Capital Federal

Hermoso departamento de 2 ambientes contrafrente con balcón, vista panorámica. Cocina integrada, dormitorio con placard, inmejorable estado y ubicación. 1 cuadra Subte B estación Echeverria. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Departamento de tres ambientes super luminoso al frente, con amplio balcón y vista amplia. Living comedor con salida al balcón, cocina renovada con ventana y espacio para lavarropas. Baño completo (c/ bidet). Dos dormitorios con buen lugar de guardado y ventanas al balcón. Calefacción por tiro balanceado en cada ambiente. El edificio está ubicado a una cuadra de la Estación Drago del Tren Mitre, a pocas cuadras del polo gastronómico DoHo y del centro comercial de Villa Urquiza, con variedad de transportes y accesos, en el residencial barrio de Villa Urquiza. REQUISITOS: Mes de depósito Mes de garantía Actualización trimestral por IPC (ARS) o fijo en USD Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer o Garantía Ya) Ingresos demostrables PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR DIMITRI PROPIEDADES MATRICULA CPI 6110 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP585398 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de tres ambientes al contrafrente con balcón y vista abierta. Living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, con salida al balcón. Dos dormitorios y baño completo con hidromasaje. Cochera descubierta. El edificio está ubicado sobre Itaquí, entre Montiel y José León Suárez, próximo a Av. Cruz, Av. General Paz y Av. Roca, con variedad de transportes y accesos, en Villa Lugano. No apto crédito. Accesible: SI (Ley 5.115). Financiación disponible a través de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con plazos de 12 a 60 meses y tasas desde 9,5% nominal anual, bajo sistema francés. Sujeto a evaluación, condiciones y aprobación de Innova Hipotecaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - KP588176 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes con balcón. Luminoso, silencioso y contrafrente. Living comedor con salida al balcón, cocina separada + lavadero, 2 dormitorios y baño completo. Calefacción por estufa a gas y aire acondicionado. Excelente ubicación en Villa Urquiza, sobre Av. Mendoza. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP588066 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente divisible al frente, en sexto piso, con salida a balcón y ventanal DVH. Living comedor con cocina integrada (hornallas + horno a gas), barra desayunador + espacio para heladera y lavarropas en bajo mesada. Dormitorio separado por puerta corrediza vidriada, que permite usar la unidad como dos ambientes. Posee amplio espacio de guardado en sector dormitorio, ademas de generoso placar espejado en el ingreso. Baño completo (inodoro + bidet + bañadera con mampara + radadior para toallas). Calefacción por panel placa electrico + aire acondicionado frío/calor. El agua caliente es un servicio central del edificio. Apto profesional, admite actividades comerciales o de servicios (consultorio, estudio, showroom, clases de yoga). Edificio con portero y laundry. Posee cochera fija y cubierta con portón automático. Es la primera ingresando y esta inlcuida en el valor. El edificio está ubicado a tres cuadras de la estación Urquiza del tren Mitre y a cuatro de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B, sobre el eje comercial de Monroe y Triunvirato, con variedad de transportes, en el corazón residencial de Villa Urquiza. Apto crédito. ABL $22.000 - AySA: Incluido en las expensas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP587929 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de dos ambientes al frente con balcón Living con cocina completa, isla abierta al living Balcón al frente Dormitorio con vestidor Aire frio calor Frente a la palza

Departamento de 2 ambientes con balcón, sin expensas !!! Cocina y lavadero independiente Muy luminoso !!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, VILLA URQUIZA. Moderno departamento de 2 ambientes con balcón, con vista a un contrafrente abierto. Muy luminoso y alegre. Pisos de parquet. Hall de entrada. Living con cocina integrada con barra desayunadora, artefacto de cocina a gas, alacenas arriba y bajo mesada. Dormitorio con muy buen placard. Baño completo con bañera. Edificio standart, con muy lindo frente, edificio con garage, Loundry en el último piso, con máquina lavadora y secadora. Espacio libre en la terraza con parrilla. Aire acondicionado frío/calor en living y en el dormitorio. Palier compartido con otro depto. Zona tranquila. A 1 cuadra de Av. Congreso, varias líneas de colectivo. Cerca del subte línea B. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Muy lindo Depto de 4 ambientes con 2 baños completos living comedor de 7 x 3 dormitorio de 3 x 3 dormitorio de 3 x 2,20 dormitorio de 3 x 2 Pisos en madera 2 baños Cocina lavadero independiente Dos aires acondicionados balcon corrido

Excelente departamento de 2 ambientes en el piso 9 del edificio EDEN, un moderno emprendimiento ubicado en la emblemática esquina de las avenidas Álvarez Thomas y Olazábal, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Urquiza. La unidad cuenta con 47,6 m² totales, distribuidos en 40 m² cubiertos y 7,6 m² de balcón, con vista al frente sobre la avenida Álvarez Thomas. Características de la unidad: 2 ambientes. Piso 9. 47,6 m² totales. 40 m² cubiertos. Balcón de 7,6 m² al frente. Vista abierta hacia Álvarez Thomas. Cochera cubierta incluida en el segundo subsuelo (unidad 218). Entrega estimada: abril de 2027. Amenities del edificio: Piscina descubierta. Gimnasio. SUM. Kids zone. Áreas verdes de esparcimiento. Laundry. Modernos espacios comunes y ascensores. Terminaciones y equipamiento: El proyecto contempla materiales y terminaciones de calidad, incluyendo pisos de porcelanato o vinílicos según ambiente, carpinterías de aluminio de alta prestación, muebles de cocina con frentes lisos, mesadas de granito, artefactos de cocina con horno eléctrico y agua caliente central. El sistema de aire acondicionado es opcional, según las condiciones previstas por el emprendimiento. Precio: USD 200.000, con cochera cubierta incluida. Consultar por el valor del fondo de equipamiento y las condiciones de reserva. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio de categoría, con una ubicación estratégica y espacios diseñados para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida urbano. Escribinos para conocer más sobre este departamento.

Moderno Semipiso de 2 Ambientes con balcón corrido al frente en Villa Urquiza Ingreso a amplio living comedor con salida a un gran balcón corrido al frente con orientación Este. ¡Muy luminoso! Dormitorio con palcard, ventana al frente y persianas. Cómoda cocina con espacios de guardado, sector de lavadero (conexión para lavarropas) y ventanal al frente. Baño completo. Para detacar: Split frio/calor en ambos ambientes. Agua caliente por calefon - Pisos de madera en todo el departamento SUM y Gimnasio 50m2 cubiertos + 8 de balcón = 58m2 TOTALES Excelente ubicación: a una cuadra de Av. De Los Incas y Av. Triunvirato - Estación "De los Incas" del Subte "B" - ABL: $19.000.- EXPENSAS: $170.000.- (incluye Aysa) Programemos tu visita para descubrir más sobre esta oportunidad *** Podés recorrer la propiedad con el tour virtual 360° *** Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera. Apto Credito. Ubicado en el piso 9° Piso. La unidad no se vende amoblada Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado sobre la calle Pacheco al 2600, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en el noveno piso al frente, dentro de un edificio de planta baja y 10 pisos con dos modulos, 1 ascensor para cada modulo. Al ingresar, el departamento nos recibe con un luminoso living comedor integrado a la cocina, la cual está equipada con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Desde el living se accede a un balcón con vistas abiertas sobre la calle Pacheco. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada, lista para habitar. Incluye una cochera cubierta, ideal para mayor comodidad. Encargado Fijo. Camaras de vigilancia en el edificio. Patio Propio La unidad no se entrega amoblada Ubicación privilegiada: A una cuadra de Av. Álvarez Thomas, a dos de Av. Triunvirato y Av. Monroe, y a tres de Av. Congreso. La zona está rodeada de una gran variedad de locales comerciales y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera. Apto Credito. Ubicado en el piso 9° Piso. La unidad no se vende amoblada Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado sobre la calle Pacheco al 2600, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en el noveno piso al frente, dentro de un edificio de planta baja y 10 pisos con dos modulos, 1 ascensor para cada modulo. Al ingresar, el departamento nos recibe con un luminoso living comedor integrado a la cocina, la cual está equipada con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Desde el living se accede a un balcón con vistas abiertas sobre la calle Pacheco. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada, lista para habitar. Incluye una cochera cubierta, ideal para mayor comodidad. Encargado Fijo. Camaras de vigilancia en el edificio. Patio Propio La unidad no se entrega amoblada Ubicación privilegiada: A una cuadra de Av. Álvarez Thomas, a dos de Av. Triunvirato y Av. Monroe, y a tres de Av. Congreso. La zona está rodeada de una gran variedad de locales comerciales y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Requisitos: mes de depósito, mes de alquiler, demostración de ingresos, seguro de caución FINAER SA. NO Apto profesional. Disponible para visitas desde el 1/11/2026 Coordina una visita y descubrí las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Cynthia Yiries CUCICBA 7920

APTO CRÉDITO | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PARQUE CENTENARIO Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Doctor Eleodoro Lobos 603, en el barrio de Parque Centenario, sobre una zona residencial muy buscada y frente al Hospital Durand. Su ubicación ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 38 m², de los cuales 36 m² son cubiertos. Living-comedor: 3 m x 5 m, con salida al balcón. Cocina: funcional. Dormitorio: 2,90 m x 3,20 m, con buena luminosidad. Baño: completo. Balcón: 2 m x 1,25 m. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo. Balcón. Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado frío. Termotanque eléctrico. Edificio con 2 ascensores. Apto crédito. UBICACIÓN Situado frente al Hospital Durand, en Parque Centenario, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Una propiedad que combina una distribución funcional, espacio exterior y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Expensas informadas: $150.000. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria. Los importes de expensas y servicios están sujetos a verificación. GALYNA KINASH PROPIEDADES Martillera y Corredora Pública CMCPSI 7108 | CUCICBA 10071

Hermoso departamento de 3 ambientes en duplex al frente con balcón y patio 1° planta: living-comedor - cocina con amoblamiento completo - toilette - patio con espacio de lavadero - balcon 2° planta: dormitorios alfombrados con placard - baño completo compartimentado. Inmejorable estado y ubicación !!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera. Apto Credito. Ubicado en el piso 9° La unidad no se vende amoblada Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado sobre la calle Pacheco al 2600, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en el noveno piso al frente, dentro de un edificio de planta baja y 10 pisos con dos modulos, 1 ascensor para cada modulo. Al ingresar, el departamento nos recibe con un luminoso living comedor integrado a la cocina, la cual está equipada con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Desde el living se accede a un balcón con vistas abiertas sobre la calle Pacheco. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada, lista para habitar. Incluye una cochera cubierta, ideal para mayor comodidad. Encargado Fijo. Camaras de vigilancia en el edificio. Patio Propio La unidad no se entrega amoblada Ubicación privilegiada: A una cuadra de Av. Álvarez Thomas, a dos de Av. Triunvirato y Av. Monroe, y a tres de Av. Congreso. La zona está rodeada de una gran variedad de locales comerciales y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Excelente depto. de 2 ambientes en duplex. Living comedor con cocina integrada, con acceso a patio propio, espacio para lavarropa, baño completo. En 1º piso dormitorio con placar y toilette. Bajas expensas. Comunicate para coordinar una visita!Cullen 5001, Villa Urquiza C.A.B.A [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] Mat. CUCICBA 4640 . Las descripciones, información de medidas, superficies de cualquier índole, fotos, croquis, etc de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes, solo abonará el timbrado de los mismos. Nota: El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas sobre la habilitación comercial, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. https://www.inquilinosagrupados.com.ar/consejos/

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA FIJA - AMENITIES CON GRAN PILETA - VILLA URQUIZA Excelente monoambiente de 36 m² totales, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución con un máximo aprovechamiento de los espacios de guardado. - Cuenta con un cómodo ambiente principal de con salida a balcón. Su distribución el "L" permite generar cómodamente sectores diferenciados para living, comedor, dormitorio oculto del área social y espacio de trabajo. - Sus amplias puertas ventanas con doble cortina roller (Blackout y Sunscreen) ventilan a un balcón aterrazado, de 5 m2, permitiendo gran luminosidad, sol y ventilación. - El dormitorio semi integrado al living linda con un espacio vestidor con 2 amplios placards enfrentados de piso a techo. - A través del mismo se accede a un baño completo con bañera. - La cocina presenta dos amplios muebles de melamina con tapa de mármol (Negro Brasil). Dos bajo mesada enfrentados y una tercera alacena con similares características. Completan el mobiliario con un área de bodega, cocina electrica de 4 hornallas con horno, espacio para lavarropas y extractor de aire. - El balcón al contrafrente tiene una hermosa vista panorámica, desde donde se aprecian áreas verdes soleadas y la pileta dispuesta en la PB en el pulmón del edificio. - El departamento se entrega con todos los artefactos de iluminación, un equipo de aire acondicionado frio-calor y cortinas Roller. - Es para destacar el máximo aprovechamiento y optimización de los espacios de guardado. - Agua caliente Central. - Cochera fija en el Subsuelo. - Encargado con vivienda en el edificio. - Seguridad por Tótem - APTO PROFESIONAL- APTO CREDITO - APTO MASCOTAS Amenities en la PB: Pileta, Jardín, Solarium, Parrillas, SUM, GYM, Laundry, Seguridad 24 hs (Totem) Expensas $ 335.000 (Agosto 2026) AySA Incluido en expensas AGIP $ 18.300 (Junio 2026) Ubicado en una zona residencial de gran crecimiento, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 - KP575684 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se vende un departamento tipo loft, refaccionado a nuevo, ubicado en Florida y Lavalle, barrio de San Nicolas., excelente conectividad, multiples medios de transportes y servicios completos. Se trata de un departamento todo a nuevo, eléctrico, cuenta con cocina integrada, living comedor, baño con ducha y dormitorio en un entre piso. Expensas $180.000 (incluye luz). Edificio se conserva en óptimas condiciones. Empresa familiar en el barrio de Barracas. Espeche propiedades CUCICBA 7061. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. - KP587715 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario