Capital Federal

OPORTUNDAD DE INVERSION INMOBILIARIA CON CARACTERISTICAS DIFERENCIALES: LOTE PROPIO DE8.66 X 17.25 MTS, ESPACIOS VERSATILES PARA VIVIENDA O DESARROLLO PROFESIONAL. CASA IDEAL DOS FAMILIAS O DESARROLLADOR UBICADA A 200 MTS DEL PARQUE AVELLANEDA. INGRESAMOS POR PASILLO DONDE NOS ENCONTRAMOS CON LA PRIMERA VIVIENDA A REFACCIONAR CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS, COMEDOR, COCINA SEPARADA Y BAÑO. PATIO INTERNO DE 8.66 X 3 MTS TERRAZA EN DESNIVEL DE TODA LA SUPERFICIE APTA PARA CONSTRUIR. LA SEGUNDA PROPIEDAD POSEE COCINA, BAÑO Y COMEDOR EN PLANTA BAJA. EN LA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS. CONSTRUIDOS A NUEVO HACE 10 AÑOS. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO. La zona de Parque Avellaneda es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Ofrece fácil acceso a diversas líneas de autobuses y avenidas principales, facilitando la movilidad. En sus alrededores, se encuentran escuelas de nivel primario y secundario, supermercados, farmacias y mercados locales. Para el esparcimiento, el parque Avellaneda ofrece espacios verdes y centros deportivos. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales: lote propio, construcción impecable y espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional.

Excelente casa de estilo inglés, desarrollada en dos plantas, ubicada en Cochicó 823, Versalles, en un entorno residencial y tranquilo de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, ambientes amplios, funcionales y espacios exteriores. En planta baja cuenta con un amplio living comedor de aproximadamente 28,70 m², hall de recepción, cocina con comedor diario, toilette y salida a un agradable patio de aproximadamente 30 m², equipado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. Completa esta planta un garaje de aproximadamente 18,90 m², con muy buenas dimensiones. La planta alta dispone de tres dormitorios, ofreciendo una cómoda capacidad para una familia, y dos baños. La propiedad cuenta además con una terraza, que aporta un espacio exterior adicional y múltiples posibilidades de uso. Superficie cubierta informada: 166 m² Garaje: 18,90 m² Lote informado: 13,60 × 18,10 m Superficie de terreno informada: 216,10 m² (a verificar) Requisitos: Mes Inicial de Alquiler - 1 mes de depósito - Garantía Propietaria de Capital ó Seguro de Alquiler - Recibos de Sueldo o Comprobantes de Ingresos - Abona Servicios Luz, Gas, AySA, ABL. Contrato 24 Meses, Ajuste Trimestral por IPC. Mat. 462 CUCICBA Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

VENTA CASA EN VENTA LOTE PROPIO 3AMB CON COCHERA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Descubre una propiedad de 224 m² en impecable estado de conservación en el corazón de Parque Avellaneda. Ideal para familias que buscan espacio al aire libre y comodidad. Cuenta con cochera cubierta, patio con parrilla, terraza y excelente distribución Con amplio living que comunica a un comedor y dos dormitorios estratégicamente ubicados: uno con ventana al frente y otro con vista al patio trasero. Un baño completo con bañera. La cocina, equipada con muebles en excelente estado, se conecta directamente con un luminoso lavadero y un patio que alberga una práctica parrilla. Espacio tipo guarda útiles en el fondo, perfecto para almacenamiento adicional. La terraza, ofrece un espacio versátil para múltiples usos. y posibilidad de ampliación. Todos los ambientes disfrutan de ventilación cruzada, garantizando un ambiente fresco y confortable. documentación al día, lista para escriturar y apto crédito hipotecario Características destacadas: - Superficie total: 224 m² (124 m² cubiertos) - 3 ambientes: 2 dormitorios, living, cocina/comedor - Cochera - Patio con parrilla - Terraza - Servicios: agua, gas, desagüe cloacal Ubicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples líneas de colectivo (7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195) facilitan tu movilidad. Ideal para quienes buscan una propiedad bien conservada con potencial de desarrollo familiar. Las medidas definitivas surgirán de la escritura correspondiente. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

**CASA DE 5 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, COCHERA, PATIO Y TERRAZA y TALLER – VILLA PUEYRREDÓN** Excelente oportunidad para quienes buscan una casa con ambientes amplios, espacios exteriores y la comodidad de desarrollarse en dos plantas, ubicada en el barrio de Villa Pueyrredón. La propiedad se encuentra sobre la calle Habana al 2200. Se trata de una casa de 5 ambientes, distribuida en dos plantas, con 3 dormitorios, 1 baño completo y cochera fija cubierta mas taller, patio cubierto y terraza. Cuenta con una superficie cubierta de 101,42 m², 12,88 m² semicubiertos y 38,52 m² descubiertos, alcanzando una superficie total construida de 114,30 m². El frente mide 8,16 metros y el fondo 10,58 metros. La propiedad ofrece una distribución que incorpora