Palermo

Casa apta uso comercial o profesional u oficinas ubicado en pleno Palermo Hollywood de 191.50 m2 en 2 plantas - 180 m2 cubiertos + 11 m2 patios - Se encuentra en Ravignani al 2000 (Entre Nicaragua y Soler). No tiene expensas. Muy cercano a los principales medios de transporte de avenidas de interés y de fácil acceso.(4 Cuadras de Santa Fe, 9 cuadras de la estación de tren Palermo línea San Martín y 5 cuadras de la estación Carranza de subte D). Propiedad habilitada para actividad comercial y está sobre lote propio. Planta flexible, con cocina y 2 baños. Está en muy buen estado, con vista abierta. En planta baja tiene dos salas u oficinas y sala de espera, en primer piso tiene la cocina y dos salas de reunión. Tambièn se puede usar como local. www.abbacabanillas.net

Oficina en alquiler en edificio corporativo con piel de vidrio. Cuenta con 356 m2 de planta libre divisible, que permiten la adecuación de múltiples variantes de layout. -Excelentes vista 360° a Regimiento de Patricios y Río de la Plata. -Seguridad 24 hs y control de acceso. -Aire acondicionado Frio/Calor. -Cocheras fijas y de cortesía para visitas. -Baulera Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Oficina en venta Piso 9 - UF B - APTO PROFESIONAL! Le Grand Seguí: Exclusividad y Confort en el Corazón de Buenos Aires Ubicado en Seguí 3581, en uno de los barrios más pintorescos y prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires, Le Grand Seguí es un desarrollo residencial único. Con 12 pisos y tan solo 17 exclusivas unidades, este emprendimiento está pensado para quienes buscan vivir con elegancia, amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. Diseño Exclusivo y Amplios Espacios Cada una de las 17 residencias ha sido diseñada con amplios ambientes que priorizan el confort. Todas las unidades cuentan con hall privado de acceso, toilette, lavadero, cocinas abiertas y grandes espacios comunes que favorecen la integración y la luminosidad. Infraestructura y Tecnología de Vanguardia - Agua fría y caliente central, garantizando la comodidad en cada momento. - Cocinas modernas con anafe y horno a gas de diseño. - Carpinterías de aluminio anodizado negro con DVH, ofreciendo mayor aislamiento acústico y térmico. - Pisos de porcelanato, que combinan elegancia y durabilidad. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

EDIFICIO COMERCIAL PREMIUM EN PALERMO HOLLYWOOD Se encuentra desarrollado sobre un terreno de 8 x 38 m, diseñado para maximizar funcionalidad, eficiencia y rentabilidad corporativa. La planta baja cuenta con un elegante hall de acceso de 30 m² y 8 cocheras privadas, aportando comodidad y practicidad tanto para empresas como para clientes. El edificio se compone de 6 pisos de aproximadamente 150 m² cada uno, con plantas flexibles y gran aprovechamiento del espacio. Cada nivel dispone de 4 baños, permitiendo una operación cómoda para múltiples equipos o empresas. La distribución contempla: • Oficina al frente de 60 m² • Oficina al contrafrente de 46 m² • Amplias áreas libres de trabajo de 106 m² por piso Esto genera un total de 636 m² de superficie libre para trabajo, ideales para oficinas corporativas, coworking, estudios profesionales o empresas tecnológicas. • Superficie total cubierta: 930 m². Un proyecto moderno y eficiente, pensado para compañías que buscan imagen corporativa, flexibilidad operativa y excelente capacidad de ocupación en una ubicación estratégica.

