Capital Federal

Casas, Dos Unidades Independientes, Doble Entrada, Apto Credito, Vélez Sarsfield 8 Ambientes Apto Crédito, Sin expensas. Casa Multifamiliar con dos Viviendas Independiente al Frente una ubicada en Planta baja y otra en el primer piso. Ubicada sobre Gómez de Fonseca 685/687, en una tranquila zona residencial de Velez Sarsfield Ambas Viviendas poseen entradas totalmente independientes, una característica muy buscada por familias que desean compartir el mismo inmueble manteniendo privacidad o por quienes buscan generar ingresos adicionales. Principales características Valor de Venta: USD 210.000 Lote propio de 155,34m² Frente de 9,metros Fondo de 17,22 metros Sup. Cubierta: 170,45 Sup. Descubierta: 113,80 Muy luminoso DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA (Acceso independiente) Living comedor Cocina independiente Tres dormitorios Baño Lavadero Galería y Jardín PLANTA ALTA (Acceso independiente) Living comedor Cocina Independiente Dos dormitorios Baño completo Balcón terraza Gran terraza transitable Lavadero Una propiedad para distintos proyectos Su distribución permite adaptarse a diferentes necesidades: Vivienda Familiar Inversión para actualización y revalorización. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Velez Sarsfield, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Metrobús, múltiples líneas de colectivos, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios. Es una propiedad que permite disfrutarla desde el primer día y, al mismo tiempo, proyectar su crecimiento y valorización a futuro. Coordiná tu visita. Pinedo Flores Bienes Raices Matrícula 8313 Cucicba Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. - KP560095 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA LOTE PROPIO 8,68 X 19,65 3 DORMITORIOS DEPENDENCIAS COCHERA FONDO Y TERRAZA LIVING COMEDOR: 9,40 X 3,60 PISOS MADERA PARAISO  TARUGADOS COCINA Y COMEDOR DIARIO: 6,90 X 2,80 TOILETTE + PLACARD RECEPCION  SUITE CON VESTIDOR : 3,64 X 3,43 + VESTIDOR + BAÑO COMPARTIMENTADO DORMITORIO 2,75 X 2,70 + PLACARD EMPOTRADO DORMITORIO 2,75 X 2,70 + PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO LAVADERO 3 X 2,70 DEPENDENCIA 1,90 X 2,10 GARAGE 5,80 X 5,20 (2 VEHICULOS) TERRAZA: 8,37 X 8,66 FONDO LIBRE: 9 X 8,10 CON PARRILLA Y CANTEROS CASA MUY LUMINOSA CON DETALLES DE MADERA DE PRIMERISIMA CALIDAD Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

VILLA URQUIZA - CABA - PH EN VENTA - 4 AMBIENTES A REFACCIONAR - AL FRENTE - ESPACIO AEREO LIBRE Superficie Total: 176,71 M2 Sup. Cubierta: 80,73 M2 Sup. Semicuebierta: 6,51 M2 Sup. Descubierta: 6,91 M2 Sup. Descubierta Terraza: 82,56 M2 CARACTERISTICAS - Living-Comedor - Cocina - 2 Dormitorios - Baño Completo EXTERIOR - Patio - Lavadero - Terraza Ph ideal para refaccionar, inversionista o flipping. Ubicada en una zona residencial, muy tranquila de Villa urquiza cerca de Av. Congreso, Calle Donado. Cercano a multiples opciones comerciales y amplia variedad de medios de Transporte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación

Venta de Dúplex en Parque Chas: Descubre este encantador dúplex, ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. La propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para la vida familiar. En la planta alta, encontrarás tres dormitorios bien iluminados. La suite principal cuenta con baño privado y dos placares, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, todos diseñados para brindar comodidad y privacidad. La planta baja presenta un generoso living-comedor, perfecto para reuniones familiares, acompañado de un toilette de recepción. Este espacio se conecta directamente con un patio que incluye una pileta y parrilla, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, la unidad cuenta con una cochera, añadiendo un toque de comodidad y practicidad. Situada en cercanías de las calles Burela y Ballivián, la zona es conocida por su calles tranquilas y un bajo nivel de tráfico vehicular, haciendo de este barrio una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin estar lejos de áreas comerciales y principales accesos. El área mantiene un perfil barrial bien definido, con colegios, espacios verdes y servicios cercanos, lo que la convierte en una opción funcional tanto para familias como para aquellos que valoran un entorno ordenado y bien conectado. Transportes cercanos incluyen múltiples líneas de colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, y 176. Datos útiles: - Barrio: Parque Chas - Comuna: 15 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ - Comisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15C - Distrito Escolar: XVI - Código Postal: 1431 Servicios disponibles: Agua Corriente, Cloaca, Electricidad, Cable, y Alumbrado Público. Adicionales: Aire Acondicionado individual, apto para mascotas, y calefacción por gas. Con una antigüedad de 32 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

PH en alquiler. Dos ambientes. Cocina completa. Estar amplio, con mucho lugar de guardado. Patio con lavadero. Artefactos a gas. Numerosas líneas de colectivos. Para coordinar una visita comunicarse al 11-3428-7001 / 4794 1500. ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES.