distintos espacios pensados para la vida cotidiana, entre ellos living, comedor, comedor diario y cocina, brindando alternativas para disfrutar tanto de los ambientes interiores como de los espacios al aire libre. Entre sus características se destacan además la presencia de lavadero, baulera y taller, aportando espacios complementarios de guardado y uso. La propiedad cuenta con pisos de parquet en 2 de sus habitaciones y se encuentra en buena situación general. También se destaca por ser luminosa y apta para mascotas. Dispone de agua caliente individual y cuenta con los principales servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable. Otro aspecto relevante es que la propiedad cuenta con plano y escritura, la propiedad es apto crédito, condiciones que pueden resultar de especial interés para quienes proyectan la compra mediante financiación. Una casa que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, con el potencial necesario para adaptarse a diferentes necesidades familiares y estilos de vida. Sus 5 ambientes, 3 dormitorios, cochera cubierta, lavadero, patio, terraza, taller y galería y espacios complementarios conforman una propuesta que merece ser conocida personalmente. **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta casa ! Contactanos para recibir más información o agendar una visita personalizada. Será un placer asesorarte durante todo el proceso de compra. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Casa en venta en lote propio de 3 ambientes, 2 dormitorios, cochera y patio con parrilla – Parque Avellaneda Excelente casa en lote propio, ubicada sobre Guillermo Correa al 4700, en el barrio de Parque Avellaneda, en una zona de buena ubicación y con excelentes accesos. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, gran ingreso de luz natural y un impecable estado de mantenimiento y conservación. Desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece comodidad y funcionalidad en todos sus espacios. Distribución y comodidades: • Ingreso y cochera: jardín al frente y cochera cubierta. • Living comedor: amplio y luminoso, con generosas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. • Cocina: independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero: independiente, brindando mayor comodidad y practicidad. • Dormitorio principal: con baño completo en suite y vestidor. • Segundo dormitorio: con placard empotrado e interiores completos. • Baño completo adicional. • Galería cubierta: espacio ideal para disfrutar y aprovechar como área de estar. • Patio en L: de buenas dimensiones, con parrilla de material, perfecto para reuniones familiares y encuentros al aire libre. Características destacadas: • Casa en lote propio. • Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, tanto al frente como al contrafrente. • Excelente distribución, con todos los ambientes en una sola planta. • Ambientes amplios, funcionales y luminosos. • Muy buen estado general, lista para mudarse y comenzar a disfrutar. • Espacios exteriores ideales para compartir y disfrutar en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan una casa en planta baja, con ambientes bien distribuidos y sin necesidad de realizar reformas. Ubicación: Guillermo Correa al 4700, Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona residencial con buenos accesos y buena conectividad. Lineas de colectivos varias: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con cochera, patio y espacios amplios en un entorno residencial! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

CASA DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA, PATIO Y COCHERA EN VILLA URQUIZA Planta baja: Ingreso por luminoso hall de distribución con Toilette de recepción - Oficina/ Escritorio - Living independiente y Comedor con acceso a Patio - Cocina con acceso a Patio - Patio con Toilette y sala de maquinas - Garage para un automóvil Entrepiso: Amplio Lavadero Primer piso: Dormitorio principal en suite con dos balcones al frente - 2 Dormitorios con balcones franceses al frente - Baño completo con ventilación natural - Terraza transitable con parrilla - Dependencia de servicio con baño DETALLES: - Refaccionada hace 10 Años - Agua caliente por termotanque eléctrico marca Señorial - Calefacción por estufa tiro balanceado - Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes - Aberturas de madera - Cocina a gas SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 4.50 m - Fondo: 31.3 m - Total: 141 m2 - Cubierta: 207 m2 UBICACIÓN: Nahuel Huapi al 4500 (Esquina Miller). En el barrio de Villa Urquiza, zona tranquila a una cuadra y media de Av. Congreso. Con cercanía a Estación Drago Linea Mitre y CBC UBA - Sede Drago. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Ubicada sobre la calle Luzuriaga al 1200, en el barrio de Barracas, esta casa al frente del emblematico Parque Pereyra, se desarrolla en dos plantas más un entrepiso y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional. La propiedad cuenta con disposición oeste, fue reciclada y se encuentra en muy buen estado de conservación, además de contar con garage cubierto y ser apta crédito. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones y con excelente luminosidad. Desde este ambiente se accede directamente al patio de 6,20 x 3,15 m, un espacio al aire libre que también tiene conexión directa con la cocina. La cocina es independiente, completa y cuenta con sector de comedor diario y conexión para lavarropas, logrando una distribución práctica para el uso cotidiano. Desde la planta baja, una escalera conduce al entrepiso, donde se dispone un espacio que puede utilizarse como escritorio o sector de trabajo. y una gran baulera escondida ! Continuando hacia la planta alta, encontramos los dormitorios y un segundo baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con salida a un balcón al frente, mientras que el otro tiene acceso a una terraza de buenas dimensiones, con hermosa vista al parque. En esta misma planta se encuentra además el quincho, equipado con parrilla y un amplio sector que permite disponer cómodamente una mesa para seis personas, ideal para reuniones y encuentros. La combinación de patio, terraza, balcón y quincho le brinda a la propiedad una muy buena variedad de espacios exteriores. Una casa reciclada, con ambientes cómodos y bien conectados, garage cubierto y una distribución que aprovecha sus distintas plantas para separar los sectores sociales de los espacios privados. super silenciosa, luminosa y muy comoda! Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP576388 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ExcelenteTriplex de 5 ambientes con terraza, parrilla y cochera Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios para disfrutar en familia. Ubicada sobre Severo García Grande de Zequeira, entre Fonrouge y Larrazábal, en una zona residencial de casas bajas y en constante crecimiento. 158 m² totales Cochera al frente Living comedor amplio y luminoso Cocina con comedor diario Patio propio 3 dormitorios con placard Dormitorio principal en suite Playroom con toilette Terraza propia con lavadero y parrilla Excelente ventilación y luz natural Sin expensas La propiedad se desarrolla en 3 plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Cuenta además con aire acondicionado en living y dormitorios, calefacción a gas y orientación sureste. Mataderos Muy cerca de Villa Luro, Liniers y Parque Avellaneda. Una zona residencial con identidad barrial, espacios verdes, polo gastronómico y excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivo. Lo mejor de esta propiedad: Espacios al aire libre Cochera propia Sin expensas Ambientes amplios y funcionales Ideal para familias VENDEDOR SUJETO A REUBICACION Consultanos para coordinar una visita. URBANITY REAL ESTATE - KP582653 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en el encantador barrio de Versalles, esta casa de 32 años en Gana 964 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de 198.3 m2 y una orientación al Este, esta propiedad es ideal para quienes buscan disfrutar de la luz natural durante todo el día. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios con placares, 3 baños completos. El amplio living comedor es perfecto para recibir invitados, mientras que la cocina equipada con comedor diario ofrece un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. El exterior de la casa no se queda atrás, con un jardín y un patio que ofrecen espacios al aire libre para el esparcimiento. La galería se suma como un lugar ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. En términos de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, incluye aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un espacio cubierto y otro descubierto, proporcionando seguridad y comodidad. Con una situación habitada, la casa está lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de vivir en Versalles, un barrio que combina tranquilidad y acceso fácil a la ciudad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Hermoso y cómodo en complejo triplex de 3 ambientes, con terraza y con cochera fija, moderno y ameno En planta baja cocina, living y comedor y toilette, en 1er piso, dos dormitorios con placard, ambos con salida a balcón y baño completo, en 2do piso lavadero cubierto y salida a terraza amplia Son 11 unidades en total Cerca de Avda. Directorio, entre Homero y Av. escalada. Varias líneas de colectivos Alquiler $ 1.500.000 contrato dos años con reajuste trimestral con indice IPC, demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion, mas expensas, mas ABL GRUPO MEGA RED INMOBILIARIA C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - NO Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Lote con 2 casas independientes. Ideal para dos familias o para vivir en una ,rentar otra. Las dos casas se encuentran en excelente estado, listas para mudarse,con entrada independiente y luminosidad. - KP576849 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: José León Cabezón 2200 - Publicado por: AMBIENTE 23 NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal. El precio es de USD 360000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 194 metros cuadrados. La superficie total es de 180 metros cuadrados. Servicios en la Casa: Patio. . El Casa cuenta con: Comedor diario. 4 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Baulera. Terraza. Parque. Publicado a través de Mapaprop