EDIFICIO EN BLOCK CON TERRAZA PALERMO - DISTRITO AUDIOVISUAL En el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, se alquila este edificio de oficinas de 600 m², distribuido en planta baja y 3 niveles, con balcones, terrazas y plantas libres. Ideal para empreseas que buscan flexibilidad e independencia. Ideal para Compañías de medios, IT, marketing, diseño, producción audiovisual. Consultoras, startups, empresas de servicios profesionales o coworks. Organizaciones que priorizan la experiencia del equipo, la luz natural y la conectividad Características principales: Plantas libres con gran luminosidad y ventilación cruzada Amplias terrazas y balcones para eventos, afters o reuniones distendidas Cocina con sector de break y terraza propia . 3 baños (uno con ducha), ascensor, posibilidad de integrar local en planta baja con renta vigente hasta 2028 (ideal inversores) Ubicación estratégica en Palermo, con más de 25 líneas de colectivo, subte D, bicisendas y excelente conectividad con toda la ciudad. Zona con fuerte impronta gastronómica, creativa y empresarial.

Disponible a partir de 1/10 Impecable oficina en edificio premium (Torre La Rural)  con cochera fija y cubierta e increíble vista a La Rural y ciudad! Características de la Unidad: Planta libre Piso muy alto Super luminosa y todo externa Dos baños Cocina El edificio: Recepción  y seguridad 24 horas Sala de reuniones en el último piso y gran terraza Fachada curtain wall Grupo electrógeno para áreas comunes Posee certificación LEED Alquiler U$$ 2700 más IVA MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734

PALERMO CHICO, UBICACION PRIVILEGIADA, DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL, PERFECTO COMO OFICINA O CONSULTORIO. LUZ Y VISTAS UNICAS. Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas pero apto también para vivienda. Consta de una planta libre con divisiones.Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. Distribución Recepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette 3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo 1 toilette Características destacables Seguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta). Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA

OFICINA EN VENTA EN EDIFICIO EN BLOQUE | Palermo Hollywood Esta oficina cuenta con: • 723 m² cubiertos • Planta libre super luminosa • 12 cocheras privadas • Cocina y 2 baños Excelente propiedad corporativa de gran superficie en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Edificio de uso comercial Premium en Distrito Audiovisual Inmueble ubicado dentro del Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires, una de las zonas con mayor proyección para empresas de producción audiovisual, contenidos digitales y plataformas de streaming. La propiedad se encuentra sobre la calle Fray Justo Santamaría de Oro, en Palermo Soho y sin expensas. Descripción de la propiedad Se desarrolla en dos plantas y posee una superficie cubierta aproximada de 420 m2, y una descubierta aproximada de 80 m2. Se entrega en obra blanca, permitiendo desarrollar un proyecto corporativo totalmente personalizado. Su diseño en planta libre ofrece máxima flexibilidad para adaptar los espacios a las necesidades de empresas de cualquier escala. Planta baja: En la primera planta encontramos un amplio hall de entrada, con una bellísima iluminación cenital, y una muy estética escalera que conduce a la segunda planta. Una oficina de recepción (oficina 1) de 5,90 x 4,10 aproximadamente, que posee dos entradas y junto con el hall conforman una práctica unidad. Frente a esta oficina, encontramos un sector (sector 1) de usos múltiples de 2,80 x 2,35. Avanzando, encontramos un sector con dos baños completos de 1,60 x 1,55. En la planta se encuentran un salón/oficina abierta (salón 1) de 8,00 x 12,00. A mitad del pasillo que recorre estos sectores, se observa otra escalera que conecta con el primer piso, creando así una doble circulación entre plantas. Al final de pasillo encontramos la entrada a un espacio de aire y luz/jardín de 8,00 x 12,00. Primer piso: Encontramos en esta planta 4 oficinas, un sector de kitchenette con comedor amplio, un baño completo con ducha, un placar y un salón/oficina abierta (salón 2) de 6.00 x 10,00. Accediendo por la escalera principal, vemos las tres primeras oficinas (oficinas 2, 3 y 4) dos de 4, 20 x 2,35 y la otra de 3,50 x 3,00 todas con ventanas al exterior e interior. Circulando por el pasillo, encontramos una amplia zona de kitchenette y comedor de 2,60 x 2,50, un baño (baño 3) con ducha de 1,60 x 1,55 con ducha, y el placar parde a archivos de 1,60 x 1,55 con estanterías internas. La primera oficina del sector (oficina 5) es de 6,00 x 3,50, y el segundo salón/oficina abierta (salón 2) 6,00 x 10,00. Todos estos sectores tienen ventanas al pasillo y puerta doble. Parte del pasillo del primer piso está conformado por un piso vidriado traslúcido y al ser el techo transparente, toda la propiedad se ilumina cenitalmente, creándose una atmósfera única, y combinando los distintos sectores, la sensación de relax y jerarquía percibida es muy importante. Todos los ambientes gozan de aire acondicionado integral, para refrigeración y calefacción, ya que el edificio cuenta con aire acondicionado integral. La propiedad posee conductos para cableado inteligente. Posibles usos Más allá de la actividad específica del distrito audiovisual, el destino de esta propiedad es muy amplio, y aprovechando las instalaciones existentes, y su privilegiada ubicación en Palermo Soho, el inmueble se puede también considerar para: -Clínicas oftalmológicas, dentales, psicológicas etcétera, con consultorios externos -Instituciones variadas de enseñanza -Agencias de turismo -Diseñadores de moda -Oficinas de publicidad -Hoteles boutique -Desarrolladores de software -Galerías de arte -Agencias gubernamentales -Mini galería comercial -Estudios fotográficos -Compañías de prestación de salud -Aseguradoras Oficinas de actividades administrativas -Centros de spa y masajes -Empresas de alta tecnología -Actividades gastronómicas Ubicación estratégica con beneficios fiscales La radicación en el Distrito Audiovisual permite a las empresas del sector acceder a incentivos económicos diferenciales, entre ellos: • Exención del Impuesto sobre los Ingresos Brutos para actividades audiovisuales promovidas • Exención del ABL • Exención del Impuesto de Sellos en contratos vinculados a la actividad Estos beneficios impactan directamente en la estructura de costos operativos, mejorando la rentabilidad y previsibilidad financiera. Inmueble apto para uso audiovisual profesional El espacio se adapta eficientemente a: • Oficinas administrativas y de gestión • Áreas creativas y salas de desarrollo de contenidos • Postproducción: edición, sonido, corrección de color • Estudios técnicos livianos y sets flexibles Configuración ideal para productoras orientadas a streaming, donde el valor se concentra en desarrollo, producción y postproducción. Entorno profesional consolidado La propiedad se encuentra en una zona con alta concentración de empresas audiovisuales, estudios, técnicos y proveedores especializados, generando: • Optimización logística • Reducción de tiempos de producción • Sinergia operativa dentro del mismo polo creativo Este entorno es altamente valorado en proyectos de coproducción nacional e internacional. Valor estratégico del inmueble Además de su calidad constructiva y funcionalidad, el inmueble ofrece: • Elegibilidad para líneas de financiamiento preferenciales del Banco Ciudad • Acompañamiento institucional de la Buenos Aires Film Commission • Posicionamiento formal dentro de un distrito económico promovido por el GCBA El espacio funciona como una herramienta estratégica de negocio, no solo como superficie operativa. Síntesis comercial Una propiedad que combina: • Ubicación dentro del Distrito Audiovisual • Beneficios fiscales concretos y vigentes • Funcionalidad específica para la industria del streaming • Entorno profesional de alto valor agregado Oportunidad ideal para empresas que buscan eficiencia, posicionamiento y proyección internacional. AVISO LEGAL: -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. -Las imágenes son a mero título ilustrativo. -Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate Matrícula CUCICBA 8102 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Lote en venta Palermo Soho | Oro 1800 | 8,66 x 39,40 | Ideal desarrollo Excelente propiedad sita en Palermo Soho sobre la calle Fray Justo Santamaría de Oro al 1800, entre las calles Nicaragua y Costa Rica. Esta excelente ubicación es una de las zonas Premium más demandadas de la ciudad, con un muy buen entorno residencial y comercial, a metros de polos gastronómicos y de alto movimiento. Medidas del lote: 8,66 m de frente × ~39,4 m de fondo Superficie de lote: 341 m² Zonificación: U.S.A.B. 2 Entre medianeras Sin afectación patrimonial U.S.A.B. 2 permite: *Altura máxima: 11,60 m *PB + 3 pisos completos típicamente *Posibilidad de nivel superior retranqueado parcial *Subsuelos para estacionamiento y servicios Resultado: 876 m² vendibles (departamentos + cocheras) Maximiza ingreso y viabilidad del proyecto Actualmente es un edificio comercial en muy buen estado, con una superficie construida de 420 m², en dos plantas ideal para refuncionalizar o demoler. VALORES: • Ideal para desarrollo residencial o mix con unidades tipo estudio / temporario • Zona con fuerte valorización y alta rotación • Excelente conectividad y cercanía a principales avenidas • Entorno consolidado con proyectos nuevos y en crecimiento AVISO LEGAL: -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. -Las imágenes son a mero título ilustrativo. -Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate Matrícula CUCICBA 8102 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

BW3 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Aproximadamente 3000 m2 de área rentable para oficinas - Plantas de oficinas de 450 m2 - 2 locales en PB de 301 m2+176 m2 de jardín propio - 48 cocheras - Certificación LEED GOLD - Terrazas Verdes - Parking y Vestuarios para Ciclistas - 44.18 % de Ahorro en Energía - 48.56 % de Ahorro en consumo de agua - Grupo electrógeno para áreas comunes y propias - Certificación de incendios según NFPA CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicación en el edificio: Piso 4 - Superficie: 464,7m2 - Piso técnico - AA VRV - Office - Baños con Toilettes Individuales - 4 cocheras Expensas: USD 6,3 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

ALQUILER EDIFICIO CORPORATIVO CASA MATRIZ PALERMO HOLLYWOOD Alquiler edificio corporativo / casa matriz 723M2 en 3 plantas más 12 cocheras en Palermo Hollywood Este Edificio Corporativo ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. Esta propiedad dispone de amplias áreas de trabajo que se adaptan a diversas necesidades profesionales. La disposición al frente proporciona una excelente iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. Cuenta con19 ambientes amplios más espacios de living, coworking y recepción. La propiedad mantiene una sólida estructura y un diseño moderno que reflejan profesionalismo y estilo. Características: -7 Baños -3 Plantas -12 Cocheras - 19 Ambientes  -Recepción -Coworking -Living -Cocina equipada -Patio -Sala de reuniones -Aire acondicionado central  Superficie: -723 m² totales Ubicación: -Palermo Hollywood, una de las áreas más vibrantes de capital federal, en cuanto a su oferta cultural, gastronómica, y excelente conectividad.  Ideal para: -Empresas Tech, -Agencias, Productoras, -Estudios, Cowork Premium, entre otras. Contáctanos para coordinar una visita. LEY 5859 - ART. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Emblemático proyecto en Palermo, Qiub! Juan B. Justo y Honduras. Torre de 27 pisos de oficinas de 77 a 200 metros, con la mejor imagen corporativa! Imponente ingreso al edificio en triple altura con locales, seguridad 24 horas con control de acceso. 5 ascensores. Sky Bar en ultimo piso. Esta unidad cuenta con 84m2 totales cubiertos. Planta libre con baño y office. Cerramientos DVH Cocheras disponibles no incluidas en el precio Venta: u$s 290.000 Consulte por otras unidades FILIPPO PROPIEDADES

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Piso 3 – Unidad D Superficies Cubierta: 75 m² Balcón semicubierto: 17m² Total: 92m² 1 cochera fija incluida Excelente oficina corporativa en QIUB Palermo, uno de los desarrollos de usos mixtos más destacados de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se entrega en obra gris, con piso de carpeta y sin artefactos de iluminación, permitiendo desarrollar un proyecto corporativo totalmente personalizado según las necesidades de cada empresa. Su balcón semicubierto aporta expansión, luminosidad y una agradable vinculación con el exterior. El edificio QIUB Palermo redefine la experiencia de trabajo combinando diseño, tecnología, servicios y ubicación estratégica. Desarrollado sobre un terreno de 2.390 m² con frente a Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt, integra oficinas, residencias, locales comerciales y espacios gastronómicos dentro de un mismo complejo. Amenities corporativos: Sala de reuniones Gimnasio SUM Espacios de coworking Seguridad 24 horas Bicicleteros SkyBar con vistas panorámicas 4 subsuelos de estacionamiento Ubicado en el corazón de Palermo, rodeado de oficinas, gastronomía, comercios y excelentes accesos.

Oficina comercial en alquiler en planta baja, interna con vista a pulmón verde. Amplio ambiente con baño simple y espacio cocina. Todo eléctrico. Pisos flotantes. Excelente ubicación en Jerónimo Salguero a pocos metros de Av Las Heras.  Transportes CercanosColectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188 Contrato comercial: Honorarios inmobiliarios 5% del total de contrato + iva. Sello 0,5% + iva. Contrato por 24 meses con ajustes semestrales. Para ingresar 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito, garantía propietaria o seguro Finaer y justificación de ingresos. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Venta de oficina en edificio corporativo. Oficina tipo dúplex de 95 m², con cochera fija y cubierta Espacio principal en piso 8 en doble altura y despacho en piso 9. Cuenta con acceso independiente en ambos pisos por ascensor. Ideal para mantener la privacidad del acceso al despacho y multiples configuraciones de uso. Vidrio DVH (Doble Vidrio Hermético) que minimiza ruidos y reduce gastos de aclimatamiento. Ingreso individual en ambos pisos.  2 Baños, 1 en cada piso. Vidrio DVH (Doble Vidrio Hermético) que minimiza ruidos y reduce gastos de aclimatamiento. Aires acondicionados VRV (Volúmen de Refrigeración Variable) de primera marca (Daikin - japonesa). Pisoductos de 3 vías (datos, electricidad y telefonía). Hall de acceso al edificio de doble altura revestido en madera natural. Cerramiento vidriado en Acero Inoxidable y vidrio templado. Seguridad las 24 hs. Sistema de Control de Accesos. Servicios de telefonía, seguridad, TV por cable e Internet en todas las oficinas. Terraza común en 2o piso diseñada como Plaza Seca. Terraza común en 8o piso con Pileta, Solárium y vestuario completo. Baños para discapacitados cada dos pisos. Acceso para personas con movilidad reducida. Ascensores Thyssen de última generación. Gorostiaga esquina Cabildo al 600. Accesos directos desde Provincia y hacia zona céntrica. Cercanía a Subte, Metrobus y tren. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

OFICINA EN VENTA 67m2 – QIUB PALERMO Piso 3 – Unidad F Superficies Cubierta: 61,47 m² Balcón semicubierto: 6,32 m² Total: 67,79 m² 1 cochera fija incluida Oficina funcional y eficiente dentro de una de las torres corporativas más modernas de Palermo. La unidad se entrega en obra gris, con piso de carpeta y sin artefactos de iluminación, permitiendo una completa personalización de los espacios de trabajo. Ideal para empresas que buscan instalarse en un edificio de categoría, con imagen corporativa moderna y prestaciones de primer nivel. El edificio QIUB Palermo es uno de los desarrollos corporativos más importantes de la zona, concebido para combinar trabajo, servicios y calidad urbana en un entorno de diseño contemporáneo. Cuenta con: Sala de reuniones Gimnasio SUM Espacios de coworking Seguridad 24 horas SkyBar panorámico Bicicleteros 4 subsuelos de estacionamiento Ascensores de última generación Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios.