Palermo

Excelente departamento de 2 ambientes en ALQUILER con balcon en Palermo Botanico! Ubicado en el corazón de Palermo, en Salguero entre Av. Las Heras y Cabello, este departamento ofrece una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan un espacio personal o profesional. El departamento cuenta con un living comedor amplio y luminoso que se integra a una cocina americana, proporcionando un ambiente moderno y funcional. Poseé un balcón al frente con vista abierta a la plaza y luz solar, haciendo el departamento muy confortable. El dormitorio principal incluye un placard empotrado y un baño en suite, siendo este el único que posee la unidad. Servicios de calefacción y agua caliente son centralizados. El edificio cuenta con un ascensor, y seguridad 24 horas. Expensas actuales $ 540.000.- (octubre 2026) Matricula 1298 - CUCICBA. Matrícula 1298 - CUCICBA

Amplia oficina de 160,98 m² totales (150,32 m² cubiertos + 10,66 m² de balcón propio) en el 7º piso de Buró Córdoba, edificio corporativo premium en la esquina de Bonpland y Av. Córdoba, en pleno Palermo Hollywood. Es una planta libre de generosas dimensiones, apta para puestos de trabajo, salas de reunión y despachos. Por su altura y su ubicación en esquina tiene visuales abiertas hacia la plaza y mucha luz natural, con una excelente relación de aventanamiento. El balcón individual es un espacio exterior de uso propio. Cuenta con sanitarios, cocina (bajomesada y alacenas en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico vitrocerámico) y aire acondicionado frío/calor por sistema VRV LG. Está preparada para piso técnico y tiene cielorraso suspendido, con puerta de ingreso en roble lustrado. El edificio es de uso exclusivo para oficinas y consultorios profesionales, con habilitación comercial. Tiene dos ascensores automáticos de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, hall de acceso con control por tarjetas de proximidad y circuito cerrado de TV. En los subsuelos hay cocheras para autos y motos. El piso 9º reúne los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y una gran terraza con parrilla para eventos. La fachada vidriada con carpinterías de aluminio obtuvo el 1º premio al mejor diseño de fachada de aluminio en la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires (BA15). Está dentro del Distrito Audiovisual y sobre Av. Córdoba, una de las arterias que conectan el centro con el norte de la Ciudad. Respecto de las condiciones para su alquiler son las siguientes: Destino: oficina Plazo mínimo: 3 años Valor: USD 3.000 por mes Depósito en garantía: 3 meses Garantía: propietaria o seguro de caución Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Oficina de 65,53 m² totales (60,98 m² cubiertos + 4,55 m² de balcón propio) en el 3º piso de Buró Córdoba, edificio corporativo premium en la esquina de Bonpland y Av. Córdoba, en pleno Palermo Hollywood. Se ubica en el vértice de la planta y tiene planta libre, con ventanales y muy buena relación de aventanamiento. El balcón individual es un espacio exterior de uso propio, algo muy valorado en los lugares de trabajo actuales. Cuenta con baño, cocina (bajomesada y alacenas en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico vitrocerámico) y aire acondicionado frío/calor por sistema VRV LG. Está preparada para piso técnico y tiene cielorraso suspendido, con puerta de ingreso en roble lustrado. El edificio es de uso exclusivo para oficinas y consultorios profesionales, con habilitación comercial. Tiene dos ascensores automáticos de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, hall de acceso con control por tarjetas de proximidad y circuito cerrado de TV. En los subsuelos hay cocheras para autos y motos. El piso 9º reúne los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y una gran terraza con parrilla para eventos. La fachada vidriada con carpinterías de aluminio obtuvo el 1º premio al mejor diseño de fachada de aluminio en la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires (BA15). Está dentro del Distrito Audiovisual y sobre Av. Córdoba, una de las arterias que conectan el centro con el norte de la Ciudad. Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Oficina a estrenar en alquiler con cochera. Planta Alta. Unidad 608 Superficie cubierta: 40m2 Superficie cubierta de balcon/terraza: 15m2 TOTAL: 55m2 Planta Baja. Unidad 608 Superficie cubierta: 61m2 Superficie cubierta de balcon/terraza: 5m2 TOTAL: 66m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Alquiler de Oficina a Estrenar en Palermo Hollywood. Incluye cochera. Planta Alta. Unidad 603 Superficie cubierta: 42m2 Superficie cubierta de balcon/terraza: 15m2 TOTAL: 57m2 Planta Baja. Unidad 603 Superficie cubierta: 58m2 Superficie cubierta de balcon/terraza: 8m2 TOTAL: 66m2 Las imagenes son de caracter ilustrativo. Las medidas indicadas estan sujetas a modificacion y deben ser verificadas en obra antes de proceder con la ejecucion.

