Congreso

Departamento de Época en Planta Baja | Balvanera / Congreso Ubicado en un punto estratégico de la zona de Congreso, este departamento se beneficia de una excelente conectividad y un acceso privilegiado a las principales arterias de la ciudad y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra al frente, sobre la planta baja de un sobrio edificio de arquitectura racionalista, destacándose por la nobleza de su construcción, la versatilidad de sus espacios y un muy buen estado de conservación. Principales Características: Superficie: 60 m² distribuidos de manera muy eficiente mediante una planta funcional. Área Social: Amplio comedor de nobles proporciones que se integra de forma armónica con un confortable living. Cocina y Servicios: Cocina independiente que conecta directamente a un práctico patio techado con lavadero, ofreciendo resguardo y comodidad. Sector Íntimo: Dormitorio Principal: Ubicado en entrepiso, con vestidor. Segundo Dormitorio: De dimensiones más reducidas, ideal para habitación auxiliar o espacio de trabajo, con toilette propio. Baño: Un baño principal completo en muy buen estado. Una propiedad de gran carácter que constituye una atractiva oportunidad de mercado por su equilibrio entre precio, ubicación y funcionalidad. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

ALQUILER 1 AMBIENTE CON BALCÓN VISTA PANORÁMICA Departamento de un ambiente muy luminoso, con balcón de 27 m2. Ubicado en el barrio de Congreso, en el corazón turístico-cultural de Buenos Aires, cerca de Plaza de Mayo, Tribunales y Congreso de la Nación. A dos cuadras de Av. de Mayo, cuatro cuadras de Av. 9 de julio con cercanía al metro bus y de la línea A del subte ¡a pasos de todos los medios de transporte público! Baño completo Aire acondicionado frío/calor. La imponente torre cuenta con amenities como piscina en el último piso , solárium y SUM. -Apto profesional. -Disponible a partir del 10 de noviembre 2026 Precio de alquiler USD 600 propietario paga servicios de expensas,aysa y abl, inquilino paga servicio de luz e internet. Gastón Gallino Propiedades. Mat. 4991

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Paraná y Montevideo (Congreso, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 45mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/10/2026 son de $180000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Ubicado en la emblemática zona de Congreso en Capital Federal, este encantador departamento en Adolfo Alsina 2400, Ubicado en 2do piso por escaleras, ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad. Este departamento de 66 años de antigüedad cuenta con una disposición contrafrente, proporcionando un ambiente tranquilo y privado. Con una superficie total de 55metros cuadrados, el espacio está inteligentemente distribuido entre 2dormitorios, un living y una cocina funcional, además de una galería que añade un toque especial al hogar. El departamento incluye 1 baño completo, asegurando comodidad la ubicación céntrica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Este departamento en Congreso es una excelente opción para quienes priorizan una inversión inteligente en una de las áreas más vibrantes de Buenos Aires. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Descubra una joya única en el corazón de la ciudad: un departamento en el emblemático barrio de Congreso, situado en Av. Rivadavia al 2052. Este espacioso departamento de 117 m2 combina lo mejor del estilo vintage con modernizaciones de alto nivel. Con una orientación norte, la propiedad goza de una excelente iluminación natural a lo largo del día. Originalmente diseñado como un apartamento de 3 ambientes, actualmente está configurado como un 2 ambientes, aprovechando al máximo cada espacio. La cocina comedor ha sido renovada completamente, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional, ideal para quienes disfrutan del arte culinario. El departamento también cuenta con un lavadero y un pequeño patio de época, añadiendo un toque de encanto histórico a la propiedad. El amplio dormitorio incluye placares nuevos, y el balcón al frente ofrece una vista abierta, perfecta para relajarse. La mezcla de elementos antiguos y modernos crea una atmósfera única y atractiva. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado individual, calefacción central y es apta para mascotas. También está adaptada para accesibilidad con movilidad reducida, asegurando comodidad para todos los residentes. Con 80 años de historia, este departamento bien conservado representa una oportunidad excepcional en el mercado. Las expensas son de aproximadamente $30,000. No pierda la oportunidad de vivir en un departamento soñado, donde lo clásico y lo contemporáneo se fusionan armoniosamente. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y TERRAZA PROPIA, CONGRESO Una propiedad Unica ! por su amplitud y comodidad con una vista privilegiada a la emblemática cúpula del Congreso de la Nación. Luminoso dúplex de 4 ambientes y dependencia de servicio con orientacion noroeste, amplio balcón /terraza de 37 m² . , y terraza superior de 98m2 Distribuido en dos plantas brindando funcionalidad y privacidad, con ambientes versátiles que se adaptan tanto a la vida familiar y espacios de trabajo. Primera Planta,; Se ngresa a un hall de entrada que se abre a un living comedor con amplio ventanal a balcon terraza , 2 dormitorios con puerta ventana al balcon , tercer dormitorio con ventana hacia pulmon del edificio . Comodos Placares en dormitorios. 1 Toilette y 1 baño completo. Cocina con comedor de diario , muy luminosa y renovada hace unos años. con ventilacion cruzada . Parrilla en el balcon / terraza la segunda planta posee una doble circulacion , se accede desde el interior del deparamento y desde el balcon/terraza a traves de una escalera de hierro. La dependencia de servicio hoy escritorio de uno de los hijos, baño , baulera y lavadero se encuentran en la planta superior La amplitud de la teraza de 98m2 totales nos permiten imaginar un lugar de relajacion o reunion con amigos . Calefaccion individual por Aire Frio / calor . Agua caliente central . Porteria sin vivienda. Su excelente luminosidad natural, la vista abierta y el valor agregado de contar con terraza propia hacen de esta propiedad muy buscada, combinando generosos espacios interiores con sectores al aire libre para disfrutar de la ciudad. Situado en el entorno del Congreso de la Nación, el departamento disfruta de una ubicación céntrica que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. La cercanía a importantes avenidas y a la red de transporte público permite desplazarse con facilidad hacia el centro porteño, San Nicolás, Monserrat, Recoleta y otros barrios de Buenos Aires. La zona cuenta con comercios, instituciones educativas, centros de salud, propuestas gastronómicas y una intensa actividad cultural. Además, la proximidad a la Plaza del Congreso y a la histórica Avenida de Mayo invita a disfrutar de paseos urbanos y de algunos de los rincones más representativos de la arquitectura porteña. BALVANERA: HISTORIA, CULTURA E IDENTIDAD PORTEÑA Balvanera es uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Su historia se remonta a fines del siglo XVIII y su nombre proviene de la parroquia de Nuestra Señora de Balvanera, establecida en 1831. A lo largo del tiempo, el barrio creció al ritmo de la expansión de la ciudad, la llegada de inmigrantes y el desarrollo del comercio y el transporte. Hoy reúne distintas identidades, desde la actividad comercial de Once hasta la tradición cultural del Abasto, vinculado al tango y a Carlos Gardel. En el sector de Congreso, la arquitectura monumental y la cercanía a edificios emblemáticos reflejan el valor histórico e institucional de esta parte de la ciudad. Vivir aquí es disfrutar de una Buenos Aires dinámica, conectada y llena de historia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT [contacto: usa el botón]-7.

Muy buen 2 ambientes a una cuadra de Av. Belgrano. El depto se compone de: - Cocina completa con espacio para heladera y conexión para lavarropas - Living-comedor con salida a un pequeño balcón al lateral - Un dormitorio con armario empotrado - Un amplio baño completo Recien pintado. En excelente estado. Requisitos de alquiler: mes de depósito - mes de adelanto - garantía propietaria o seguro de caución FINAER - ingresos demostrables Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar III Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168 - Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A) ----------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Darío Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

ALQUILER 1 AMBIENTE CON BALCÓN VISTA PANORÁMICA Departamento de un ambiente, equipado y amueblado, muy luminoso, con balcón vista abierta. Seguridad en el edificio Ubicado en el barrio de Congreso, en el corazón turístico-cultural de Buenos Aires, cerca de Plaza de Mayo, Tribunales y Congreso de la Nación. A dos cuadras de Av. de Mayo, cuatro cuadras de Av. 9 de julio con cercanía al metro bus y de la línea A del subte ¡a pasos de todos los medios de transporte público! Pintado recientemente, con aire acondicionado frío/calor. Baño completo. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Anafe eléctrico. Pisos de porcelanato. La imponente torre cuenta con amenities como piscina en el último piso y laundry en el segundo subsuelo. -Apto profesional. Valor de alquiler USD 600 con expensas y abl incluido (inquilino paga luz e internet aparte .) Gastón Gallino Propiedades. Mat. 4991

PICHINCHA ESQUINA VENEZUELA A P T O C R E D I T O DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONGRESO – PISO 8 AL FRENTE – BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA- EN ESQUINA IDEAL INVERSION Ubicado en Pichincha y Venezuela, en el barrio de Congreso, este departamento se destaca por su luminosidad, sol y vistas abiertas. En un octavo piso, cuenta con un balcón corrido de aprox. 8 metros sobre el fte de Pichincha y un patio cubierto al contrafrente, ideal para lavadero, ambos con vistas despejadas. Dispone de dos dormitorios, baño completo con bañadera y pisos de parquet en buen estado. La propiedad se encuentra de época, conservada, en un edificio de aproximadamente 40 años, revestido en venecitas y con buen mantenimiento. Una propuesta interesante para quienes buscan un departamento luminoso, con espacios exteriores y buena conectividad, en una ubicación estratégica de la ciudad. EXPENSAS: $ 200.000.- ABL: $ 16.000.- aprox mensuales. AySA: $ 25000.- aprox. mesuales Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

EXCELENTE EDIFICIO Y UNIDAD DEPOSITO DE GARANTIA $ 650 CONTRATO A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL CON INDICE IPC

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER Luminoso, cómodo y en piso alto. El departamento cuenta con, un living comedor, 1 dormitorio, cocina separada, Baño completo, todos los ambientes luminosos. Ubicado en piso alto, ideal para disfrutar de mayor luz natural. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y luminosidad. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 11 2254-3051. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE CAPITAL FEDERAL - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Ubicado estratégicamente en el barrio de Congreso, este departamento ofrece una conexión excepcional con el resto de la ciudad. A solo una cuadra y media de la Plaza Congreso, a cuatro cuadras de la emblemática Avenida 9 de Julio y a diez de Plaza de Mayo, la accesibilidad es inmejorable. La parada de colectivos de la Línea 60 se encuentra en la esquina, y la estación de Subte Línea A Saenz Peña está a solo 200 metros, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. El departamento se sitúa en el segundo piso de la Torre 2 y cuenta con dos dormitorios con amplios placares, un baño completo con bañera, y un living-comedor que ofrece vistas al pulmón interno de la manzana, garantizando luz natural y tranquilidad. La cocina es independiente y se conecta con un práctico lavadero. El piso es de parquet y el ambiente se climatiza con un aire acondicionado de ventana en el living y ventiladores de techo en cada habitación y la sala de estar. La cocina está equipada con horno a gas y calefón. Con una antigüedad de 60 años, el edificio de nueve pisos cuenta con dos ascensores, garantizando comodidad para los residentes. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Gracias a su estratégica ubicación y características, este departamento presenta un alto potencial de alquiler, ideal tanto para inversores como para quienes buscan disfrutar del vibrante entorno cultural y comercial de Congreso. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad. ¡Contáctanos para agendar una visita!

Hermoso 3 ambientes en esquina, con vista hacia 2 calles. en la zona ideal para vivir o destinarlo a inversión de renta: el límite entre Colegiales y Palermo, a tan sólo 200 metros de la Av Cabildo y los medios de transporte. Se accede a la unidad mediante un hall con toilette de recepción, living comedor con salida a balcón terraza hacia la calle Ciudad de la Paz, cocina independiente, 2 amplios dormitorios con placard, el principal en suite con su propio baño, y otro baño completo para el segundo dormitorio. Cochera de compra optativa no incluida en el precio de venta: desde U$22.000 (en subsuelo, por montavehículo). EDIFICIO APTO PROF. APTO ALQUILER TEMPORARIO. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Departamento de 2 ambientes al frente, Congreso Ubicado en segundo piso por escalera, con una superficie de 42 m² La propiedad cuenta con living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente y baño completo. Dispone de instalación de gas y calefón. El living comedor presenta piso de parquet de madera colocado en espiga, ventana de gran desarrollo horizontal con carpintería de color claro, hojas corredizas y persiana de enrollar. El dormitorio cuenta con piso de parquet de madera en espiga, placard empotrado con tres hojas de abrir y ventana con carpintería de color claro y persiana de enrollar. El placard dispone de puertas de altura completa y herrajes metálicos. La cocina es independiente y presenta una distribución longitudinal. Cuenta con mesada de acero inoxidable con bacha incorporada, muebles bajo mesada con frentes en tono beige claro y estantes abiertos colocados sobre una de las paredes. Dispone de cocina a gas con cuatro hornallas y horno, calefón mural y ventana de ventilación en el extremo del ambiente. Las paredes se encuentran revestidas con cerámicos en tonos blancos y beige claro, mientras que el piso presenta piezas cerámicas cuadradas en tonalidad beige. El baño presenta revestimiento cerámico en paredes, con piezas de tono gris claro. El piso está revestido con cerámicos cuadrados en una tonalidad gris beige. Dispone de bañera con grifería metálica, inodoro, bidet y vanitory blanco con bacha incorporada. Sobre el vanitory se encuentra instalado un espejo rectangular con marco blanco. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168 Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

El departamento ubicado en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1676 (entre Rodríguez Peña y Av. Callao, Balvanera / Congreso) se encuentra en una zona neurálgica con excelente conectividad de transporte público. Descripción del Departamento Living - Comedor amplio: Espacio corrido muy luminoso con pisos de parquet pulidos y plastificados en formato espina de pescado, recien pintado en tonos neutros. Cuenta con un ventanal que da al contrafrente con cortinados livianos. Baño principal reciclado a nuevo: Revestido integralmente en porcelanato / cerámicos simulación mármol blanco con vetas, sanitarios (inodoro, bidet, lavatorio con pie) y bañera completamente nuevos, grifería moderna y botiquín de pared con espejo. Dormitorios: Dormitorio principal: Espacioso, con placard empotrado de piso a techo, ventana amplia hacia el pulmón de manzana/contrafrente y pisos de parquet. Segundo dormitorio: También amplio, con ventana y placard empotrado integrado. Habitación de servicio / Escritorio: Espacio adicional ideal para estudio, dependencia o depósito, conectado a la circulación de la cocina/lavadero. Cocina independiente y Lavadero: Cocina con mesada de granito, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas y horno, mueble bajo mesada y alacenas colgantes. Paredes azulejadas. lavadero independiente / galería cubierta ventilada con amplio ventanal corrido. Toilette de servicio o baño secundario de época adyacente a la zona de servicio. Estado general: Recién pintado en paredes, cielorrasos y aberturas, conservando la solidez constructiva típica de los edificios de 50-60 años pero con el baño principal modernizado por completo. Red de Transporte Cercana Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Callao, 2 cuadras de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Entre Ríos / Av. Rivadavia (Plaza del Congreso): Subtes (Subterráneo de Buenos Aires) Línea B (Estación Callao o Uruguay): A 2-3 cuadras sobre Av. Corrientes. Línea A (Estación Congreso): A 3 cuadras sobre Av. Rivadavia / Plaza Congreso. Línea D (Estación Callao): A unas 6 cuadras sobre Av. Córdoba. Colectivos (Líneas principales en un radio de 1 a 3 cuadras) Sobre Av. Callao / Av. Entre Ríos: 12, 37, 50, 60, 150, 168. Sobre Av. Corrientes: 24, 26, 115, 124, 146, 180. Sobre Av. Rivadavia / Bartolomé Mitre: 5, 7, 8, 64, 86, 105. Sobre Rodríguez Peña / Solís: 102, 23

Departamento en VENTA - Balvanera / Congreso, CABA. Zona Congreso de la Nación. 3 Ambientes Conectividad a transporte público (Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo) y centros comerciales y culturales. **CARACTERÍSTICAS** * Departamento de amplias dimensiones con gran patio / jardín de invierno propio y balcón al frente * Living comedor señorial con pisos de parquet en espina de pez, boiserie clásica de madera y salida al balcón. * Dormitorios luminosos con pisos de parquet y placards empotrados de generosas dimensiones (tanto en madera como en obra blanca). * Baño completo de época con receptáculo de ducha, mampara corrediza, bidet, inodoro y botiquín tríptico con iluminación incorporada. * Toilette / segundo baño con bacha Ferrum e inodoro. * Cocina a gas independiente amplia con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas en madera, extractor/campana y ventilación natural. * Gran patio interno semicubierto tipo galería / jardín de invierno con detalles en azulejos de estilo sevillano, ideal para quincho cerrado, espacio verde o taller. * Balcón corrido al frente con vista abierta y directa a la cúpula y fachada del Congreso de la Nación. * El departamento cuenta con una superficie total de 114,66 m². * Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. * Ubicación estratégica y de gran valor patrimonial, con cercanía a avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. de Mayo). **Venta:** USD 135.000 **Expensas:** $363.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento reciclado · 78 m² · Ideal estudio profesional o vivienda. Excelente departamento al frente, ubicado sobre la calle Callao al 100, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y una amplia oferta comercial. Se trata de una propiedad antigua reciclada, que combina el encanto de sus pisos originales de madera, amplios ambientes y grandes ventanales con una distribución versátil, ideal tanto para uso residencial como profesional. Cuenta con un amplio ambiente principal con posibilidad de sectorizar los espacios, cocina independiente integrada visualmente al área social y baño completo. Su orientación este permite disfrutar de luz natural durante la mañana. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio con personalidad, funcional y bien ubicado, ya sea para vivir o instalar un estudio profesional. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Departamento de 2 ambientes en alquiler -Está ubicado en 7mo piso al contrafrente. -Tiene vista abierta al pulmón de manzana. -Cuenta con living comedor, cocina con espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº623

DISPONIBLE DESDE EL 26/10 Departamento al contrafrente amoblado y equipado. Living comedor con mesa y sillas. TV. Cocina kitchinet independiente con heladera bajo mesada, anafe. Cama doble. Baño completo. Ambiente con aire acondicionado. Ubicado en el centro de Buenos Aires. Inmejorable Ubicación. A pasos de la plaza del Congreso, cercano a importantes avenidas como Callao, Rivadavia, 9 de julio y Corrientes. Rodeado de líneas de Subte A y B y cantidad de colectivos que te llevarán a cualquier punto de la Capital porteña. VALOR PUBLICADO TODO INCLUÍDO (Excepto servicio de luz y wifi) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos administrativos at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Cómodo y funcional monoambiente ubicado en el barrio de Congreso, en una ubicación estratégica, con excelentes conexiones. El departamento se encuentra al frente, una característica que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta con: * Ambiente cómodo y versátil. * Cocina independiente, un diferencial muy buscado en los monoambientes. * Baño completo. * Calefacción central, ideal para disfrutar del invierno con confort y, a la vez, evitar el consumo adicional de una estufa o equipo de aire acondicionado destinado a calefaccionar. A solo 1 cuadra de la estación Congreso de la Línea A de subte y a 1 cuadra de Avenida Callao, con numerosas líneas de colectivos que permiten una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de Avenida Corrientes, uno de los principales corredores de Buenos Aires, con una amplia propuesta gastronómica, teatros, cafés, comercios y entretenimiento. Una propiedad ideal para quienes buscan practicidad, buena luminosidad, independencia y una ubicación estratégica para moverse por la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Buenos Aires, con todo al alcance de la mano. ACCESIBILIDAD Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.