# PH en venta en Villa Luro – 2 dormitorios y terraza con parrilla **USD 120.000** Si buscás una propiedad con características de casa, ambientes cómodos y espacio exterior propio, este PH en Villa Luro es una alternativa para conocer. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 67 m² cubiertos y 23 m² descubiertos. ofreciendo una distribución funcional y distintos espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Distribución En *planta baja* encontramos: * Living comedor. * Cocina comedor. *baño * Dormitorio de *3,40 x 3,20 m*. * Lavadero ubicado debajo de la escalera. En *planta alta* se encuentra el segundo dormitorio, de *3,30 x 3,50 m*, ofreciendo un ambiente independiente que puede utilizarse como dormitorio principal, habitación para hijos, o espacio de trabajo. Se suma a esto un hall distribuidor que puede utilizarse como escritorio. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su *sector exterior de 23 m²*, que incluye una terraza con parrilla, un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de un ambiente exterior propio. Características principales * PH tipo casa. * 2 dormitorios. * 67 m² cubiertos. * 23 m² descubiertos. * Living comedor. * Cocina comedor. *Baño * Lavadero. * Terraza. * Parrilla. * Distribución en dos plantas. * Dormitorio en planta baja. * Segundo dormitorio en planta alta. Villa Luro presenta un perfil predominantemente residencial, con viviendas de baja altura y una dinámica de barrio consolidada. # Una propiedad para disfrutar como casa Por su distribución en dos plantas, sus dos dormitorios y especialmente por contar con **23 m² de espacio descubierto y terraza con parrilla**, esta propiedad ofrece una alternativa interesante para quienes buscan las comodidades de una casa dentro de un formato PH. **Valor de venta: USD 120.000.** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita - KP575461 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Casa de 4 Ambientes + Quincho, Gran Garaje y Piscinas en Parque Avellaneda | Av. Olivera ¡Categoría, amplitud y potencial único sobre la tradicional Avenida Olivera, a pasos del emblemático Parque Avellaneda! Una propiedad monumental ideal para familias numerosas que buscan espacios verdaderamente amplios, independencia y múltiples áreas de esparcimiento para disfrutar todo el año. Planta Principal - Área Social: • Doble Recepción: Elegante primer living en desnivel con acogedora chimenea a gas. • Living-Comedor: Sector principal integrado visualmente con la cocina mediante mueble divisorio, realzado con auténticos pisos de mayólica italiana. • Cocina: Funcional, con mesadas en granito de alta calidad. • Patio Andaluz: Encantador patio interno con cerámica artesanal que aporta luz natural y un toque arquitectónico distinguido. Planta Principal - Área Privada: • 3 Dormitorios: Con amplios placards en madera lustrada y pisos tarugados plastificados en impecable estado (1 de ellos en suite). • Baños: 2 baños completos y 2 toilettes, revistados con fina cerámica italiana decorada a mano. Exterior & Espacios de Relax: • Jardín y Piscina: Patio posterior al contrafrente con pileta. • Sección Quincho & Terrazas: En nivel superior, un grandioso salón quincho con parrilla que conecta a dos terrazas (frente y contrafrente). • Mirador Panorámico: Última terraza coronadora con vistas 360° excepcionales de toda la Ciudad de Buenos Aires. Planta Subterránea & Servicios: • Cochera Cubierta: Espacio subterráneo con capacidad para 3 vehículos (más espacio descubierto adicional). • Baulera / Despensa: De gran tamaño. • Dependencia de servicio completa: Con baño y ducha. • Lavadero independiente. Nota: La casa cuenta con detalles de terminación de alta gama en madera y cerámica importada. Requiere refacciones, ofreciendo el lienzo perfecto para actualizar a tu gusto una residencia de categoría inigualable en la zona. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Una propiedad con potencial para uso familiar o inversión, en el barrio de Vélez Sarsfield. Esta casa en venta, desarrollada sobre un terreno de 180 m² y con una superficie total de 230 m², 120 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos). Presenta una configuración adaptada para funcionar como dos unidades habitacionales independientes. La propiedad fue originalmente una casa unifamiliar, dividida internamente para permitir la convivencia de dos familias en forma autónoma. -4 dormitorios en total -3 baños -2 cocinas -2 patios cubiertos -2 terrazas -Doble circulación interna Esta adaptación familiar generó dos departamentos funcionales con entradas diferenciadas, terrazas y espacios privados. Es importante destacar que ambas unidades se encuentran bajo una única escritura. La operación se realiza en block, abarcando el lote completo y ambas unidades como un solo bien inmueble. La propiedad se encuentra sobre Alcaraz 6000, cercana a áreas verdes, instituciones educativas y comercio que facilitan la vida diaria. - Plaza Ciudad de Banff - Corredor verde Paseo de Versalles. - Club Atlético Vélez Sársfield. - Polideportivo Vélez Sársfield. - Acceso a área comercial sobre Av. Juan B. Justo. - Farmacias. - Bancos. - Supermercados. La propiedad posee buena conectividad a través del transporte público y avenidas principales. Una oportunidad ideal para dos grupos familiares que deseen compartir ubicación manteniendo privacidad, o para quienes busquen habitar una unidad y alquilar la otra. Consultanos para agendar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Casa en Venta con Potencial de Ampliación y Desarrollo – Villa Pueyrredón VENTA CASA EN LOTE PROPIO CON COCHERA, TERRAZA Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN EN VILLA PUEYRREDÓN Zamudio 4276, Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Casa de 4 ambientes en lote propio de 8,66 x 30,25 metros, con cochera cubierta, jardín, terraza y una superficie total de lote aproximada de 262 m². Ubicada en una zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para una familia que busque una casa con espacios amplios como para inversores interesados en una propiedad con posibilidades de refacción, ampliación y valorización. La casa cuenta con aproximadamente 151,5 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, además de un sector posterior independiente de aproximadamente 54 m² destinado actualmente a taller/estudio, con múltiples posibilidades de adaptación. DISTRIBUCIÓN PRIMERA CASA PLANTA BAJA • Living • Amplio salón comedor. • Toilette de recepción. • Gran cocina con salida al exterior. • Patio tipo galería. • Jardín trasero. • Cochera cubierta. PRIMER PISO • Dormitorio principal con gran vestidor. • Baño privado completo, de amplias dimensiones. • Balcón terraza. SEGUNDA CASA En el sector posterior se encuentra otra casa independiente, actualmente utilizado como taller/estudio. Cuenta con varios ambientes y baño, y requiere trabajos de reparación y pintura. Por sus características, este sector puede adaptarse como otra vivienda, estudio profesional, oficina, taller, espacio de trabajo, área de servicios o incluso como un espacio adicional para distintos usos. POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de los principales atributos de la propiedad es su terraza con losa existente, que ofrece posibilidades de ampliación y desarrollo. DATOS PRINCIPALES • Lote propio. • Medidas de parcela: 8,66 x 30,25 m. • Superficie total aproximada: 262 m². • Cochera cubierta. • Jardín. • Terraza con losa existente. • Orientación noreste. • Antigüedad aproximada: 45 años. • Estado general: requiere cierta intervencion. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VILLA PUEYRREDÓN La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente acceso a avenidas, transporte público, comercios, servicios y establecimientos educativos. • A 2 cuadras de Avenida Salvador María del Carril. • A 3 cuadras de Avenida de los Constituyentes. • A 5 cuadras de Avenida General Mosconi. • A 5 cuadras de Avenida Nazca. • Próxima a la estación del Ferrocarril Mitre. • Cercana a las líneas de colectivo 87, 108, 110, 123 y 176. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una casa en lote propio con una combinación poco frecuente de superficie, cochera, jardín, terraza y espacios adicionales. Ideal para: • Familias que busquen una casa con espacios amplios y posibilidad de personalización. • Profesionales que necesiten integrar vivienda y espacio de trabajo. • Inversores interesados en una propiedad para refaccionar y valorizar. • Desarrolladores que busquen analizar alternativas de ampliación sobre un lote propio. Ubicada en Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales más buscados de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad hacia otros barrios de CABA y el Gran Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Imponente casa de estilo moderno y excelente calidad constructiva, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza: el Barrio Parque Donado-Holmberg.Esta propiedad ofrece espacios amplios, gran funcionalidad y detalles de confort en cada ambiente. Ideal para quienes valoran el diseño, la luz natural y la privacidad en un entorno residencial exclusivo y en crecimiento. Distribuida en 3 niveles, cuenta con: - 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con jacuzzi y sauna. - 2 baños completos con bidet + 1 toilette + 2 baños con ducha adicionales (quincho y servicio). - Amplio living-comedor con excelente luminosidad y acceso a jardín. - Cocina independiente con espacio de comedor diario. - Quincho techado con baño y parrilla ideal para reuniones sociales. - Jardín con piscina, muy privado. - Garage cubierto de 200 m² aprox. con capacidad para 2 autos grandes, lavadero independiente y cuarto de servicio con baño en suite. - Balcón en los 3 dormitorios, excelente luz natural. - Aire acondicionado y calefacción central por conducto. La propiedad se encuentra en estado impecable, con terminaciones de calidad, ideal para quienes buscan vivir con confort y amplitud en un entorno residencial con perfil premium. - Ubicación privilegiada, a metros de Av. Congreso, Av. Triunvirato y del polo gastronómico de DoHo. Zona de baja densidad y excelentes accesos. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Categoría, amplitud y potencial único sobre la tradicional Avenida Olivera, a pasos del emblemático Parque Avellaneda! Una propiedad monumental ideal para familias numerosas que buscan espacios verdaderamente amplios, independencia y múltiples áreas de esparcimiento para disfrutar todo el año. Planta Principal - Área Social: Doble Recepción: Elegante primer living en desnivel con acogedora chimenea a gas. Living-Comedor: Sector principal integrado visualmente con la cocina mediante mueble divisorio, realzado con auténticos pisos de mayólica italiana. Cocina: Funcional, con mesadas en granito de alta calidad. Patio Andaluz: Encantador patio interno con cerámica artesanal que aporta luz natural y un toque arquitectónico distinguido. Planta Principal - Área Privada: 3 Dormitorios: Con amplios placards en madera lustrada y pisos tarugados plastificados en impecable estado (1 de ellos en suite). Baños: 2 baños completos y 2 toilettes, revistados con fina cerámica italiana decorada a mano. Exterior & Espacios de Relax: Jardín y Piscina: Patio posterior al contrafrente con pileta. Sección Quincho & Terrazas: En nivel superior, un grandioso salón quincho con parrilla que conecta a dos terrazas (frente y contrafrente). Mirador Panorámico: Última terraza coronadora con vistas 360° excepcionales de toda la Ciudad de Buenos Aires. Planta Subterránea & Servicios: Cochera Cubierta: Espacio subterráneo con capacidad para 3 vehículos (más espacio descubierto adicional). Baulera / Despensa: De gran tamaño. Dependencia de servicio completa: Con baño y ducha. Lavadero independiente. Nota: La casa cuenta con detalles de terminación de alta gama en madera y cerámica importada. Requiere refacciones, ofreciendo el lienzo perfecto para actualizar a tu gusto una residencia de categoría inigualable en la zona. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Casa de Cuatro Ambientes en Venta: PB: * Living - comedor. * Cocina - comedor. * Toilette. * Garaje cubierto. * Patio descubierto. PA: * 3 Dormitorios (principal en suite). * Baño completo. * Lavadero cubierto. * Balcón corrido (al frente). * Terraza. Ideal Primera Vivienda - Apto Crédito. Casa tipo Ph con orientación sud-oeste, la misma se desarrolla en dos plantas con distribución funcional y amplios ambientes. La unidad se destaca por su gran ventilación y luminosidad natural durante el día, ya que dispone de ventanales tanto al frente como contrafrente con salida a sus espacios descubiertos. El estado general de la propiedad es a refaccionar, con gran potencial y oportunidad para quienes buscan ampliación y personalización en una ubicación consolidada limitando con barrio Mataderos. Excelente ubicación a menos de 100m. de Av. Olivera y Av. San Juan Bautista de la Salle, 100m. de de Av. Escalada, 300m. de Av. Eva Perón y 600m. de Av. Directorio con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Plaza Domingo Olivera a 400m.

Casa 4 ambientes en Pompeya. Viví con comodidad y luz natural en esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familia. Ubicada en una zona tranquila, cerca de colegios y comisaría. Terreno de 8,50 m x 16,56 m, con 247 m² totales (116 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 113 m² descubiertos). En planta baja, cocina-comedor funcional, living-comedor amplio y hall distribuidor que conecta dos habitaciones con entrepisos y bauleras. Dormitorio principal en suite con gran baño y relajante hidromasaje. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado split. Excelente iluminación en cada ambiente. Patio en planta baja para disfrutar al aire libre. Gas natural. En segunda planta, práctico lavadero cubierto y quincho con gran parrilla y comedor, ideal para reuniones y asados. Apto credito. Muy buen estado general. Una oportunidad sólida para quien busca espacio, confort y funcionalidad en Pompeya. Consultanos para coordinar tu visita y enamorarte de tu próxima casa . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP577461 - T101100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario