Capital Federal

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Alquilo Impecable Edificio en 2 Plantas Apto Todo Destino. Mataderos Excelente inmueble en impecable estado, desarrollado en 2 plantas, apto todo destino. Ubicación estratégica próxima a autopista Delepiane y Av. General Paz. Se accede a la nave principal, libre de columnas, a través de cómodo portón levadizo, la misma cuenta con 2 baños y vestuarios, además ventilación en el contrafrente. Subiendo a través de una cómoda escalera se encuentran las oficinas, la que cuenta también con cómodos sanitarios. El edificio posee electricidad trifásica. Portón levadizo de 3 × 2,90 Planta baja: 182 M2. Planta alta: 150 M2. Superficie total: 332 M2 Corredora Inmobiliaria Responsable Maria Marta Sosa Terradas CUCICBA Mat 6388 Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en Sosa Terradas Propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref: LC - KP579588 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPÓSITO / GALPÓN CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – REMEDIOS 4400 Propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con un amplio galpón al frente y un departamento de 2 ambientes al fondo, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de trabajo, depósito, emprendimiento comercial o una propiedad con potencial de ampliación y desarrollo. GALPÓN AL FRENTE Amplio espacio cubierto, ideal para depósito, taller, actividad comercial o diversos usos según las necesidades del comprador. * Superficie cubierta en planta baja: 6,98 x 12,82 m. * Espacio superior al frente: 8,28 x 4,54 m. * Techo parabólico de aproximadamente 7,30 m de altura. * Altura de ingreso: 3,85 m, con posibilidades para el ingreso de vehículos o mercadería, sujeto a sus dimensiones. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FONDO Unidad independiente con ambientes amplios y posibilidades de refacción o modernización. * Living: 3,39 x 4,94 m, equipado con estufa de tiro balanceado. * Cocina: 3,29 x 2,95 m, de generosas dimensiones. * Baño: 1,83 x 1,93 m, con extractor. * Habitación al fondo: 4 x 4 m, con persianas de madera y techo de tejas. * Patio: 7,14 x 5,72 m, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. * Espacio superior: 4,88 x 6,83 m, con potencial para aprovechar según las posibilidades constructivas. POTENCIAL Y OPORTUNIDAD Una propiedad versátil que combina espacio de guardado o actividad comercial con vivienda al fondo. Cuenta con potencial para reorganizar los espacios, ampliar superficies o desarrollar un proyecto a medida, sujeto a la factibilidad técnica y normativa vigente. Ideal para inversores, comerciantes, emprendedores o quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Excelente Lote en Venta Superficie Total 244.71m2. Frente 8.66m, Contrafrente 8.68m, Lateral derecho 28.45m, Lateral Izquierdo 28.00m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 716.00m2 Superficie Vendible: 544.00m2 (496.00m2 Cubiertos + 48.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 1 Altura: 12.00m Ancho de calle: m Pisos: PB + 3 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:DESESTIMADO LFI: 22.42m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 496 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup Vendible: 293.65m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente oportunidad !!! VENTA O ALQUILER Depósito de 2600m² Usos de mixturas 2 Distribuidos de la siguiente manera: SS 175 m² PB 653 m² 1º 604 m² 2º. 780 m² 3º. 280 m² Azot 105 m² Apto industria Montacarga del SS al 3º 3 cocheras Interesante por su versatilidad.... lote de 75m de fondo Entrada para camiones 20' y 40' , doble cortina y oficinas. Excelente oportunidad en CABA por disposición de metros y ubicación TKACH BROKERS CUCICBA 8043 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

