Palermo

¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación MU2, el local cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 20.67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor YORK y TRIFASICA.... Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox. 

Local comercial en venta o alquiler ubicado sobre la calle Migueletes al 800, en la prestigiosa zona de Imprenta / Las Cañitas, Capital Federal. Excelente oportunidad de inversión. Baño y antebaño.  Superficie total aproximada de 110 m²,  73 m2 cubiertos aprox en PB más  sótano de  37 m2 aprox. Vidriera a la calle, se ensancha a un amplio salón.  Totalmente reciclado. Expensas $ 320.000.- (jul2026) AJUSTE TRIMESTRAL X  IPC Apto todo destino (NO GASTRONOMIA, NI ELABORACION) cucicba 1298  Matrícula 1298 - CUCICBA

LOCAL COMERCIAL - VENTA – CHENAUT 1700 – LAS CAÑITAS Excelente local comercial desarrollado en planta baja, ubicado sobre Av. General Indalecio Chenaut, en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, a pocos metros del Campo Argentino de Polo. La unidad cuenta con 142 m² totales, distribuidos en 119 m² cubiertos y 24 m² de patio descubierto, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar distintos emprendimientos comerciales y especialmente propuestas gastronómica. El local presenta una amplia planta, con aproximadamente 22,72 m de desarrollo, sector de atención y salón, toilette, espacio previsto para cocina gastronómica y conducto para extracción, además de un patio propio de aproximadamente 2,92 x 8,12 m. Por sus dimensiones, configuración y ubicación, resulta una alternativa especialmente interesante para gastronomía boutique, cafetería, restaurante, showroom, servicios profesionales o emprendimientos comerciales de alto nivel. Ubicación privilegiada en Las Cañitas, sobre el Boulevard Chenaut, entre el Campo Argentino de Polo y la calle Arce, en un entorno consolidado de viviendas, comercios, gastronomía y servicios, con excelente conectividad hacia Av. del Libertador, Av. Luis María Campos y los principales accesos de Palermo. Superficie cubierta: 119 m² Patio: 23 m² Superficie total: 142 m² Planta baja Toilette Sector previsto para cocina gastronómica Conducto de extracción Patio propio Excelente ubicación comercial LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303Laura Marcela Acita – Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina) Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

**Excelente local comercial en alquiler en el corazón de Palermo** Ubicado sobre **Humboldt, entre Soler y Guatemala**, frente a **Quartier**, en una de las zonas más buscadas y de mayor movimiento de Palermo. El local cuenta con **80 m² totales distribuidos en dos plantas de aproximadamente 40 m² cada una**, y dispone de **2 baños**. Su ubicación estratégica le brinda **excelente exposición y visibilidad**, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de desarrollos residenciales, gastronomía, oficinas y comercios de primer nivel. **Características principales:** * 80 m² totales * 2 plantas de 40 m² aprox. cada una * 2 baños * Excelente frente y exposición comercial * Ubicación privilegiada en Palermo * Frente a Quartier * Ideal para múltiples rubros comerciales **Una oportunidad única para instalar tu negocio en uno de los puntos comerciales con mayor proyección y visibilidad de Palermo.**

Ubicado en el dinámico barrio de Palermo Hollywood, en una zona en plena expansión, se ofrece en alquiler este excepcional local comercial. Situado sobre la calle Ravignani, a pocos metros de la Av. Niceto Vega y a media cuadra de la Av. Córdoba, este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. El local cuenta con 65 metros cuadrados cubiertos y presenta un diseño de doble altura, lo que permite una sensación de amplitud y versatilidad en su uso. Incluye un baño completo y un piso de microcemento elegante y moderno. Existe la posibilidad de construir un entrepiso, lo que añadiría 35 metros cuadrados adicionales de espacio útil, ideal para optimizar su capacidad. Aunque el local no cuenta actualmente con instalación de gas, se puede solicitar la instalación de un medidor. Este espacio es apto para uso gastronómico, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurantes, cafeterías o cualquier emprendimiento del sector. Cuenta con salida a los cuatro vientos. El entorno cuenta con servicios básicos como cloacas, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y accesibilidad. Con una orientación norte, el local recibe abundante luz natural, potenciando la experiencia visual y estética del espacio. Con solo dos años de antigüedad, esta propiedad es una inversión atractiva en una de las áreas más vibrantes de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico y de alto tránsito en Palermo Hollywood. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Ubicado en el dinámico barrio de Palermo Hollywood, en una zona en plena expansión, se ofrece a la venta este excepcional local comercial. Situado sobre la calle Ravignani, a pocos metros de la Av. Niceto Vega y a media cuadra de la Av. Córdoba, este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. El local cuenta con 65 metros cuadrados cubiertos y presenta un diseño de doble altura, lo que permite una sensación de amplitud y versatilidad en su uso. Incluye un baño completo y un piso de microcemento elegante y moderno. Existe la posibilidad de construir un entrepiso, lo que añadiría 35 metros cuadrados adicionales de espacio útil, ideal para optimizar su capacidad. Aunque el local no cuenta actualmente con instalación de gas, se puede solicitar la instalación de un medidor. Este espacio es apto para uso gastronómico, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurantes, cafeterías o cualquier emprendimiento del sector. Cuenta con salida a los cuatro vientos. El entorno cuenta con servicios básicos como cloacas, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y accesibilidad. Con una orientación norte, el local recibe abundante luz natural, potenciando la experiencia visual y estética del espacio. Con solo dos años de antigüedad, esta propiedad es una inversión atractiva en una de las áreas más vibrantes de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico y de alto tránsito en Palermo Hollywood. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Cabrera esquina Bulnes Superficie PB: 136 m2 Superficie PP: 107 m2 Superficie SS: 62 m2 aprox Terraza descubierta: 143 m2 aprox Frente lineal de 25 mts aprox ABL $ 185.000 AYSA: $ 50.000 Apto todo destino Zona Universidad de Palermo Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906