PH tipo casa de 4 ambientes con entrada independiente y gran sensación de hogar. Desarrollado en dos plantas y sin expensas , ofrece funcionalidad y comodidad en cada rincón. Al frente, cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño con bañera . Se suma otro baño completo y un toilette, ideal para la vida diaria . El living comedor es amplio y luminoso, con aires acondicionados tanto allí como en los dormitorios ️, asegurando confort todo el año. La cocina se integra de manera práctica a los espacios sociales, favoreciendo la dinámica familiar y de reuniones ️. Disfrutá del patio con parrilla para encuentros al aire libre y de un altillo versátil que suma guardado o espacio de trabajo . La cochera cubierta aporta seguridad y practicidad . Superficie total: 171,15 m² (141,13 m² cubiertos y 30,59 m² semicubiertos), orientación sur. Propiedad de 1995, bien mantenida y lista para mudarse. Apto crédito . Una propuesta completa para quienes buscan independencia, comodidad y vida de casa, sin expensas, en un PH con excelente distribución y clima familiar. ROMO PROPIEDADES – ROMINA MORINICO CUCICBA 9892. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - KP559813 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | EXCLUSIVO PH DE 365 m² CON JARDÍN, TERRAZA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA URQUIZA Ubicado en una de las cuadras más buscadas del barrio, a solo una cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas y del Subte B, este PH de tres plantas combina amplitud, excelente luminosidad y un enorme potencial de crecimiento. Con 365 m² totales y 176 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos, funcionales y una espectacular terraza con posibilidad de ampliación, ideal para quienes buscan una propiedad tipo casa en una ubicación privilegiada. Características 365 m² totales 176 m² cubiertos Entrada independiente 4 dormitorios 2 baños + toilette Amplio living con hogar Cocina-comedor totalmente renovada Playroom o escritorio Jardín con parrilla Patio semicubierto Balcón Terraza de 87 m² Posibilidad de ampliar con permiso de obra Lo mejor de esta propiedad En planta baja se destaca un amplio living con hogar, cocina reciclada a nuevo con excelentes terminaciones, un gran patio semicubierto y un jardín con parrilla, ideales para disfrutar todo el año. En el primer piso se desarrollan los dormitorios con pisos de parquet, placares y balcón, brindando privacidad y excelente luz natural. La gran terraza de 87 m², con permiso para construir, representa un diferencial único y una excelente oportunidad para ampliar la vivienda o sumar nuevos ambientes. Una propiedad que combina espacios generosos, independencia, jardín, terraza y un enorme potencial de crecimiento, en una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Venta impecable PH planta baja al frente de 3 ambientes con patio, parrilla. Villa Urquiza. APTO CRÉDiTO Ubicado en una excelente zona estratégica, a tan solo metros de Av. General Paz, Av. de los Constituyentes y Crisólogo Larralde, ofreciendo inmejorables accesos y conectividad hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Este PH al frente con entrada propia, combina calidez, ambientes funcionales y espacios descubiertos ideales para disfrutar al aire libre. Presenta una excelente distribución, destacada iluminación natural y hermosos pisos de parquet en impecable estado.   Living-Comedor: Espacio amplio, luminoso y acogedor, con excelente ventilación. 2 cómodos dormitorios  con ventilación y ventanas que permiten el ingreso de luz natural Sector de guardado en el bajo escalera. Espacio de escritorio / Home Office: Sector independiente ideal para home office o estudio. Cocina independiente: Práctica y cómoda, con  alacena, bajo mesada y ventana al exterior. Baño completo: actualizado, con bañadera  y buenas terminaciones. Patio propio con parrilla: Un espacio exterior privado listo para disfrutar con familia y amigos. Una propiedad completa, lista para habitar con excelente ubicación y todos los espacios que necesitás para vivir cómodamente. Superficie cubierta:  79,97 m2 Superficie descubierta:  16,76 m2 Superficie semicubierta: 1, 09m2 SUPERFICIE TOTAL:  97,82 M2 Contactanos y coordinamos una visita. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

OPORTUNIDAD! Casa de 5 ambientes con amplio jardín,  a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral.Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En PB cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y  baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta alta  dos dormitorios que comparten un baño completo.  Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente en una zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán.  Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno.  Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: Las medidas, superficies y montos de gastos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH de 3 ambientes en Villa Real con terraza propia, quincho y parrilla, ideal para quienes buscan disfrutar espacios al aire libre sin pagar expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios con placard y baño completo, más toilette. Se destaca su terraza con quincho de gran capacidad, ideal para reuniones, asados y encuentros sociales, con espacio para más de 15/20 personas. Distribución funcional, ambientes cómodos y muy buena circulación de aire y luz. Ubicado en zona residencial con excelente acceso a transporte y avenidas principales. Ideal para quienes priorizan espacio exterior, comodidad y vida social. Oportunidad en la zona por características poco comunes en PH sin expensas. Ubicación estratégica A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo A 3 cuadras de Av. Nazca A 3½ cuadras de Av. Gaona Líneas de colectivo: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181 APTA CREDITO Escribime por WhatsApp y coordinamos visita esta semana. PH con terraza, quincho y sin expensas no abundan en la zona. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (*LEY N° 5.115)

Venta por tracto abreviado. Excelente casa en venta sobre lote propio de 8,87 x 29,11. Antigüedad 60 años, amerita refacciones. Distribuida: hall de ingreso, living comedor con ventanas al frente, pisos de granito y toilette de recepción. Dormitorio principal al frente con pisos de parquet y amplio espacio de guardado en placard. Dormitorio al contrafrente con vista al patio, pisos de parquet y placard. Baño completo con bañera y mampara. Amplia cocina comedor completa con artefacto a gas. Patio al contrafrente con arboles, espacio verde y lavadero. Quincho con parrilla y ambiente. Terraza descubierta con acceso por escalera y posibilidad de construir 100m2. La propiedad cuenta con tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicacion en Holmberg entre Carbajal y Av de los Incas.  La calle Holmberg en ese sector de Belgrano R combina la tranquilidad barrial con la cercanía al circuito gastronómico y de parques del corredor Donado-Holmberg. Al diseñar, tené en cuenta que al ser una zona de mediana/baja altura, el sol directo y la luz natural están bastante garantizados, especialmente en los pisos superiores.  Transportes CercanosColectivos: 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176 Medidas orientativas de los ambientes: Hall de entrada: 1,20 x 7 Living comedor: 3,90 x 7 Cocina: 5 x 5 Toilette: 2 x 1,20 Dormitorio: 4,30 x 4 Dormitorio: 5 x 4 Hall distribución: 2 x 1,50 Baño: 2 x 3 Patio: 8 x 8,66 Quincho 4 x 8.66 "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura, certificado catastral del estado parcelario y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

PH de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con balcón corrido . Al ingresar, se desarrolla un living comedor con salida al balcón , generando una continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, ofreciendo una distribución funcional. El dormitorio también cuenta con acceso al balcón y dispone de un baño completo . La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. El edificio está ubicado sobre Isabel La Católica 409, con orientación oeste, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y diversas opciones de transporte, lo que favorece la conexión con distintos puntos de la ciudad. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP559660 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Mataderos te espera con este PH amplio y con potencial, ideal para quienes buscan reciclar a su estilo . A metros de Av. Directorio ‍️, ofrece una ubicación práctica y conectada. Con 86 m² totales, distribuídos en 61 m² cubiertos y 25 m² descubiertos, tenés el espacio justo para crear ambientes luminosos y funcionales ️. La orientación este acompaña tus mañanas con buena luz natural . El inmueble cuenta con 4 ambientes versátiles, perfectos para armar living, dormitorios y un sector de trabajo o hobby según tus necesidades ️️. La superficie descubierta invita a disfrutar un patio para reuniones, plantas o un rincón pet-friendly . Sin expensas , es una opción conveniente para optimizar tu presupuesto mensual. Si buscás un proyecto con bases sólidas y medidas claras —frente de 8,66 m y fondo de 9,93 m— este PH te da la libertad de diseñar tu hogar con identidad propia. Viví la tranquilidad de barrio con la comodidad de estar cerca de todo. Coordiná tu visita y empezá a imaginarlo. OPERACION SUJETA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO LAS MEDIDAS EXPUESTAS SON SOLO A TITULO ILUSTRATIVO, LAS MEDIDAS DEFINITIVAS VALEDERAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO TITULO PROPIEDAD - KP559781 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA - PH - 2AMB - C/PATIO Y PARRILLA - V. URQUIZA // TOTALMENTE RECICLADO Excelente PH, ubicado en pleno centro del Barrio de Villa Urquiza. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un cómodo living comedor, con doble circulación, facilitando el acceso directo a la cocina y al patio.  MUY LUMINOSO!  El hermoso y amplio patio cuenta con parrilla y lavadero. El mismo se encuentra cubierto por techo corredizo de policarbonato, y por debajo un toldo también corredizo, permitiendo que el ambiente este siempre fresco. Cuenta con una amplia habitación, con vestidor. El baño, se puede acceder desde el living comedor así como desde la habitación, completo y todo a nuevo La propiedad tiene posibilidad de construcción en la terraza. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: Las líneas 127, 133, 71, 80, 87  Subte: La estación Echeverría de la línea B, ubicada en la intersección de la avenida Triunvirato y la calle Echeverría Trenes: La línea MITRE y la línea URQUIZA son las rutas de tren que pasan por la zona. Estos medios de transporte ofrecen una variedad de opciones para los residentes y visitantes del barrio Urquiza, facilitando el acceso a diferentes áreas de la ciudad y a otros puntos de interés.    © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Casa en lote propio de 8,66m x 15m, desarrollada en una sola planta, con patio. Posee antes de ingresar, un espacio descubierto con cantero, (ideal para entrada de auto o bien para ampliar superficie), garage cubierto, baño con inodoro y bidet, cocina comedor diario, dos ambientes amplios, uno con placard empotrado, baño completo en suite y vestidor. Patio con lavadero semicubierto. Terraza (con posibilidad de construir). Agua caliente por termotanque y calefacción por caldera/piso radiante. En excelente estado de conservación. Ubicada en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, cercano al limite con Villa Devoto, A 3 cuadras de Avenida Mosconi. A 5 cuadras de Artigas. A 6 cuadras de Avenida San Martin y Metrobus.    Si estas pensando en mudarte a un PH, por muy poca diferencia mudate a esta casa!!! Lista para entrar a vivir. Si queres verla, coordinemos una visita!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA - CASA 8 HABITACIONES - GARAGE - PARRILA - PILETA  - A CUADRAS DEL SUBTE - VILLA URQUIZA - COCINA CON COMEDOR DIARIO - LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA A GALERIA ATERRAZADA - ESCRITORIO - CUARTO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO - 4 CUARTOS - 3 BAÑOS COMPLETOS + 1 TOILETTE - MUY LUMINOSO - JARDIN - PARRILLA TECHADA - LAVADERO INDEPENDIENTE - TECHOS DE MADERA Y CHAPA TRAPEZOIDAL - DETALLES DE CATEGORIA - ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES - APTO MASCOTAS  - COCHERA PARA 2 O 3 AUTOS - GRAN ALTILLO TIPO BAULERA CON SALIDA A TERRAZA - TIENE UN DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA COCHERA  - MUCHO ESPACIO DE GUARDADO - PUERTAS BLINDADAS EN LOS 3 ACCESOS PRINCIPALES - AIRE ACONDICIONADO ROOF-TOP CENTRAL FRIO/CALOR  - UBICACION RESIDENCIAL EN VILLA URQUIZA - UBICADO A 400 METROS DEL SUBTE B - PRÓXIMO A LAS AVENIDAS TRIUNVIRATO Y CONSTITUYENTES - MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

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VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Extraordinario PH de 112 m² ubicado sobre Avenida Combatientes de Malvinas en Villa Urquiza, desarrollado estratégicamente en dos plantas con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Construido en 1970, remodelado a nuevo hace 4 años, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse sin necesidad de refacciones. Cuenta con una superficie cubierta de 90 m², 22 m² descubiertos y un terreno total de 60 m². Distribución: Planta baja: Amplio living-comedor con óptima luminosidad natural. Cocina semi integrada con generosos espacios de guardado. Un dormitorio con placard. Baño completo. Planta alta: Dos dormitorios cómodos y funcionales, ambos con placards. Segundo baño completo. Terraza privada con parrilla, ideal para reuniones y espacios de esparcimiento. Ubicación estratégica con excelente conectividad. Próximo a estación de tren, líneas de subte, múltiples recorridos de colectivos. Zona con importante desarrollo comercial, escolar y de servicios médicos. Características destacadas: - Superficie total: 112 m² - Ambientes: 4 - Dormitorios: 3 - Baños: 2 completos - Terraza privada con parrilla - Excelente estado de conservación Oportunidad única para quienes valoran espacios versátiles, iluminación natural y ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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