PROXIMAMENTE FOTOS Y VIDEOS Propiedad en ALQUILER O VENTA en la estratégica ubicación de Avenida Dellepiane Sur 3850, en la distinguida zona de Parque Avellaneda, Capital Federal, Argentina. Este depósito, con una antigüedad de 30 años, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en un entorno residencial. Con una superficie total de 503 metros cuadrados, el terreno se extiende con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 56.03 metros. Aunque actualmente no cuenta con baños completos, dispone de dos toilettes, lo que puede facilitar la adaptación del espacio a diversas necesidades operativas. El depósito está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo cual garantiza un funcionamiento óptimo para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. Además, cuenta con una oficina, ideal para tareas administrativas o de gestión. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación ofrece accesibilidad a servicios y transporte en una zona residencial en crecimiento. Sin expensas mensuales, esta propiedad representa una opción económica y funcional para quienes buscan establecerse o expandir sus operaciones comerciales en el área de Parque Avellaneda. ideal para logística (opcional elevador hidráulico). REQUISITOS PARA LA OPERACION: - GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION (PREFERENTEMENTE FINAER) - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - INGRESOS COMPROBABLES (relación de dependencia últimos 3 recibos de sueldo, autónomos últimos 6 pagos). - AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN IPC LOTE EN VENTA – PARQUE AVELLANEDA Av. Dellepiane Sur 3800 – CABA 503 m² | LOTE PASANTE | EXCELENTE CONECTIVIDAD Una oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con aproximadamente 503 m² de superficie y una construcción de 5 x 2 m aprox., actualmente utilizable como oficina, ideal para complementar la actividad que se desarrolle en el predio. Ideal para: Empresas de logística y distribución Depósitos Centros operativos Empresas que necesiten espacio para vehículos y mercadería Desarrollistas e inversores que busquen una superficie de estas características en CABA Ubicación estratégica, con rápida conexión hacia autopistas y principales accesos, un diferencial fundamental para actividades logísticas y operativas. Una propiedad con múltiples posibilidades. Por su superficie, características y ubicación, representa una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión y desarrollo. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Galpón en excelente estado dentro de CABA, con una superficie total de 1.500 m² aproximadamente. Posee 1.292 m² de depósito cubierto, con un frente de 38 metros y fondo de 34 metros. Cuenta con cuatro oficinas de 3 x 3 m cada una, distribuidas en planta alta, además de baños y vestuarios para el personal. Acceso directo para camiones, amplio espacio de maniobras y zonas de carga y descarga. Instalaciones completas con generador de energía y red de incendio. Actualmente funciona una logística. Apto para centro de distribución o distintos usos industriales y comerciales. El valor del alquiler es de 8.800 USD + IVA. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP519001 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en Crespo 3020, esquina Corrales, en el barrio de Nueva Pompeya, se desarrolla este amplio galpón distribuido en planta baja, primer y segundo piso. En planta baja cuenta con recepción, baño para discapacitados, ascensor, escalera central y dos depósitos de 80 m² cada uno, ubicados a ambos lados de la escalera. Uno de ellos se comunica con la planta y el otro funciona como salida de escape. Además, dispone de dos galpones de 600 m² y 300 m², comunicados mediante un portón antifuego, y otro depósito de 31 x 4,30 m. El sector cuenta con sistema contra incendios con tanques hidrantes de 17.000 litros, dos oficinas, vestuarios para hombres y mujeres, dos patios internos y parrilla. En el primer piso se encuentra una terraza transitable de 31 x 4,30 m, donde se encuentran los tanques de agua, y un espacio de 21 x 4 m que dispone de una oficina, cocina y salón comedor. El piso se distribuye en dos alas: una cuenta con cuatro oficinas, hall, dos baños y kitchenette; la otra dispone de tres oficinas y una sala de capacitación. También cuenta con ascensor externo. El segundo piso presenta una distribución similar. En un ala dispone de dos oficinas, una amplia sala de reuniones, dos baños, cocina y un hall de 8 m. En el otro sector se encuentran cuatro oficinas. Todo el edificio cuenta con luz trifásica, gas y abundante iluminación natural. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP564736 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

[HERNNDEZNE-622] Inmueble ubicado en el barrio de Barracas, en la zona delimitada entre la autopista Buenos Aires- La plata y la Av Regimiento de los Patricios. -En PB funciona estacionamiento privado para 60 vehículos, y en PA existe un alojamiento de 12 habitaciones con baño compartido *Lote de 13.84 m de frente x 45.84 *Superficie cubierta 1021 m2 aprox *Superficie Total 593 m2 Acepta permuta Servicios: Pavimento **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - KP561138 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de Galpón en Boca, Capital Federal EXCELENTE ESTADO muy amplio en zonificacion e2 fuerza motriz A 1 cuadra DE AV. ALMIRANTE BROWN, 1 de pedro de mendoza, proximo a provincia y a 10 min centro. oficinas baños, vestuarios todo impecable MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP562355 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hotel con locales en Constitución, Capital Federal ES APTO FINANCIACIÓN Y SE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR. SE TOMAN PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA. Hotel en venta ubicado en la calle Salta al 1806, en el barrio de Constitución. Este inmueble de 1408 m² edificados sobre una superficie de 406,4 m² es una excelente oportunidad para inversores. El hotel dispone de 33 habitaciones, 22 de ellas con baño privado y 11 con baño compartido, lo que lo hace adecuado para diferentes tipos de clientes. Además, cuenta con 7 locales comerciales, lo que representa una fuente de ingresos adicional. El edificio ofrece amplios espacios, distribuidos de manera eficiente para maximizar su rentabilidad. Una oportunidad única para quienes busquen invertir en el sector hotelero con una ubicación estratégica en una zona de alta demanda. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP562274 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de Galpón en Barracas, Capital Federal Galpón de 1523m² cubiertos y 1117m² libres, sobre un terreno de 2640m², con un frente de 18,50 metros y un fondo de 93,92 metros. Cuenta con mixtura 2 y FOT 2, lo que permite diversas posibilidades de uso. Solo apto para logística, depósitos, industrias livianas, acopio. Su distribución y dimensiones ofrecen un amplio espacio de maniobra y almacenamiento. No tiene columnas. Se aceptan permutas de bienes inmuebles, muebles (autos, camiones, camionetas, etc) MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP562367 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón desarrollado en dos plantas, con doble acceso independiente: uno apto para ingreso de camiones y otro destinado al acceso peatonal. En planta baja dispone de dos baños, cocina, vestuarios y una oficina, todos los ambientes con techo de losa, lo que brinda mayor solidez estructural. En el primer piso se distribuyen tres oficinas, dos baños, un comedor y un amplio patio descubierto, con sectores cubiertos mediante techo de chapa. La propiedad cuenta con servicio de gas natural y suministro eléctrico trifásico, características que favorecen su uso operativo. Posee una superficie total de 450 m² y resulta adecuada para actividades logísticas, de almacenamiento o depósito, ofreciendo una distribución funcional y versátil para distintos tipos de operación. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP562359 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2.900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP562455 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Local - Deposito en Alquiler Centro/Microcentro 220m2 En Planta Baja 100m En Sótano Fondo de 25,47m Frente de 5,50 m (a los 15m se ensancha a 14 m) Amplio Sótano de 6m x 15m En Excelente estado Apto para todos los rubros Excelente ubicación, al frente del Luna Park, a 1 Cuadra de la Avenida Leandro Alem. CONSÚLTENOSJUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Venta Edificio comercial y logístico con acceso para semirremolque, montacargas y plantas libres EXCELENTE Y EXCLUSIVO DEPOSITO UNICO EN ESTADO HABILITABLE PARA TODOS LOS RUBROS (MIXTURA 3) Sobre Av. Juan B. Justo, proximo a Av. Gral Paz y Autopista Perito Moreno. DEPOSITO CON PLANTAS LIBRES / EDIFICIO COMERCIAL. Planta Baja (PB): 227,17 m2 cubiertos 51,99 m2 descubiertos - Ingreso independiente con puerta de doble altura y acceso para semi remolque, portón 3.30 ancho x 4,70 - Vidriera con cortina - 2 Baños - Escalera interna de hormigón con acceso a los pisos superiores. - Ascensor montacargas con paradas en todos los niveles. - Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmente - Pisos de hormigón de alta densidad Entre Piso de oficinas 41,55 m2 cubiertos - Dos amplios despachos Primer piso: 218,96 m2 cubiertos - Planta libre - Pisos de hormigón de alta densidad - Espacio para vestuarios Segundo Piso: 218,96m2 cubiertos - Planta libre- Pisos de hormigón de alta densidad - Espacio para vestuarios Tercer Piso: 29,08 m2 cubiertos y 189,88 m2 descubiertos - Departamento de 2 ambientes (living comedor, baño, dormitorio) - Amplia terraza - Sala de maquinas Equipamiento y Condiciones Generales: - Instalación eléctrica completamente nueva con sistema trifásico. - Pisos de hormigón de alta densidad - Ascensor montacargas - Entrada para semi remolque - Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmente MARTING INMOBILIARIA / MARCELINO PIÑEIRO / MATRICULA CUCICBA N° 5051

LOCAL / DEPÓSITO / GALPÓN con SHOWROOM en VILLA URQUIZA – AMPLIA SUPERFICIE – 375 M² Excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8,66 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de terreno aproximada de 375 m². La propiedad cuenta al frente con un amplio showroom, de muy buenas dimensiones, ideal para exposición, atención al público o área comercial. Dispone además de: Cocina - Baño - Zona Depósito Amplios sectores de guardado y trabajo. Entrepisos. Gran superficie hacia el fondo, actualmente dividida y sectorizada en diferentes espacios. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad sumamente versátil, apta para showroom, depósito, distribuidora, logística, taller, centro de producción, gimnasio u otros destinos comerciales. Una propiedad con gran superficie, excelente capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. El inmueble requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento. Por tal motivo, se ofrecen 2 meses de alquiler 100% bonificados, permitiendo al locatario realizar las adecuaciones necesarias para adaptarlo a su actividad Requisitos Contrato 3 años. Garantía propietaria (CABA) o seguro de caución comercial aceptado por el propietario. Mes de alquiler por adelantado, Depósito en U$S (según acuerdo, usualmente de 1 a 2 meses). Aguardamos su consulta. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Depósito / Fábrica en venta – 3 plantas, gran superficie y excelente potencial de inversión Importante inmueble industrial/comercial desarrollado en tres plantas y distribuido en dos sectores, con 62 metros de profundidad y 8,66 metros de frente, ofreciendo una excelente superficie y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con amplios sectores de trabajo, además de un sistema de oficinas desmontables que permite adaptar fácilmente los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Dispone de cinco oficinas, sala de reuniones, comedor para el personal y una cocina de generosas dimensiones. El inmueble posee una altura aproximada de 3,27 m hasta la losa y 2,73 m hasta la viga, permitiendo un aprovechamiento funcional de los espacios de trabajo y almacenamiento. Cuenta con montacargas con capacidad de hasta 200 kg, facilitando el movimiento de materiales y mercadería entre los distintos niveles. Características principales Inmueble desarrollado en 3 plantas. Distribución en dos sectores. 62 m de profundidad. 8,66 m de frente. Amplios sectores destinados a trabajo y producción. 5 oficinas desmontables. Sala de reuniones. Comedor para personal. Cocina de grandes dimensiones. Baños en todos los pisos. Acceso mediante escalera. Ascensor actualmente sin habilitar. Altura a losa: 3,27 m. Altura a viga: 2,73 m. Energía trifásica. Red de incendio mediante hidrantes y matafuegos. Montacargas de hasta 200 kg. Potencial de inversión Por sus características, dimensiones y zonificación, la propiedad presenta distintas alternativas para analizar. Además de continuar destinándola a actividades productivas, industriales o de depósito, resulta interesante para inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario, sujeto al análisis de factibilidad correspondiente. Asimismo, puede evaluarse la posibilidad de anexar o complementar actividades previamente habilitadas, incluyendo el análisis de alternativas junto con inmuebles linderos que cuenten con habilitaciones vigentes y mejores posibilidades de desarrollo. Una propiedad con gran profundidad, estructura funcional y múltiples posibilidades de adaptación, ideal tanto para empresas que necesiten una importante superficie operativa como para inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión y desarrollo. Grupo Sion Propiedades MATRICULA CUCICBA 5178 Avellaneda 2749, CABA [[contacto: usa el botón]] Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita.

_ Depósito en venta ubicado sobre calle Gregorio De Laferrere y Pergamino (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal libre de columnas, dos oficinas y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con techo galvanizado y amplias ventanas. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 374mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN NUEVA POMPEYA! Se vende lote de generosas dimensiones ubicado sobre la calle Tilcara al 2900, una zona con excelente perfil logístico y residencial en pleno crecimiento. Con una superficie total de 400 m², este terreno destaca por su gran profundidad, ideal para desarrollos inmobiliarios de media densidad. Datos Técnicos del Terreno: Frente: 8,90 metros. Fondo: 45,05 metros Superficie Total: 400,67 m² Estado actual: Cuenta con un galpón/ depósito al fondo DEPÓSITO DE ESTRUCTURA DE HORMIGÓN 8.9 M X 13 M CON UN ÁREA DE 123 M2 CON LOSA DE HORMIGÓN A 4 METROS DE ALTURA Y ESCALER CON ACCESO A LA TERRAZA. y una amplia área libre al frente, facilitando las tareas de limpieza o inicio de obra. Fondo Extraordinario: Sus 45 metros de profundidad permiten maximizar el factor de ocupación y crear proyectos con excelentes visuales y ventilación. Ubicación y Conectividad: Zona industrial consolidada del sur de la ciudad, con excelente conectividad: • A 200 m de Av. Sáenz • Próximo al Polo Tecnológico • Cercano a Estación Hospitales (Subte Línea H) • A 500 m de la Terminal TramBus T1, conectando Pompeya con Aeroparque Jorge Newbery • Rápido acceso a Autopistas 25 de Mayo, Dellepiane y Ricchieri • A 10 cuadras del Puente Valentín Alsina Versatilidad: Gracias a su Mixtura de Usos, es apto tanto para locales comerciales como para departamentos u oficinas A 3 cuadras de la Iglesia de Pompeya, a 2 cuadras de Av. Saenz y av. Perito Moreno. A 10 cuadras de la estación Hospitales Linea H y del polo tecnológico. Posibilidad para mejorar, reciclar, construir. Multiples rubros. Todos los servicios Agua, Luz y gas Natural. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Raúl Broncano, Matrícula C.P.M.C.A.L. 408, y Lucía Broncano, C.U.C.I.C.B.A. N° 7055, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. - KP549411 - T102000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

IDEAL PARA DESARROLLO Depósito Industrial con oficinas y excelente infraestructura – Zonificación R2B1 Inmueble de 643 m² distribuidos en dos plantas, diseñado para empresas que necesitan un espacio operativo, funcional y listo para trabajar. Cuenta con frente para carga y descarga, acceso principal para camiones y una entrada independiente para atención al público, lo que permite separar la operación logística del área administrativa. El sector de depósito ofrece gran altura, ideal para almacenamiento, logística o actividades industriales, complementado por un entrepiso metálico totalmente operativo que amplía la superficie útil y optimiza la capacidad de guardado. Dispone de instalación eléctrica industrial trifásica, preparada para el funcionamiento de maquinaria y equipamiento de alto consumo. A diferencia de un depósito convencional, el inmueble cuenta con oficinas acondicionadas y de calidad, pensadas para el trabajo diario y no como espacios improvisados. Además, posee cocina y vestuarios completos, brindando comodidad al personal permanente. Una propiedad versátil, ideal para empresas de logística, distribución, depósitos, industrias livianas o firmas que buscan combinar operación, administración y atención al cliente en un mismo lugar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Matrícula 1298 - CUCICBA