OFICINA PLANTA LIBRE 56 metros cubiertos (vista abierta al frente y contrafrente con balcón al contra frente ) SUPER LUMINOSA. Palier semi Privado ! EL VALOR PUBLICADO ES MAS IVA !! Apto multi rubros , productoras, estudios, canales y otros . Las expensas incluyen AYSA y A.B.L !!!! Es un edificio muy tranquilo 8 unidades una oficina por piso . No cuenta con aires acondicionados , ni luces colocadas. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios.- Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. / O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso

Se encuentra ubicado en un edificio residencial, apto profesional y apto turístico, en un 8vo Piso sobre la Av. Raúl Scalabrini Ortiz casi Güemes, en pleno Palermo, a una cuadra de Av. Santa Fé, a una cuadra del subte Línea D estación Scalabrini Ortiz, rodeado de medios de transporte, bares, restaurantes y parques. La propiedad cuenta con: - 1 Ambiente - Baño Completo - Cocina Independiente Atributos diferenciales: - El enorme espacio de guardado es un plus; - Luminoso; - Silencioso; -Confortable. Siempre fue consultorio de Salud Mental, en un ambiente todo luz desde el que se ve la esquina de Canning y Güemes. Vení a visitarlo! - Imperdible Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

EXCLUSIVA OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL AMOBLADA EN LAS CAÑITAS – ESLOVENIA 1961 - APTO CREDITO Excelente ubicación en el corazón de Las Cañitas, en un edificio destinado exclusivamente a oficinas, con una única unidad por piso. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno distinguido, con privacidad, independencia y una excelente imagen institucional. El edificio, de uso exclusivamente profesional, ofrece la ventaja de contar con una sola oficina por planta, brindando mayor exclusividad y tranquilidad para el desarrollo de las actividades diarias. Ubicado en uno de los sectores más atractivos de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y servicios, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pasos de la avenida Luis María Campos y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con cómodo acceso a medios de transporte público. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas, profesionales independientes y actividades que valoren una ubicación estratégica y una presentación corporativa de calidad. Una excelente oportunidad para establecerse en Las Cañitas, combinando ubicación, exclusividad y funcionalidad en un entorno profesional de categoría. APTO CREDITO - TODO ELECTRICO - PISO COMPLETO - SE VENDE AMOBLADA - ESPACIO TIPO BAULERA - CAPACIDAD DE GUARDADO EXPENSAS OCT 26 $ 350.000.- (incluyen AYSA) - AGIP $ 100.000.- (oct 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

EXCLUSIVA OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL EN LAS CAÑITAS CON PATIO – ESLOVENIA 1961 - APTO CREDITO Excelente ubicación en el corazón de Las Cañitas, en un edificio destinado exclusivamente a oficinas, con una única unidad por piso. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno distinguido, con privacidad, independencia y una excelente imagen institucional. El edificio, de uso exclusivamente profesional, ofrece la ventaja de contar con una sola oficina por planta, brindando mayor exclusividad y tranquilidad para el desarrollo de las actividades diarias. Ubicado en uno de los sectores más atractivos de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y servicios, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pasos de la avenida Luis María Campos y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con cómodo acceso a medios de transporte público. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas, profesionales independientes y actividades que valoren una ubicación estratégica y una presentación corporativa de calidad. Una excelente oportunidad para establecerse en Las Cañitas, combinando ubicación, exclusividad y funcionalidad en un entorno profesional de categoría. APTO CREDITO - TODO ELECTRICO - PISO COMPLETO Y PATIO EXPENSAS OCT 26 $ 350.000.- (incluyen AYSA) - AGIP $ 100.000.- (oct 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Destacado monoambiente ubicado en primer piso al frente, ideal tanto para vivienda como para uso comercial, La propiedad ofrece una luminosidad matinal única. Se destaca por su funcionalidad y su excelente estado de conservación, habiendo sido reciclado a nuevo en sus espacios clave (baño y cocina) con materiales modernos y de primera calidad. Su gran atractivo es un cómodo balcón corrido al frente, con protección de reja, ideal para disfrutar del aire libre y el entorno arbolado de la cuadra. Ambiente principal amplio, divisible , con placard de 2 puertas y con salida directa al balcón corrido a través de un ventanal que aporta excelente ventilación natural. Cocina reciclada de forma moderna, optimizando el espacio de guardado con mobiliario bajo mesada y ventilación natural. Agua caliente por calefón con válvula de seguridad. Baño con espacio de ducha. Unidad apto profesional, ideal para estudios, consultorios o freelancers que buscan una ubicación estratégica. Ubicado en una de las cuadras más codiciadas y tranquilas de Palermo, a metros de la emblemática Plaza Armenia. El departamento se encuentra inmerso en el polo de diseño, moda y tendencias más importante de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina a la perfección la calidez de un barrio arbolado con una propuesta urbana inigualable: cafeterías de especialidad, restaurantes de nivel internacional y una vibrante vida nocturna con bares boutique que atraen tanto a público local como al turismo internacional. Todo esto, con una conectividad excelente hacia las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe (Subte Línea D y Metrobus). Requisitos de ingreso : - Ingresos comprobables que tripliquen el valor de alquiler - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito en dólar billete - Garantía de fianza: Finaer o Garantía Ya - Seguro de incendios y responsabilidad civil - Honorarios inmobiliarios: 5% + iva - Alquiler a 2 años con indexación trimestral por IPC La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente Oficina/Departamento con cochera en Palermo. En Alquiler! Amplio Living comedor con Cocina con muebles de alacena, bajo mesada y Frigobar. Cuenta con salida a Balcon con vista al Frente. Muy luminoso y en perfecto estado! Baño Completo. Aire acondicionado frio-calor. Cochera cubierta ubicada en Subsuelo. El edificio posee una gran cantidad de amenities como son Sky Terrace/Mirador en el piso 35, Microcine, Fitness Center, SPA (sauna/jacuzzi/sala relax), Piscina climatizada de 25 mts, Solarium/Deck Juegos para niños, SUM, jaulas de Golf, Lavadero de autos, Business Center, Wifi, Parrillas, Seguridad 24 hs., Control de Acceso, Bicicletero, Laundry y Grupo electrógeno. Increible vista al jardín Botánico, mucho verde a sus alrededores, a metros del Parque Las Heras, Museo Evita y a cuadras del Shopping Alto Palermo. Su ubicación es muy cómoda para el manejo de todos los días, se encuentra en Avenida Santa Fé entre Malabia y Av. Scalabrini Ortiz. Acceso a múltiples medios de transportes, autobuses, Subte D (Estación Scalabrini Ortiz) y a diferentes lugares turísticos y Gastronomicos . Posee un elegante hall de doble altura con ascensores de última generación, alta velocidad, frecuencia variable y puertas automáticas, sistema de seguridad 24hs con control de acceso y servicio de conserjería. Valor de expensas Julio 2026 $400.000.- - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Excelente oficina con cochera | Apto Profesional | Apto credito. En el exclusivo barrio de Palermo, excelente ubicación a pocos metros de avenida Cabildo, próximo a la estación de subte Carranza. Amplio ambiente de 45m2, con pisos de madera, salida a balcón terraza con vista al frente. MUY LUMINOSO!! Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, Anafe electrico. Baño completo. 1 Cochera fija y cubierta. Apto Vivienda y Oficina. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs, sala de reuniones, piscina, gimnasio, solarium, acceso con molinetes, excelentes detalles de terminación, máxima categoría. Su ubicación privilegiada de fácil accesibilidad a pocas cuadras del tren Mitre estación Carranza, y de la linea D del Subte estación "Olleros" y "Carranza", a 2 cuadras en Avenida Cabildo. Algunas imágenes fueron modificadas con Inteligencia Artificial (IA) a modo orientativo, para mostrar posibles opciones de decoración. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Oficina en Venta - Luminosa con Balcón y Cochera - Edificio Buró Córdoba Ubicación estratégica y jerarquía para tu negocio. Presentamos una oficina moderna, luminosa y altamente funcional en la esquina de Avenida Córdoba y Bonpland, un punto estratégico en el límite entre Palermo y Chacarita. Se trata de una ubicación clave por su conectividad, oferta gastronómica, entorno comercial y facilidades de transporte, ideal tanto para firmas corporativas, profesionales independientes, agencias creativas como para inversores que buscan renta segura. Ubicada en el 3° piso al frente sobre Bonpland, la unidad destaca por su excelente luz natural, ventilación y distribución eficiente: * Superficie cubierta: 43,45 m² * Superficie semicubierta: 1,80 m² * Balcón: 3,73 m² * Superficie total de la unidad: 48,66 m² Cochera La propiedad incluye un espacio fijo e individualizado ubicado en el 1° subsuelo. Un valor agregado fundamental para la zona. Características del Edificio Buró Córdoba Edificio de categoría pensado para brindar una imagen profesional y corporativa de primer nivel: * Hall de acceso jerarquizado con control de accesos. * Ascensores de última generación. * Sala de reuniones equipada en el 9° piso. * Sector de terraza común con office y parrilla en el 9° piso. * Baño adaptado para personas con movilidad reducida. * Acceso vehicular automatizado con montacoches hidráulico. Recepción con personal de vigilancia y control presencial durante el horario operativo y comercial, garantizando la máxima tranquilidad para tus clientes, colaboradores y el resguardo de tus instalaciones. Lunes a Viernes de 7:00 a 20:30 hs y sábado de 7:00 a 12:00 hs. Las expensas corrientes correspondientes al período de septiembre de 2026 son de $283.259 (monto total que integra tanto la unidad funcional de la oficina como la cochera). Una oportunidad única por estado, ubicación y equipamiento. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde tu empresa puede seguir creciendo. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Oficinas en alquiler en Palermo | 435 m² en un solo piso con 4 cocheras. En un edificio de 5 pisos, muy tranquilo con baja circulación de personas, se encuentra disponible el piso 3° completo, entre Av. Santa Fe y Av. Las Heras, a metros de Coronel Díaz. Una planta de oficinas pensada para equipos que necesitan buena infraestructura técnica y un entorno de trabajo que ayude a atraer y retener talento. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA - Layout actual: planta con divisiones (oficinas privadas vidriadas y áreas abiertas). Se entrega sin mobiliario. - Piso técnico elevado. - Cielorraso suspendido. - Aire acondicionado central. - Sistema contra incendios. - Seguridad 24 hs, con CCTV. - Vestuarios. - 4 cocheras incluidas en el valor de alquiler. ESPACIOS PARA EL EQUIPO La planta baja suma amenities de uso compartido: cowork, salas de reuniones, comedor, lounge, patio exterior con deck y parrilla. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Subte línea D (estación Bulnes) y línea H (estación Las Heras) a pocas cuadras. - Amplia oferta de colectivos sobre Av. Santa Fe y Av. Las Heras. - Entorno residencial con oferta gastronómica y comercial; Shopping Alto Palermo, Plaza Italia, Parque Las Heras y Jardín Botánico en las cercanías. Consultá por visitas y más información. Honorarios inmobiliarios 5% + IVA sobre el monto total del contrato

