Boca

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Excelente Local - Deposito con Oficinas – Distrito de las Artes. Oportunidad única en zona estratégica, ideal para actividades comerciales y logísticas. Superficie total: 1050m² Superficie en planta: 945m² Techo tinglado en excelente estado, con una altura libre de 8 metros. Piso de hormigón de alta resistencia. Red de incendio habilitada. Ascensor monta cargas. Baños capacidad reducida. Luz led todo el local. Trifatica t1. Persiansas automáticas. Con posibilidad de hacer acceso vehicular. Oficinas: 80 m² aproximadamente. Recepción en planta baja. 4 despachos en primer piso. Zonificación Mixtura 3. Apto para depósitos con local de venta, comercios de mediana afluencia y servicios. Ubicado en el Distrito de las Artes. Beneficios impositivos para empresas y asociaciones vinculadas a actividades artísticas, culturales y audiovisuales. A solo 5 minutos de Puerto Madero y accesos a autopistas. A 15 minutos del centro de la ciudad. Ideal para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y beneficios fiscales. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

SE ALQUILA ESPECTACULAR DEPOSITO SOBRE LA CALLE MAGALLANES AL 100, PLENO BARRIO DE LA BOCA, CABA. MEDIDAS: FRENTE: 8.21 M FONDO: 44.61 M ALTURA: 9.50 M ENTRADA CAMION: ANCHO 5.80 M ALTO 4.5 M SUPERFICIE TOTAL: 366 M2 MIXTURA 4 IMPECABLE ESTADO ENTRADA CONTENEDOR ANTIGUEDAD 5 AÑOS 1 BAÑO ESPACIO PARA OFICINA SISTEMA ARGENTRAB SIN EXPENSAS! LOTE PROPIO OPRTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Depósito 1200 m2 en alquiler, La Boca, Capital Federal.Próximo a Au. Arturo Frondizi y con rápido acceso a Au. 25 de mayo. Superficie cubierta 1200 m2. Red de incendios por hidrantes y rociadores. Doble entrada de contenedor. Oficinas en dos plantas. Baños y vestuarios en planta baja. Usos: Mixtura 3. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

CORONEL SALVADORES al 1000 – BOCA Importante propiedad industrial en excelente ubicación. Superficie de parcela: 352,50 m² Superficie edificada: 535 m² Amplio espacio cubierto y de planta libre.Piso de hormigón. Sector apto para depósito, almacenamiento o actividad industrial. Ideal para depósito, industria o actividad comercial. Excelente potencial para uso operativo y logístico. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL – DANIEL CERRI 935 Superficie total: 500 m² Superficie de lote: 320 m² Mixtura 3 Piso de hormigón. Techo de hormigón a 6 m de altura, con aislamiento. Entrepiso de losa. Entrada independiente. Oficinas. Vestuario. 2 baños. Inmueble apto para depósito, logística, industria y diversos usos comerciales. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3 Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA VERSATILIDAD Y POTENCIAL Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA. Puede resultar ideal para: Depósito y almacenamiento de mercadería. Base operativa para empresas. Distribución y logística de última milla. Guardado de herramientas, materiales y equipamiento. Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa. Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución. Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión. La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan: Av. Almirante Brown Av. Regimiento de Patricios Av. Pedro de Mendoza Brandsen Av. Martín García Caminito Estadio de Boca Juniors – La Bombonera Riachuelo Barracas San Telmo Puerto Madero Constitución Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana. UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad. Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable. Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Deposito en alquiler Ubicado en Mixtura 3 con gran factibilidad de habilitaciones Dock de carga y descarga Sector para vehiculos 180m2 aprox. de oficinas con 3 privados, y sector de trabajo, baños, kitchnette y showroom 520m2 aprox de depósito con un baño y sector comedor Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Deposito en alquiler distribuido en 3 naves totalmente comunicadas. Doble entrada contenedor, con persianas metálicas reforzadas automatizadas. Ingreso independiente. Pisos de hormigón armado H-30. Nave principal - techo parabólico con aislante térmico a 10m de altura. Nave 2 y 3 - techo tinglado a dos aguas con aislante térmico a 7m de altura. Vestuarios completos con espacio para lockers. Comedor amplio para el personal. Dos oficinas administrativas con baño. Red contra Incendio. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. -------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Venta de depósito en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón Nº 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias. Son 104 M² desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Distrito CPU: E3 2 FOT: 3 Incidencia UVA: 100 Alícuota: 0,18

LOCAL CON POTENCIAL DE VIVIENDA – LA BOCA Necochea 789 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y posibilidad de adaptación a vivienda en uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad. Se trata de un local a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto propio, ya sea comercial, profesional o, sujeto a las condiciones y normativa correspondiente, como espacio de vivienda. Características destacadas Ubicación sobre calle Necochea. Local a refaccionar. Gran potencial para remodelar y adaptar. Posibilidad de plantear un proyecto de uso comercial y/o vivienda. Ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan una propiedad para reciclar a su gusto. La zona La propiedad se encuentra en La Boca, un barrio emblemático de Buenos Aires, reconocido por su identidad cultural, su arquitectura característica, el turismo y su tradicional actividad comercial. La calle Necochea atraviesa un sector con movimiento barrial y buena conexión con avenidas importantes. Además, actualmente se están realizando mejoras peatonales sobre Necochea y sus calles transversales, con renovación de veredas, iluminación y arbolado. Medios de transporte La ubicación cuenta con diversas alternativas de transporte público. En las inmediaciones circulan líneas como 8, 25, 29, 33, 64, 86, 130, 152 y 168, entre otras. La línea 8, por ejemplo, tiene recorrido desde La Boca hacia distintos puntos de la Ciudad y el Mercado Central. Una propiedad para transformar y darle valor. Si estás buscando un inmueble para refaccionar, desarrollar un emprendimiento o proyectar una vivienda, esta puede ser una excelente oportunidad en La Boca. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

GALPÓN EN VENTA – LA BOCA Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito / Planta Industrial con Oficinas frente a Usina del Arte – La Boca Lote: 10 × 39 m. Planta libre de columnas Pisos de hormigón armado de alta resistencia Cubierta parabólica de chapa, con 8 m de altura libre al apoyo. Portón de 4,80 m de altura libre Ingreso independiente: acceso peatonal exclusivo para el sector administrativo. Oficinas corporativas: desarrolladas en Planta Baja, Entrepiso y Primer Piso. Sector administrativo Oficinas con vistas directas hacia el área operativa. Sector de contrafrente destinado a vestuarios, comedor y/o descanso del personal. Mixtura de Usos 3 Área de Media Mixtura de Usos B, compatible con usos comerciales, de servicios, depósitos y establecimientos productivos, sujeto a la normativa vigente. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Inmueble Industrial/Logístico en Venta – 6.000 m² cubiertos – Zona Usina del Arte, CABA Ubicación estratégica, lindero a la Usina del Arte, con salida a dos calles y excelente conectividad. Ideal tanto para uso industrial/logístico como para desarrollo futuro. Superficie total cubierta: 6.000 m² 4.000 m² en planta baja 2.000 m² en anillo de loza (2° planta) Nave en excelente estado general Actualmente en funcionamiento Entrada para contenedor Núcleo de oficinas de aproximadamente 400 m², en muy buenas condiciones. Zonificación: Mixtura de Usos 3 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): permite construir hasta 16,5 metros de altura Oportunidad para reconversión, desarrollo mixto o ampliación ideal para empresas, desarrolladores o fondos que busquen un activo con uso inmediato y potencial a futuro Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALQUILER – La Boca - Depósito 1200 m² - mixtura 3. Superficie total: 1200m². Frente: 38 mts. Fondo: 28 mts. Nave principal libre de columnas, con excelente profundidad. Techo a dos aguas altura 6 m con aislación térmica y lucarnas. Piso de hormigón h30 alisado. Doble Portón amplio Oficinas premium, con instalación eléctrica nueva, pisos cerámicos y tableros a estrenar. Baños y sector de servicios. Frente con estructura y cubierta nuevas. Ideal para depósito, distribución urbana, importación, base operativa, taller o pequeña producción. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALQUILER – La Boca - Depósito 1000 m² - mixtura 3. Superficie total: 1000m². Superficie cubierta: 650m². Entrepisos: 350m². Frente: 16 mts. Fondo: 40 mts. Nave principal libre de columnas, con excelente profundidad. Techo a dos aguas altura 12m con aislación térmica y lucarnas. Piso de hormigón h30 alisado. Portón amplio de 5,00 mts de altura y 7,00 mts de ancho. Oficinas premium, con instalación eléctrica nueva, pisos cerámicos y tableros a estrenar. Entreplanta con escalera metálica reforzada. Baños y sector de servicios. Frente con estructura y cubierta nuevas. Rápido acceso a avenidas principales, a siete cuadras de Autopista Arturo Frondizi. Ideal para depósito, distribución urbana, importación, base operativa, taller o pequeña producción. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALQUILER – La Boca - Depósito 1000 m² - mixtura 3. Superficie total: 1000m². Superficie cubierta: 650m². Entrepisos: 350m². Frente: 16 mts. Fondo: 40 mts. Nave principal libre de columnas, con excelente profundidad. Techo a dos aguas altura 12m con aislación térmica y lucarnas. Piso de hormigón h30 alisado. Portón amplio de 5,00 mts de altura y 7,00 mts de ancho. Oficinas premium, con instalación eléctrica nueva, pisos cerámicos y tableros a estrenar. Entreplanta con escalera metálica reforzada. Baños y sector de servicios. Frente con estructura y cubierta nuevas. Rápido acceso a avenidas principales, a siete cuadras de Autopista Arturo Frondizi. Ideal para depósito, distribución urbana, importación, base operativa, taller o pequeña producción. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Excelente inmueble industrial ubicado en el barrio de La Boca, sobre Alfredo Palacios al 1100, entre Hernandarias e Irala, a tan solo una cuadra de Av. Regimiento de Patricios, con excelente accesibilidad y conectividad. El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, desarrollado en dos plantas. En planta baja dispone de sector cubierto para carga y descarga, amplio portón de acceso para camiones, ingreso independiente a oficina comercial y cuatro cámaras frigoríficas. La planta alta se encuentra destinada a oficinas administrativas, con muy buena distribución y funcionalidad. Superficies: Superficie cubierta total: 1.700 m² Superficie de oficinas: 730 m² Distribución: Planta Baja: ingreso, sector de carga y descarga y cámaras frigoríficas Primer Piso: 5 amplias oficinas, 3 baños, kitchenette, quincho, cocina completamente equipada, vestuarios y amplio depósito Cámaras frigoríficas: Cámara 1: 244 m³ Cámara 2: 320 m³ Cámara 3: 155 m³ Cámara 4: 72 m³ Volumen total: 1.791 m³ Actualmente sin sistema de enfriamiento instalado. Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Galpón en alquiler - La boca limite Barracas - excelente ubicación - Mixtura 3. Posibilidad de mejorar la entrada para logística. Desarrollado en una planta de 300 m². Portón de acceso apto para ingreso de camiones de mediano porte. El inmueble dispone de espacio libre de columnas y buena altura. Posee buena iluminación Natural más luminarias instaladas. Piso de hormigón Armado de alta resistencia. Lote 9.30 x 42 de fondo y 10.30m de ancho en el final. Ubicado en zona urbana con fácil acceso y entorno consolidado. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Las imágenes publicadas son de carácter referencial y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Galpón en la Boca - de 960 m2 en VENTA Superficie Cubierta: 1250 m2 Frente :18.60 m Fondo : 51.61 m Entrada de camiones con contenedores Puente Grúa 7 TN Dispone de una vivienda, que puede ser utilizada como oficina. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.