Capital Federal

Local en esquina con excelente visibilidad – Av. Álvarez Jonte Excelente Inversión, local comercial a la calle, ubicado en planta baja y con gran exposición gracias a su vidriera en ochava y frente sobre Álvarez Jonte, justo en el límite entre Villa Santa Rita y Villa del Parque. Superficie total y cubierta: 29,21 m². Características principales: Amplio ambiente con pisos de cerámica granítica. Baño y espacio de kitchenette. Dos vidrieras: una sobre Álvarez Jonte y otra en la ochava, que le otorgan máxima visibilidad. Orientación Noroeste. Servicios: agua y electricidad. Dos persianas (principal eléctrica y secundaria manual). Aire acondicionado split. Antigüedad del edificio: 1958. Ventajas adicionales: Ubicación estratégica en esquina, con tránsito constante peatonal y vehicular. En el límite de Villa Santa Rita y Villa del Parque, excelente punto de conexión barrial. Estado de conservación: bueno, apto para múltiples rubros. NO PAGA EXPENSAS. Ideal para comercio, oficina, showroom o estudio profesional. Una excelente oportunidad en una zona con gran circulación y visibilidad. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de este local en Av. Álvarez Jonte. - KP560511 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Local Comercial en Alquiler– Ubicación Estratégica en Flores Ubicado en una de las zonas comerciales y de mayor conectividad del barrio de Flores, a solo metros de Ramón Falcón, a 100 m de Av. Rivadavia y a 100 m de Av. San Pedrito (cercanía inmediata a la estación San Pedrito de la Línea A y múltiples líneas de colectivo). Superficie total: ~24 m² distribuidos en planta libre. Frente: 3 metros con vidriera a la calle, ideal para exhibición. Fondo: 8 metros. Servicios: Baño propio. Destino: Apto para diversos rubros comerciales, showroom, servicios o atención al público. Una planta rectangular sin desperdicio de espacio, funcional y lista para adaptar a tu proyecto en un punto neurálgico con alto tránsito peatonal y vehicular. - KP560432 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Florida esquina Lavalle Frente lineal: 24,00 mts (12mts x Lavalle, más 7 de Ochava y 4 mts x Florida Medidas: Sup. PB 127 m2 Sup. Entre Piso 111m2 Servicios: Expensas: $ 821.000 (Agosto 2026) ABL: 220.000 AYSA $ 10.000 Contactanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416 222 Mostrar menos

LOCAL COMERCIAL EN AV. CORRIENTES | MICROCENTRO | IDEAL MARCAS Y FRANQUICIAS Excelente local comercial sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Leandro N. Alem, en uno de los corredores de mayor circulación del centro de la Ciudad de Buenos Aires y frente al emblemático Edificio Comega. Una ubicación estratégica para marcas, franquicias y empresas que busquen presencia física en un punto de alta exposición, rodeado de edificios corporativos, actividad gastronómica, hotelería, servicios y una importante circulación peatonal durante toda la jornada. La propiedad cuenta con aproximadamente 170 m² distribuidos en dos plantas: Planta Baja | 100 m² aprox. Actualmente acondicionada para atención al público mediante puestos/cajas, producto de su anterior uso vinculado a servicios de cobranzas, correo, cambio y turismo. Las divisiones interiores y despachos fueron ejecutados mayormente mediante construcción liviana, permitiendo una rápida reconfiguración del espacio de acuerdo con las necesidades e identidad de cada marca. Subsuelo | 70 m² aprox. Actualmente distribuido en oficinas y despachos, con excelente potencial como área administrativa, depósitos, back office, salas de reuniones o espacios complementarios a la operación comercial. Su localización, superficie y flexibilidad lo convierten en una alternativa especialmente interesante para franquicias, servicios financieros, tecnología, telecomunicaciones, turismo, retail, gastronomía de formato compatible y empresas con atención al público. El entorno se encuentra además atravesando un proceso de transformación impulsado por la reconversión del Microcentro y las iniciativas orientadas a consolidar el área como un distrito con mayor presencia residencial, tecnológica, educativa y de nuevos servicios. Una oportunidad para posicionar una marca en una de las cuadras comerciales y corporativas más reconocibles del centro porteño. Consultanos para conocer condiciones, planos y coordinar una visita. Virgin Real Estate · Buenos Aires Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

LOCAL DE 30 M2 EN VILLA PUEYRREDON Local de 18 mts + sotano de 12 mts. Local ubicado sobre Avenida Mosconi Excelente oportunidad comercial! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Local comercial en Villa Urquiza, ubicado en Dr. Pedro Ignacio Rivero al 4009, una de las áreas más buscadas de Capital Federal. Este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que desean establecerse en una zona con gran movimiento y potencial de crecimiento. Distribuido en 2 plantas libres, pb y sótano. Con un diseño versátil, es ideal para diversos tipos de negocio. La ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y fácil acceso, atrayendo a una clientela variada. No pierda la oportunidad de invertir en un área en constante desarrollo.

Hermosa Casa 5 ambientes en el barrio de Palermo Destino COMERCIAL La casa se encuentra en perfecto estado, cuenta con una superficie total de 254m² y está distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con: - Patio con luz natural - Hall de recepción - Cocina completa - 4 Dormitorios - Baño completo - Garage - Entrepiso con dormitorio En el primer piso cuenta con: - Toilette con ducha - Quincho cubierto, con barra integrada - Amplia terraza - Balcón interno con vista al patio Posibilidad de garage como punto de venta. REQUISITOS DE INGRESO: - 2 meses de Depósito - 1 mes por adelantado Esta propiedad se encuentra sobre la calle Gorriti. entre Malabia y Scalabrini Ortiz, una excelente ubicación por su cercanía con bares, restaurantes, plazas y medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168 Subte: SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. CUCICBA Matrícula Nº 8810 - KP559560 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local comercial ubicado en Cordoba y Florida, al lado de Galerías Pacífico, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Superficie y medidas Planta baja: 8.50 x 15 m = 130 m². Características Apto gastronomía sin tiraje Gastos ABL: $ 506.000 AySA: $ 78.000. Sin expensas.

ALQUILER, Parque Avellaneda, Eva Perón 3730 Alquiler comercial Local al frente PB con depósito Vidriera / Rejas / Persiana Frente NOTA: Contactanos por este alquiler de lunes a viernes, por whatsapp dejando todos tus datos y las consultas que tengas. DISTRIBUCIÓN: Ingreso desde la calle independiente. Doble vidriera al frente Local Oficinas Depósito (estanterías) Baños: 2 Hall de distribución Cocina comedor Patio SUPERFICIES aproximada: Sup. cubierta: 145m² Sup. descubierta: 15m² Sup. total: 160m² INSTALACIONES: - Instalación eléctrica. - Cocina a gas - Agua MOBILIARIO Consultar por alquiler de equipos y mobiliario EDIFICIO: - Entre medianeras - Unidades funcionales en total: 2 - Estado muy bueno. ACCESIBILIDAD: - Sobre la Avenida Eva Perón  - Entre la Av. Mariano Acosta y la calle Martinez Castro - A cinco cuadras de Av. Lacarra - A nueve cuadras de Av. Directorio - Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 - Subte: línea E Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: No posee expensas. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: escalón de acceso. Nota: Esta publicación corresponde a alquiler comercial. Nota: El valor publicado no constituye oferta vinculante. El precio real del inmueble será informado exclusivamente por la inmobiliaria a solicitud del interesado

Local comercial en el corazón de Villa Pueyrredón | Calidad One Place Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar un negocio con excelente imagen, visibilidad y ubicación estratégica o realizar una inversión con excelente proyección de renta. Ubicado sobre Argerich 4362, a sólo media cuadra de la Plaza Martín Rodríguez, este local forma parte del emprendimiento One Place, un desarrollo de arquitectura moderna pensado para potenciar el valor comercial de la zona. Características - 55 m² totales - 33 m² cubiertos en planta baja - 22 m² de depósito Amplio frente vidriado Toilette A estrenar Su distribución lo convierte en una excelente alternativa para: -Cafetería o coffee take away -Pastelería -Vinoteca -Dietética -Farmacia -Centro de estética -Showroom -Oficina comercial -Estudio profesional -Local de diseño o decoración Una ubicación que genera movimiento A metros de la Plaza Martín Rodríguez, en una zona residencial consolidada, rodeada de edificios nuevos y con constante circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y el Ferrocarril Urquiza. Una inversión con excelente potencial Además de ser un local ideal para desarrollar una actividad comercial, representa una muy buena oportunidad para inversores. Se estima un valor locativo de U$S 900 mensuales, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan obtener ingresos en dólares a través de un activo inmobiliario de calidad. Villa Pueyrredón continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento residencial del noroeste de la Ciudad, impulsando la demanda de locales comerciales bien ubicados y de excelente calidad constructiva. Consultanos para conocer planos, memoria descriptiva y coordinar una visita. Colectivos cercanos a esta ubicación: 78, 87, 107, 108, 110, 114, 123, 176 | Tren línea Urquiza, estación El Libertador. El  edificio: Características y descripción: Edificio de planta baja y dos pisos, con local, cuatro monoambientes al frente y departamentos de tres ambientes al contrafrente, Entrada por palier común, 1 ascensor. Este nuevo emprendimiento de ONE PLACE contará con toda la calidad y confort que ya es una marca indiscutible en sus edificios. Oportunidad de lanzamiento MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. Todas las imágenes, medidas, croquis, especificaciones y superficies son aproximadas y están sujetas a modificaciones. Se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminaciones sin necesidad de notificación previa. Las ilustraciones y todo el material de promoción son representaciones del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no son vinculantes y carecen de rigor técnico, están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones del proyecto durante el proceso de construcción. CUCICBA 3861 CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

ALQUILER LOCAL, INCLUYE EXPENSAS Y ABL - DOHO - VILLA URQUIZA  DESARROLLA TU NEGOCIO EN ESTE LOCAL EXCELENTE UBICACION * LOCAL: 18 m2 - Frente Todo Vidriado - Puerta de blindex - Cortinas black out - Alarma y seguro de incendio y cristales incluído - Baño con sanitarios y grifería - Pisos de Porcelanato y Revestimientos - Luminarias Led Cálidas  * RUBROS: Barbería - Estilista - Kinesiología - Pet shop - Librería - Impresiones láser - Fotocopias - Cerrajería - Estudio contable - Servicio técnico - Kiosco - Golosinería - Pastelería - Panadería  * BARRIO: - Esquina Monroe y Holmberg - A Pasos de la Plaza de la Comuna 12 - Policía 24hs - Facultad UBA + Comuna 12 + Colegio Primario + Profesorado + Estación de tren + Peatonal bajo nivel- Edificios y restaurantes modernos en el corredor Holmberg y en Donado * MEDIOS DE TRANSPORTE: Múltiples Líneas de Colectivos (19, 76, 93, 107, 114, 133, 140) - Línea de Tren Mitre (Estación Luis María Drago) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR // SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS// COMUNICATE CON NOSOTROS PARA ASESORARTE. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local en alquiler – Av. Córdoba 500 Local comercial ubicado al lado de Galerías Pacífico, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Superficie y medidas Planta baja: 130 m² Frente: 8,50 m Fondo: 15 m Características Apto gastronomía sin tiraje Gastos ABL: $506.000 AySA: $78.000

Excelente local de 98m cubiertos. VARIOS RUBROS En planta baja 63m2 y un entrepiso de 35. Vidriera amplio con persiana. Se encuentra bajo edificio. Cuenta con baño. Ubicación buenísima sobre Av y a 1 cuadra de Av Constituyentes

VENTA EDIFICIO EN BLOCK EN PLENO MICROCENTRO. IDEAL PARA RECICLAR/CONVERTIR A VIVIENDA/HOTELERÍA. EDIFICIO CON SOTANO, PLANTA BAJA, CUATRO PISOS Y TERRAZA. - Edificio con fachada de epoca - Un ascensor - Dos nucleos de escaleras  - Dos puertas de acceso al frente - Imponente vidriera - Lobby - Actualmente subdividido con durlock y vidrio - Luminoso - Amplios nucleos de aire y luz - Grupo Electrogeno de 30KVA Superficies:  Total: 1.925 m² (aproximado Subsuelo, 377 m²  PB: 377 m²  EP: 40 m²  P1, 377 m²  P2, 377 m²  P3, 377 m²  P4: Planta en dos desniveles: 377 m² total Terraza " No tiene acceso para personas con movilidad reducida " Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en Alquiler en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: • Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. • Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. • Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. • Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local en venta de 160 m2 sobre Bartolomé Mitre entre 25 de Mayo y Reconquista, Microcentro. Medidas: . Frente: 13.00 mts. . Fondo: 10.00 mts. . Sup. PB: 100 m2 . Sup. Sótano: 60 m2 . Sup. Total: 160 m2 Características: . Son 3 UF unificadas en un solo local comercial. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte!  “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo .Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906 - CSI 6416

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE LAVALLE ZONA PEATONAL RODEADO DE GRANDES MARCAS COMERCIALES MUCHA CIRCULACIÓN PEATONAL APTO  VARIOS DESTINOS EXCELENTE UBICACIÓN PROXIMIDAD SUBTE "B", "D" Y SUBTE "C" Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA N° 6600

Local en venta en importante zona comercial de Retiro Doble acceso por el frente y por la galería Opción a agregar cochera a la compra Superficie total de 44.71 m2 y un frente de 3 metros Planta baja de 24.65 m2 y sótano de 20.04 m2 Este espacio ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad Ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de alta circulación Luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una oportunidad única para invertir en un área comercial estratégica de Buenos Aires. Ideal Quiosco por el equipamiento , apto todo destino, armado con el equipamiento correspondiente Carameleras , cigarreras, heladeras exhibidoras, mostradores, estanterías, etc. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Monica Graciela Tossi CPI 6818 Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). . - KP558312 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en venta en importante zona comercial de Retiro Doble acceso por el frente y por la galería Opción a agregar cochera a la compra Superficie total de 44.71 m2 y un frente de 3 metros Planta baja de 24.65 m2 y sótano de 20.04 m2 Este espacio ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad Ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de alta circulación Luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una oportunidad única para invertir en un área comercial estratégica de Buenos Aires. Ideal Quiosco por el equipamiento , apto todo destino, armado con el equipamiento correspondiente Carameleras , cigarreras, heladeras exhibidoras, mostradores, estanterías, etc. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Monica Graciela Tossi CPI 6818 Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). . - KP558311 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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