Capital Federal

La oficina esta ubicada en el piso 9 del  edificio "Nicolás Mihanovich" construido en 1912 por el empresario naviero, para la instalación de las oficinas comerciales de la Compañía Argentina de navegación "Nicolás Mihanovich" En el año 1989/1990 lo ocupa el "Bank of new york" remodelandolo de acuerdo a sus necesidades, logrando el aspecto actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la  esquina de calle  Perón y  25 de mayo y nueve pisos de oficina a las cuales se accede por una entrada independiente que se encuentra en la  calle 25 de mayo, donde está la recepción , un núcleo de escaleras y dos ascensores marca Schindler automatizados recientemente. La planta tiene una superficie aproximada de  741 m² más un entrepiso en el mirador del edificio. El layout actual define despachos, salas de reuniones, cocina, comedor y áreas de trabajo con cielo rasos suspendidos y excelente iluminación. aire acondicionado central frio/calor. Grupo electrógeno. Gastos totales aproximados USD 4 por m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del Edificio: Edificio Nicolás Mihanovich construido en 1912, de gran valor arquitectónico e histórico. En el año 1990 fue íntegramente remodelado por el Bank of New York, adaptándolo a estándares modernos y otorgándole la funcionalidad actual para uso corporativo.     -Local comercial en planta baja, con acceso por Juan Domingo Perón y por la esquina con 25 de Mayo.     -Nueve pisos de oficinas, con entrada independiente sobre calle 25 de Mayo.     -Acceso mediante escalera y dos ascensores Schindler, recientemente automatizados.     -Grupo electrógeno, asegurando continuidad operativa. Características de la Oficina:     -Ubicado en el piso 8     -Superficie aproximada de 746 m².     -Se desarrolla en planta libre, con divisiones de vidrio y madera que delimitan distintos sectores.     -Salas de reuniones     -Office     - Áreas de trabajo amplias     -Cielorrasos suspendidos con luminarias     -Aire acondicionado central frío/calor     -Cableado por pisoductos, ideal para layouts flexibles Gastos totales aproximados: USD 4 m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina ubicada en el piso 7 del edificio "Nicolás Mihanovich" construido en 1912 . En 1990 lo alquila el Bank of New York, quien lo remodela por completo de acuerdo a sus necesidades, dándole la funcionalidad actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la calle Juan Domingo Perón y por la esquina con la calle 25 de mayo. y nueve pisos de oficinas a los cuales se accede por una entrada independiente sobre la calle 25 de mayo. Su acceso se puede realizar por escaleras y dos ascensores marca Schindler automatizados recientemente. La planta de aprox. 741 m², está dividida en varios sectores, salas de reuniones, office y áreas de trabajo con cielo rasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado frio/calor central ,Grupo electrógeno. Gastos totales aprox. USD 4 por m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina ubicada en el piso 6 ocupando la mitad del piso con orientación NE del edificio "Nicolás Mihanovich" construido en 1912 . En 1990 lo alquila el Bank of New York, quien lo remodela por completo de acuerdo a sus necesidades, dándole la funcionalidad actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la calle Juan Domingo Perón y por la esquina con la calle 25 de mayo. y nueve pisos de oficinas a los cuales se accede por una entrada independiente sobre la calle 25 de mayo. Su acceso se puede realizar por escaleras y dos ascensores marca Schindler automatizados recientemente. La planta de aprox. 300m², está dividida en varios sectores, salas de reuniones, office y áreas de trabajo con cielo rasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado frio/calor central ,Grupo electrógeno. Gastos totales aprox. USD 4 por m2. (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina ubicada en el piso 5 del edificio "Nicolás Mihanovich" construido en 1912 . En 1990 lo alquila el Bank of New York, quien lo remodela por completo de acuerdo a sus necesidades, dándole la funcionalidad actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la calle Juan Domingo Perón y por la esquina con la calle 25 de mayo. y nueve pisos de oficinas a los cuales se accede por una entrada independiente sobre la calle 25 de mayo. Su acceso se puede realizar por escaleras y dos ascensores marca Schindler automatizados recientemente. La planta es un medio piso de aprox. 380 m², está dividida en varios sectores, salas de reuniones, office y áreas de trabajo con cielo rasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado frio/calor central, Grupo electrógeno. Gastos totales aprox. USD 4 por m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del Edificio:     -Edificio Nicolás Mihanovich construido en 1912.     -En el año 1990 fue alquilado por el Bank of New York, quien lo remodeló de acuerdo a sus necesidades, otorgándole       la funcionalidad actual.     -Local comercial en planta baja, con acceso por Juan Domingo Perón y por la esquina con 25 de Mayo.     -Nueve pisos de oficinas, con entrada independiente sobre calle 25 de Mayo.     -Acceso mediante escalera y dos ascensores Schindler, recientemente automatizados. Características de la Oficina     -Ubicada en el piso 4 B     -Superficie aproximada de 384 m2     -Planta dividida en varios sectores     -Salas de reuniones     -Office     -Áreas de trabajo     -Cielorrasos suspendidos con luminarias     -Aire acondicionado central frío/calor     -Grupo electrógeno     -Cableado por pisoductos, ideal para layouts flexibles Gastos totales aproximados: USD 4 m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del Edificio: -Edificio Nicolás Mihanovich construido en 1912. -En el año 1990 fue alquilado por el Bank of New York, quien lo remodeló de acuerdo a sus necesidades, otorgándole la funcionalidad actual. -Local comercial en planta baja, con acceso por Juan Domingo Perón y por la esquina con 25 de Mayo. -Nueve pisos de oficinas, con entrada independiente sobre calle 25 de Mayo. -Acceso mediante escalera y dos ascensores Schindler, recientemente automatizados. Características de la Oficina -Ubicada en el piso 4 B -Superficie aproximada de 384 m² -Planta dividida en varios sectores -Salas de reuniones -Office -Áreas de trabajo -Cielorrasos suspendidos con luminarias -Aire acondicionado central frío/calor -Grupo electrógeno -Cableado por pisoductos, ideal para layouts flexibles Gastos totales aproximados: USD 4 m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina ubicada en el piso 4 B del edificio "Nicolás Mihanovich" construido en 1912 . En 1990 lo alquila el Bank of New York, quien lo remodela por completo de acuerdo a sus necesidades, dándole la funcionalidad actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la calle Juan Domingo Perón y por la esquina con la calle 25 de mayo. y nueve pisos de oficinas a los cuales se accede por una entrada independiente sobre la calle 25 de mayo. Su acceso se puede realizar por escaleras y dos ascensores marca Schindler automatizados recientemente. La planta de aprox. 704 m², está dividida en varios sectores, salas de reuniones, office y áreas de trabajo con cielo rasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado frio/calor central ,Grupo electrógeno. Gastos totales aprox. USD 4 por m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del Edificio:     -Edificio Nicolás Mihanovich construido en 1912.     -En el año 1990, el Bank of New York decidió ocupar el edificio luego de realizar una remodelación total de acuerdo a       sus necesidades, otorgándole la funcionalidad actual.     -Local comercial en planta baja, con acceso por calle Perón y por la esquina con calle 25 de Mayo.     -Nueve pisos de oficinas, con entrada independiente por calle 25 de Mayo.     -Acceso mediante escaleras y dos ascensores Schindler, automatizados recientemente. Características de la Oficina:     -Ubicada en el piso 3     -Medio piso     -Superficie aproximada de 300 m²     -Planta dividida en varios despachos     -Salas de reuniones     -Office     -Sectores de trabajo     -Cielorrasos suspendidos con luminarias     -Aire acondicionado central frío/calor     -Grupo electrógeno     -Cableado por pisoductos, ideal para layouts flexibles Gastos totales aproximados: USD 4 m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del Edificio     -Edificio Nicolás Mihanovich construido en 1912.     -En el año 1990, el Bank of New York decidió ocupar el edificio luego de realizar una remodelación total de acuerdo a       sus necesidades, otorgándole la funcionalidad actual.     -Local comercial en planta baja, con acceso por calle Perón y por la esquina con calle 25 de Mayo.     -Nueve pisos de oficinas, con entrada independiente por calle 25 de Mayo.     -Acceso mediante escaleras y dos ascensores Schindler, automatizados recientemente. Características de la Oficina     -Ubicada en el piso 3     -Medio piso     -Superficie aproximada de 300 m²     -Planta dividida en varios despachos     -Salas de reuniones     -Office     -Sectores de trabajo     -Cielorrasos suspendidos con luminarias     -Aire acondicionado central frío/calor     -Grupo electrógeno     -Cableado por pisoductos, ideal para layouts flexibles Gastos totales aproximados: USD 4 m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina ubicada en el piso 3 del edificio "Nicolas Mihanovich" construido en 1912. El "bank of new york" decide ocuparlo luego de hacer una total remodelación de acuerdo sus necesidades en 1990 dandole la funcionalidad actual. El edificio consta de un local comercial en la planta baja con entrada por la calle Perón y por la esquina de ésta con la calle 25 de mayo, y  nueve pisos de oficinas, a las cuales se accede por una entrada independiente por la calle 25 de mayo, por escaleras y dos ascensores Schindler automatizados recientemente. La planta de aprox. 740 m², está dividida en varios despachos, salas de reuniones, office y sectores de trabajo con cielo rasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado frio/calor central. Grupo electrógeno. Gastos totales aprox. usd 4 por m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 53.02 m² apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Ofrece gran versatilidad de reforma: puede adaptarse como oficina, estudio profesional o unidad de vivienda. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos  Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 113,29 m², apta tanto para uso comercial/oficina como para vivienda residencial, ubicada en el tercer piso de un edificio sobre la emblemática Peatonal Florida. Su planta permite tanto una distribución tipo estudio u oficina como una reforma orientada a vivienda (living-comedor, dormitorios, cocina), según el proyecto del comprador. Excelente ubicación, con gran visibilidad y flujo constante de personas, ideal tanto para quien busca vivir en pleno centro como para uso profesional o inversión en renta. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Exclusiva Oficina Corporativa en Microcentro – 911 m² en Planta Única Ubicada en una posición estratégica dentro del Microcentro porteño, esta destacada oficina corporativa ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y servicios premium para empresas que buscan jerarquía, comodidad y eficiencia operativa. Desarrollada en una sola planta, la propiedad cuenta con 911 m² útiles, permitiendo una distribución flexible y adaptable a diferentes necesidades corporativas. Su diseño incluye un amplio salón central de trabajo, rodeado por 7 oficinas privadas con llave, ideales para áreas directivas, salas de reuniones o espacios de trabajo independientes. La oficina dispone además de 5 baños, generosos espacios de circulación y una excelente funcionalidad para equipos de trabajo de gran escala. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso a terrazas propias, un valor agregado poco frecuente en oficinas de estas dimensiones, que aporta espacios de expansión y descanso para colaboradores y directivos. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad las 24 horas, respaldada por una empresa de seguridad de primer nivel. Asimismo, las expensas incluyen los servicios de calefacción y aire acondicionado central, garantizando confort durante todo el año y simplificando la gestión operativa. La propiedad incluye 8 cocheras, un beneficio altamente valorado en una ubicación tan céntrica y de gran movimiento. Características destacadas: • 911 m² útiles en planta única. • Amplio salón central de trabajo. • 7 oficinas privadas con llave. • 5 baños. • Acceso a terrazas propias. • 8 cocheras. • Aire acondicionado central. • Calefacción central. • Seguridad 24 horas. • Edificio corporativo de excelente mantenimiento. • Ubicación estratégica en pleno Microcentro.

OFICINA EN VENTA CON COCHERA PROPIA – RETIRO / MICROCENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre la calle Paraguay al 800 (entre Suipacha y Esmeralda), con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características principales:     Superficie total: 29,41 m²     Disposición: 2° piso al lateral, muy luminosa     Cochera: Amplio espacio con acceso directo e independiente desde el mismo piso     Baño: Toilette privado     Kitchenette: Integrada y funcional Detalles del inmueble: Unidad versátil y de muy buen aprovechamiento del espacio. Ideal para estudio profesional, oficina comercial o renta financiera por su alta demanda de alquiler en la zona. Comercializa Guadalupe Saenz Buruaga (CUCICBA 8664)

Excelente oficina en Tucuman y Florida Tiene 238 mts2 y es muy luminosa emplazada en un piso alto y sobre toda la esquina Recepción Dos amplios despachos Sala de directorio Dos sectores para administración con lugar para varios puestos de trabajo Kitchenette 2 Baños separados con 2 divisiones cada uno, dentro de la propiedad Calefacción Aire acondicionado central Seguridad permanente en P.B Se puede conseguir cochera en las cercanias. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Excelente oficina en un 7mo piso de Florida y Tucuman Tiene 238 mts2 y es muy luminosa emplazada en un piso alto y sobre toda la esquina con forma de L Recepción Dos amplios despachos Sala de directorio Dos sectores para administración con lugar para varios puestos de trabajo Kitchenette 2 Baños separados con 2 divisiones cada uno, dentro de la propiedad Calefacción Aire acondicionado central Seguridad permanente en P.B Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 173,64 m², apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Incluye, como unidad complementaria asignada, una baulera de 12,54 m² en el tercer subsuelo. Por su amplitud, es apta tanto para un departamento de gran superficie (2 o 3 ambientes amplios, según proyecto) como para oficinas de empresas medianas o estudios con varios profesionales. Excelente visibilidad y ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 154.09 m², apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Ofrece gran versatilidad de reforma: puede adaptarse como oficina, estudio profesional o unidad de vivienda. Ideal tanto para quien busca vivir en pleno microcentro con excelente conectividad, como para profesionales o pequeñas empresas que buscan presencia comercial en la zona. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

(FloGa/GoEi) Oficina profesional en alquiler en Microcentro, Monserrat Excelente oficina en alquiler, ubicada sobre 25 de Mayo al 200, en una zona estratégica de Microcentro, Monserrat, con gran variedad de comercios, servicios, oficinas y medios de transporte en sus alrededores. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires, convirtiéndola en una alternativa práctica para el desarrollo de actividades profesionales. La unidad se encuentra en el tercer piso y cuenta con una distribución funcional, compuesta por un espacio de recepción, dos oficinas independientes y un baño propio, ofreciendo comodidad y privacidad para el desarrollo de distintas actividades profesionales. Además de contar con su baño privado, la oficina dispone de acceso al baño compartido del piso, un diferencial que brinda mayor practicidad tanto para quienes trabajan en la unidad como para recibir clientes o visitas. El edificio, de aproximadamente 90 años de antigüedad, posee carácter histórico y conserva el estilo tradicional de las construcciones de la zona. La propiedad cuenta con calefacción mediante radiadores, brindando confort durante los meses más fríos. El edificio dispone de portería y seguridad, ofreciendo mayor tranquilidad durante la jornada laboral. Importante: la propiedad es exclusivamente apta para uso profesional y no es apta para vivienda. Una excelente oportunidad para profesionales que buscan una oficina cómoda y bien distribuida, con espacios independientes y la comodidad de contar con baño propio, en una ubicación céntrica y estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. OTRAS CARACTERÍSTICAS Recepción 2 oficinas independientes Baño propio Acceso a baño compartido del piso Tercer piso Calefacción por radiadores Edificio histórico Apto profesional No apto vivienda EL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 90 años Portería Seguridad La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .