Parque Patricios

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. CASEROS AL 2400 | PARQUE PATRICIOS. 478 m² en tres niveles integrados, con salón de doble altura sobre Av. Caseros. Desocupado y disponible de inmediato.• Frente de unos 12 m sobre la avenida y fondo de unos 35 m (medidas aproximadas)• Planta baja: 179,78 m², con escalera metálica y doble altura.• Entrepiso: 202,14 m², con ventanales, baranda y buena luz natural. •Sótano: 96,30 m², diáfano, con columnas y sin terminaciones.• Total aproximado: 478 m², a ratificar con el plano de propiedad horizontal.• Sectores de cocina y elaboración con revestimiento cerámico: funcionó como panadería.• Unidad en propiedad horizontal, 19,83 % del edificio.• Expensas: aproximadamente $ 800.000 (pesos), incluyen AYSA.A refaccionar: pintura, cielorrasos y pisos.• Operadores comerciales o gastronómicos que buscan un salón grande sobre avenida.• Inversores que quieran refaccionar para alquilar o revender.• Desarrolladores que evalúen otros usos, sujetos a factibilidad, reglamento de copropiedad y conformidad del consorcio.“Consultanos para más información y coordinar una visita”. Somos Keymex Le Bleu | Obelisco CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro CUCICBA Mat 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley..“Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO[contacto: usa el botón]

Alquiler Local Comercial en Parque Patricios, 225M2 Totales Aprox el Monto del alquiler es de 5.000.000 .. .. el Local Cuenta con 3 Baños , .ubicado en Parque Patricios a metros de av caseros ..Lineas de colectivos y subte H. Requisitos , garantia propietaria o seguro decaucion ,contrato por 3 años, incremento trimestral IPC,Mes de Alquiler Mes de Deposito ,AVISOLEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - MatriculaCUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial ubicado sobre importante avenida en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios. Venta y alquiler. Inmueble sobre terreno propio, sin expensas. Desarrollado en 3 espaciosas plantas comunicadas por escaleras y rampas, libre de columnas, buena altura de techos. Cercano a otras avenidas, estaciones de subte y diversas líneas de colectivos. Cuenta con gran frente sobre la línea municipal. Medidas y superficies: Frente: 17mts Fondo: 54mts Las 3 plantas miden alrededor de 900m2 Superficie total: 2800m2 Apto todo destino. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de venta.

Local comercial sobre av. Caseros al 2871, importante avenida en el centro del Polo Tecnológico de Parque Patricios. Se trata de una propiedad actualmente en obras. Se desarrolla en planta baja, con la posibilidad de utilizarse en block o subdividirse en dos locales. Es apto para todo rubro, posee buena altura de techos y baños al contrafrente. Se encuentra en una zona de alta circulación, ya que está rodeado de numerosas empresas y edificios estatales. También posee conexiones rápidas tanto por subterráneo, colectivos e importantes avenidas cercanas. Propiedad en Block: Alquiler: u$s8.500 mas IVA. Frente: 7,60 mts Fondo: 26,85 mts. Superficie total: 204 m2. Mitad del inmueble: Alquiler: u$s5.500 mas IVA Frente: 3,70 mts Fondo: 26.85 mts. Superficie total: 102 m2 Las medidas y superficies son aproximadas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre el monto total del contrato

LOCAL EN ALQUILER EN PARQUE PATRICIOS Se trata de un local en planta baja a estrenar, ubicado en la intersección de las Av Sánchez de Loria y Caseros, Parque Patricios. Tiene una superficie de 34 m2 aproximadamente. Acceso independiente, frente vidriado y baño. Todo en excelente estado de conservación. Bajas expensas. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – DULCE REINA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Adquirí un negocio en funcionamiento, con marca, cartera de clientes y estructura productiva consolidada. Facturación promedio mensual: cien mil millones ($100.000.000) LO QUE INCLUYE EL FONDO DE COMERCIO • Marca y estructura comercial. • Cartera de aproximadamente 500 clientes activos, con distribución a todo el país. • Red de proveedores y canales de comercialización: distribuidores, mayoristas, vendedores y ventas directas. • Habilitaciones vigentes. • Maquinarias y equipamiento para todas las etapas de producción. • Stock de mercaderia. • Camioneta para logística y distribución. • Estructura operativa existente. MAQUINARIAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDOS Línea de producción y dosificación • Dosificadora de 7 picos, serie 07071058. • Dosificadora de 10 picos, marca Oubiñas. • Llenadora vertical. • Amasadora con capacidad para 30 kg. • Batidora de 20 litros, marca Bianco & Cía. SRL, serie 067706. • Aplicador de tapas horneadas. • 10 moldes de galletitas. Baño de chocolate y enfriamiento • Derretidora de baño blanco, marca Mec, modelo 16004, capacidad de 150 kg. • Derretidora de baño negro, marca Polirex, capacidad de 200 kg. • Bañadora de chocolate blanco, marca Oubiñas. • Bañadora de chocolate negro, marca Oubiñas. • 2 túneles de frío. Horneado y envasado • Horno túnel industrial marca Ralem, de 400 mm x 6 m de largo. • Envasadora Minipack, marca Fripack. • Envasadora flowpack, marca Crop SRL. • Camioneta Fiat Ducato Furgón 2.5 D PM 14, modelo 1998. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LA FÁBRICA Existe también la posibilidad de adquirir el inmueble donde funciona actualmente la fábrica, ubicado en Parque Patricios, CABA. Consultanos para recibir más información sobre las condiciones de venta del fondo de comercio y la posibilidad de adquirir el inmueble. INFORMACIÓN ACTUAL DE LA FÁBRICA Capacidad máxima de producción • 1.200 bandejitas por hora. • 9.000 bandejitas por día. Características del inmueble y las instalaciones • Superficie total: 740 m². • Depósito con capacidad para almacenar 11 pallets de materia prima y 10 pallets de producto terminado. • Potencia eléctrica instalada y conexión de gas industrial. • Sistema de extracción mediante ventilación mecánica. • Servicio contratado de gestión y tratamiento de residuos. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Consultanos para conocer más detalles y las condiciones de venta. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Alquiler Local Comercial en Parque Patricios... cubiertos 75M2 Totales Aprox... el Monto del alquiler es de 650.000 .. .. el Local Cuenta con 1 Baño , , .ubicado en Parque Patricios ..Lineas de colectivos y subte H. Requisitos , garantia propietaria o seguro decaucion ,contrato por 1 año, incremento trimestral IPC,Mes de Alquiler Mes de Deposito ..NO PAGA EXPENSAS ...,AVISOLEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - MatriculaCUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

EDIFICIO DE OFICINAS COMERCIALES CLASE AAA EN DISTRITO TECNOLOGICO - PARQUE PATRICIOS MÚLTIPLES OPCIONES DE ALQUILER. 12 COCHERAS - GRUPO ELECTROGENO PROPIO Excepcional edificio corporativo con múltiples superficies y plantas en Alquiler ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico, Plantas tipo desde los 250 m² a 4800 m² totales. Edificios y Opciones de 1800 m² - 2800 m² y 4800 m². Cocheras, Divisiones, Plantas de esparcimiento, detalles de categoría en todos los edificios, y cada nivel. Edificios equipados con 4 ascensores - Baños para ambos sexos y personas con discapacidad en todas las plantas. Aire acondicionado central - Grupo Electrógeno de 200 KVA. Valor de alquiler: U$S 10 por metro cuadrado (Cotización BNA) Opciones disponibles: 500m² - 1000m² - 1.800 m² - 2.800 m² - 4.300 m² EXCENCIONES PARA PYMES El Distrito Tecnológico en Parque Patricios ofrece exenciones impositivas significativas hasta 2035 para empresas TIC, biotecnología y actividades del conocimiento, incluyendo la exención de Ingresos Brutos (IIBB), ABL, sellos y derechos de construcción. Se incluyen créditos fiscales transferibles de hasta el 50% de la inversión y beneficios para el desarrollo inmobiliario. Exenciones y Beneficios Fiscales Clave: -Impuesto sobre los Ingresos Brutos: Exención total para las actividades promovidas desarrolladas dentro del Distrito. -Impuesto a los Sellos: Exención en actos, contratos y operaciones. -ABL y Sellos: Exención en el impuesto Inmobiliario y de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL). -Derechos de Construcción: Exención en los derechos de Delineación y Construcción. -Crédito Fiscal: Crédito fiscal transferible de hasta el 50% de lo invertido. -Beneficios a la Inversión: Los desarrolladores inmobiliarios pueden acceder a un pago a cuenta de hasta el 80% en Ingresos Brutos sobre inversiones en obras. Aguardamos su consulta para coordinar visita. Obregón Propiedades | Inmobiliaria en Buenos Aires.Compra, venta y asesoramiento inmobiliario profesional. OBREGONPROPIEDADES.COM / WHATSAPP [contacto: usa el botón] MATRICULA CUCICBA 9538 AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Ubicado en el barrio de Parque Patricios, esta propiedad comercial en Salcedo 3282 es una excelente oportunidad para quienes buscan un edificio versátil y bien ubicado. Con una edad de 10 años, el inmueble se distribuye en tres plantas que ofrecen una combinación perfecta de oficinas y depósitos. La propiedad cuenta con una recepción amplia y un local a la calle con depósito propio. Dispone de entrada para camiones con cortina eléctrica, permitiendo un acceso eficiente al gran depósito que incluye vestuarios y oficinas de fábrica. En el primer piso, encontrarás múltiples despachos, salas de reuniones, y baños para hombres y mujeres, además de un patio verde interno que aporta abundante luminosidad a los espacios de trabajo. El segundo piso alberga tres amplios despachos y una sala de reuniones adicional, ideal para operaciones empresariales. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado individual y cortinas blackout, asegurando un ambiente de trabajo cómodo. La persianas del local como de la recepción y la entrada para camiones, son independientes y electricas. A solo una cuadra de Av. Chiclana y a tres de Av. Boedo y Brasil, la ubicación es estratégica, conectada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con calefacción por aire y sistemas de alarma, asegurando tanto confort como seguridad. Con un total de 1.000 M2 de superficie, una fachada de 15 metros y una profundidad de 66 metros, esta propiedad es una opción ideal para uso profesional o industrial en el corazón de Buenos Aires. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Venta de fondo de comercio: Panadería en pleno funcionamiento (Excelente Ubicación) ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y constante desarrollo de la ciudad! Se vende fondo de comercio de despacho de panadería con 6 años de trayectoria y clientela consolidada, listo para seguir trabajando desde el primer día. El local cuenta con una superficie funcional de 40 m² cubiertos, muy luminosos, distribuidos en un amplio ambiente principal y un baño. Es un espacio versátil, totalmente equipado y operativo. Detalles y Equipamiento Incluido: - Instalaciones completas y mobiliario en excelente estado. - 3 heladeras comerciales. - Todos los servicios activos: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y Wi-Fi. Alquiler mensual: $1.100.000 (actualizado). Aclaración importante: Se vende fondo de comercio con habilitación e instalaciones completas. No incluye el uso de la marca actual (Festines), debiendo el comprador operar bajo una nueva denominación. Ubicación Estratégica: Situado sobre una de las avenidas principales de Parque Patricios, un polo gastronómico y comercial en pleno auge. Cuenta con un entorno dinámico, excelente caudal de público peatonal y gran acceso a medios de transporte público. Ideal para emprendedores o gastronómicos que buscan instalarse rápidamente en una zona con altísimo potencial comercial. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler Local Comercial en Parque Patricios, cubiertos 85M2 Totales Aprox el Monto del alquiler es de 3.500.000 .. .. el Local Cuenta con 1 Baño , .ubicado en Parque Patricios ..Lineas de colectivos y subte H. Requisitos , garantia propietaria o seguro decaucion ,contrato por 2 o 3 años, incremento trimestral IPC,Mes de Alquiler Mes de Deposito ,AVISOLEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - MatriculaCUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial en alquiler sobre Av. Entre Ríos – 100 m² totales. Excelente local, con muy buena visibilidad y frente vidriado sobre avenida. La propiedad cuenta con 100 m² totales, distribuidos en 80 m² cubiertos + 20 m² descubiertos. Presenta una planta funcional y adaptable a distintos rubros, con amplios sectores de trabajo, iluminación natural mediante claraboyas, baño y patio/sector descubierto al contrafrente. Su frente vidriado brinda una excelente exposición comercial y permite aprovechar al máximo la ubicación sobre una avenida de importante circulación. Características principales: -80 m² cubiertos -20 m² descubiertos -100 m² totales -Frente vidriado sobre Av. Entre Ríos -Planta amplia y adaptable -Buena iluminación natural -Baño -Patio/espacio descubierto Alquiler: $1.300.000. Comision: 5% del total del contrato. Ideal para comercio, showroom, oficina comercial, servicios, estética u otros destinos compatibles con la normativa vigente. Marcelo Pérez CUCICBA N° 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Patagones al 2900 ¡Excelente oportunidad comercial en Parque Patricios! - Local en alquiler - A pasos del Parque y Subte Línea H - Totalmente refaccionado - Con entrepiso - Energía trifásica Presentamos este local comercial en alquiler en una ubicación ideal en Parque Patricios, a pasos del Parque, de la estación de Subte Línea H (Parque Patricios) y de Av. Caseros, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Un punto estratégico en pleno crecimiento dentro del barrio, ideal para potenciar tu emprendimiento o negocio. Características principales del local: Superficie: aproximadamente 42 m² en planta baja + entrepiso de 18 m² Importante frente vidriado con 2 blindex nuevos y persianas para cerrarlos Refaccionado en su totalidad - listo para instalar tu negocio Baño del local a nuevo - moderno y funcional Todo en funcionamiento - instalaciones eléctricas y sanitarias Energía trifásica - ideal para equipos de alto consumo Entrepiso que amplía las posibilidades de uso (oficina, depósito) Ubicación privilegiada en Parque Patricios: A pasos del Parque Patricios - entorno verde y agradable Cercanía inmediata a estación de Subte Línea H (Parque Patricios) A pasos de Av. Caseros - importante eje comercial y de conectividad Numerosas líneas de colectivos en la zona Zona en pleno crecimiento - barrio con alta proyección comercial y residencial Acceso rápido a todo el sur de la ciudad y conexiones con el centro Ventajas destacadas: Frente vidriado moderno con blindex y persiana - excelente exposición y seguridad Refaccionado a nuevo - sin necesidad de invertir en obras Energía trifásica - un diferencial para comercios con equipamiento específico Entrepiso - mayor superficie aprovechable Baño nuevo - comodidad para clientes y empleados Ubicación estratégica en zona de crecimiento - oportunidad de posicionamiento Ideal para emprendimientos que buscan un espacio moderno y funcional en zona de alta demanda ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este local que combina ubicación estratégica, refacciones completas y un entorno ideal para hacer crecer tu negocio. CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: A conversar! - Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. - Honorarios inmobiliarios alquiler comercial: 5% del total del contrato. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta local A Reciclar ,Parque Patricios es un barrio caracterizado por su rica herencia cultural y su ambiente amigable, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y parques que enriquecen la calidad de vida. es una excelente oportunidad para quienes desean establecerse en una zona con buenas conexiones y servicios, sin comprometer la tranquilidad AVISO LEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LOCAL COMERCIAL EN 3 PLANTAS .PB 4 MTS DE ANCHO X 9 DE LARGO ENTREPISO DE LOSA DE 10 TONELADAS DE 4X4 Y DEPOSITO SUPERIOR DE 4X9 APTO TODO DESTINO .FUERZA MOTRIZ 380 KW GAS NATURAL AGUA CON ENTRADA DE 3/4 . A 2 CUADRAS ESTA EL HTAL BRITANICO : HTAL UDAONDO SOBRE CASEROS., AVISO LEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula CUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8,68mts de frente x 43mts de profundidad y 371,82 m²; con una superficie cubierta de 216,60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. NO TIENE EXPENSAS pues se trata de un LOTE PROPIO, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas • Superficie total: 371,82 m² • Ex banco • Amplio frente sobre Av. Caseros • Ubicación estratégica • Ideal para inversión o desarrollo comercial • Alto flujo peatonal y vehicular • Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación • Av. Caseros 2736 – Parque Patricios • Entre calles Luna y Lavardén • A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H • Excelente conectividad y entorno comercial consolidado

Edificio de oficinas con salida a las calles Rondeau, 24 de Noviembre y Sánchez de Loria. Superficie del proyecto: 26.000 m2. Salas de reuniones, sala de video conferencia interactiva y aulas de capacitación. Variedad de amenities, guardería y jardín de infantes, gimnasio, locales gastronómicos y spa. Características generales - Superficie cubierta actual: 19.600 m2. - Terreno: 7.800 m2 con salida a 3 calles. - Superficie final del proyecto. 26.000 m2. - Sistema de climatización: VRV - Provisión de Internet simétrico de alta velocidad por fibra óptica. - Sala de Videoconferencia interactiva. - Meeting Rooms. - área de impresión 2D y 3D Gran escala. - 1 cochera cada 120 m2. Amenities y servicios - Aulas de Capacitación. - área Zen: meditación y yoga. - Guardería y Jardín de Infantes (Maple Bear - Canadá). - Gimnasio con una superficie de 1.000 m2. - área de comidas de 1.000 m2. Cervecerías, Café & delis, Lounge bars. - Fun & leisure spaces: 900 m2. - Spa, barbería y showrooms. - Salas de eventos: 600 m2.

Se encuentra ubicado en el barrio de Parque Patricios, a 1 cuadra de Av. Chiclana, a 3 cuadras de Av. Brasil, Av. Juan de Garay y Av. Boedo. Es un edificio comercial desarrollado en 2 plantas mas azotea. Planta baja: -Entrada principal de recepción -Local a la calle (con 2 ambientes amplios de guardado) tiene entrada independiente -Entrada con portón eléctrico para camiones chicos o camionetas grandes que lleva al gran deposito -Gran deposito con despacho al fondo con entrepiso -Escaleras (cuenta con un espacio hueco que en un futuro se podría utilizar para poner un ascensor) -2 baños Plata 1: -Gran espacio de trabajo con salida a un patio verde interno -3 Despachos -Sala de Reuniones -Cocina tipo Kichennet -2 baños (hombre y mujer) -Cuartito para cobros Toda la planta con doble circulación Planta 2: -Espacio de trabajo -3 despachos grandes -Gran sala de reuniones Planta 3: -Azotea Atributos: -Todos los ambientes cuentan con Aires acondicionado -Cortinas Black out en todas las áreas de trabajo -Las persianas tanto del local , como de la recepción y de la entrada para camiones son independientes una de la otra y todas son eléctricas. -Con la persiana eléctrica baja entran 2 camionetas chicas Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA! Amplio local, ubicado a sólo metros del Hospital Garrahan! Este local cuenta con un gran caudal de potenciales clientes durante todo el año! Equipado con baño y cocina, cuenta con amplios ventanales que ofrecen gran luminosidad y visibilidad, además de detalles de alta calidad. Medidas: Salón: 54,72m2 Baño: 5,34m2 Cocina: 9.06m2 Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp [contacto: usa el botón] Tel [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Ubicado en el corazón de Parque Patricios, este galpon comercial en Av. Brasil 3041 es una oportunidad ideal para emprendedores. Con 3 plantas, ofrece un espacio versátil para diversas actividades comerciales. La ubicación estratégica en Capital Federal garantiza fácil acceso, siendo perfecta para establecer o expandir un negocio en una zona de creciente desarrollo. El inmueble cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Con 50 años de antigüedad, es una inversión valiosa en un área dinámica. Actualmente se encuentra en reformas, fotos ilustrativas realizadas con inteligencia artificial, para que puedas visualizar su potencial resultado.