsula la rica historia y cultura de La Boca, ofreciendo a residentes y visitantes una experiencia genuina del patrimonio porteño. Las medidas,superficies y datos consignados son aproximados y de caracter informativo Los datos definitivos surgiran del titulo de propiedad,planos y documentacion correspondiente Las imagenes publicadas son ilustrativas Para mas informacion,comuniquese con Nexo Urbano.Operaciones Inmobiliarias

Venta de Casa sobre lote propio con galpón de 12 habitaciones en la Boca OPORTUNIDADExcelente oportunidad de inversión en el barrio de La Boca. Importante propiedad ubicada sobre la esquina de Alvar Núñez y Cerri, con gran potencial para desarrollo comercial, residencial, depósito, renta o emprendimiento multifamiliar. Ubicada estratégicamente a metros de Av. Almirante Brown y con rápida conexión hacia Av. Regimiento de Patricios, Av. Pedro de Mendoza y principales accesos hacia el centro y zona sur de la ciudad. Zona con gran movimiento comercial, industrial y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un lote aproximado de 400 m² y se destaca por sus amplias dimensiones, su distribución y las múltiples posibilidades de uso y ampliación. Cuenta con un importante depósito de aproximadamente 150 m² con posibilidad de ampliación, ideal para logística, taller, almacenamiento o actividad comercial. Además, dispone de una gran vivienda multifamiliar compuesta por 12 habitaciones, amplios espacios comunes y distintos sectores independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa para renta, vivienda colectiva, oficinas, instituto o desarrollo inmobiliario. Características generales: • Lote de aproximadamente 400 m² • Depósito de 150 m² aprox con posibilidad de ampliación • 12 habitaciones • 3 baños completos • 2 cocinas • Local al frente • Balcones al frente • Amplios ambientes y espacios de circulación • Muy buena ventilación y luminosidad • Propiedad desarrollada sobre esquina Distribución: Planta Baja sobre Alvar Núñez: • Patio • Living recibidor • Habitaciones y sectores de vivienda Planta Baja sobre Cerri: • Local al frente • Viviendas y habitaciones Primer Piso por Cerri: • 3 habitaciones con salida al balcón • Living comedor con salida al balcón • Baño completo • Cocina comedor diario • Segundo living • Cocina adicional • Dormitorio actualmente utilizado como depósito Primer Piso por Alvar Núñez: • Living comedor con salida al balcón • 3 habitaciones • Baño completo Una propiedad única por dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan una verdadera oportunidad de inversión con enorme potencial de desarrollo y valorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Terreno - Boca/Barracas Sobre la calle Pinzon, a tan solo una cuadra de la Avda Regimiento de los Patricios, la que fuera remodelada, con numerosas lineas de transporte con conexion tanto para CABA como el GBA. Cruzando ya nos encontramos con el Barrio de Barracas. Muy buen Lote de 9,09 x 15,58 de fondo. .

Lote en La Boca. Excelente lote esquina con 26 metros de frente sobre Olavarria y 11,40 metros de Frente sobre Palos. Ideal para construcción Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (1948 metros vendibles) Zona USAM mínima plusvalía. Tenemos prefactibilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Corredor Responsable: Luciano Zuker : matricula: 4081 CUCICBA.

Venta en Block – lote propio local + 4 PHsPropiedad en block ubicada en plena zona tradicional del barrio de La Boca, a metros de avenidas de fácil acceso, comercios, transporte público y cercana a los principales atractivos culturales del área. Ideal para renta, desarrollo o múltiples destinos. Características del inmueble Lote propio de 8,66 x 29,25 m — Superficie total: 253 m². Local comercial al frente: Aproximadamente 35 m². Baño propio. Excelente visibilidad y potencial para variados rubros. Acceso independiente lateral de ingreso al fondo del terreno. Cuatro unidades funcionales ubicadas hacia el contrafrente: Dos unidades en material. Dos unidades de madera, típicas de la arquitectura tradicional del barrio. Todas con potencial para refuncionalizar o adaptar a distintos usos. Estado locativo Todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas, con contratos vigentes. Generan muy buena rentabilidad, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato y sostenido. Puntos destacados Excelente ubicación dentro del barrio, cercana a vías principales, comercios, Estadio Boca Juniors, Caminito y polos turísticos. Combinación perfecta de local comercial + unidades internas, que permite diversos modelos de negocio. Versatilidad para alquiler tradicional, temporario, espacios de trabajo, talleres artísticos, depósitos con vivienda, o proyectos culturales. Oportunidad Un inmueble difícil de encontrar por su lote propio, su composición en block y la rentabilidad inmediata que ofrece gracias a las unidades ya alquiladas. Un producto ideal para inversores que buscan seguridad y potencial de crecimiento. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

LOTE / TERRENO EN VENTA – LA BOCA – OPORTUNIDADExcelente lote en venta en el barrio de La Boca, sobre la calle Palos al 535, una zona con fuerte crecimiento, ideal para desarrolladores o inversores. La propiedad cuenta con 17 metros de frente por 31 metros de fondo, lo que otorga una superficie total aproximada de 527 m², con amplias posibilidades de construcción o destino comercial. Ubicado en una zona estratégica del sur de la Ciudad de Buenos Aires, a muy pocas cuadras de Caminito y de la cancha de Boca Juniors, dos de los principales atractivos turísticos de la ciudad. El entorno combina actividad comercial, cultural y gastronómica, con un flujo constante de visitantes y vecinos durante todo el año. Excelente conectividad y accesos: Próximo a Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios y Av. Pedro de Mendoza, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Varias líneas de colectivo y rápida salida hacia el microcentro y zona sur. Zona altamente comercial y en pleno proceso de revalorización urbana, con nuevos emprendimientos, locales y depósitos en desarrollo. Medidas: 17 m de frente x 31 m de fondo Superficie total: 527 m² aprox. Una oportunidad única para proyecto comercial, depósito, desarrollo inmobiliario o inversión a futuro, en una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Lote de 464 m² ubicado a metros del icónico Club Atlético Boca Juniors. Ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Posee una generosa fachada y una ubicación privilegiada, este lote es la inversión perfecta para la construcción de un edificio. Su cercanía a uno de los puntos más turísticos y dinámicos de la ciudad garantiza una alta demanda, ya sea para unidades residenciales o comerciales. Además, la conveniencia de tener un estacionamiento contiguo facilita cualquier proyecto de construcción y añade un valor extra a la propiedad. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

CODIGO: 1717-309 ubicado en: Irala 1288 - Publicado por: SAENZ GROUP. Terreno en Venta en La Boca, Capital Federal. El precio es de USD 1 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop