Capital Federal

_PH de 4 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Manuel Porcel de Peralta e/ Santo Tome y Av. Arregui (Versalles, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cuenta con un departamento aparte. Ideal multifamiliar. _La propiedad posee una superficie aproximada de 322mts2 totales, de los cuales 141mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH de 2 ambientes con entrepiso, sótano y espacios de guardado – A refaccionar Una propiedad con potencial de renovación y posibilidades de redistribución de sus ambientes. Sin expensas. Apto crédito. Es la segunda unidad dentro de un conjunto de cuatro unidades, con acceso por pasillo común y entrada independiente a la unidad. Ubicado en planta baja. La propiedad cuenta con una distribución particular, que combina ambientes tradicionales con espacios adicionales aprovechables. Distribución y características: Living-comedor con piso de parquet y acceso al sótano. Dormitorio principal de generosas dimensiones. Baño completo. Entrepiso actualmente utilizado como taller, con antecedentes de uso como dormitorio. Patio de acceso semicubierto, actualmente acondicionado como cocina. Lavadero independiente. Sótano con acceso desde el living-comedor. Altillo y espacios de guardado adicionales sobre el sector del dormitorio. Estado general: La propiedad requiere una refacción integral, incluyendo la renovación de pisos, mejoras en la cubierta del sector de cocina y tratamiento de humedades. La luminosidad natural es limitada debido a la configuración de los ambientes y las cubiertas existentes, aspecto que podría mejorarse mediante una intervención arquitectónica adecuada. Potencial de la propiedad: Su distribución ofrece alternativas para reorganizar los espacios, integrar ambientes y replantear la ubicación de la cocina, sujetas a la factibilidad técnica y las autorizaciones que pudieran corresponder. Una opción interesante para quienes buscan adquirir una propiedad para renovar y adaptar a sus necesidades, aprovechando sus superficies y espacios complementarios. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de renovación integral con diseño propio. "La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP606851 - T111100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH de 10 años de antigüedad en Versalles, Capital Federal. Ubicado sobre Avenida Alvarez Jonte 6100, Piso 1 por escalera. Este inmueble se encuentra en situación de inquilino y es apto crédito. Cuenta con 1 dormitorio con salida a balcón, 1 baño completo, cocina integrada con living comedor con salida a patio. La orientación norte que asegura excelente luz natural. La disposición al frente proporciona una vista abierta. La unidad cuenta con gas natural, tanto en cocina como en el lavadero (termotanque de gran capacidad). Instalación electrica con disyuntor y llaves sectorizadas, preparada la instalación para 2 aires acondicionados. La superficie cubierta es de 35 m2 y la superficie descubierta es de 20 m2, incluyendo balcón, patio y terraza. Lavadero separado, se encuentra en el patio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Sin expensas, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Los metros son estimativos, los reales figuran por escritura. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Te presentamos una oportunidad diferente en el corazón de Villa Urquiza, ubicada en Cullen 5140, Planta baja, Departamento 3. Esta casa departamento tipo PH de 40 años, se encuentra en planta baja con disposición contrafrente, ideal para aquellos que buscan un hogar amplio y funcional en una zona inmejorable de la ciudad. Con una superficie cubierta de 137 m2 y 32 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un espacioso living comedor, comedor diario, y una cocina equipada para el día a día familiar. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite con vestidor, asegurando privacidad y comodidad. Además, dispone de un baño completo junto al resto de los dormitorios y toilette adicional en hall distribuidor, junto con un baño de servicio en la zona de laundry. Además, cuenta con la posibilidad de generar un cuarto adicional o dependencia de servicio detrás de la cocina, El espacio de escritorio es ideal para quienes trabajan desde casa. Para el disfrute al aire libre, la propiedad incluye dos patios, uno de ellos con parrilla y zonas verdes, perfectos para reuniones familiares o momentos de relax. Con bajísimos gastos de expensas, esta vivienda brinda calidez y tranquilidad. Está equipada con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Adicionalmente, ofrece aire acondicionado individual en dormitorio principal, calefacción, y es apto para mascotas. Su ubicación estratégica, a metros de Triunvirato, de Congreso, de Alvarez Thomas y de Av de los Constituyentes, facilita el acceso a las principales arterias de la ciudad. A pasos de la línea B de subte, sus caracteristicas y cualidades hacen de esta propiedad una opción ideal para familias que buscan conectividad y comodidad dentro de la gran ciudad.

PH 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA URQUIZA Luz natural, privacidad y espacios para disfrutar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza. Ubicado a solo 200 metros de Av. Congreso, este encantador PH de 2 ambientes se desarrolla en dos plantas y combina funcionalidad, calidez y una distribución que aprovecha cada espacio. Cuenta con patio privado, excelente luminosidad y el beneficio de no pagar expensas. Una propiedad con detalles cuidadosamente resueltos, mejoras recientes y ambientes que invitan a disfrutar de la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA Living-comedor: cómodo y luminoso, con un amplio ventanal que conecta visualmente con el patio privado. Cocina integrada: equipada con alacenas en melamina lino terra, muebles bajo mesada en melamina blanca, anafe eléctrico y espacio previsto para horno eléctrico o microondas. Patio privado de 12,25 m²:** un espacio exterior propio, ideal para disfrutar del aire libre, incorporar plantas o crear un rincón de descanso. Baño completo:** con ventana que favorece la ventilación natural. Espacio de guardado adicional:** baulera de madera realizada a medida bajo la escalera, ideal como segundo guardarropa. Conexión prevista para lavarropas, televisión e internet. Terminaciones con pisos cerámicos y sectores de microcemento pintado. PLANTA ALTA Dormitorio amplio y luminoso: con gran ventanal orientado hacia el patio, pisos de madera flotante y placard empotrado con interiores completos. Escalera de diseño: estructura de hierro blanco con peldaños de madera y baranda con detalles en melamina lino terra, que aporta privacidad y una estética cálida y contemporánea. SUPERFICIES - Superficie cubierta total: 43,51 m² - Patio privado: 12,25 m² - Superficie total: 55,76 m² Superficies según escritura. ATRIBUTOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO - Patio privado de uso exclusivo. - Excelente ingreso de luz natural y ventilación. - Equipo split BGH frío/calor para mayor confort durante todo el año. - Tablero eléctrico renovado. - Espacios de guardado funcionales. - Mejoras recientes y buen estado de conservación. - Antigüedad de 13 años, según escritura. - Conjunto residencial de solo 6 unidades. - Posibilidad de evaluar una futura ampliación mediante acceso a una terraza verde, sujeta a factibilidad técnica, reglamentaria y autorizaciones correspondientes. La unidad se encuentra en planta baja, con dormitorio en planta alta, y ocupa la última posición de un sector de cuatro unidades, una característica que favorece la privacidad. Se adjunta croquis de ubicación. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Villa Urquiza: un barrio que combina vida residencial, servicios y excelentes conexiones con la ciudad. A solo 200 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Balbín, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y propuestas educativas. Entre sus puntos de interés se destacan Plaza Eslovaquia, Parque Sarmiento y la sede Drago de la Universidad de Buenos Aires. Transporte público cercano: - Colectivos: líneas 19, 41, 67, 71, 76, 90, 107, 114, 127 y 169, con recorridos por avenidas y calles próximas. - Tren Mitre: estación Luis María Drago, aproximadamente a 9 cuadras. - Subte Línea B: estación Juan Manuel de Rosas, aproximadamente a 10 cuadras. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR A FUTURO Por su distribución, luminosidad, patio propio y bajos costos de mantenimiento, este PH representa una atractiva alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean incorporar una propiedad a su patrimonio inmobiliario. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

PH luminoso en Versalles con entrada independiente, terraza, parrilla y sin expensas Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Versalles, este PH combina comodidad, independencia y excelente luminosidad. Una opción ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa, sin expensas y con gastos controlados. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, baño completo y toilette, amplio living comedor y cocina independiente con muy buena ventilación y luz natural. Sus ambientes son cálidos, cómodos y luminosos durante todo el día. Las paredes de pirca, los techos PBC nuevos y las ventanas DBH brindan una excelente aislación acústica y térmica, generando espacios silenciosos y confortables. La terraza cerrada ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en un dormitorio adicional, playroom, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con una gran parrilla, ideal para reuniones con familiares y amigos, y con potencial para desarrollar un hermoso quincho. Dispone también de medidor de agua independiente, aportando mayor control sobre los consumos. Versalles se destaca por sus calles arboladas, su ambiente residencial y su excelente conectividad, con acceso a espacios verdes, comercios y transporte. Escritura inmediata y posibilidad de permuta. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural, privacidad y las ventajas de vivir en un PH independiente y sin expensas en uno de los barrios más agradables de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Para más información o coordinar una visita, contáctame. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA PUEYRREDON Ubicada en un lote de solo 5 unidades funcionales (solo 3 comparten pasillo); la propiedad en venta solo comparte ingreso por pasillo con dos de ellas. Distribuida en 2 plantas de la siguiente manera: • Planta Baja: Living comedor; cocina independiente; baño completo con bañera; patio cubierto; un dormitorio con entrepiso de madera (ideal escritorio/vestidor); dormitorio principal con baño en suite (baño completo con ducha). Bajo la escalera se encuentra un lavadero. Entre la primera y segunda planta se encuentra un ambiente mas, ideal escritorio / dormitorio / espacio de guardado. • Planta Alta: acceso por escalera a Terraza en 2da planta con un tercer dormitorio con placard empotrado. En dormitorio, cocina y cuarto entre plantas, el piso es de Pinotea. Los ambientes de planta baja ventilan a patio semi cubierto lo que brinda luz y ventilación; los ambientes en planta alta ventilan a terraza. ¡Muy luminoso! La unidad cuenta con 2 tanques de agua propios. ¡¡ SIN EXPENSAS !! ¡ APTO CREDITO BANCARIO ! Muy buena ubicación. A pocas cuadras de Av. san Martín y Av. Nazca. Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Visitas: Sábado 14 y Lunes 16/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Apto profesional, ¡Sin Expensas! Entrada Independiente y Garage. PH tipo casa de mas de 5 Ambientes, (Gran Living Comedor + 4 Dormitorios + Escritorio). Una propiedad con características de casa, pensada para quienes buscan independencia, comodidad y múltiples posibilidades de uso, sin resignar ubicación. Es una joya lista para mudarse, sin gastos de mantenimiento y con total privacidad. Características Principales: Apto profesional con una ubicacion comercial privilegiada. Sin Expensas: Bajos costos mensuales de mantenimiento. Entrada Independiente: Privacidad absoluta desde la calle. Garage Propio: Comodidad total en la zona. 4 dormitorios. (Dos habitaciones con Baño en Suite). Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Amplio living-comedor. (7,43 m x 4,11 m) Cocina con diseño moderno y gran ventanal, para que disfrutes el verde mientras cocinas o preparas tus desayunos. 3 baños y toilette. Patio con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. (6,12 m x 3,87 m) Terraza. Ambientes Amplios: Techos altos y carpintería original que aportan carácter y luminosidad. Ubicación Estratégica: En el corazón de Villa Santa Rita, con excelentes accesos y transporte. Está a metros de Cuenca, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras Av. Gaona y a 7 cuadras de Av. Avellaneda. Medios de Transporte: Metrobus Juan B. Justo. Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181. ¡Mudate sin vueltas! Al estar 100% actualizado, no requiere inversión extra. Es el equilibrio perfecto entre vivienda y espacio de trabajo, pedi una visita y seguro lo vas a querer comprar!. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario - CPI - Matrícula 6091 - KP604048 - T111100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH de 4 ambientes en Villa Devoto. Ingreso principal a cocina integrada con living comedor y salida a balcón corrido al frente. Dos dormitorios con espacio de guardado, el principal con salida al balcón. Baño completo. En la misma planta, con acceso de servicio, tercer dormitorio o estudio y toilette. En el segundo piso, quincho con conexión para lavadero, patio interno con posibilidad de dormitorio y terraza verde al frente con parrilla. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y fue totalmente refaccionada. Superficie cubierta: 89 m². Superficie descubierta: 109 m². Superficie total: 199 m². Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP604050 - T111100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes con disposición interna y orientación este, ubicado sobre la calle Pinzón al 1400, en el barrio de Barracas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 106 m², destacándose por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor que funciona como espacio principal de la propiedad y desde el cual se accede a los dos dormitorios, que se encuentran comunicados entre sí mediante una puerta, permitiendo mantener ambos ambientes integrados o independientes según las preferencias. Desde el living comedor también se accede a la cocina independiente y a un baño completo. Una escalera ubicada en el living comedor conduce a la planta alta, donde se encuentra un ambiente adicional que puede destinarse a un tercer dormitorio, escritorio u oficina, ofreciendo distintas alternativas de uso. Desde este sector se accede a una amplia terraza, que aporta un espacio exterior de gran valor para disfrutar y aprovechar. La propiedad no paga expensas y es apta crédito. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP576399 - T111100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo Ph, sin expensas. En Planta Baja. Super luminoso. Excelente ubicacion, a 20 m de un hermoso pulmón verde. Perfecto para pasear hacer deporte y despejarse. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

SE VENDE HERMOSO PH TIPO TRIPLEX 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA 144M2 TOTALES 116 M2 CUBIERTOS 14 M2 DESCUBIERTOS 15 M2 SEMICUBIERTOS CUENTA CON COCHERA SEMI CUBIERTA PATIO CON PARRILLA 3 HABITACIONES PLAYROOM SUPER AMPLIO EN TODO EL 2DO PISO BAÑO COMPLETO TOILETTE COCINA SEPARADA FACIL ACCESO A GRAL. PAZ Y ACCESO NORTE VER VIDEO CON TODOS LOS AMBIENTES SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| - Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

PH con excelente ubicación en Villa Urquiza.Entrada independiente, amplia terraza con parrilla y cochera cubierta. La propiedad se desarrolla en dos plantas más una gran terraza y lavadero. Distribución: Planta baja de 53 m2. Living comedor de 5x4. Toilette. Cocina comedor de 4x3. Cocina a gas. Patio interno de 2,80x1,20 descubierto. Garaje cubierto de 2,70x4,80 con entrada independiente. Primer piso: Dos dormitorios más playroom, studio o tercer dormitorio. Baño completo. Segundo piso: Amplio lavadero, despensa y terraza de 30 m2 descubiertos con parrilla. Las medidas son aproximadas. ¡Vale la pena visitarla! Contactanos al 11 8001-3030. Contamos con Financiación privada disponible para refacciones o hipoteca. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ LM 887 Tomo 2 Folio 96, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT [contacto: usa el botón]-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

¡Descubre este encantador departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza! Ubicado en Iberá al 6000, este luminoso espacio tipo PH está en un edificio pequeño de solo dos pisos con ascensor. Ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con 46 m2 cubiertos, el departamento ofrece un living comedor con cocina integrada y desayunador, equipada con cocina a gas de cuatro hornallas y horno. Los muebles de cocina son modernos, con espacio bajo mesada y alzada. Disfruta de pisos cerámicos en el área social y flotantes en el dormitorio, que también cuenta con un vestidor y estufa de tiro balanceado. El lavadero es amplio, separado, y dispone de espacio para lavarropas y pileta. Este departamento es apto profesional . Cuenta con aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y residencial, conservando el ambiente de barrio. Se encuentra cerca de Av. de los Constituyentes, con fácil acceso a Av. General Paz y Panamericana, y cercano a múltiples medios de transporte público. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la conveniencia. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

VENTA DOS PH EN UN MISMO TERRENO - VILLA URQUIZA Excelente oportunidad de inversion en una de las zonas mas buscadas de CABA. Se vende en bloque dos PH independientes sobre el mismo lote, sin expensas. PH al Frente - 3 ambientes amplios - 2 dormitorios - Baño completo. - Living comedor - Cocina independiente - Terraza propia con parrilla - En la Terraza hay un departamento adicional (o quincho) de 2 ambientes con cocina, baño y espacio de estar. PH al Fondo: 2 ambientes con excelente disrtribucion - Ampio dormitorio - Baño completo - Living comedor - Patio propio y terraza independiente Caracteristicas generales: Ambas unidades se encuentran en el mismo lote con entradas independientes, espacios amplios, luminosos y funcionales. Ideal dos familias, renta simultanea o desarrollo. Propiedad con gran potencial de inversion o uso multifamiliar En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente

Venta PH de 2 ambientes con patio y parrilla en Villa Urquiza Este PH que se caracteriza por su distribución cómoda, por ofrecer un espacio exterior propio, algo especialmente buscado en este tipo de propiedades y por sus bajas expensas que incluyen aysa. A la unidad se accede por escalera, ubicandose en un primer piso al contrafrente. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor, un ambiente social amplio, de buenas proporciones y con una disposición que permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. La cocina se integra de manera práctica y suma una barra que funciona muy bien como desayunador o espacio de apoyo. Desde el comedor se accede al baño completo con bañera de buenas dimensiones. El dormitorio presenta una generosa medida, con amplio placard embutido de piso a techo y de pared a pared, aire acondicionado F/C, y salida directa hacia el patio. Esta conexión con el exterior aporta luminosidad y, sobre todo, una extensión muy agradable para el uso cotidiano. El patio es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Tiene dimensiones suficientes como sector de reunión al aire libre y cuenta con una parrilla de material, generando un espacio ideal para disfrutar. Por su distribución, su carácter de PH y la posibilidad de contar con un exterior de uso propio, resulta una alternativa interesante tanto para quien busca su primera vivienda como para quienes priorizan espacios al aire libre sin resignar la comodidad de vivir dentro de la ciudad. La propiedad se encuentra en zona residencial del barrio de Villa Urquiza, con comercios y servicios en las cercanías. Cuenta con muy buena conectividad, con líneas de colectivo como 71, 110, 127, 133, 140, 169 y 176, además de acceso al Subte B (estación Juan Manuel de Rosas) y al Ferrocarril Mitre. No te lo pierdas y pedì tu visita! Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente PH SIN EXPENSAS! planta alta por escalera al frente con entrada independiente, cuenta con un amplio, balcón, 1 baño completo, 1 Toilette, 3 dormitorios, cocina comedor, living, lavadero, terraza propia donde cuenta con un cuarto que puede utilizarse como dormitorio o escritorio Todo en excelente estado! REQUISITOS: SE SOLICITA DEMOSTRACIÓN REAL DE INGRESOS. GARANTIA SOLO SEGURO DE CAUCIÓN (Finaer, Respaldar, Garantía Ya). Contrato a 2 años con aumento trimestral por IPC. Para ingresar se solicita: Un mes de alquiler $ 1.850.000.-, deposito USD 2.500.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS. S/LEY 5115 NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.

VENTA PH MONOAMBIENTE CON ENTREPISO, PLACAR Y BAÑO CON DUCHA, COCINA Y PEQUEÑO PATIO. A RECICLAR. IDEAL INVERSOR / FLIPPING SOLO 3 UNIDADES EN EL COMPLEJO NO PAGA EXPENSAS LUZ Y GAS INDEPENDIENTE MUY BIEN UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DEL BARRIO DE VILLA URQUIZA , PARQUES Y ESPACIO RECREATIVOS ALREDEDOR A 5 CUADRAS DE AVENIDA TRIUNVIRATO Y CONGRESO , ZONA COMERCIAL EN CRECIMIENTO MUY BUENA CONECTIVIDAD, LINEAS DE COLECTIVOS Y ACCESO CERCANO A GRAL PAZ A 10 CUADRAS DEL SUBTE B ESTACION ROSAS superficies por escritura: cubierta: 22,67 semicubierta 2,04 descubierta 4,92 total 29,63 Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, distribuciòn y superficies reales pueden diferir de las informadas en el título de propiedad o planos registrados/aprobados del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta ph de dos ambientes, al frente con espacio guardacoche, y patio. Todo en planta baja. Entrada independiente. Muy luminoso y ventilado. Expensas muy bajas, correspondiente a: luz de pasillo, aysa y limpieza del pasillo del complejo (6 unidades en total) La unidad consta de : Ingreso independiente por el frente y la cochera Amplio living comedor Baño completo con bañera Dormitorio con amplio placar y puerta con vista al patio. Cocina independiente con salida al patio con espacio de lavadero, Muy buen patio al contrafrente, Todos los ambientes ventilados y luminosos. Agua caliente por termotanque individual Conexiòn de gas y estufas , SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! CONSULTANOS SIN COMPROMISO Y TE HAREMOS UNA TASACIÒN. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 Accesible: Si (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO | ALMAGRO | TECHOS ALTOS, LUZ NATURAL Y ENCANTO DE ÉPOCA Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, en el corazón de Almagro. Hermoso PH de 3 ambientes que combina el carácter y la calidez de las construcciones de época con una renovación integral de diseño, realizada por profesionales arquitectos e interioristas. Una propiedad con identidad propia, materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la amplitud de sus espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * ️ 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios. * 1 baño completo en suite con el dormitorio principal. * Toilette adicional. * ️ Cocina integrada a la funcionalidad de la vivienda. * Balcón semicubierto y patio delantero de acceso a la unidad. * ️ Orientación norte y vista abierta, con sol directo durante todo el año. * Techos de aproximadamente 4 metros de altura, que aportan amplitud y una excelente circulación de aire. * 🪵 Pisos de pinotea en excelente estado, que conservan la estética y calidez original. * Muros sólidos y gruesos, característicos de las construcciones de época. * ️ Renovación integral de diseño, con terminaciones y materiales de alta calidad. * Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace 4 años. * Dormitorio en nivel superior, con depósito contiguo y posibilidad de adaptarlo para incorporar un baño en suite. ️ LUZ NATURAL Y CONFORT La orientación norte y la vista abierta permiten disfrutar de una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Durante los meses de invierno, el ingreso generoso de sol directo contribuye a mantener una temperatura interior agradable, favoreciendo el confort térmico y reduciendo la necesidad de calefacción. Los techos altos, la circulación de aire y los materiales originales se combinan con una renovación contemporánea para ofrecer espacios con personalidad, funcionalidad y calidez. ️ EDIFICIO Y ESPACIOS COMUNES * Encargado part-time, a cargo de la limpieza y la recolección de residuos. * Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento superficial, que el consorcio está abordando progresivamente. * La finalización de estas mejoras podría contribuir a la revalorización de la propiedad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Av. Díaz Vélez, en una zona estratégica de Almagro, con excelente acceso al transporte público, comercios y propuestas gastronómicas. * A 300 metros del Subte A, sobre Av. Rivadavia. * A 500 metros del Subte B, sobre Av. Corrientes. * A 800 metros del Parque Centenario. * Amplia oferta de líneas de colectivos y conexiones con distintos puntos de la ciudad. * Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios de uso cotidiano. UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD Un PH que conserva el encanto de la arquitectura de época y lo combina con diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los pisos de madera originales, la luz natural y los espacios con carácter propio. Una oportunidad para vivir Almagro desde una propiedad única, donde la historia y el diseño contemporáneo se encuentran. **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verif... - KP601493 - T111100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario