Congreso

Terreno ex estacionamiento SUP. LOTE: 552 m2 FRENTE: 14.55 mts LATERAL: 37.94 mts DISTRITO: CM ALT. MAX.: 31,20 mts PERFIL EDIFICABLE: LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.:  SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 4.157 m2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: OBSERVACIONES:

Terreno ex estacionamiento en Congreso. Medidas: Frente 14,55m Lateral 37,94m Corredor medio Altura 31 m más dos retiros Superficie edificable sobre cota 0 = 4.157m² FOT: 5.00 Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Terreno en Venta en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Ubicación privilegiada en Av. Independencia 1768, entre Av. Entre Ríos y Solís, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Situado en pleno corazón de Congreso, este lote de 249 m² cuenta con un local comercial de 130 m², distribuido en dos plantas, ideal para múltiples usos. En planta baja, encontrará un local de 6.48 x 3.35 m, una oficina de 3.20 x 3.00 m, baño y cocina. La entrada para vehículos de 3 x 11 m es un plus para quienes necesitan espacio de estacionamiento. Al fondo, un jardín con parrilla y una habitación para depósito o archivo, brindan versatilidad y comodidad. El primer piso ofrece dos oficinas de 6.20 x 3.5 m y 6.00 x 2.70 m, además de una terraza descubierta con vista al jardín, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Con un estudio de factibilidad realizado, el terreno cuenta con la posibilidad de construir hasta 2091 m², de los cuales 1671 m² son vendibles. Las medidas son aproximadas según plano. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Apto crédito. Para más información, contacte al 11 3497-0001. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

TERRENO EN VENTA, EN CONGRESO MEXICO 1800 Entre calles: ENTRE RIOS Y COMBATE DE LOS POZOS CONGRESO - CIUDAD AUTONOMA BUENOS AIRES EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DA PARA CONSTRUIR APROXIMADAMENTO 1000 M2. ACTUALEMENTE EXISTEN: 2 DEPARTAMENTOS Y LOCAL EN LOTE PROPIO. PB: LOCAL AL FRENTE CON BAÑO Y 1 DEPTO DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS. EN 1º PISO: 1 DEPTO. DE 4 AMBIENTES AL FRENTE (POSIBILIDADES DE DIVIDIRLO EN 2 DEPARTAMETOS DE 2 AMBIENTES). TERRAZA TRANSITABLE. CONSTRUCCION APROX. 50 AÑOS. EN BUEN ESTADO. Aclaración: Las imágenes y medidas publicadas no son exactas, tienen carácter ilustrativo. Agente inmobiliario: Alejandro Bennazar – CUCICBA N° 6645 Por consultas contactanos al 113497-0001 

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación. Está catalogado en el Código Urbanístico como CORREDOR ALTO permitiendo construir PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS. Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3.800 m2 La incidencia resultante sería aproximadamente de U$S 266/m2 TOMAN m2 en parte de pago hsta el 40 % Ventajas de la Ubicación: Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. Está rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y con frente a la Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS... AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad.Está catalogado en el Código Urbanístico como U.S.A.A.A permitiendo construir PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS. Cuenta con una superficie construible de 2400 m² aprox. La incidencia resultante aproximada de U$S 150/m2 Ventajas de la Ubicación: - Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS... AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

En el terreno se encuentra construido un edificio desarrollado en planta baja y 1 piso superior SUP. LOTE: 1.006 mts FRENTE: 21.43 mts LATERAL: 46.94 mts DISTRITO: APH 16 ALT. MAX.: 33.32 mts PERFIL EDIFICABLE: LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 2.323 m2 SUP. EDIFICABLE APROX.: 7.091 M2 SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 5.058 M2 PLUSVALIA ESTIMADA : usd 477.000-Marzo 2022 OBSERVACIONES: Calculo de la Plusvalía Es el importe que debería abonarse para poder construir la superficie nueva

Lote:  7.66 x 34.96 = 261 m2 Nomenclatura 020-053-010 ZONIFICACIÓN: USAA. Unidad de sustentabilidad de altura alta Altura Max. Permitida = 22.80 m (PB 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) Plano límite = 29.80 m Se puede superar el plano límite en 3.25 m con el T°R°, sala de máquinas, caja de escalera. ÁREA EDIFICABLE (desde LO hasta LFI) LFI = 17.095 Se puede construir subsuelo hasta LIB LIB = 22.79 LinderoIZQUIERDO NO CONSOLIDADO (casa PB + 1 PISO) LinderoDERECHO NO CONSOLIDADO (casa PB) USO del suelo = 4 (área de alta mixtura de usos del suelo) ** La superficie a construir sera la que se determine del estudio que realice el comprador**

Excelente lote sobre Av Belgrano apto edificio con salida a calle Rincón. Apto edificio. Son dos lotes, uno sobre Av. Belgrano 9 x 32.5 + lote sobre Rincón 8.66 x 12.20. Metros vendibles: 3.292. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR,  DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.- SUP. LOTE: 395,40 mts FRENTE: 10,392 mts LATERAL: 37,887 mts DISTRITO: CPU: C3 I FOT: 4 Superficie de la parcela: 395.4m² Incidencia UVA: 290 Alícuota: 0,18 ALT. MAX.: 31.20 mts ALT por plano limite 39,2 mts CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS PERFIL EDIFICABLE: LFI:30.89 PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0 Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6573469

EXCEPCIONAL TERRENO - GRAN PROPIEDAD - A METROS DEL CONGRESO DE LA NACION/ PLAZA DE LOS DOS CONGRESOS - OPORTUNIDAD INVERSORES _ DESARROLLADORES _CONSTRUCTORAS - INMEJORABLE Ubicación EN CALLE SOLIS 167 CONGRESO, FRENTE 7,79 FONDO 28,79 METROS. Incidencia calculada 305 dlsURBANIZACION DETERMINADA Altura Máxima constructiva 39 metros, subsuelo excavado completo 7,79 x 28,79, frente interno, retiros y plusvalía, según proyecto. Código de Planeamiento Urbano: URBANIZACION DETERMINADA, apto 1800 metros construibles, mas cocheas. Visitar solo acompañado con personal de la firma REMAX TEATRO Para más información, contáctese con RE/MAX Teatro al (011) 6081-4008 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421561051-134 Anuncio provisto por RE/MAX Teatro - Martillero: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Actualmente hay un local gastronómico en perfecto estado y funcionando mas 3 pisos de construcción a reciclar. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION.CÓDIGO URBANÍSTICO - Código actualUnidad de Sustentabilidad Corredor Alto (CA)Tipología: Entre medianerasAltura Máxima: 38,00 mPlano Limite: 44,00 mMorfología permitida: PB + 12 Pisos + 2 retiros + Sobrerec. de asc.Planta Baja: 3,00 mL.F.I. = 26,33mL.I.B. = 35,10mCALCULO DE EDIFICABILIDADBANDA BRUTAFrente 9,50 mFondo (L.D.P.-6m) 16,00 mÁrea edificable 152 m2Banda edificable CABanda bruta 152,0 m2Balcones (+) 27 m2Banda neta Planta tipo 179 m2Planta tipo del 10 a 120 PisoCantidad de pisos 12 pisosSubtotal [PT] 2.148 m2Planta tipo del 130 PisoCantidad de pisos 1 pisosSubtotal [P13] 133 m2Planta tipo del 140 PisoCantidad de pisos 1 pisosSubtotal [P14] 95 m2Total 2.281 m2Total PB 133 m2TOTAL CONSTRUIBLE = 2.433 m2TOTAL VENDIBLE(COSTRUIBLE - 25%)= 1.825 m2Protección CautelarLa parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar porlo cual son de aplicación los grados de intervención 1/2/3/4 (Cuadro deGrados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)Los edificios con protección cautelar pueden ser objeto de los grados deintervención 1, 2, 3 y 4.a) Grado de Intervención 1: Comprende las obras y/o acciones dirigidas arestituir las condiciones originales del edificio o aquellas que a lo largo deltiempo hayan sido agregadas y formen parte integral del mismo (...)b) Grado de Intervención 2: Comprende las obras y/o acciones dirigidas aadecuar el espacio interior del edificio a condiciones de uso nuevas,respetando los elementos tipológicos formales y estructurales de losmismos (...)c) Grado de Intervención 3: Comprende las obras y/o acciones dirigidas ala adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificiomediante la modificación, ampliación, reforma y/o transformación delespacio interior que mantenga las fachadas y cubiertas (...)d) Grado de Intervención 4: Comprende las obras y/o acciones dirigidas ala adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificiomediante la modificación, ampliación y/o reforma del espacio interior ydel volumen del edificio.'CÁLCULO DE PLUSVALIA (estimativo): 41.185,62 US Para más información, contáctese con RE/MAX Urbana al (011) 4901-0060 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420261209-66 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana - Martillero: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

XINTEL (CA5-CA5-6919) Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Ubicado a pasos del Congreso de la Nación Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales. ales. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. amaira.com.ar

XINTEL (CA5-CA5-6792) Terreno está situado en Balvanera Con medidas de 9.08 x 27.86 metros. Unidad de sustentabilidad: Corredor Medio.  Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan invertir en una zona estratégica y en constante crecimiento. A metros de Av. Belgrano y 3 cuadras de Av. Entre Ríos. A dos cuadras de la Plaza Primero de Mayo. A dos cuadras del Shopping Spinetto, donde hay un supermercado COTO, y 3 de Av. Rivadavia donde se encuentra una variedad de supermercados, farmacias, colegios, etc. Transportes Cercanos - Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 - Subtes (Metro): PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. amaira.com.ar

XINTEL (MXP-MXP-1441) Venta de Lote en Congreso, Capital Federal. Actualmente playa de estacionamiento pavimentada, no techado. Apto para construcción de 2.300 mts, vendibles con 7 pisos + dos retiros.   MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura yo planos aprobados de la propiedad.  amaira.com.ar

XINTEL (MXP-MXP-1442) Lote en Congreso, Capital Federal. Acualmente playa de estacionamiento, apto para construcción de 950  mts. vendibles + cuatro pisos con retiro.  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura yo planos aprobados de la propiedad.  amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-321) Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Terreno: 604 m2 Frente:17.56 Fondo: 34.41 FOT: 5 Sup. construible: 3099 m2 Sup. contruida: 1675 m2 Sup. a construir: 1391 m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (MAE-MAE-243) Venta de Lote en Congreso, Capital Federal  excelente ubicacion a metros de plaza del congreso Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela par. a tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5. Apto para construir aproximadamente 1500 m2 vendibles. Se vende en block en este momento existe en la parcela un local comercial en planta baja y en en planta alta la explotacion comercial de un Hotel. Área edificable en planta 163,428 m² (PB + 8 PISOS) Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m    amaira.com.ar

XINTEL (MAE-MAE-244) Venta de Lote en Congreso, Capital Federal. A metros de Avda. Rivadavia y 200 mts del congreso nacional, excelente ubicacion Edificabilidad Corredor Medio Son los corredores principales La edificabilidad maxima se corresponde con un altura maxima de 31 mts con veinte 31.20 Area edificable en planta 344,1 m2 Altura máxima plano limite 39.2mts Planta Baja + 9 pisos (unos 31 metros) con dos retiros. Sup. aproximada vendible 2500m2, ideal desarrollo inmobiliario por su ubicacion y capacidad constructiva. amaira.com.ar