Excelente local comercial ubicado sobre Armenia al 1700, en el corazón de Palermo Soho, una zona de gran movimiento comercial y gastronómico. Se encuentra en muy buen estado y es apto para todo rubro.  Características principales: * Apto para todo rubro * Frente: 6 m * Fondo: 10 m * Planta baja: 60 m² * Entrepiso: 20 m² * Superficie total: 80 m² * Sin expensas

Excelente local comercial de tres plantas, ubicado en el corazón de Palermo Soho, sobre Armenia 1700, y El Salvador. Apto todo rubro. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 580 m², distribuida de la siguiente manera: Planta baja: 297 m² Entrepiso: 175 m² Subsuelo: 60 m² Baño para personas con discapacidad. Excelente distribución y funcionalidad en sus tres niveles. Disponibilidad a partir de enero. Precio a consultar.

Alquiler de Local Comercial - Dos Plantas - Apto Gastronomía - Arce 599, Palermo. Excelente local comercial en esquina, ubicado sobre Arce 599 y Eslovenia, en una zona de gran movimiento y desarrollo gastronómico de Palermo. Su ubicación en esquina le brinda excelente visibilidad y presencia comercial. El inmueble cuenta con 140 m² totales, distribuidos en 100 m² en planta baja y 40 m² en subsuelo, ofreciendo una superficie amplia y versátil para diferentes propuestas comerciales. Apto gastronomía. La propiedad dispone de dos baños y cuenta con las instalaciones necesarias para desarrollar actividad gastronómica, incluyendo suministro de gas y tiraje. Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026. VALOR DE ALQUILER: USD 3.500 mensuales. No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Local comercial de 36 m² ubicado en Gascon al 1200, en el dinámico barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este espacio es ideal para diversos emprendimientos gracias a su ubicación estratégica y su luminosidad natural. ¡Sin expensas! Se le agrega piso e instalación trifasica.  Cuenta con un baño. Las medidas del frente son de 5.71 m y de fondo 6.38 m. Situado en una zona accesible y de alto tránsito, es una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en un entorno vibrante y en crecimiento. Requisitos: Ajuste Trimestral por IPC Mes de deposito y adelanto Seguro de caución o garantía propietaria a satisfacción del propietario Comisión inmobiliaria: 1 mes por año de alquiler. 

LOCAL EN PALERMO HOLLYWOOD - FRENTE 8,66 X 28,40 mts de FONDO - APTO GASTRONOMIA - MUY BUENA UBICACION - SOBRE CALLE HONDURAS ENTRE BONPLAND Y CARRANZA - www.abbacabanillas.net

Casa apta uso comercial o profesional u oficinas ubicado en pleno Palermo Hollywood de 191.50 m2 en 2 plantas - 180 m2 cubiertos + 11 m2 patios - Se encuentra en Ravignani al 2000 (Entre Nicaragua y Soler). No tiene expensas. Muy cercano a los principales medios de transporte de avenidas de interés y de fácil acceso.(4 Cuadras de Santa Fe, 9 cuadras de la estación de tren Palermo línea San Martín y 5 cuadras de la estación Carranza de subte D). Propiedad habilitada para actividad comercial y está sobre lote propio. Planta flexible, con cocina y 2 baños. Está en muy buen estado, con vista abierta. En planta baja tiene dos salas u oficinas y sala de espera, en primer piso tiene la cocina y dos salas de reunión. Tambièn se puede usar como local. www.abbacabanillas.net

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CASA EN LOTE PROPIO EN PASAJE CONVENCION AL 1900 A METROS DE EL SALVADOR y DORREGO - 2 PLANTAS + TERRAZA - ESTILO ANTIGUO - RECICLADOS COCINA Y BAÑOS - AMPLIA COCINA COMEDOR Y PATIO AL CONTRAFRENTE -AMPLIO LIVING Y TECHOS ALTOS - CASA DE ESTILO ANTIGUO MUY BIEN CONSERVADA y RECICLADA - NO APTA GASTRONOMIA - SI APTA CAFETERIA o USO COMERCIAL - www.abbacabanillas.net

Local para uso comercial o profesional u oficina ubicado en pleno Palermo Hollywood. Se encuentra en Ravignani al 2000 (Entre Nicaragua y Soler). Zona de gran afluencia peatonal, cafes, restaurants, tiendas y colegios. No tiene expensas. Muy cercano a los principales medios de transporte de avenidas de interés y de fácil acceso.(4 Cuadras de Santa Fe, 9 cuadras de la estación de tren Palermo línea San Martín y 5 cuadras de la estación Carranza de subte D). Toilette y patio. Está en muy buen estado, con vista abierta.  www.abbacabanillas.net

MUY BUEN LOCAL EN VENTA EN PALERMO - EL SALVADOR AL 3899 ESQ SAGUERO - EXCELENTE UBICACION EN PALERMO VIEJO- ZONA COMERCIAL y RESIDENCIAL - SUPERFICIE 19,15m2 - KITCHINETTE Y TOILETTE - SE VENDE CON RENTA - (HASTA 31/07/2027) www.abbacabanillas.net

OPORTUNIDAD! Local con doble entrada por El Salvador y por Ravignani, todo en lote propio. Tiene 7,73 m de frente por Ravignani, y 8,5 m de frente por El Salvador. Tiene una superficie total de 295 m2. Todo sobre dos lotes propios formando ángulo en esquina. Techos altos. Dispone de dos oficinas, y un entrepiso. T Es imperdible, ya no hay locales como este en pleno Palermo Hollywood. Ubicado al lado de la esquina de El Salvador y Ravignani, donde esta el local de una pastelera reconocida. Es una zona de gran desarrollo gastronómico y comercial. www.abbacabanillas.net

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO PARA USO COMERCIAL EN PALERMO HOLLYWOOD - ZONIF U20 Z4- SUP CUB:190m2 - SUP TOT:255m2 - CASA CON PATIO LATERAL VERDE - www.abbacabanillas.net

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PALERMO, CABA. Venta de fondo de comercio, Maxikiosco en funcionamiento en el barrio de Palermo, sobre la calle Humboldt 2300. Excelente ubicación!!!!!!. A 1 cuadra de la Av. Santa Fe y a 2 cuadras de la Av. Juan B. Justo. El negocio tiene 10 años de trayectoria en el barrio y un flujo de clientes habituales. Es punto de recepción y entrega de paquetería de Mercado Libre. Consta de una planta al frente y tiene de 28 mts totales y 1 baño. Gran oportunidad de crecimiento comercial y poner en marcha tu empredimiento. Ganancia promedio mensual $ 5.000.000. INVENTARIO: 1 Ventilador industrial Marca: Liliana. 1 Televisor de 32 pulgadas. 3 Carameleras. 1 Pava eléctrica. 1 Aire acondicionado split frío/calor. 1 Panchera. 1 Mueble exhibidor de tabaco, 1 Caja fuerte. 2 Heladeras exhibidoras verticales. 2 Pc y un monitor con sistema de gestión de kiosco ventas inventario control de stock. 1 Lector de códigos. A CONSIGNACIÓN: 1 Heladera Cocacola. 1 Heladera Pepsi. 1 Heladera VillaVicencio. 1 Heladera Monster energy. 1 Muna heladera. 1 Máquina de café Nescafe. 3 Exhibidoras de tabaco. Lista de Proveedores. Habilitación del kiosco como almacén y venta de alcohol. Sin empleados. Cómisión: 5% del valor de la venta. Importante: La mercadería se abona según el balance al momento de la venta (No está incluida en el precio de publicación). CONDICIONES DE ALQUILER DEL LOCAL: *Alquiler actual $848.000 (valor del alquiler para el nuevo comprador a confirmar). *Bajas expensas: $97.680. *1 mes de alquiler. *1 mes de depósito. *Seguro de caución. *ABL $16.500. *AYSA $33.000. VENI A VISITARLO!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853