Oficina en venta de 141,73 m² totales, ubicada en Fray Justo Santa María de Oro al 2700, Palermo Nuevo, entre Juncal y Av. Cerviño. La propiedad cuenta con 126,70 m² cubiertos y 15,03 m² de balcón, conformando actualmente un piso completo. Originalmente eran 2 unidades funcionales independientes que fueron unificadas. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, con balcón corrido al frente y vista arbolada. La oficina dispone de: - Planta libre. - 3 despachos privados. - Área de trabajo. - Amplia sala de reuniones al frente, con posibilidad de subdivisión. - 2 baños. - Kitchenette. - Instalación totalmente eléctrica, sin gas. El precio incluye 2 cocheras fijas: una cubierta y una descubierta. Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta mensual de USD 2.200, pagaderos en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina, según las condiciones del contrato vigente. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas mediante tótem. Expensas julio 2026: $220.000. La ubicación ofrece excelente conectividad y accesos, con cercanía al Rosedal, Av. del Libertador y Av. Cerviño, permitiendo una rápida conexión con distintos sectores de la Ciudad y Zona Norte. En el entorno se encuentran oficinas, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. Una oficina (apta oficinas corporativas; empresas consultorios; estudio profesional; oficina para ejercicio de profesión liberal, etc.) de amplias dimensiones, con balcón, 2 cocheras y renta vigente, en una de las zonas más consolidadas de Palermo Nuevo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mt. CUCICBA Nº 9940. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Nacional Nº 20.266 y la Ley de CABA Nº 2.340 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el colegio de con jurisdicción en CABA. Las fotografías y la información contenidas en el presente aviso son de carácter meramente ilustrativo e informativo, no revisten carácter contractual y se proporcionan a título estimativo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio de venta y publicación del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento con el art. 1 de Ley de CABA Nº 5.115 se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Ref. ZP-M-[contacto: usa el botón] · Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mat. CUCICBA Nº 9940 · La tasación, intermediación y conclusión de esta operación son actividades exclusivas del corredor matriculado (Leyes 20.266 y 2.340). Fotos e información de carácter ilustrativo, no contractual. Medidas, superficies y expensas aproximadas y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgen del título y de los comprobantes respectivos. Expensas, impuestos, tasas y servicios sujetos a variación y a verificación por el comprador o locatario. El precio de venta y/o alquiler puede modificarse sin previo aviso.

OPORTUNIDAD: 3 PRIMEROS MESES AL 50% !!! Alquiler de Oficina ubicada en el corazón de Palermo, en Av. Juan B. Justo 1500 Piso 4, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio profesional en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie cubierta de 72 M2 y semicubierta de 13 M2, esta oficina se destaca por su disposición al frente y su orientación este, lo que garantiza luz natural durante la mañana. El espacio es una planta abierta ideal para diseñarla a la medida de las necesidades, cuenta con un baño y cocina . Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica ofrece diversas opciones de transporte público y estacionamiento en las cercanías. Características: * 85 m2 totales aprox. * 72 m2 interiores * 13 m2 de balcón * Planta libre y flexible * Office * Toilette * Excelente luminosidad * Edificio de categoría * 5 ascensores * Seguridad y modernos espacios comunes. QIUB cuenta con accesos desde Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt, con excelente conectividad y Metrobus sobre Juan B. Justo. El complejo integra oficinas, residencias, locales comerciales y estacionamiento, en una ubicación estratégica de Palermo Hollywood. Ideal para estudio profesional, empresa, productora, agencia o espacio corporativo. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. REDBAIRES S. CAP I SECC IV CUIT: [contacto: usa el botón] Matrícula CPI 10.091 - Col.2853 DJM AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - CUCICBA 9298 MGR 332 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR CAÑITAS Ubicado sobre Av. Luis María Campos, a metros de Barrancas de Belgrano, los Bosques de Palermo y con acceso directo a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Unidad de 1 ambiente de 31m2 cubiertos y 36m2 totales en el 6to piso, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Perfectas para quienes buscan invertir, vivir, trabajar o estudiar en una zona dinámica y conectada. Rodeado de universidades, polos gastronómicos y culturales, con bicisendas que conectan Belgrano, Palermo, Núñez y el sur de la ciudad . Amenities exclusivos: * Unidad modelo 01 *SUM / espacio de coworking *Piscina *Parrilla *Solarium *Bicicleteros *Laundry *Terminaciones de calidad: *Pisos vinílicos *Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) *Aire acondicionado frío/calor instalado *Agua caliente central *Cerradura electrónica en puertas de acceso *Muebles de cocina en melamina *Mesadas de granito en cocina y mármol en baño *Anafe eléctrico (2 hornallas en monoambientes / 2 hornallas + horno en 2 ambientes) *Grifería y artefactos sanitarios de primera marca *Oportunidad única para invertir en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y calidad de vida. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - CUCICBA 9298 MGR 332 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR - LAS CAÑITAS - CON AMENITIES Entrega de la posesión el 7 de septiembre. Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 DESCRIPCION - Tipo de unidad 02 - 1 ambiente - 28m2 cubiertos - 5m2 de balcon - Piso 2 - A estrenar - Entrega en septiembre - Cocina completa - Baño completo - Frente DESCRIPCION DEL EDIFICIO - Encargado - Pileta - SUM - Parrilla - Jardin - 12 pisos - 3 dptos por piso DESCRIPCION DE LA ZONA - Sobre Luis Maria Campos - 4 cuadras de la estación Lisandro De la Torre - 1 cuadra de Av. Libertador - 4 cuadras de estación Belgrano - 2 cuadras de Universidad de Belgrano - 2 cuadras de lacroze - 6 cuadras de Av. Cabildo REQUISITOS ALQUILER - Contrato de 2 años - Ajuste trimestral por IPC - Demostración de ingresos - Seguro de caución - NO es apto mascota En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

Oficina en VENTA – Honduras y Humboldt, Palermo Hollywood. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, esta oficina combina funcionalidad, confort y seguridad. Características destacadas: - 2 despachos privados - Gran luminosidad natural en todos los ambientes - Cocina equipada - 1 baño completo + toilette Edificio con seguridad 24 hs Ideal para estudios profesionales, consultoras o equipos que buscan trabajar en un entorno moderno y bien conectado. Zona privilegiada de Palermo: rodeada de gastronomía, medios de transporte, comercios y un entorno urbano dinámico. ¡Consultanos para visitarla! *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794

Ubicada en el corazón de Palermo, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con una superficie de 133 m2, este espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad. El inmueble cuenta con un baño completo y un toilette, asegurando la comodidad tanto para empleados como para clientes. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias del equipo, mientras que la sala de reuniones proporciona un entorno profesional para discutir estrategias y cerrar acuerdos importantes. Entre las características adicionales, la oficina incluye un balcón y una baulera, ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y descanso. La climatización está garantizada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. Además, el espacio es luminoso, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable y productivo. Esta propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Los gastos comunes son inexistentes, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Con su ubicación estratégica y sus excepcionales características, esta oficina en Palermo es ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio de trabajo dinámico y bien situado.